Ang impormasyon tungkol sa kung ano ang TEP ay may kaugnayan para sa mga estimator. Kilalanin natin siya. Ang abbreviation ay nangangahulugang "mga presyo ng yunit ng teritoryo". Ang mga pagtatantya ay nasa TER, FER, GESN. Ang teritoryo ay binuo para sa bawat paksa nang paisa-isa. Ang pagpasok sa puwersa ay inayos ng lokal na administrasyon. Ang pagpaparehistro ng TER sa RosStroy ay obligado, pagkatapos nito ay isasama ang mga presyo sa listahan ng mga dokumento ng regulasyon.
TER: saan at paano mag-apply
Ang mga presyo ng unit ng lugar ay nalalapat hanggang sa kanselahin. Magagawa ito ni Gosstroy sa pamamagitan ng pagbibigay ng utos, isang utos. Ang kasalukuyang koleksyon ay kinakailangan upang bumuo ng isang pagtatantya para sa bagay na ginagawa. Kung ang pagtatayo ay nauugnay sa mga ahensya ng gobyerno, ang accounting para sa TEP ay sapilitan. Para sa mga aktor na hindi pang-estado, inirerekomenda ang mga rate, ngunit kailangang isaalang-alang ang mga ito.
Nagtatrabaho para sa sarili nito, ang kumpanya ay may karapatang magtakda ng sarili nitong mga presyo. Ang pakikilahok sa mga auction ng estado ay nangangailangan ng pagsunod sa TEP. Dahil ang mga pamantayan ay pinagtibay alinsunod sa mga presyong ipinapatupad sa oras ng pag-apruba, isang index ang ginagamit upang makuha ang kasalukuyang halaga ng mga gastos. Ang isang listahan ng mga indeks na wasto para sa malapit na hinaharap ay nai-publish buwan-buwan. Alam kung ano ang TER, pagmamay-ariindex na muling inilabas noong ika-25 ng susunod na buwan, gumawa ng tama at tumpak na pagtatantya para sa anumang konstruksyon.
Praktikal na aplikasyon
Ang pag-alam kung paano ginagawa ang mga pagtatantya sa TER ay kinakailangan kung kailangan mong:
- utos ng pamahalaan;
- commissioning;
- construction;
- paglahok sa tender;
- montage;
- design at survey work.
Ang kakayahang gumamit ng mga TER ay pinahahalagahan ng kontratista.
Estimate: teorya at kasanayan
Kapag nagtatayo ng gusali, hindi mo magagawa nang walang pagtatantya. Tulad ng sumusunod mula sa artikulo 743 ng kasalukuyang code, ang mga pangunahing dokumento para sa anumang pasilidad na ginagawa:
- kontrata;
- basis para sa pagbabayad;
- estimate.
Alam kung ano ang TEP, ang mga pagtatantya ay ginawa nang tama.
Mga pagtatantya sa pag-aayos:
- marginality;
- gastos;
- presyo ng mga materyales;
- gastos ng kagamitan;
- timeline ng konstruksyon;
- gastos ng kagamitan.
Ginawa ang pagtatantya na isinasaalang-alang ang mga nuances:
- mga detalye ng rehiyon;
- pangalan ng trabaho;
- saklaw ng trabaho;
- mga tamang coefficient (season, constraint, atbp.);
- kasalukuyang index.
Ang pagtatantya ay batay sa:
- defective statement;
- listahan ng mga gawa;
- saklaw ng trabaho.
Sa pamamagitan ng wastong nabuong sheet ng proyekto, ang data sa komposisyon at saklaw ng trabaho ay ibinibigay nang maaga sa estimator. Kapag nag-aayos ng isang gusali, maaaring isang pagtatantyasumulat nang hindi nagsasangkot ng mga propesyonal.
Nakikipagtulungan sa isang munisipal, pederal na kliyente, ginagamit ng kontratista ang TEP ng rehiyon ng customer. Kahit na nakabase ang kumpanya sa ibang rehiyon, at isasagawa ang gawain sa ikatlong rehiyon, ang mga indeks at koepisyent ng lugar kung saan nakarehistro ang organisasyong nangangailangan ng mga serbisyo ay isinasaalang-alang.
Sa kaso kapag ang trabaho ay pinondohan mula sa pederal na badyet, at ang construction site ay matatagpuan sa Moscow, ang appreciation index ay ginagamit. Ang tagapagpahiwatig na ito ay nilikha batay lamang sa pagtatayo at pagkumpuni sa kabisera. Kapag ang isang developer ay nagtatrabaho sa teritoryo ng Moscow sa mga pananalapi na inilaan ng munisipal na badyet, ang pagtatantya ay binuo na isinasaalang-alang ang TSN-2001.
Rate ng unit
Batay ng regulasyon - inayos ang mga presyo ng unit para sa kadalian ng paggamit sa mga koleksyon ng sanggunian.
Ang mga rate ng unit ay ang mga mapagkukunang pinansyal na kinakailangan para sa tagumpay ng nakaplanong gawain.
TEP ay pinagsama-sama para sa mga sumusunod na direktoryo:
- construction;
- repair;
- montage;
- commissioning;
- pagpapaganda;
- suportang teknikal.
Mga computer na tutulong sa mga estimator
Hindi madaling makabisado ang negosyo ng accounting, kahit alam mo ang mga tuntunin ng lugar na ito at magkaroon ng sample sa harap ng iyong mga mata. Ang mga computing system ay binuo upang matulungan ang mga estimator na kalkulahin ang mga bagay. Gamit ang mga ito, kailangan mo pa ring malaman kung ano ang TEP, ngunit ang proseso ay lubos na pinasimple. Kasama na sa programa ang mga karaniwang halaga, mayroonindex update function, ang natapos na dokumento ay nabuo sa tinanggap na form, na isinasaalang-alang ang mga pamantayan ng estado.
Ang pagtatayo ng "Sa tuhod" sa mga TER ay maaaring kalkulahin sa Excel, ngunit ginagarantiyahan ng paggamit ng espesyal na software ang katumpakan ng mga nakuhang numero. Ang programa ng pagtatantya ay makatipid ng oras, batay sa ipinasok na data, magagawa nitong mabilis na makabuo ng mga dokumento ng ilang mga sample. Ginagarantiyahan ng araw-araw na awtomatikong pag-update ang kaugnayan at kawastuhan ng resulta.
Summing up
Kaya, ligtas nating masasabi na ang konsepto ng mga TER ay kinakailangan para sa bawat may paggalang sa sarili na estimator. Nakakatulong ito upang maayos na mabuo ang dokumentasyong kasama ng construction site. Ang paggamit ng TEP ay nagbibigay ng kapangyarihan sa kompanya sa pamamagitan ng pagpayag dito na lumahok sa mga auction.
Kapag kumukuha ng estimator, nasa interes ng employer na subukan ang espesyalista. Ang mga kasanayan sa paggamit ng TEP, ang kakayahang makilala sa pagitan ng teritoryal at pederal na mga rate, ang kakayahang makabisado ng mga bagong software system para sa pagkalkula ng konstruksiyon ay ang mga pangunahing kasanayan ng isang bihasang manggagawa.
