Dapat aminin na sa mga modernong bahay ang layout ng mga apartment ay pinag-isipan sa pinakamaliit na detalye. Nagbibigay sila ng mga silid para sa pag-iimbak ng mga hindi kailangan (sa kasalukuyan) mga bagay, mga dressing room, maluluwag na kusina, pasilyo at banyo. Sa kasamaang palad, hindi ito masasabi tungkol sa mga bahay ng mga lumang gusali. Gayunpaman, ang mga may-ari ng naturang pabahay ay hindi nasiraan ng loob. Ginagabayan ng payo ng mga modernong designer, pinapabuti nila ang kanilang mga apartment at, tinatanggap, nakakamit ng mahuhusay na resulta.
Ano ang home makeover?
Kadalasan ang terminong ito ay tumutukoy sa muling pagpapaunlad. Ang pagkakaroon ng ideya ng isang radikal na pagbabago sa iyong pabahay, kailangan mong humingi ng payo mula sa sangay ng distrito o lungsod ng BTI. Bilang karagdagan, nililinaw ng Artikulo 25 ng Housing Code kung ano ang bumubuo sa refurbishment at kung ano ang redevelopment.
Bilang panuntunan, ang muling pagpapaunlad ay kinabibilangan ng pagbabago ng configuration ng living space. Ang lahat ng gawain na isinasagawa sa kasong ito ay dapat gawinsa data sheet.
Mga trabahong pinahihintulutan bilang bahagi ng muling pagpapaunlad ng apartment:
- demolition ng mga pader, kung ang mga ito ay walang load-bearing: ang pader ay maaaring alisin nang buo o bahagyang, ngunit bago iyon kinakailangan upang kalkulahin ang karga ng natitirang mga pader ng gusali kapag isinasagawa ang gawaing ito;
- pagtatayo ng mga bagong pader upang lagyan ng limitasyon ang espasyo;
- isang pagtaas sa living space sa pamamagitan ng pagsira sa dingding ng loggia, ngunit sa kasong ito, mahalagang magkasundo sa isyu ng paglilipat ng heating battery.
- pinahihintulutan na palawakin ang banyo sa gastos ng mga non-residential na lugar.
Kakailanganin ng karagdagang permit para maglagay ng jacuzzi dahil mabigat ito at kailangang takpan.
Remodeling sa isang pribadong bahay
Kailangan mong malaman na ang pagbabago ng mga bahay, apartment at kwarto ay mangangailangan din sa mga may-ari na kumpletuhin ang teknikal na dokumentasyon. Maraming mga may-ari ng mga pribadong sambahayan ang sigurado na hindi ito karapat-dapat gawin, dahil hindi ito nakakaapekto sa mga interes ng mga kapitbahay. Ngunit nang hindi nagsasagawa ng muling pagpapaunlad sa dokumentasyon, magkakaroon ka ng mga problema kung gusto mong ibenta, i-donate o ipamana ang bahay sa hinaharap.
Ang muling pagpaplano ng isang pribadong bahay ay isinasagawa sa ilang yugto. Ang lahat ng mga pagbabago ay isinasaalang-alang at ang proyekto ay binuo. Bilang isang tuntunin, ang gawaing ito ay isinasagawa ng mga propesyonal mula sa mga espesyal na kumpanya na maaaring isaalang-alang ang lahat ng mga batas at regulasyon.
Pagkatapos ang proyekto ay inaprubahan ng inspeksyon sa pabahay. Pagkatapos makakuha ng opisyal na pahintulot, maaaring magsimula ang gawaing pagtatayo. Napakahalaga na ang lahat ng mga aksyon na may kaugnayan sa mga kagamitang elektrikal, tubig at gas ay isinasagawa ng mga manggagawang may pahintulot at lisensya na gawin ang mga ito.
Pagkatapos ng lahat, ang pabahay ay tinatanggap ng isang espesyal na komisyon, na gumagawa ng isang aksyon sa gawaing isinagawa. Sa batayan lamang nito, muling ibibigay ang teknikal na pasaporte ng property.
At ngayon tingnan natin ang pinakasikat na paraan ng pag-remodel ng mga bahay, silid, apartment.
Pagsasama-sama ng kwarto at kusina
Ito ang pinakasikat na paraan para i-remodel ang isang isang silid na apartment. Ang mga larawan ng naturang muling pagpapaunlad ay madalas na nai-publish ng mga panloob na publikasyon. Sa katunayan, sa kasong ito, sa kaunting gastos, maaari kang maging may-ari ng isang studio na apartment. Ang ganitong muling pagpapaunlad ay lubos na makatwiran sa mga bahay ng lumang stock, bagama't ang paraang ito ay madalas na ginagamit sa mga bagong gusali.
Gayunpaman, dapat tandaan na ang gayong pagbabago ng apartment ay hindi angkop para sa lahat. Ito ay karaniwang perpekto para sa mga single o mga batang pamilya na walang anak.
Kumbinasyon ng banyo at banyo
Sa mga modernong apartment, bihirang makakita ng pinagsamang banyo. Mas madalas sila ay itinayo sa maalamat na Khrushchev. Gayunpaman, maraming mga may-ari ng modernong pabahay ang nagpasya na lansagin ang partisyon sa pagitan ng banyo at banyo. Bilang resulta, nakakakuha sila ng isang solong, ngunit sa parehong oras ay mas maluwag na silid, na maaaring magkasya sa lahat ng kinakailangang pagtutubero at kasangkapan.
Ang pagsasaayos ng mga apartment ay medyo sikat (larawanipinakita sa artikulong ito), kung saan ang isang bahagi ng iba pang mga silid, halimbawa, isang pasilyo, ay sumali sa banyo. Ang layunin ng muling pagpapaunlad na ito ay malinaw - upang palakihin ang laki ng banyo.
Pagsasama-sama ng balkonahe sa kusina o silid
Ang pagbabagong ito ng apartment ay karaniwan sa mga nakaraang taon. Salamat sa pamamaraang ito, maaari mong bahagyang, ngunit dagdagan ang living space. Gayunpaman, hindi lamang ito ang dahilan kung bakit pinipilit ang mga may-ari ng bahay na kumuha ng medyo kumplikadong muling pagpapaunlad. Halimbawa, maraming mga may-ari, lalo na ang mga kababaihan, ang nangangarap na lumikha ng isang hardin ng taglamig sa kanilang bahay. Posibleng gawing katotohanan ang gayong panaginip sa pamamagitan ng pag-insulate sa balkonahe at pagsasama nito sa silid. Sa ganitong kumbinasyon, makakakuha ka ng mga malalawak na bintana, at ang silid ay magiging mas magaan at mas komportable, at ito ay isang mabigat na argumento na pabor sa gayong pagbabago ng apartment.
Two-room apartment
Hindi lihim na maraming may-ari ng dalawang silid na apartment ang nangangarap na i-convert ang mga ito sa paraang maging may-ari ng tatlong functional na lugar. Maaaring may ilang mga dahilan para dito - isang pagtaas sa komposisyon ng pamilya, ang pangangailangan para sa kagamitan sa opisina, atbp.
Gumamit ng loggia o balkonahe
Sa kasong ito, para gawing muli ang isang dalawang silid na apartment, maaari mong gamitin ang pamamaraang napag-usapan natin sa itaas. Ipaliwanag natin kung bakit. Halimbawa, ang isang apartment ay binubuo ng dalawang magkahiwalay na silid. Ang isa sa mga ito ay pinagsama sa kusina-dining room. Sa kasong ito, hindi inirerekomenda ng mga eksperto ang pagtatayo ng pader sa pagitan nila, dahil mas mainam na magkaroon ng maluwang na sala sa kusina kaysa dalawa.hiwalay, ngunit masikip at ilang uri ng katawa-tawang lugar.
Kung hindi ka pa handang sirain ang luma o magtayo ng mga bagong pader, maaari mong lagyan ng kasangkapan ang espasyo sa loggia, kasama ng sala. Dito maaari kang mag-install ng isang desktop, isang rack o istante para sa dokumentasyon, kahit isang maliit na sofa. Ngunit ang gayong pagbabago ng apartment ay posible kung ang loggia ay insulated.
Split parent's bedroom
Isipin ang isang dalawang silid na apartment kung saan ang entrance hall ay pinagsama sa sala. Ang mga pinto mula dito ay patungo sa kwarto. Ang paglikha ng isa pang silid sa pamamagitan ng paglipat ng isa sa mga dingding ng silid-tulugan patungo sa kusina ay hindi masyadong maginhawa: ang kusina ay magiging masikip. Maaari itong gawin nang mas mahusay. Ang isang silid (halimbawa, para sa isang sanggol) ay maaaring gawin sa pamamagitan ng pagtayo ng isang nakatigil na partisyon sa silid-tulugan. Sa madaling salita, ibahagi ang kanyang espasyo.
Huwag na tayong magtago, magiging maliit ang mga silid, ngunit kasya ang lahat ng kailangan para sa natitirang mga magulang at pag-unlad ng kanilang sanggol. Ito ay mahusay kung ang kuwarto ay may access sa isang loggia o balkonahe. Mula sa gilid ng silid-tulugan ng mga magulang, maaari mong lansagin ang mga pinto o, sa kabilang banda, i-install ang mga ito sa nursery upang magbigay ng init at sound insulation.
Pumili ng opisina o dressing room mula sa kwarto
Maaari mong isaalang-alang ang isa pang paraan para i-remodel ang isang two-room apartment, na may karapatang umiral kung kailangan mo ng espasyo para sa isang opisina o dressing room. Ang ganitong muling pagpapaunlad ay epektibo kapag muling inaayos ang isang silid na may dalawang bintana. Kung ang iyong apartment ay may dalawang silid, at ang isa sa mga ito ay mas mahaba sa plano at may dalawang bintana, kung gayon ikawmaaari kang gumamit ng partition na may mga dahon ng sliding door.
Ang Semi-transparent o ganap na transparent na mga glass sheet ay magpapanatili ng pakiramdam ng lakas ng tunog at pag-iilaw ng parehong mga silid. Sa likod ng naturang partition, maaari kang mag-ayos ng isang ganap na komportableng opisina sa bahay, isang maginhawang dressing room o isang silid para sa pagkamalikhain.
Pag-remodel ng tatlong silid na apartment
Sa simula ng artikulo, napag-usapan namin kung ano ang dahilan kung bakit ginagawa ng mga may-ari ng bahay ang muling pagpapaunlad. Halatang halata na ang pagbabago ng isang isang silid na apartment ay dahil sa kakulangan ng living space. Ngunit sa kasong ito, isang makatwirang tanong ang lumitaw: bakit muling gagawin ang isang medyo maluwag na tatlong silid na apartment?
Sa pangkalahatan, ang "treshki" ay mga karaniwang opsyon na may katamtamang laki ng kusina at medyo mahabang corridor. Imposibleng hindi sabihin ang tungkol sa makabuluhang pagkakaiba sa mga lugar ng mga silid. Sa kabila ng katotohanan na ang gayong layout ng isang tatlong silid na apartment ay may hindi maikakaila na mga pakinabang, kung minsan kahit na ito ay kailangang baguhin. At sa kasong ito, ang mga dahilan ay maaaring ibang-iba. Halimbawa, nagpasya kang dalhin ang iyong mga matatandang magulang sa iyong lugar o may lumitaw na bagong pamilya (kasama ang isang anak na lalaki o babae).
Nag-aalok ang mga modernong designer ng maraming opsyon para sa pag-remodel ng apartment na binubuo ng tatlong kuwarto. Tulad ng sa mga nakaraang kaso, sinusubukan ng mga may-ari ng tatlong silid na apartment na palakihin ang kusina sa gastos ng isang balkonahe o loggia, siyempre, kung mayroong isang exit dito. Bilang isang resulta, makakakuha ka ng isang medyo maluwang na silid. Ang mga cabinet at isang kalan ay maaaring dalhin sa balkonahe (pagkatapos ng kasunduan), lumikha ng isang lugar ng trabaho doon, atgawing dining room ang kusina.
Minsan ay inilalabas ang washing machine sa balkonahe, iniiwan ang kalan sa kusina. At ang dating window sill ay maaaring gawing desktop. Ang resulta ay isang orihinal na disenyo ng bagong kusina. Sa mga tuntunin ng pagbabago, maaari mong pag-iba-ibahin ang partisyon na naghihiwalay sa koridor, kusina at isa sa mga silid. Kung masira mo ang isang arched opening sa loob nito, kung gayon ang panloob na disenyo ay nakakakuha ng pagka-orihinal. Ang arko ay magdudugtong sa kusina at sa silid.
Medyo madalas, ang naturang partition ay ganap na naaalis. Pinapayagan ka nitong palawakin ang espasyo dahil sa koridor. Ang malaking silid na nagreresulta mula sa muling pagpapaunlad ay maaaring gawing sala o silid-kainan.
Marami ang nagtataka kung posible bang gawing muli ang isang tatlong silid na apartment sa Khrushchev? Walang mga hadlang dito. Sa pagpipiliang ito, inirerekomenda ng mga eksperto na huwag maapektuhan ang dalawang maliliit na silid, at ang pinakamalaking isa ay maaaring hatiin sa dalawa. Bilang karagdagan, maaari mong alisin ang pagkahati sa pagitan ng koridor at ng silid. Makakakuha ka ng dalawang silid - isang silid-tulugan at isang sala, bagama't maaari itong maging nursery o opisina.
Tulad ng nakikita mo, ang muling pagpapaunlad ng apartment ay maraming pagpipilian. Ang apartment ay maaaring palitan nang walang katiyakan (sa loob ng mga limitasyon). Ipakita ang iyong imahinasyon at gumamit ng mga partisyon sa iyong paghuhusga. Sinabi lang namin sa iyo ang tungkol sa mga pinakakaraniwang paraan ng muling pagpapaunlad, ngunit sigurado kami na pagkatapos maingat na pag-aralan ang lahat ng mga pakinabang at disadvantage ng iyong apartment, makakahanap ka ng orihinal at hindi pangkaraniwang opsyon.
