Ang layout ng mga two-room apartment ay makabuluhang bumuti sa nakalipas na 10 taon, ngunit hindi pa rin ito naging perpekto. Maaaring magkaroon ng maraming dahilan para dito, kabilang ang hindi pagpayag ng mga developer na mag-apply sa mga espesyal na bureaus ng arkitektura dahil sa mga benepisyong pinansyal.
Monolithic na negosyo o elite class na mga bahay ay binalak sa simula nang walang mga partisyon - ito ang tinatawag na layout ng dalawang silid na apartment na may libreng uri. Sa mas murang mga bersyon ng mga lugar ng tirahan, ang mga dingding ay nagdadala ng karga, kaya't sila ay ibinigay para sa proyekto mula pa sa simula. Sa karaniwang serye ng mga bahay, maraming apartment ang inuupahan na may yari na layout.
Libreng pagpaplano ng espasyo
Ayon sa mga eksperto, ang dalawang silid na apartment na may malayang nakaplanong espasyo ay hindi umiiral nang ganoon. Ang mga argumento ay ang mga sumusunod: maaaring walang mga dingding, at ang disenyo ng buong silid ay isinasagawa bago pa ang pagtatayo ng gusali.
Ang pisikal na kawalan ng mga pader ay isang pormalidad lamang na madaling baguhin sa isang direksyon o sa iba pa. Upang makakuha ng sertipiko ng pagmamay-ari,ayon sa batas ng Russia, kinakailangang magbigay ng plano sa BTI. Mula dito, lumalabas na ang plano ay isang proyekto, ngunit isinasagawa lamang ng direktang developer.
Ayon sa ilang partikular na panuntunan, sa isang multi-storey na gusali, ang lahat ng mga apartment ay itinayo ayon sa parehong prinsipyo, ngunit pagkatapos ng pagbili, ang bawat mamimili ay may karapatang baguhin ang plano o radikal na baguhin ang laki at configuration ng mga kwarto.
Pagkatapos gumawa ng mga pagbabago sa disenyo, ang isang dalawang silid na apartment ay dapat na "i-legal" sa BTI. Halos bawat 90 tao sa 100 ay gumagawa ng muling pagpapaunlad, at mayroong hindi bababa sa dalawang dahilan para dito. Sa una, ang espasyo ng isang dalawang silid na apartment ay pinlano na hindi komportable at hindi makatwiran, ang teritoryo nito ay hindi inakala.
Naapektuhan din ng krisis ang pagpaplano. Napilitan ang mga kumpanya ng konstruksiyon na hatiin ang malalaking apartment sa mas maliliit para sa kanilang mabilis na pagbebenta at return on investment. Ang resulta ay isang malaking bilang ng mga nabigong alok sa merkado.
Layout - sorpresa
Ang pinakakaraniwang problema ay sanhi ng mga bintana. Kadalasan, kapag nagdidisenyo, maaaring lumampas ang mga arkitekto nang hindi kinakailangan, at pagkatapos ay lalabas ang isang magandang gusali, ngunit maaari rin itong magkaroon ng disbentaha sa anyo ng mga "bulag" na silid. Napakahirap mag-ayos ng komportableng kapaligiran sa isang dalawang silid na apartment na may pinakamababang bilang ng mga bintana o ganap na wala ang mga ito.
Ang ganitong mga apartment ay nasa konsensya ng mga construction company na nagsisikapsulitin ang footage. Dahil sa kasakiman ng karamihan sa mga kumpanya, ang mga naturang apartment ay karaniwan. Kasabay nito, para sa 100 o 200 sq. m. ay matatagpuan mula isa hanggang tatlong bintana. Ito ay malinaw na ang mga naturang lugar ay huling binili. Ang pagsasaayos ng isang dalawang silid na apartment sa sitwasyong ito ay hindi nagpapabuti ng sitwasyon nito. Ang pagbaba ng mga presyo ay hindi rin makakatulong nang malaki sa sitwasyong ito.
Ang isang two-room apartment ay maaaring magkaroon ng corridor-type na layout, kapag kailangan mong dumaan sa mahabang corridor para makapunta mula sa isang kuwarto patungo sa isa pa. Isinasaalang-alang ang ganitong uri ng silid, maaaring itanong ng isa ang tungkol sa tunay na layunin ng mga koridor, dahil ang isang dalawang silid na apartment ay maaaring gawin nang wala sila. Ang isa pang hindi maginhawang opsyon ay mga kaso ng lapis. Ang mga ito ay hugis-parihaba, kaya naman hindi sila masyadong maginhawa at mahina ang ilaw.
