Ngayon, sa kabila ng mahirap na sitwasyon sa ekonomiya, ang real estate market ay nasa isang estado ng seryosong paggaling. Sa angkop na lugar na ito, hindi bababa sa, mayroong daan-daang malalaking kumpanya ng developer na nagtatayo ng libu-libong metro kuwadrado ng bagong pabahay araw-araw. Sa pangkalahatan, ito ay isang mahusay na tagapagpahiwatig ng merkado; nangangahulugan ito na ang property na ito ay in demand at mabilis na naibenta ng populasyon.
Pag-uusapan natin ang tungkol sa isa sa mga kumpanyang gumagawa ng pabahay sa artikulong ito (tinatawag itong Granel Group of Companies). Ang mga pagsusuri ng customer sa developer na ito, impormasyon mula sa mga mamimili ng real estate sa kumpanyang ito at iba pang impormasyon na maaaring maging kapaki-pakinabang sa iyo (lalo na kung plano mong bumili ng isang bagay para sa iyong sarili) ay ipapakita sa ibang pagkakataon sa teksto. Susubukan naming gawing nagbibigay-kaalaman at madaling basahin hangga't maaari.
Tungkol sa kumpanya
Kaya, dapat kang magsimula, siyempre, sa pagpapakilala ng developer at sa paglalathala ng impormasyong naka-post sa opisyal na website nito, at magagamit din saiba pang bukas na mapagkukunan ng impormasyon sa web. Pagkatapos nito, ilalarawan ang mga review tungkol sa developer na "Granel", gayundin ang tungkol sa mga complex na iyon na itinayo at pinatakbo ng kumpanyang ito.
Una sa lahat, nararapat na tandaan na nagsimula ang kumpanya sa trabaho nito noong 1992. Ang orihinal na rehiyon kung saan ang kumpanya ay binalak na gumana ay Moscow. Dagdag pa, sa proseso ng pagpapalaki ng customer base at sa unti-unting pagpapalawak ng development business, sinimulan din ng kumpanya ang pagtatayo ng mga pasilidad sa rehiyon ng Moscow.
Ang istraktura ng developer ay medyo kumplikado: ang buong negosyo ay nahahati sa ilang kumpanya; tsaka ang magulang nilang lahat ay ang Granel Group. Napansin din ng mga review na bilang karagdagan dito, mayroon ding Granelle Development, na nauugnay bilang isang subsidiary at kasabay nito ay nag-aayos ng pagpaplano ng buong residential neighborhood na ginagawa ng grupo.
Tulad ng para sa mga lugar ng aktibidad, ang kumpanya ay maaaring tawaging isang malawak na profile na kumpanya, dahil kasama sa espesyalisasyon nito hindi lamang ang pagtatayo ng residential real estate, kundi pati na rin ang pag-aayos ng imprastraktura para dito, pati na rin ang pagtatayo ng mga komersyal na pasilidad para sa negosyo. Bilang karagdagan, ang malawak na profile ng trabaho ay pinatutunayan ng katotohanan na pinangangasiwaan ng mga espesyalista ng kumpanya ang buong ikot ng konstruksiyon, mula sa paglikha ng mga plano hanggang sa pamamahala ng mga pasilidad na tumatakbo para sa komportableng pamumuhay at pagtatrabaho para sa mga tao.
Sa kabuuan, kung isasaalang-alang natin ang lahat ng naihatid na bagay, nagawa ng kumpanya na bumuo ng higit sa 3 milyonsquare meters ng real estate, na katumbas ng higit sa 75 libong apartment. Sumang-ayon, nakakagawa na ng seryosong impression ang istatistikang ito!
Mga Serbisyo
Habang ipinapakita ang feedback tungkol sa developer na "Granel," nag-aalok ang kumpanya ng ilang iba pang opsyon para sa mga customer nito. Sa partikular, bilang karagdagan sa pagtatayo at pag-commissioning ng residential real estate kasama ang karagdagang commissioning nito, ang kumpanya ay nagbibigay din ng mga serbisyo sa pagkumpuni. Binubuo ang mga ito sa dekorasyon ng mga lugar at ang kumpletong pagbabago ng interior ng apartment sa panlasa ng may-ari. Ito, siyempre, ay isang opsyonal na serbisyo, ngunit kahit na sa ganitong kahulugan, ang kumpanya ay maaaring ligtas na tawaging multifaceted.
Bilang karagdagan sa paghahatid ng mga bagay, nag-aalok din sila ng tulong sa paghahanda ng lahat ng kinakailangang dokumento na kakailanganin upang makilala ang pagmamay-ari. Ito ay ipinahiwatig sa seksyong "Mga Serbisyo" sa website ng kumpanya at, nang naaayon, ay magagamit sa mga nakabili na ng kanilang ari-arian sa mga residential complex na itinayo ng kumpanya. Dapat tandaan na dito, sa website, ang isang listahan ng mga dokumento na kinakailangan para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ay nai-publish din. Malaking tulong ito para sa mga unang beses na customer na hindi alam kung anong mga hakbang ang gagawin.
Gayundin, gaya ng binanggit ng mga review na naglalarawan sa Granel, ang kumpanya ay nagbibigay ng mahusay na suporta sa mga customer nito (at hindi lamang). Dito, siyempre, mayroong serbisyo ng mga kinatawan na handang sumangguni sa anumang isyu; Mayroon ding ilang mga opsyon para sa kung paano mo magagawamakipag-ugnayan sa mga eksperto at kumonsulta sa paksang interesado ka.
Mga housing complex
Para sa sinumang developer, ang pangunahing visiting card ay ang listahan ng mga bagay na nakumpleto niya at ibinigay sa kanyang mga kliyente. Ito ang tanging paraan upang masabi kung gaano kaseryoso ang kumpanya at kung sulit bang makipag-ugnayan dito, bumili ng bahay at mamuhunan sa konstruksiyon.
Dahil sa malawak na karanasan nito sa larangan ng pag-unlad, ang kumpanyang Granel (kinukumpirma ito ng mga review ng customer) ay nakapag-ipon ng medyo kahanga-hangang portfolio, na binubuo ng ilang malalaking residential complex. Ang ilan sa mga apartment sa mga ito ay naibenta na, habang ang iba pang bahagi ay ginagawa pa lamang.
Nararapat tandaan na ang patakaran ng kumpanya, sa mga tuntunin ng pagpapakita ng mga resulta ng trabaho nito, ay ganap na transparent: dito nila ipinapakita kung ano ang kanilang nagawa at kung ano ang ihahatid sa malapit na hinaharap. Bilang karagdagan, dito mo makikita ang grid ng presyo para sa isang partikular na bagay at, sa gayon, pumili ng pabahay para sa iyong bulsa.
At siyempre, isang mahalagang papel sa mata ng mamimili ang ginagampanan ng katotohanang matagumpay na naisagawa ang ilan sa mga complex. Ito ang pinakamahalagang sandali, dahil ipinapakita nito na ang kumpanya ay gumagana hindi lamang sa papel, ngunit handa rin na ipakita ang mga resulta ng mga aktibidad nito. Alinsunod dito, lumilikha ito ng karagdagang kredibilidad at, sa gayon, itinatapon ang pagbili ng real estate dito. Tulad ng ipinapakita ng mga review tungkol sa developer na "Granel", ito ay nasa listahan ng mga nagawa namga bagay at nakatuon sa karamihan ng mga customer. Sa pagkakaintindi namin, ito ay dahil sa isyu ng reputasyon at pagiging maaasahan ng kumpanya kung saan pinagkakatiwalaan ng isang tao ang kanyang pera.
Susunod, magsasagawa kami ng kaunting pagsusuri sa bawat isa sa mga binuong complex, para kung gusto mong bumili ng apartment dito, may matututunan kang kapaki-pakinabang para sa iyong sarili.
LCD “Teatralny Park”
Una sa aming listahan ay isang residential complex na pinagsasama ang mga bentahe ng isang country house, na sinamahan ng ritmo ng metropolis. Nakamit ng developer ang balanseng ito sa pamamagitan ng pagtatayo ng maliliit (3-4 na palapag na mataas) na istilong European na mga bahay, na inilalagay ang mga ito sa maliit na bayan ng Korolev. Sa kabila ng distansya sa kabisera (ilang kilometro sa Moscow Ring Road), ang complex ay may mahusay na transport interchange. Gamit ang sarili nilang sasakyan, makakarating ang mga residente kung saan nila kailangang puntahan sa pinakamaikling posibleng panahon, nang walang anumang kahirapan.
Sa kabuuan, ang complex ay binubuo ng 42 maliliit na bahay. Matatagpuan ang mga ito sa kabuuang lugar na 26 ektarya. Dahil sa panlabas, ang bawat isa sa mga bagay ay may parehong scheme ng kulay at magkaparehong disenyo tulad ng iba, tila ang kumpanya ay nagtatayo ng isang buong bayan. Sa pangkalahatan, gaya ng inilalarawan ng mga review tungkol sa developer na "Granel Development," mukhang napakaganda at moderno nito.
Bukod sa aesthetic side, may iba pang pakinabang ang Theater Park complex. Halimbawa, ipinagmamalaki nito ang isang flexible na patakaran sa pagpepresyo dahil sa iba't ibang mga apartment na ibinebenta dito. ATSa partikular, pinag-uusapan natin ang mga uri: studio (hanggang 26.7 metro), 1 silid (hanggang 48.4 metro), 2 silid (hanggang 64 metro) at 3 silid (hanggang 76.8 metro). Alinsunod dito, ang mga presyo ng pabahay dito ay nag-iiba sa pagitan ng 1.6 milyon - 5.4 milyong rubles. Gaya ng nakikita mo, maraming mapagpipilian ang mamimili.
Tungkol sa mga pagsusuri na nagawa naming mahanap sa Internet tungkol sa kumplikadong ito, ang sitwasyon, tulad ng nangyari, ay medyo hindi maliwanag. Sa isang banda, ang mga pagsusuri tungkol sa developer na naglalarawan sa kumpanya ng Granel ay nagpapahiwatig na ang lugar para sa paghahanap ng mga bahay ay mahusay, ang kalidad ng mga bahay at ang kanilang dekorasyon ay kasiya-siya, at mayroong isang de-koryenteng tren sa malapit na nagpapahintulot sa iyo na makarating sa Moscow kahit na. walang sasakyan. Sa kabilang banda, maraming mga komento tungkol sa hindi magiliw na lokal na populasyon, na, nakatira sa mga pribadong bahay, biglang natagpuan ang isang malaking residential complex na may 42 na bahay sa malapit, sa kapitbahayan. Sumang-ayon, ang kanilang kawalang-kasiyahan ay nauunawaan, at dahil sa saloobing ito, maraming tao ang tinalikuran lamang ang ideya na bumili ng apartment dito. Samantalang ang mga nakabili nito ay sumusulat na wala silang pinagsisisihan at masaya sa lahat.
LCD “Gosudarev Dom”
Ang susunod na complex, na gusto kong ilarawan, ay may malaking living area at, ayon dito, ay matatagpuan sa mas malaking land plot (80 ektarya). Sa pagkakataong ito ay hindi maliliit na bahay ang pinag-uusapan, ngunit tungkol sa mga ganap na matataas na gusali na may taas na 7-9 na palapag. Gayunpaman, ang complex, muli, ay matatagpuan sa labas ng lungsod, na ginagawang kaakit-akit para sa mga pagod sa pagmamadali ng lungsod at mahilig sa kalikasan at sariwang hangin. Parehong papasok ditokasaganaan, dahil sa paligid ng housing complex ay may mga kagubatan na magpapasaya sa mga mata ng mga bumibili ng bahay dito.
At, siyempre, huwag kalimutan ang tungkol sa grid ng presyo. Nag-aalok ito ng mga studio, isang silid, dalawa at tatlong silid na apartment sa mga presyong mula 1.4 milyon hanggang 5.5 milyong rubles. Tulad ng ipinapakita ng mga pagsusuri ng mga grupong "Granel", ang "Gosudarev Dom" ay may pinakamababang lawak ng mga bagay na 18.71 metro kuwadrado lamang at maximum na humigit-kumulang 72.42 "mga parisukat".
Kung interesado ka sa imprastraktura ng complex na ito, mga bagay na matatagpuan sa malapit, pagkatapos ay gagawin ng developer ang mga function ng pagbuo ng dalawang paaralan at 4 na kindergarten. Bilang karagdagan, ang complex ay magtatayo ng sarili nitong shopping center, business center, pati na rin ang isang sports complex na may swimming pool. Ilulunsad din ang isang lokal na klinika, gayundin ang isang network ng higit sa 5 km ng mga cycle path. Ang lahat ng ito ay ginagawa ng kumpanyang Granel.
"Gosudarev Dom" (mga review tungkol sa kung saan namin hinahanap sa proseso ng pagsulat ng materyal na ito), ay may maraming positibong rekomendasyon mula sa mga mamimili. Maraming tao sa Internet ang nagbabahagi ng kanilang mga kuwento na bumili din sila ng apartment sa residential complex na ito at nasisiyahan na nagawa nila ito bago tumaas ang presyo ng pabahay. Bilang karagdagan, napapansin ng ilan na nakabili sila ng apartment nang direkta mula sa developer, na nalampasan ang pagdaraya ng mga tagapamagitan.
Mula sa mga negatibong komento, nakahanap kami ng impormasyon na ang complex ay may hindi maginhawang transport interchange (kinakailangang magsagawa ng mga paglilipat upang makapunta sa Moscow). Gayunpaman, kung mayroon kamayroong isang personal na kotse, walang magiging problema dito, na ipinapahiwatig din ng kumpanya ng Granel sa website nito. Ang mga review tungkol sa developer na "Gosudarev Dom" ay karaniwang positibo, kaya inirerekomenda namin ang pagbili ng apartment sa complex na ito kung iniisip mo ang ganoong desisyon.
LCD “Imperial Mytishchi”
Isang kawili-wiling solusyon ang inaalok ng developer sa isa pa niyang complex, na tinatawag na "Imperial Mytishchi". Ang mga maliliit na bahay sa bansa ay itinatayo dito, kung saan (para sa ilang mga apartment) ay nagbibigay ng access sa kanilang sariling terrace. Kaya, ang mamimili ay tumatanggap hindi lamang ng pabahay sa isang maganda at maaliwalas na lugar, na matatagpuan sa gitna ng kalikasan, ngunit mayroon ding pagkakataon na makakuha ng karagdagang ginhawa para sa kanyang sarili at sa kanyang mga mahal sa buhay.
Matatagpuan ang complex, gaya ng binanggit ng mga review na naglalarawan sa "Granel Group", sa nayon ng Pogorelki (matatagpuan ang Pirogovskoye reservoir sa malapit, pati na rin ang isang parke ng kagubatan). Samakatuwid, ang kalikasan ay literal na magiging " sa abot ng kamay" para sa mga residente ng mga apartment ng complex na ito.
Ang mga bahay dito ay katulad ng mga itinayo sa ibang mga LCD: 4-6 na palapag na gusali, tapos sa parehong istilo. Mula sa labas, para silang isang mini-town, na lumilikha ng kaaya-ayang impresyon.
Muli, ang mga review na nagpapakita ng Granel Development ay nagmumungkahi na ang mga plano ng kumpanya ay kasama hindi lamang ang pagtatayo ng mga bahay para sa pabahay at ang pagbebenta ng mga apartment sa mga ito. Ang mga pasilidad na panlipunan (mga paaralan, kindergarten, at isang klinika) ay itatayo din dito upang maibigay sa mga lokal na residente ang lahat ng kailangan nila sa hinaharap.
Tungkol satransport interchange, pagkatapos mula sa Moscow maaari kang makarating sa nayon gamit ang mga bus No. 314 at 314K.
Ang mga review na natitira tungkol sa complex ay positibo: tulad ng sa ibang mga LCD, ang mga tao ay masaya na ibahagi ang kanilang mga impression sa pagbili ng apartment at pag-usapan kung gaano sila nasisiyahan. Ako ay nalulugod sa "pagsara" ng complex, mga hakbang sa seguridad sa anyo ng mga pribadong security post at surveillance camera, ang disenyo ng mga gusali at ang pagmamalasakit ng developer para sa imprastraktura.
Mula sa negatibo, napag-alaman na kapag rush hour, maaaring magkaroon ng problema sa traffic jam ang mga taong pumapasok sa kabisera.
LC "Valentinovka Park"
Ang complex na may napakagandang pangalan, na itinayo rin ng kumpanyang Granel, ay matatagpuan mga 12 kilometro mula sa Moscow Ring Road. Ito, muli, ay isang malinis na ekolohikal na lugar na matatagpuan sa isang maginhawang lugar ng rehiyon ng Moscow. Ang lugar ng teritoryo kung saan matatagpuan ang complex ay halos 18 ektarya. Dito (ayon sa plano) 23 bahay ang itatayo, na hahatiin ng developer sa dalawang yugto. Ang una, ayon sa pagkakabanggit, ay naibigay na.
Ang mga bahay na kasama sa complex ay magkakaroon lamang ng taas na 3-4 na palapag at gagawin sa parehong istilo ng arkitektura. Ang mga apartment na mabibili dito ay inaalok sa 1-kuwarto at 2-kuwartong variation, mula 34.7 hanggang 58.6 metro. Ang ilan sa mga bahay ay nag-aalok din ng tatlong silid na apartment (hanggang sa 84 metro kuwadrado). Ang kanilang halaga ay nag-iiba sa pagitan ng 2.7-4.8 milyong rubles (at humigit-kumulang 6 para sa isang 3-kuwartong apartment).
Para sa mga review ng customer, maaari ding hatiin ang mga ito sa dalawang kategorya, na naghahatipositibo at negatibo. Kung sa unang lugar ang mga tao ay nagsusulat tungkol sa kung gaano sila nasisiyahan sa kanilang pagbili; pangalawa, tinatakot nila sila sa kung gaano kalubha ang ginagawa ng developer at kung anong mga problema sa pananalapi ang kanyang naranasan. Sa paghusga sa bilang ng mga apartment na ibinebenta sa iba pang mga complex, talagang mahirap maniwala sa huli. Kaya naman, posibleng ang naturang negatibong impormasyon ay partikular na ipinakalat upang hindi na ang mga taong nagbabasa nito na bumili ng pabahay dito.
Idinagdag sa mga gimik na ito ang mga komento tungkol sa tubig sa lupa, kawalan ng libreng espasyo at mababang kalidad na mga materyales sa gusali, na nakasulat din, marahil upang takutin ang mga customer ng Granel. Ang "Valentinovka Park" (mga review na aming sinuri) ay talagang mataas ang demand sa mga mamumuhunan, na siyang pinakamahusay na indicator.
LCD “Alekseevskaya Roshcha”
Tulad ng mga complex na inilarawan sa itaas, ang residential complex na ito ay itinayo malayo sa ingay at alikabok ng lungsod, sa layong 7 kilometro mula sa Moscow Ring Road. Binubuo ito ng 15 bahay, na may 19-25 palapag bawat isa. Dahil sa ang katunayan na sa kasong ito ay pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga tunay na skyscraper, ang kumpanya, malinaw naman, ay medyo lumihis mula sa karaniwan nitong profile, na kinakatawan ng maliliit na maginhawang 4-palapag na bahay. Ang lugar ng Alekseevskaya Grove, na isinasaalang-alang ang taas ng mga bahay, ay isa ring order ng magnitude na mas malaki (at mga 497 thousand square meters).
Ang unang 6 na gusali, ayon sa opisyal na impormasyon mula sa website ng developer, ay kinomisyon noong 2014. Kasalukuyang isinasagawa ang pagtatayo ng iba pang mga bahay, na ookupahan sa malapit na hinaharap.oras.
Hindi kailangang mag-alala na ang ganoong kalaking complex ay matatagpuan sa napakaliit na bahagi ng lupa. Ang mga review tungkol sa developer na nagpapakilala sa Granel Group ay nagpapahiwatig na ang complex ay nagbigay ng malawak na imprastraktura na binubuo ng mga parking space para sa 1064 na sasakyan, pati na rin ang lahat ng uri ng mga tindahan, parmasya, beauty salon at iba pang mga lugar na kinakailangan para sa pagsasaayos ng buhay ng mga residente.
Para naman sa mga review at komento, lubos nilang pinahahalagahan ang residential complex na ito, na nagpapansin ng maraming positibong aspeto. Kabilang dito ang mga abot-kayang presyo, kalapitan sa kabisera, ang pagkakaroon ng lahat ng kailangan para sa isang komportableng buhay sa mga apartment na itinayo dito. Bilang karagdagan, inilalarawan ng mga may-ari ng bahay ang timeline ng konstruksiyon at ang bilis kung saan ginawa ang mga gusali sa mabuting paraan.
LCD “Forest Town”
Sa wakas, ang huli sa aming listahan ay ang complex na itinayo ng kumpanya kung saan namin inilaan ang artikulong ito - "Forest Town". Ito ay matatagpuan sa Balashikha at marahil ang pinakamalaki sa lahat ng ipinakita sa itaas. Sa panlabas, ang mga bahay ay mukhang napakalaki dahil sa malaking bilang ng mga palapag at makapal ang populasyon. Ayon sa opisyal na impormasyon mula sa developer, ang complex ay magsasama ng 2287 apartment na matatagpuan sa 5 malalaking gusali (hanggang sa 25 palapag ang taas). Hindi nakakagulat na para sa napakaraming bilang ng mga residente, tulad ng pagsusuri ng empleyado na nagpapakilala sa Granel show, ang kumpanya ay nagtayo ng isang 9 na antas na paradahan, at nagpaplano ring magtayo ng marami.mga bagay ng layuning panlipunan. Posibleng makarating sa Moscow mula sa "bayan" na ito gamit ang mga bus at minibus (hanggang 15 minuto sa kalsada).
Nakakita lang kami ng mga positibong review ng customer tungkol sa complex. Pinupuri ng mga tao ang developer, lubos na pinahahalagahan ang bilis ng konstruksiyon, positibong nailalarawan ang lokasyon, pati na rin ang kalidad ng mga bagay mismo. Wala kaming mahanap na anumang negatibong komento tungkol sa complex.
Mga review ng empleyado ng kumpanya
Sa wakas, upang gumuhit ng lohikal na linya sa paglalarawan ng Granel Development, ang feedback mula sa mga empleyadong nakita namin sa open source ay ibibigay sa seksyong ito. Kaya, pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga katangian na iniwan ng iba't ibang mga empleyado nito, na may iba't ibang mga speci alty at posisyon, tungkol sa kumpanya. Sa proseso ng paghahanda ng mga materyales, nakahanap kami ng maraming positibo at negatibong rekomendasyon. Ang mga unang review ng empleyado na nauugnay sa Granel Development ay tinatawag ang kumpanya na isang magandang lugar para magtrabaho, kung saan makakakuha ka ng kapaki-pakinabang na karanasan, matuto ng maraming bagong bagay at sa parehong oras ay kumita ng magandang pera. Ang bawat tao'y nagpapansin ng magandang saloobin, atensyon mula sa pamamahala, tapat at malinaw na kondisyon sa trabaho.
Sa kabilang banda, may mga negatibong komento tungkol sa pagtatrabaho sa Granel. Ang feedback mula sa mga empleyado ng ganitong uri ay nagpapahiwatig na ang grupo kung minsan ay gumagastos ng labis sa mga promosyon at pagbuo ng imahe, habang hindi naghahatid ng ipinangakong pagtaas ng suweldo; na dito sila ay masyadong demanding ng mga empleyado at magtakda ng mahigpit na mga patakaran. Sa pangkalahatan, anowala kaming mahanap na anumang high-profile na iskandalo na may kaugnayan sa trabaho sa kumpanya.
Konklusyon
Kaya, masasabi nating ang Granel ang pinakamalaking pangkat ng pagpapaunlad ng Russia na nag-aalok sa mga customer nito ng mahusay na kondisyon ng pamumuhay sa abot-kayang presyo, pangunahin sa labas ng lungsod. Ang kumpanya ay nakabuo ng isang positibong pangmatagalang reputasyon, dahil sa kung saan ito umaakit ng mga bagong customer. At, marahil, ang lahat ng negatibong nahanap namin sa Internet tungkol sa istrukturang ito ay nagmumula sa mga mapagkumpitensyang negosyo. Ito ay isang normal na reaksyon sa tagumpay na nakamit ni Granel sa yugtong ito. Tila, ang kumpanya ay hindi nagnanais na huminto at sa parehong oras ay patuloy na nagtatayo ng mga pasilidad nito, na nagdadala sa kanila sa mga merkado malapit sa Moscow.
