Pagpapagawa ng mga bagong pasilidad, muling pagtatayo at pagpapanumbalik ng mga lumang gusali, lugar, pagkukumpuni - lahat ito ay karapatan ng mga kumpanya ng konstruksiyon. Ang Moscow at ang rehiyon ng Moscow ay isa sa mga pinaka-binuo na rehiyon ng Russia, at samakatuwid ay may maraming mga organisasyon ng konstruksiyon, kung saan mayroong parehong luma at bago. Ang bawat isa sa kanila ay may sariling mga pakinabang, gayundin ang karapatang umiral.
Pag-unlad ng Moscow construction market
Ang kabisera ng Russian Federation ay palaging isang hinahangad na rehiyon para sa iba't ibang mga pagbabago at ang pagpapakilala ng mga bagong teknolohiya. Nalalapat ito sa lahat ng sektor ng sektor ng serbisyo, industriya, medisina at marami pang iba. Ang mga kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow ay walang pagbubukod.
Ang aktibong pag-unlad ng lungsod ay nagsimula noong 1997, nang ang dami ng mga bagay ay umabot sa 3.1-3.2 milyong m2. Sa paglipas ng panahon, posible na obserbahan ang pagtaas sa bilang ng mga bagay na inilagay sa operasyon. ATNoong 2002, ang volume na ito ay umabot na sa 4.5 million m2, na sa porsyento ay umabot sa 40.6%). Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kabisera ay nangangailangan ng pagtatayo ng mga bagong gusali, at may sapat na espasyo para dito. Ang pangangailangang ito ay dahil sa isang makabuluhang pagtaas sa bilang ng mga residente ng lungsod, mga bisita at mga turista. Gayunpaman, mula 2003-2005, ang mga kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow at Moscow Region (Moscow Region) ay natagpuan ang kanilang sarili sa isang hindi kasiya-siyang sitwasyon, bilang nagkaroon ng problema sa kakulangan ng mga plots ng lupa para sa pagtatayo na may mga kinakailangang kondisyon na imprastraktura, pati na rin sa mga serbisyo para sa pagkonekta ng mga bagong pasilidad sa grid ng kuryente. Ito ay medyo nagpabagal sa proseso ng konstruksiyon at nagpapataas ng kumpetisyon sa merkado ng mga serbisyo sa gusali.
Matagumpay na malampasan ang mga problemang lumitaw, maraming mga developer ang nagpatuloy sa kanilang mga aktibidad sa kabisera, at noong 2006 ang dami ng mga kinomisyong residential na lugar ay umabot sa 4.8 milyong m2.
Mga totoong kumpanya sa konstruksyon
Ang mga unang skyscraper sa Russia ay itinayo sa Moscow at minarkahan ang simula ng isang makabagong panahon sa pagtatayo ng bansa. Ang antas ng kalidad ng mga bagong bagay ay naging isang order ng magnitude na mas mataas, ngunit kasama nito, ang presyo ng pabahay ay tumaas din. Nangyari ito dahil sa muling pamimigay ng mga lugar para sa mga naka-line up na gusali, at ngayon ay nakadepende ang presyo ng mga gusali sa layo ng mga ito mula sa sentro ng lungsod.
Moscow ay nagpapalawak ng mga teritoryo nito at nagbubukas ng mga bagong lugar para sa pag-unlad. Nagbibigay ito ng mga kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow ng mga bagong dami ng trabaho. Ang 2014 ay isang record na taon para sabilang ng mga kinomisyong pasilidad ng tirahan - ang bilang na ito ay umabot sa 80 milyong m2.
Gayunpaman, ang ganoong mataas na rate ay bahagyang nagkaroon ng negatibong epekto sa mismong mga developer, dahil kasabay ng pagtaas ng bilang ng mga residential area, bumaba ang purchasing power ng populasyon dahil sa sitwasyon ng ekonomiya sa bansa. Nangangahulugan ito na hindi mabilis na naibenta ng mga developer ang lugar at nabayaran ang mga pautang sa konstruksiyon.
Bukod dito, ang 2016 at ang simula ng 2017 ay minarkahan ng ilang pagbabago sa batas ng Russia, na humantong sa pagkabangkarote ng maraming maliliit na kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow.
Rating ng mga nangungunang kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow
Isinasaalang-alang ang dami ng trabahong isinagawa sa mga nakaraang taon sa merkado ng pagpapaunlad ng real estate sa Moscow at Rehiyon ng Moscow, ang sumusunod na kalakaran ng kahalagahan sa mga kumpanya ng konstruksiyon ay malinaw na ipinahiwatig:
- JSC DSK-1;
- CJSC SU-155;
- CJSC "Mosstroymekhanizatsiya-5" (MSM-5);
- CJSC "Inteko";
- Glavmosstroy - Real Estate;
- CJSC "Mosfundamentstroy-6";
- "Don-Story";
- Stroymontazh";
- "Capital Group".
Kasabay nito, ang unang tatlong kumpanya ay mga tagasunod ng Glavmosstroy at may maaasahang suporta ng estado.
Middle at lower level construction workers
Bukod sa malalaking kumpanya, maraming maliliit na kontratista ang lumitaw sa lungsod sa nakalipas na 10 taon. Handa silang makipagkumpetensya at magkaroonisang modernisadong diskarte sa pagpapatupad ng mga gawain, pati na rin ang mga kwalipikadong empleyado. Nasa ibaba ang rating ng mga mid-level at lower-level construction company sa Moscow.
Eurostroy;
- OOO BelStroyTrans;
- ForestDomMaster;
- Inzhtekhenergostroy;
- Mosinzhstroy;
- B altic construction company;
- Domstroy;
- StroyGrad;
- CJSC PSO Moszarubezhstroy;
- Teknolohiya ng pabahay;
- Don-Story;
- ZAO "Construction";
- Inter Stroy LLC.
Ito ay isang hindi kumpletong listahan ng mga kumpanyang iyon na nagsasagawa ng construction at repair work sa lungsod.
Dapat na maunawaan na ang mga construction firm sa kabisera ay naiiba sa uri ng mga kondisyon ng pabahay na ginawa (klase ng ekonomiya, middle class, negosyo at premium class), gayundin ang mga detalye ng gawaing isinagawa. Ang ilan ay itinuturing na mga unibersal na kumpanya na nagsasagawa ng konstruksiyon, pagkumpuni at pagtatapos ng trabaho, at ang ilan ay dalubhasa lamang sa makitid na sektor ng industriya ng konstruksiyon. Samakatuwid, kapag pumipili ng kumpanya, dapat isaalang-alang ang katotohanang ito.
Pagpili ng kinakailangang kontratista
Ang bawat kumpanya ay may sariling opisyal na website kung saan makakahanap ka ng mga contact, detalyadong impormasyon tungkol dito at malaman ang rating nito. Sa maraming paraan, ang pagpili ng artist ay naiimpluwensyahan ng mga review. Ang mga kumpanya ng konstruksiyon sa Moscow ay lubos na nakikipagkumpitensya, kaya napakahalaga na bigyang-pansin ang pagkakaroon ng mga naturang pagsusuri:
- Ang deadline ay pinalawig ng dalawang linggo,gayunpaman, walang oras ang mga developer para ibigay ang bagay.
- Ang pagtatantya na napagkasunduan sa panahon ng pagbalangkas ng kontrata ay naisumite ng ilang beses para sa pagsusuri at muling pagnegosasyon. Kasabay nito, ang mga presyong ipinahiwatig dito ay tumaas nang hindi makatwiran.
- Nakagawa ang developer ng mga paglabag sa kontrata.
Ang mga kumpanya ng konstruksyon sa Moscow ay maaaring makakuha ng mga ganoong review nang makatwiran, o makukuha nila ito sa anyo ng isang "fly in the ointment" mula sa isang mapagkumpitensyang kumpanya. Gayunpaman, kahit na sa ilalim ng ganitong mga kundisyon ng pagpili, ang pinaka-hinihingi na customer, mamumuhunan o kasosyo ay maaaring matukoy para sa kanyang sarili kung alin sa mga organisasyon ng konstruksiyon sa Moscow ang pinakaangkop sa kanya.
