Ang pagbabayad ng mga utility bill ay lumilikha ng malaking pasanin sa badyet ng pamilya. Kasabay nito, ito ay tumataas lamang bawat taon, habang ang mga mapagkukunan ng enerhiya ay patuloy na tumataas ang presyo. Samakatuwid, iniisip ng bawat tao kung posible bang bawasan ang mga gastos. Ang mga tao ay hindi mabubuhay nang walang heating, tubig, kuryente at gas, kaya kailangan pa rin nilang bayaran ang mga ito. Ngunit ano ang tungkol sa mga karagdagang pagbabayad para sa paggamit ng elevator at intercom? Gaano legal ang mga aksyon ng mga pampublikong kagamitan sa usaping ito? At kung hindi, may paraan ba para makawala sa kawit ng mga scammer? Tingnan natin kung kailangan mong magbayad buwan-buwan para sa isang intercom at kung paano bawasan ang mga gastos para sa paggamit nito. Titingnan natin ang mga pinakakaraniwang sitwasyon na kadalasang kinakaharap ng mga tao at malalaman ang kanilang legal na bisa.
Bakit kailangan mo ng intercom
Suriin natin itong mabuti. Maraming mga tao ang nag-iisip na ito ay walang silbi, ngunit sa pagsasanay ang aparatong ito ay gumaganap ng maraming mga pag-andar. Samakatuwid, bago hawakan ang tanong kung kinakailangan na magbayad para sa isang intercom, tingnan natin ang layunin nito. Gaya ng maaari mong hulaan, ang pangunahing gawain ay tiyakin ang seguridad at pigilan ang mga hindi awtorisadong tao na makapasok sa pasukan ng tirahan.
Bukod dito, tumataas ang panganib ng pag-atake ng mga terorista bawat taon, kaya kailangan din ng mga intercom upang alertuhan ang mga mamamayan tungkol sa isang emergency. Gayunpaman, mayroong isang mahalagang nuance dito. Ang aparato ay dapat magkaroon ng isang piling sistema ng babala. Kung wala, kung gayon ang pag-andar nito ay limitado, kaya ang paghiling ng pagbabayad para sa paggamit ng isang intercom ay maaaring ilegal. At sa kasong ito, may magandang dahilan para simulan ang mga legal na paglilitis at paghahabol mula sa mga serbisyo sa pabahay at pangkomunidad o sa kumpanya ng pamamahala para sa mga pinsala.
Kung interesado ka sa kung kinakailangan bang magbayad ng bayad sa subscription para sa isang intercom, dapat mong maingat na basahin muli ang kontratang natapos sa organisasyong nag-install nito. Ang dokumento ay nagdedetalye ng lahat ng mga kundisyon ng paggamit, pati na rin ang mga kaugnay na gastos na pinapasan ng end user. Bilang karagdagan sa bayad sa subscription, maaaring magtakda ng paunang bayad upang masakop ang gastos ng kagamitan at trabaho sa pag-install.
Ano ang sinasabi ng batas?
Kaya ano ang kailangan mong malaman tungkol dito? Upang masagot ang tanong kungupang magbayad para sa intercom, kailangan mong maunawaan nang kaunti ang tungkol sa mga regulasyon. Ano ang sinasabi ng batas sa kasong ito? Mayroong ilang mahahalagang nuances dito. Kung ang kagamitan ay nakalista sa balanse ng Kodigo sa Kriminal, kung gayon ay talagang inuupahan mo ito, kung saan kailangan mong gumawa ng isang nakapirming pagbabayad bawat buwan. Ang pagtatangkang iwasan ang mga obligasyon ng isang tao ay ituring na isang paglabag sa Administrative at Criminal Codes, na puno ng ilang mga kahihinatnan. Kung ang gawaing pag-install ay isinasagawa sa ilalim ng isang kolektibong kasunduan, kung gayon ang bawat nangungupahan ay may karapatang independiyenteng matukoy para sa kanyang sarili kung nais niyang gamitin ang kagamitan. Kung tatanggihan mo ang serbisyo, hindi ka maaaring magbayad para sa intercom.
Ang pinakaproblemadong opsyon ay kapag may naka-install na multifunctional system sa pasukan, na nilagyan ng kakayahang mag-record ng pag-uusap at pagsubaybay sa video. Sa kasong ito, mapipilitan ka hindi lamang magbayad ng buwanang bayad sa subscription, kundi magbayad din para sa kagamitan, na medyo mataas ang halaga nito.
Anuman ang opsyon sa pag-install ng intercom, binabayaran ang maintenance nito. Nakasaad ito sa mga sumusunod na legal na aksyon:
- Dekreto ng Pamahalaan ng Russian Federation na may bilang na 354 at 491;
- Consumer Protection Act;
- Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation.
Malinaw na isinasaad ng mga dokumentong ito na ang intercom ay bahagi ng housing at communal property, kaya ang pagbabayad para sa paggamit nito ay kasama sa kabuuang bayarin. Sa ilang mga kaso, maaaring nakalista ang device sa isang hiwalay na kahon, na nagreresulta sa pagbabayad ng mga nangungupahan para sa paggamit ng intercomdalawang beses. Ngunit ito ay kasalanan lamang nila, dahil sila, sa pamamagitan ng kanilang sariling desisyon, ay nagtapos ng isang hiwalay na kasunduan sa kumpanya ng pamamahala. Legal ba ang pagbabayad para sa intercom? Kung mayroong isang opisyal na kasunduan, ang lahat ay ganap na legal. Nakatanggap ng anumang mga obligasyon - kung gusto mo, tuparin ang mga ito.
Kailangan bang magbayad kung walang handset?
Ang ilang pass control system ay nilagyan ng voice communication. Gayunpaman, hindi lahat ng tao ay gumagamit ng tampok na ito. Samakatuwid, marami ang interesado sa kung kinakailangan bang magbayad para sa isang intercom kung walang handset. Dito, muli, kailangan mong sumangguni sa kontrata. Kung ipagpalagay niya na ang mga nangungupahan ng isang bahay o pasukan ay kinakailangang magbayad ng buwanang bayad bawat buwan, kung gayon ang pagkakaroon o kawalan ng isang handset ay hindi batayan para sa pagtanggi na magbayad. Gaya ng nabanggit sa itaas, ang mga naturang aksyon ay isang paglabag sa batas, kaya kailangan mong panagutan ang mga ito.
Kailangan ko bang magbayad kung sira ang kagamitan?
Ang aspetong ito ay dapat bigyan ng espesyal na atensyon. Marahil, ang bawat tao ay hindi bababa sa isang beses nagtanong ng tanong: "Kailangan ko bang magbayad para sa intercom kung hindi ito gumagana?" Sa kasamaang palad, imposibleng sagutin ito nang hindi malabo. Sa isang banda, sa pamamagitan ng pagpirma ng isang kasunduan sa kumpanya ng pamamahala, nagsasagawa ka na magbayad ng bayad sa subscription para sa mga serbisyong ibinibigay nito, ngunit sa kabilang banda, dapat itong subaybayan ang pagganap ng kagamitan at magsagawa ng mga hakbang sa pag-iwas at pagpapanatili sa isang napapanahong paraan alinsunod sa itinatagmga tuntunin. Kung biglang huminto sa paggana ang intercom at walang makakalutas sa problema, may karapatan kang magsampa ng kaso at humingi ng kabayaran mula sa Criminal Code para sa pinsalang naidulot.
Ngunit hindi mo dapat sabihin na tumanggi kang magbayad para sa intercom, dahil sa kasong ito maaari kang ma-counter-sued. Upang manalo sa isang demanda, dapat kang maging ganap na sigurado na ikaw ay tama, at para dito kailangan mong tuparin ang iyong mga obligasyon nang may mabuting loob at walang mga utility bill.
Paano kung walang laman ang apartment?
Kung hindi ka nakatira sa iyong tahanan, ngunit mayroon kang wastong kontrata para sa paggamit ng intercom, kailangan mo pa ring magbayad. Makakatanggap ka ng buwanang mga bayarin, at sa kawalan ng mga pagbabayad, ang utang ay magsisimulang maipon. Ito ay hindi maganda, dahil maaari mong pilitin na mabawi ang buong halaga. Paano hindi magbayad para sa intercom sa kasong ito? Napakasimple! Kung hindi ka titira sa iyong apartment o wala kang planong rentahan ito, dapat mo na lang wakasan ang kontrata sa organisasyong nag-install ng kagamitan.
Legal ba ang mga pagsingil kapag walang kontrata?
Ano ang kailangan mong malaman tungkol dito? Marahil, ang bawat tao ay hindi bababa sa isang beses na nagtaka: "Kailangan ko bang magbayad para sa intercom kung na-install ito nang walang pahintulot ko?" Napakasimple ng lahat dito. Kung hindi ka nagtapos ng isang kontrata para sa pag-install ng kagamitan, walang sinuman ang may karapatang maningil ng bayad para sa pagpapanatili nito. Ang mga pagbabayad ay magigingituring na labag sa batas. Ang may-ari ng apartment ay dapat mag-aplay para sa muling pagkalkula, at ang organisasyon na kumikilos bilang may-ari ng intercom ay kailangang ibalik ang lahat ng mga pondo na naunang binayaran dito. Kung hindi matugunan ang pangangailangang ito, maaari kang mag-aplay sa opisina ng tagausig o sa korte. Tulad ng ipinapakita ng kasanayan, sa karamihan ng mga kaso, ang mga nanalo sa naturang mga paglilitis ay mga mamamayan. Ang ilang mga katulad na kaso ay kilala na naganap sa iba't ibang lungsod sa buong bansa, kaya hindi sila itinuturing na bago.
Saan nanggagaling ang pera?
Ang isyung ito ay dapat bigyan ng espesyal na atensyon. Sa itaas, nalaman namin nang detalyado na ang bawat tao ay obligadong magbayad para sa isang intercom kung gagamitin niya ito. Ngunit saan nga ba napupunta ang iyong pera? Ang anumang elektronikong aparato ay gumagamit ng kuryente, ang pagkonsumo nito ay sinisingil para sa pagpapanatili ng karaniwang ari-arian. Samakatuwid, ang organisasyon na nag-install ng system ay hindi nagdadala ng anumang mga gastos sa pananalapi para sa pagpapanatili nito. Ang tanging mga gastos ay para sa hypothetical na pag-aayos kung sakaling magkaroon ng pagkabigo sa intercom, pati na rin ang pagpapanatili, na dapat isagawa ayon sa nakaplanong iskedyul.
Kung gusto mong makatiyak na napupunta ang iyong pera kung saan kailangan nito, maaari kang magsumite ng kahilingan sa kumpanya ng pamamahala. Sa panahon ng pag-ikot, ang mga kwalipikadong espesyalista ay dapat gumuhit ng isang ulat ng teknikal na inspeksyon. Gayunpaman, ang problema ay hindi lahat ng kumpanya ay gumagawa nito. Ngunit sa kawalan ng nauugnay na dokumentasyon, mayroon kang lahat ng dahilan upang simulan ang mga legal na paglilitis dahil sa kabiguan ng kontratista na tuparin ang mga kundisyonkontrata.
Ano ang nakakaapekto sa mga pagbabayad?
Ang aspetong ito ay dapat basahin muna. Imposibleng pangalanan ang eksaktong halaga, dahil ang bawat kumpanya ng pamamahala ay may iba't ibang mga kondisyon ng taripa. Ang ilan ay nagpapatuloy mula sa laki ng living space o naniningil ng bayad sa iniresetang halaga para sa isang apartment. Samakatuwid, ang mga residente ng parehong pasukan ay maaaring magbayad para sa paggamit ng intercom sa pareho at ibang halaga.
Ngunit paano ang oras ng mga pagbabayad? Dito ay malabo rin ang lahat. Ang pagbabayad ay maaaring gawin buwan-buwan o para sa isang tiyak na panahon. Kung ang kontrata ay tumutukoy sa eksaktong mga deadline, dapat mong sundin ang mga ito, dahil kung hindi, maaari kang singilin ng mga parusa at kahit na mga multa. Samakatuwid, mas mabuting huwag ipagpaliban ang mga pagbabayad kung ayaw mo ng mga problema sa hinaharap.
Paano maiiwasan ang pagbabayad?
Ano ang kailangan mong malaman tungkol dito? Ngayon, marahil ang isa sa mga pinaka-may-katuturan ay ang tanong kung posible bang hindi magbayad para sa isang intercom. At ito ay hindi nakakagulat, dahil ang halaga ng mga kagamitan ay mataas na, kaya lahat ay nagsisikap na i-save ang bawat sentimos. Mayroong ilang mga paraan upang maiwasan ang pagbabayad. Ang pinakamainam na solusyon ay ang kolektibong pagtanggi na gamitin ng lahat ng residente ang intercom. Ngunit para dito kinakailangan na magpulong ng isang pangkalahatang pagpupulong, pati na rin magbigay ng mabibigat na argumento na nagpapatunay sa pagiging angkop ng naturang aksyon. Kung higit sa 60 porsiyento ng mga nangungupahan ang sumusuporta sa iyo, posible na wakasan ang kontrata nang walang anumang problema. Kasabay nito, ang kumpanya ng pamamahala o anumang iba pang organisasyon ay walang karapatankumpiskahin ang mga susi at tubo dahil binayaran na ito ng mga may-ari noong kinabit ang kagamitan. Ngunit mayroon ding negatibong panig. Sa kaganapan ng isang pagkabigo sa intercom, ang lahat ng mga alalahanin sa paghahanap ng isang sentro ng serbisyo at pagbabayad para sa gastos ng pag-aayos ay nahuhulog sa mga balikat ng mga residente. Magkano ang halaga nito ay depende sa partikular na lungsod. Malaki ang pagkakaiba ng mga presyo para sa mga serbisyo sa pagkukumpuni sa bawat rehiyon.
Pagtanggi sa intercom sa apartment
Ano ang kakaiba ng prosesong ito? Maaaring hindi angkop sa lahat ng nangungupahan ang opsyong inilarawan sa itaas. Ang ilang mga tao ay nag-aalala tungkol sa kanilang kaligtasan, kaya ayaw nilang makapasok ang mga tagalabas sa kanilang beranda. Paano legal na hindi magbayad para sa isang intercom kung ang isang karaniwang desisyon ay hindi maabot sa isang pampublikong pagpupulong? Sa kasong ito, maaari mong tumanggi na gamitin ang electronic access control system sa iyong sarili. Upang gawin ito, kailangan mong magsulat ng isang aplikasyon sa Criminal Code, pagkatapos nito ang intercom ay i-off sa iyong apartment. Ngunit dapat mong maunawaan na hindi lahat ng organisasyon ay gustong mawalan ng kita, kaya nag-aatubili silang makipagkita sa mga customer sa kalagitnaan. Samakatuwid, kahit na pagkatapos magsumite ng isang aplikasyon, ang mga pagbabayad ay dumarating sa kanilang account. Kung nahaharap ka sa isang katulad na problema, pagkatapos ay huwag mag-panic. Ang kumpanya ng pamamahala o sambahayan ng pabahay ay walang karapatan na humingi ng pera mula sa iyo, at anumang mga paglilitis ay niresolba sa korte.
Paano magsulat ng aplikasyon?
Upang hindi magbayad para sa pagpapanatili ng intercom, kailangan mong makipag-ugnayan sa opisina ng organisasyong nag-install nito at nagpapanatili ng kagamitan. Salugar na kakailanganin mong magsulat ng pahayag ng itinatag na form, na dapat maglaman ng sumusunod na impormasyon:
- F. Gumaganap na may-ari;
- address kung saan matatagpuan ang apartment.
Nararapat tandaan na ang lahat ng mga apela ng mga mamamayan ay isinasaalang-alang sa isang indibidwal na batayan, na maaaring sadyang maantala ng mga kumpanya ng pamamahala. Upang mapabilis ang buong proseso, ang aplikasyon ay hindi dapat isumite sa opisina, ngunit ipadala sa pamamagitan ng rehistradong koreo. Sa kasong ito, ang organisasyon ay walang legal na batayan para sa pagtanggi, at obligado itong tugunan ang iyong kahilingan sa loob ng 15 araw sa kalendaryo.
Ano ang mangyayari sa susi pagkatapos ng pagtanggi?
Sa itaas, sinuri namin nang detalyado kung paano hindi legal na magbayad para sa isang intercom. Ngunit ngayon, marahil, ang pag-iisip ay mag-flash sa ulo ng lahat tungkol sa kung posible bang iwanan ang susi sa pasukan, dahil kung wala ito imposibleng makauwi. Gaya ng nabanggit kanina, lahat ng bahagi na bumubuo sa system ay binabayaran ng mga nangungupahan kapag na-install ang kagamitan. Samakatuwid, kahit na tumanggi kang gamitin ang intercom, mananatili sa iyo ang susi at handset. Ang anumang kahilingan na ibalik ang mga ito ay labag sa batas. Kung sakaling magkaroon ng salungatan, dapat mong ipaalam kaagad sa mga kinatawan ng Criminal Code na kung nilabag ang iyong mga karapatan, makikipag-ugnayan ka sa mga may-katuturang awtoridad.
Saan magrereklamo
Suriin natin itong mabuti. Ngayon alam mo na kung kailangan mong magbayad para sa isang intercom, at naisip din kung aling mga kaso ito ay maiiwasan. Ngunit ang teorya ay mabuti, ngunit saAng pagsasanay ay hindi palaging gumagana sa paraang nararapat. Kadalasan, ang mga kumpanya ng pamamahala ay hindi binibigyang pansin ang pagpapanatili ng mga sistema ng pag-access, samakatuwid, sa kabila ng mataas na pagiging maaasahan ng mga aparato, sila ay nabigo nang maaga o huli. Saan tatawag at saan hihingi ng tulong kung mayroon kang anumang mga problema sa intercom? Una sa lahat, dapat mong kontakin ang kumpanya na nagsagawa ng pag-install nito at ipaalam kung ano ang nangyari. Gumagana ang serbisyo ng teknikal na suporta sa lahat ng oras, kaya tatanggap sila ng kahilingan anumang oras. Kung wala kang mga numero ng telepono ng kumpanya ng pamamahala, mahahanap mo ang mga ito sa opisina ng pagpapanatili ng pabahay.
Sa sandaling matanggap ang aplikasyon, pupunta ang isang teknikal na koponan sa tinukoy na address upang magsagawa ng mga diagnostic at magsagawa ng pagkukumpuni. Hindi mo kailangang magbayad ng anuman, dahil ang pag-aayos o pagpapalit ng kagamitan ay isinasagawa sa gastos ng mga pagbabayad na ginawa buwan-buwan para sa paggamit ng intercom. Ang tanging pagbubukod ay ang pagkawala ng susi. Kakailanganin mo itong bilhin muli gamit ang sarili mong pera.
Kung walang tumugon sa iyong aplikasyon, sa kasong ito, dapat kang gumawa ng naaangkop na aksyon. Gayunpaman, ang buong problema ay nakasalalay sa katotohanan na, ayon sa kasalukuyang batas, ang bawat nangungupahan ay obligadong magbayad para sa intercom, gayunpaman, hindi ito nagbibigay ng pamamaraan para sa paghahain ng reklamo laban sa mga walang prinsipyong kumpanya ng pamamahala na hindi tumutupad sa kanilang mga obligasyon.. Anuman, maaari kang makakuha ng tulong. Kailangan mong magsulat ng aplikasyon sa anumang anyo sa Housing Inspectorate ng iyong lungsod. Magagawa ito online sa opisyal na website ng organisasyon o nang personal sa website nitoopisina. Ang Inspectorate ay may buong awtoridad na kontrolin ang gawain ng anumang mga serbisyo ng utility at mga kumpanya ng pamamahala, at kung sila ay gumawa ng mga paglabag, gumawa ng naaangkop na mga hakbang.
Gayundin, kung hindi mo alam kung kailangan mong magbayad para sa intercom sa iyong partikular na kaso, maaari kang makakuha ng payo sa isyung ito mula sa Housing Inspectorate. Ito ay totoo lalo na kung hindi ka nagtapos ng isang kasunduan, ngunit nakakatanggap ka pa rin ng mga invoice. Isa itong matinding paglabag sa batas, kaya sasabihin nila sa iyo kung ano ang gagawin at kung saan pupunta. Ang organisasyong nag-i-install ng intercom ay hindi makakalabas sa isang simpleng babala.
Bilang panuntunan, ang salungatan ay nareresolba sa pamamagitan ng pagsusumite ng aplikasyon sa lokal na departamento ng pulisya. Ngunit dito mahalaga na gawin ang lahat ng tama. Ang pamamaraan ay ang mga sumusunod:
- Magpadala ng kahilingan sa pamamagitan ng rehistradong koreo sa opisina ng kumpanya ng pamamahala.
- Naghihintay ng sagot.
- Ihanda ang sumusunod na pakete ng mga dokumento: isang opisyal na liham mula sa Criminal Code at mga resibo para sa pagbabayad para sa paggamit ng intercom.
- Pumunta sa pinakamalapit na departamento ng pulisya at sumulat ng pahayag.
Ang mga empleyado ay kailangang magsampa ng kasong kriminal at magsimula ng mga paglilitis. Bilang isang patakaran, ang isyu ay nalutas nang napakabilis. Ngunit kung hindi ka tinulungan ng pulis, dapat kang makipag-ugnayan sa opisina ng tagausig. Ngunit dapat mong maunawaan na posible na legal na malutas ang problema kung ikaw mismo ay regular na nakatupad sa iyong mga obligasyon at wala kang mga utang sa mga bayarin sa utility. Kung hindi, ikaw mismo ang lalabag sa batas, kaya maaari ka ring maparusahan.
Konklusyon
Nagbigay ang artikulong ito ng detalyadong sagot sa tanong kung kailangan mong magbayad para sa isang intercom. Sa ilang mga kaso, ang pagtanggi na gamitin ito upang mabawasan ang mga gastos ay magiging may kaugnayan. Ngunit bawat taon ay lumalaki ang bilang ng krimen, kaya maaaring hindi sulit ang pagtitipid. Kung hindi ka nakatira sa isang apartment o planong umalis patungo sa ibang lungsod o bansa sa loob ng mahabang panahon, makatuwirang wakasan ang kontrata upang hindi magbayad para sa isang aparato na hindi mo ginagamit. Kung permanente kang nakatira sa bahay, ikaw na ang bahalang magdesisyon. Tulad ng para sa pag-iwas sa pagbabayad para sa paggamit ng isang intercom, mas mahusay na iwasan ito. Sa anumang kaso, kailangan mong bayaran ang utang, ngunit kasama rin dito ang interes at isang parusa para sa pagkaantala. Samakatuwid, kung gusto mong makatipid, gawin mo ito nang hindi lumalabag sa batas.
