Ang Technological underground ay mga lugar na matatagpuan, bilang panuntunan, sa ibabang bahagi ng isang gusali ng tirahan, kung saan matatagpuan ang lahat ng komunikasyon, pati na rin ang mga kinakailangang kagamitan sa engineering. Ang teknikal na underground ay isang teknikal na silid na matatagpuan sa ilalim ng lupa. Ang isang gusaling tirahan ay nailalarawan din sa pamamagitan ng pag-aayos ng mga basement o mga lugar na matatagpuan sa pagitan ng mga palapag ng buong gusali.
Pangkalahatang impormasyon
Ang mga basement ay maituturing lamang na mga teknikal na underground kung sumusunod ang mga ito sa lahat ng mga code ng gusali, mga indibidwal na panuntunan sa panahon ng pagtatayo ng bahay. Nagbibigay ang SNiP ng malinaw na kahulugan para sa bawat isa sa mga uri ng lugar sa basement ng isang gusaling tirahan.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng teknikal na underground at basement ay maaaring maging makabuluhan para sa mga may-ari ng bahay. Ang underground ay hindi isinasaalang-alang sa panahon ng cadastral survey at valuation at samakatuwid ay hindi sasailalim sa tax base.
Para maunawaan ang pagkakaiba sa pagitan ng teknikal na underground at basement, kailangan mong masusing pag-aralan ang legal na laranganang isyung ito, ang mga nauugnay na pamantayan na ginagamit ng mga teknikal na inspeksyon sa panahon ng pagsusuri ng mga lugar ng gusali. At ngayon, sulit na pamilyar ka sa pangunahing konsepto ng artikulo nang mas detalyado.
Technical underground definition
Batay sa inaprubahang proyekto ng bahay, kung saan nakasulat ang lahat ng kinakailangang parameter, pati na rin ang mga katangian ng lugar, ang isang teknikal na underground ay inaayos at nilagyan. Dapat pansinin na ang mga teknikal na underground sa isang gusali ng apartment ay maaaring nasa medyo malaking bilang. Ang mga basement ay madalas na ibinibigay para sa kanila.
Mga Kuwento
Para sa isang ordinaryong mataas na gusali, ang mga underground space ay madalas na ibinibigay na matatagpuan sa ilalim ng unang palapag, maaari din silang ikonekta sa basement.
Kung mayroong higit sa 16 na palapag sa isang gusali ng tirahan, kung gayon ang pagkakaroon ng mga teknikal na silid pagkatapos ng 50 metro ay magiging isang kinakailangan. Ito ay dahil sa ang katunayan na kinakailangang kontrolin ang presyon sa ilalim ng hydrostatic pressure sa supply ng tubig at sistema ng pag-init ng isang gusaling tirahan.
Kasabay nito, ang lahat ng teknikal na lugar ay nililimitahan mula sa residential area ng bahay, ang mga kagamitan ay inilalagay doon upang matiyak ang buhay ng mga residential apartment na may kani-kanilang utility na pangangailangan.
Kagamitang Panloob
Ang karaniwang kagamitan sa ilalim ng lupa ay dapat kasama ang mga sumusunod: mga tubo na idinisenyo upang magbigay ng init at tubig sa mga residential na apartment ng bahay, sewer drains, electrical panel, boiler room, bentilasyon, air conditioner at pump, sektor ng makina,naglalayong mapanatili ang mga elevator sa gusali.
Ang taas ng teknikal na underground ay pinipili depende sa kagamitan na ilalagay doon, ngunit hindi ito dapat mas mababa sa pamantayang itinatag ng batas. Ang lahat ng pagkarga mula sa mga appliances at pagpapatakbo ng mga unit ay dapat kalkulahin batay sa mga dokumento ng disenyo.
Lahat ng mga sistema ng utility, pati na rin ang mga komunikasyon, kabilang ang bentilasyon ng teknikal na underground, ay matatagpuan sa ibabang bahagi ng gusali, minsan sa ilalim ng bubong. Ang malakas na ingay mula sa pagpapatakbo ng mga kagamitan ay maaaring magdulot ng matinding kakulangan sa ginhawa sa mga nakatira sa isang gusali ng tirahan, gayundin sa nasasalat na vibration, na hindi magkakaroon ng pinakamahusay na epekto sa kapakanan ng mga may-ari ng apartment.
Para sa kadahilanang ito, kapag naglalagay ng isang silid sa isang teknikal na underground, kinakailangang magsagawa ng mataas na kalidad na pagkakabukod ng tunog, magbigay ng suporta sa kagamitan na may mga shock-absorbing system, pag-install ng mga espesyal na materyales na naglalayong sumipsip ng mga vibrations.
Ang buong lugar ng technical room at ang mga kagamitan dito ay nabibilang sa tinatawag na common property ng lahat ng residenteng nakatira sa bahay. Gayunpaman, ang mga pasukan at labasan sa teknikal na underground ay dapat ding iharap sa namamahala na organisasyon kung saan ang gusali ng tirahan ay nakalakip para sa pagpapanatili. Ang ginamit na palapag na ito ay mahigpit na ipinagbabawal na ilipat sa isang may-ari.
Mga dokumento sa regulasyon para sa konstruksyon at kagamitan
Lahat ng mga tuntunin tungkol sa pagkomisyon at pagpapatakbo ng isang gusali ng tirahan ay nabaybay sa mga dokumentong inilalarawan sa ibaba:
- SNiP 2.08.01 -mga panuntunan, pamantayan para sa anumang gusali kung saan nakatira ang mga residente.
- Ang SNiP 31.02 ay binuo at inaprubahan, na kumokontrol sa mga lugar na matatagpuan sa mga single-family na gusali.
- SNiP 31.06, na idinisenyo para sa mga pampublikong gusali na nasa hangganan o matatagpuan sa mga gusaling tirahan.
- SNiP 31.01 - ang mga patakaran para sa pagpapatakbo ng mga multi-apartment na bahay ay ipinahiwatig. Gayunpaman, ang ilang mga pagbabago ay ginawa sa dokumentong ito noong 2011, at ang numero ay binago sa sumusunod: 54.13330.
Mga dimensyon ng kwarto
Ang mga kinakailangan para sa mga sukat ng isang teknikal na silid, halimbawa, para sa mga sipi sa isang teknikal na ilalim ng lupa, ay inireseta sa dokumentong SNiP 2.08.01-89, nalalapat lamang ang mga ito sa mga gusali ng tirahan. Sinasabi nito na ang attic, sa teknikal na paggamit nito, ay dapat na hindi bababa sa 1.6 metro na may daanan na 1.2 metro ang lapad. Gayunpaman, binibigyang-daan ka ng ilang feature ng configuration na bawasan ang taas hanggang 1.2 metro, at ang lapad sa 0.9 metro.
Ang mga basement na iyon na may heating na may supply ng tubig at mga komunikasyon ay dapat may taas na 1.8 metro. Sa mga lugar kung saan ginagamit ang mga refractory na materyales, ang figure na ito ay maaaring mabago hanggang sa 1.6 metro. Ang lahat ng teknikal na lugar ay nahahati sa mga zone ayon sa mga partisyon, na ipinaliwanag sa pamamagitan ng kaligtasan sa sunog.
Ang laki ng bawat seksyon ay maaaring hanggang 500 metro kuwadrado. Dapat pansinin na ang lahat ng empleyado ng organisasyong naglilingkod sa gusali ng tirahan ay dapat na may round-the-clock at walang hadlang na pag-access.sa ganitong uri ng lugar.
Arrangement at height
Ang SNiP 31.01 (na may petsang 2003) ay tumutukoy sa isang teknikal na silid bilang isang puwang na nilayon para sa paggamit lamang ng pipeline ng komunikasyon, habang walang pag-aayos para sa isang sala:
- ang taas sa teknikal na underground ay dapat na hindi bababa sa 1.6 metro, ngunit kung may inilalagay na pipeline ng transit, ang taas ay gagawin mula sa 1.8 m;
- kinakailangan ding mag-ayos ng daanan, hindi bababa sa 1.2 metro ang lapad, na talagang kinakailangan para sa pagpapanatili at pagkontrol ng kagamitan;
- dagdag na gumawa ng mga butas para sa mga tubo, bilang panuntunan, ito ay nakaayos sa mga partisyon ng silid, na isinasaalang-alang ang mga insulating layer;
- may inilalagay din na artipisyal na ilaw sa buong daanan, na dapat i-on sa mismong pasukan;
- para makalusot sa mga pipeline, dapat mong bigyan sila ng mga espesyal na tulay na gawa sa kahoy;
- bilang karagdagan, ang silid ay dapat na may maginhawang pinto, pati na rin ang isang ligtas na hagdanan;
- dahil sa dampness at condensation, dapat gumamit ng anti-corrosion treated fittings.
Para sa kaginhawahan ng pagsasagawa ng pagkukumpuni sa pipeline, kinakailangan na magbigay ng kasangkapan sa silid sa ilalim ng lupa na may mga daanan sa pag-install na matatagpuan sa mga dingding, gayundin sa mga dulo ng bahay. Ang kanilang sukat ay dapat na hindi bababa sa 0.9 x 0.9 metro. Ginagawa ito upang sa panahon ng pagtatanggal ng mga tubo ay hindi na kailangang sirain ang buong dingding ng bahay.
Ventilation
Sa lugar na matatagpuan sa ilalim ng lupa, kailangan na patuloy na magbigay ng sariwang hangin. Ito ay inayos sa tulong ng mga pagbubukas ng bintana at pinto, pati na rin ang paggamit ng mga channel na idinisenyo para sa tambutso ng hangin. Sapilitan na magkaroon ng bentilasyon sa basement, na magbabawas sa akumulasyon ng condensate, at mapoprotektahan din ang silid mula sa sunog.
Ang bawat vent sa laki ay dapat na 0.2 x 0.2 m, na matatagpuan sa layong 0.4 m mula sa ibabaw ng sahig. Ang kabuuang bilang ng bentilasyon ay dapat na ang lugar ng lahat ng mga bentilasyon ng bentilasyon ay sumasakop ng hindi bababa sa 1/400 ng buong lugar ng gusali ng tirahan.
Bilang karagdagan, kinakailangang magbigay ng kasangkapan sa mga kinakailangang at nakahiwalay na lugar kung saan naroroon ang tuyong hangin, naka-install doon ang supply at exhaust ventilation. Ang pag-access sa naturang lugar ay dapat na walang hadlang para sa regular na inspeksyon.
Sa taglamig, ang mga basement ay pinananatili sa limang degree sa itaas ng zero, na pumipigil sa pagyeyelo sa ibaba ng zero. Upang maalis ang pagkawala ng init sa basement, kinakailangan upang i-insulate ang lahat ng mga tubo na may mga materyales na nagpapanatili ng init. Bilang karagdagan, ini-insulate nila ang lahat ng mga ibabaw ng kisame at dingding.
Kapag naipon ang condensation, kinakailangang ayusin ang pag-aayos ng ilang karagdagang mga layer para sa waterproofing, lubusang i-ventilate ang silid sa pamamagitan ng mga bintana, mga pintuan ng sala-sala, na pinipigilan ang mga hindi awtorisadong tao o hayop na makapasok sa loob.
Ang pagkakaiba sa pagitan ng basement at teknikal na underground
Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng basement at technical underground? Ang basement ay itinuturing na isang sahigsa bahay, ito ay ipinahiwatig sa pagpaparehistro ng kadastral. Ang basement sa bahay ay nagbibigay-daan sa iyong palawakin ang magagamit na lugar, ayusin ang alinman sa isang storage room o isang living space.
Pakitandaan na ang mga cellar ay pinapayagang rentahan. Ito ang kanilang pangunahing pagkakaiba mula sa teknikal na underground, na sinamahan ng basement o itinayo nang hiwalay.
Ang mga pamantayan sa mga underground ay nagbibigay ng taas na 180 cm. Para sa kaligtasan ng sunog, hindi bababa sa 2 metro ang kinakailangan. Kung isasaalang-alang natin ang lahat ng mga patakaran, malalaman natin na ang lahat ng mga silid na may taas na 180 cm ay hindi mga sahig at ang kanilang pagkakaiba ay hindi sila isinasaalang-alang sa lugar ng isang gusali ng tirahan, ayon sa pagkakabanggit, sila ay hindi napapailalim sa base ng buwis.
Mga kahinaan sa tech underground
Ang malakas na kahalumigmigan ng hangin sa mga silid sa ilalim ng lupa ay humahantong sa akumulasyon ng kahalumigmigan sa sahig at iba pang mga ibabaw. Ang lahat ng ito ay nagiging sanhi ng pagkabulok ng mga board, ang hitsura ng kalawang sa mga istruktura ng metal at sinisira ang thermal insulation. Kung hindi maganda ang drainage, magaganap din ang pagbaha sa basement.
Sa panahon ng pagsasaayos ng mga basement at underground, dapat bigyan ng espesyal na pansin ang:
- mahinang pagpapalitan ng hangin sa basement, na nagiging kapansin-pansin dahil sa pagkakaroon ng mabahong amoy doon;
- malfunction ng ventilation, na nagpapakita ng sarili sa anyo ng mga sugat sa amag at fungus sa ibabaw;
- pagkasira ng thermal winding at waterproofing ng mga dingding, kaagnasan sa metal;
- kabiguan ng mga electrical wiring;
- pagbara sa basement drainage system;
- depektopundasyon at iba pang suporta sa ilalim ng kagamitan;
- ang pagbuo ng mga puwang at bitak na pumapasok sa parehong kahalumigmigan at basang malamig na hangin mula sa kalye.
Konklusyon
Sa ilang mga sitwasyon, sa panahon ng pag-aayos, kinakailangan upang taasan ang taas ng basement, mag-install ng mga pantulong na suporta para sa mga yunit at appliances, palawakin ang mga bukas sa mga sumusuporta sa mga pader, maghukay ng mga trench o collectors upang mangolekta ng condensate at moisture, pati na rin bilang upang maubos ito. Ang lahat ng mga uri ng trabahong ito ay isinasagawa ayon sa napagkasunduang plano sa pagtatayo.
