Sa pang-araw-araw na pagtingin, ang mga bagay sa bodega ay nauugnay sa mga tipikal na lugar na naglalaman ng mga kalakal at materyales ng iba't ibang uri. Ito ay maaaring isang construction warehouse para sa mga brick at semento, isang grocery store upang magsilbi sa mga pangangailangan ng isang katabing tindahan, o isang transshipment point sa supply chain ng isang malaking freight carrier na humahawak ng malawak na hanay ng mga kalakal. Ngunit sa bawat kaso, para sa pinakamainam na kondisyon para sa nilalaman ng mga materyales, ang isang naaangkop na imprastraktura ay ibinigay din, dahil kung saan ang mga karaniwang kondisyon ng imbakan ay ibinigay. Upang makabuo ng isang bodega na makakatugon sa mga kinakailangan ng pagpapatakbo, kinakailangan upang matukoy ang mga teknolohikal at istrukturang nuances ng pagpapatupad nito sa yugto ng disenyo.
Mga kinakailangan para sa isang bagay sa bodega
Maraming nakasalalay sa uri ng pagpapatakbo ng pasilidad. Nalalapat ang ilang kinakailangan sa mga bodega kung saan itatabi ang pagkain, at ang iba sa mga pasilidad ng imbakan ng konstruksiyon. Halimbawa, ang pinagmumulan ng supply ng isang restaurant, na nag-iimbak ng pagkain, ay may mataas na mga kinakailangan sa mga tuntunin ng mga materyal na pangkalikasan. Dapat ding piliin ang mga angkop na pagtatapos upang magkatugma ang kanilang mga katangiansanitary safety standards.
Kung kinakailangan na magtayo ng isang bodega para sa pagpapanatili ng mga materyales sa gusali o pang-industriya na hilaw na materyales, kung gayon ang pagtaas ng mga kinakailangan sa kaligtasan ng sunog ay dapat sundin. Kaya, kung ang bodega ay naglalaman ng mga barnis, pintura o tuyo na mga halo na nasusunog, kung gayon ang sheathing at roofing ay dapat gawin ng mga materyales na lumalaban sa sunog. Mayroon ding mga pangkalahatang kinakailangan para sa mga katangian ng pagpapatakbo ng mga lugar ng bodega, kabilang ang lakas ng base ng frame, ang tibay ng mga materyales, ang ergonomya at pag-andar ng lugar, ang kahusayan ng enerhiya ng suporta sa komunikasyon, at, kung maaari, ang pagpapahayag ng arkitektura at aesthetics..
Disenyo
Nagsisimula ang gawaing disenyo sa kahulugan ng mga layunin na tutuparin ng bodega. Susunod, kinakalkula ang lugar ng mga lugar at functional zone, mga teknolohikal na node sa anyo ng mga paglipat, pati na rin ang mga pagkakataon para sa pagbuo ng imprastraktura ng engineering. Batay sa mga pangunahing kinakailangan, ang isang teknikal at arkitektura na plano ay iginuhit, na magbibigay-daan sa pagbuo ng isang bodega na nakakatugon sa mga pangangailangan ng hinaharap na gumagamit. Sa susunod na yugto, ang mga inhinyero ay bumubuo ng isang listahan ng mga pinakamainam na materyales sa gusali na magpapahintulot sa pagtatayo na maipatupad sa paraang nakakatugon ito sa mga teknikal at pang-ekonomiyang kinakailangan. Sa partikular, ang materyal para sa pundasyon, base ng sahig, dingding, istraktura ng bubong, bubong, panloob at panlabas na cladding ay tinutukoy. Sa huling yugto, ang isang pamamaraan ay iginuhit ayon sa kung aling mga linya ng komunikasyon ang ilalagay.mga circuit para sa bentilasyon, mga de-koryenteng device, heating system, supply ng tubig, atbp.
Classic capital construction
Ito ang pinakamahal na opsyon para sa pagtatayo ng isang bodega, na, sa prinsipyo, ay isinasagawa tulad ng mga ordinaryong bahay, ngunit may kakaiba at pinasimpleng disenyo. Ang pundasyon ay maaaring tape o columnar - ang pag-andar ng tindig ay ibibigay sa parehong mga kaso. Susunod, nabuo ang base. Ang pangunahing materyal para sa pagtula ng mga pader ay maaaring brick o block na materyal. Upang matiyak ang higit na pagiging maaasahan, mas kumikita ang paggamit ng unang pagpipilian, ngunit kung walang mga espesyal na kinakailangan para sa tibay, pagkatapos ay isang foam block o aerated concrete ang napili. Ang mga ito ay mura, ngunit gumagana at, mahalaga, madaling ilagay na mga materyales. Kung kailangan mong bumuo ng isang bodega na may kaunting gastos at sa maikling panahon, kung gayon ang pagpipiliang ito ay angkop. Ang bubong ay gawa sa corrugated board, dahil ito ay isang praktikal at hindi masyadong mahal na solusyon. Pagkatapos ay nananatili lamang ito upang matiyak ang pagtatayo ng mga kagamitan sa komunikasyon.
Pag-install ng prefabricated na istraktura
Gayunpaman, ang mga prefabricated-frame na istruktura ay nagpapakita ng mga record figure para sa bilis ng paggawa. Gamit ang teknolohiyang ito, posibleng magtayo ng isang bodega mula sa mga sandwich panel sa loob lamang ng ilang araw. Upang magsimula, dapat kang mag-order ng isang espesyal na pakete ng mga mounting sheet mula sa tagagawa, kung saan itatayo ang isang bodega sa hinaharap. Ito ay mga kit na kinabibilangan din ng mga mounting materials, sulok, bracket, clamp atilang elemento ng engineering system.
Ang ganitong mga istraktura ay hindi lamang mabilis na nakakabit, ngunit mura rin. Siyempre, ang mga ito at iba pang mga pakinabang ay may ilang mga kakulangan. Halimbawa, upang bumuo ng isang mainit na bodega mula sa parehong mga panel ng metal na sandwich, kinakailangan upang maghanda ng karagdagang insulating material. Bilang karagdagan, maraming mga tao ang nagtatanong sa lakas ng mga gawa na bagay na frame. Gayunpaman, hindi ipinapayong magsagawa ng karagdagang pagpapalakas kapwa sa mga tuntunin ng teknikal at pinansyal na mga parameter. Para sa kadahilanang ito, ipinapayong bumili muna ng mga kit na may makapal na panel na may matataas na stiffener.
Pagbuo ng mga espesyal na pasilidad ng imbakan
Ang pag-iimbak ng mga kemikal na mapanganib na sangkap, mga produktong pang-agrikultura, mga produktong nabubulok at mga elektronikong kagamitan ay maaaring mangailangan ng mga espesyal na probisyon na dapat isaalang-alang sa yugto ng pagtatayo. Kaya, kung kinakailangan na magtayo ng isang bodega para sa mga pinaghalong butil o feed, kung gayon ang pasilidad ay dapat magkaroon ng sistema ng bentilasyon na may posibilidad ng kumpletong air shutoff. Ang katotohanan ay ang mga hilaw na materyales sa agrikultura, depende sa uri, sa panahon ng imbakan ay nangangailangan ng kumpletong pag-sealing ng silid na may paghinto ng pag-access sa oxygen. Sa kaso ng mga nakakalason na kemikal o mga radio engineering device, mataas din ang mga kinakailangan sa mga tuntunin ng kaligtasan sa sunog - ayon dito, ang mga designer ay dapat magbigay ng mga automated na modular fire extinguishing installation.
Gastos sa paggawa
Ang halaga ng bodega ay nabuo mula sa mga materyales sa gusali,object parameters, engineering network na ginamit at iba pang aspeto. Halimbawa, ang isang maliit na bodega mula sa isang kit para sa isang prefabricated na istraktura ay nagkakahalaga ng 150-200 libong rubles. Kung kailangan mong magtayo ng isang bodega ng turnkey na may sukat na 300-400 m2 gamit ang diskarte sa pagtatayo ng kapital, dapat kang maghanda ng mga 600-800 libong rubles. Kasabay nito, dapat isaalang-alang ang mga kagamitan sa komunikasyon, na, depende sa lugar, ay magdaragdag din ng 50-200 libong rubles.
Konklusyon
Tulad ng nabanggit ng mga eksperto sa larangan ng komersyal na real estate, sa mga nakalipas na taon ay nagkaroon ng trend tungo sa pagbabawas ng demand para sa yari na espasyo sa bodega. Nangangahulugan ito na ngayon ay mas kumikitang ipatupad ang proyekto ng naturang mga lugar mula sa simula kaysa gamitin ang umiiral na pasilidad sa ilalim ng isang kasunduan sa pag-upa. Totoo, upang makabuo ng isang bodega, hindi lamang pera ang kinakailangan para sa mga materyales at ang direktang pagpapatupad ng mga operasyon sa pag-install. Ang mga gastos sa organisasyon ay hindi maiiwasan. Hindi tulad ng mga ordinaryong bahay, ang mga bodega ay hindi gaanong hinihingi sa mga tuntunin ng pagbibigay ng mga kondisyon ng klima at pagiging maaasahan ng istruktura. Ngunit sa mga tuntunin ng antas ng kagamitan sa imprastraktura, maaari nilang malampasan ang residential real estate, na nangangailangan din ng mga karagdagang gastos.
