Ang Novosibirsk ay ang ikatlong pinakamalaking lungsod sa Russia ayon sa bilang ng mga naninirahan. Kumalat ito sa magkabilang panig ng Ob. At taun-taon ay tumataas ito sa lahat ng direksyon ng mundo. Mula noong nakaraang siglo, itinatag ng lungsod na ito ang sarili bilang isa sa pinakamabilis na lumalagong lungsod.
At ngayon sa Novosibirsk, marami kang makikitang bagong mga gusali. Isa sa pinakamaliwanag - LCD "Venice".
Opisyal na impormasyon
Matatagpuan ang LCD "Venice" sa Novosibirsk (mayroon pang mga review tungkol dito sa mga social network) sa kaakit-akit, kaliwang pampang ng lungsod, limang minutong lakad mula sa Lenin Square.
Isang complex ang itinatayo sa distrito ng Leninsky, sa tabi ng tulay ng Dimitrovsky at binubuo ng limang 17-palapag na gusali. Ang gawaing konstruksyon ay nasa aktibong yugto. Ngayon, dalawang tatlong pasukan na bahay ang itinatayo, kung saan 289 na mga apartment ang binalak. Mula sa kanilang mga bintana ay bubukas ang nakamamanghang tanawin ng ilog at ang sentro ng Novosibirsk, at sa gabi ang kagandahang ito ay nagliliwanag.malinaw na ilaw. Ang mga unang palapag ng matataas na gusali ay binalak na inookupahan ng mga pampublikong lugar. Dinisenyo din ang mga surface at underground parking complex.
Ang mga facade ng gusali ay dinisenyo ng isang Italian architect.
Ang address ng gusali ay 1st Chulymskaya street, 112/4. Ang mga review ng mga may hawak ng equity tungkol sa residential complex na "Venice" sa Novosibirsk ay mababasa na sa maraming site.
Tagabuo
Ito ang isa sa mga pinaka maaasahang developer sa rehiyon - SDS-Finance LLC. Sa karatig na Kemerovo, ang developer na ito ang nangunguna sa mga tuntunin ng pamumuhunan sa pagtatayo ng pabahay.
Sa ngayon, halos 700 thousand m2 ng pabahay ang na-commissioned ng SDS-Finance LLC2 housing. At ito ay higit sa 12,000 apartment at 100 multi-storey na gusali.
Teknolohiya ng Pagbuo
Sa proyektong ito, ito ang pinakamoderno. Ang mga bahay ay itinayo mula sa mga makabagong gawa na monolitikong slab. Ang mga European standard na panel ay ginawa ng lokal na planta ng pagtatayo ng bahay ng Kemerovo. Ang "hakbang" sa pagitan ng mga panel ay 6.60 m, na ginagarantiyahan ang kalidad ng gusali at nagbibigay ng halos kumpletong kalayaan sa pagpaplano. At higit sa lahat, ang kaakit-akit na halaga ng bagong pabahay.
Ang mga benepisyo ng mga panel na ito ay kinabibilangan ng:
- ganap na kahandaan ng mga dingding para sa pag-wallpaper o pagpipinta (nalaktawan ang yugto ng plaster, putty at primer);
- matataas na kisame;
- halos perpektong patayong ibabaw (pinakamababang curvature);
- mga parameter ng heat at sound insulation sa mataas na antas;
- mataaspaglaban sa lindol.
Sa labas, ang mga dingding ay insulated ng “wet facade” system. Dahil sa napiling sukat ng mga slab, ang taas ng mga kisame sa mga apartment ay 2.8 m.
Imprastraktura
Ang mga review ng customer ng residential complex na "Venice" sa Novosibirsk ay nagsasalita tungkol sa isang mahusay na binuo na imprastraktura ng lugar. Dito, sa loob ng maigsing distansya ay isang paaralan, mga ospital, isang kindergarten, mga supermarket chain (Leroy Merlin, Lenta, Forma, Giant). At mayroon pang water park (ngayon ang pinakamalaki sa Russia)!
Ang isa sa pinakamagandang gymnasium sa lungsod ay 10 minutong biyahe mula sa bagong gusali.
Sa gitna sa pamamagitan ng kotse limang minuto lang. At mayroong tatlong hinto sa pinakamalapit na istasyon ng metro sa pamamagitan ng anumang uri ng pampublikong sasakyan. May hintuan ng bus 500 metro mula sa bagong gusali, kung saan 11 ruta ang dumadaan.
Ayon sa proyekto, isasara ang bakuran sa mga sasakyan. Kasama ang perimeter ng buong complex, isang bakod ang pinlano, kung saan mai-install ang video surveillance, sa mga pasukan - mga punto ng seguridad. Ang lahat ng mga landas ay binalak na lagyan ng mga pandekorasyon na paving slab.
Hindi kalayuan sa bagong gusali, plano ng administrasyong lungsod na magtayo ng malaking recreation park na may maraming berdeng espasyo, kabilang ang mga palumpong at bulaklak.
Mga paglilibot sa paligid ng pasilidad
Sa website ng developer, ang lahat ng gustong bumili ng apartment ay iniimbitahan na pumunta sa showroom at nang detalyado, gaya ng sinasabi nila, sa pagpindot, siguraduhin ang kalidad ng mga materyales sa gusali at pagtatapos. Narito ang mga pantakip sa sahig at kisame, wallpaper, mga bintanang may double-glazed,mga pintuan sa loob at pasukan, pati na rin ang pagtutubero at mga elektrisidad. Ang isang larawan mula sa mga review ng residential complex na "Venice" (Novosibirsk) ay ipinakita sa ibaba.
Mga Apartment
Anuman ang bilang ng mga kuwarto, lahat ng apartment ay open plan, komportable at ergonomic. Maaaring makilala ang mga tampok tulad ng sumusunod:
- presyo mula 45,000 bawat parisukat;
- makabagong teknolohiya sa konstruksiyon ng Aleman;
- isang silid na apartment mula 34 m2;
- two-room apartments sa loob ng 55.5-68 m2;
- mga apartment na may tatlong silid mula sa 88, 1 m2;
- ceilings 2, 85 m;
- Ang loggias ay may mga malalawak na bintana;
- high-speed elevators mula sa OTIS;
- higit sa pitong natapos.
Inaalok ang mga apartment sa iba't ibang opsyon sa pagiging handa: na may magaspang na finish, fine, pati na rin ang "turnkey", ibig sabihin, ganap na handa para sa pamumuhay. Maaaring palamutihan ang disenyo ng mga apartment na ito sa "Scandinavian style" o sa mga istilo ng "Modern Fusion", "European Classic", "Cozy Classic", atbp.
Teritoryo ng bahay
Sa residential complex na "Venice" sa Novosibirsk, kinumpirma ito ng mga review ng mga residente ng bagong gusali, talagang nagmamalasakit sila sa mga bata at mahilig sa labas. May mga panlabas na palaruan para sa mga bata at palaruan para sa nakababatang henerasyon. Para sa mga matatanda, mayroong isang hiwalay na lugar na may mga bangko at isang may takip na gazebo. Bilang karagdagan, magkakaroon ng mga tennis table at sports ground. Magiging maliwanag ang buong bakuran.
Great Deal
Maaari kang bumili ng apartment sa complex para sa cash, installment (mula sa developer) at sa isang mortgage. Nakikipagtulungan ang developer sa mga sumusunod na institusyong pampinansyal:
- Sberbank;
- Raiffeisen Bank;
- VTB 24;
- "Levoberezhny Bank";
- "Communication Bank";
- Rosselkhoz Bank;
- "Bangko ng Moscow";
- "Promsvyazbank";
- PLAIC;
- Gazprombank;
- "Globex Bank";
- "TransKapitalBank".
Mortgage para sa pagbili ng apartment sa residential complex na "Venice" sa Novosibirsk (kinukumpirma ito ng mga review) nang walang bayad. Maaari mong gamitin ang mga mortgage ng militar, mga mortgage na may suporta ng estado, pati na rin ang maternity capital. Ang mga kinakailangan para sa nanghihiram ay pamantayan: pag-abot sa edad ng mayorya, isang opisyal na lugar ng trabaho na may hindi bababa sa tatlong taong karanasan. Ang mga kondisyon ng mga bangko na nagbibigay ng mga pautang sa mortgage ay nag-iiba, ngunit sa pangkalahatan, ang mortgage ay dapat na sarado bago umabot ang nanghihiram sa edad ng pagreretiro. At gayundin: ang halaga ng pautang ay nagsisimula sa 600,000 rubles, ang termino ng pautang ay hindi hihigit sa 30 taon, ang mga espesyal na kondisyon ay nalalapat para sa mga batang pamilya, gayundin para sa mga pamilyang gumagamit ng maternity capital.
At ang pinakakawili-wili, ayon sa developer, maaari mo itong kunin nang walang paunang bayad!
Ang aplikasyon ay itinuturing na hindi hihigit sa limang araw ng trabaho.
Ang pakete ng mga dokumento para sa pag-aaplay para sa isang mortgage sa bawat bangko ay nag-iiba, ngunit tiyak na kakailanganin ang mga itoang sumusunod:
- application (inilabas sa bangko);
- passport at ang buong kopya nito;
- employment book at ang kopya nito (certified by personnel department);
- sertipiko ng kita alinman sa anyo ng 2-personal na buwis sa kita, o sa anyo ng bangkong humiram.
Ang isang pantay na kawili-wiling opsyon para sa pagbili ng bahay sa residential complex na "Venice" sa Novosibirsk, ayon sa mga residente, ay ang pagpapalit ng isang lumang apartment para sa bago. Ang programa ay tinatawag na Trade in (o isang apartment in offset) at gumagana sa mga indibidwal na termino.
Pagsisimula ng benta
Mula ngayon, ang developer ay nag-aalok ng ilang nakakaakit na promosyon.
Isa sa mga ito ay “Regalo namin ang pag-aayos.”
Sa mga bahay 1 at 2 ay inaalok bilang regalo. Ibig sabihin, magkakaroon ng kumpletong pagsasaayos ang biniling apartment.
Sa gusali 1a, sa presyo ng isang apartment na may rough finish, ang apartment na "Draft + bathroom" ay ibinebenta. O sa presyo ng isang apartment na may magandang finish - "Tapos + banyo".
Gayundin, para sa isang bahagi ng mga apartment ay may promosyon na "Mortgage bilang regalo", para sa isa pa - isang diskwento na 1,000 rubles bawat parisukat para sa pagkukumpuni.
Hindi nagsasalansan ang mga promosyon.
Mga review tungkol sa LCD "Venice" sa Novosibirsk
Medyo marami na sila. May mga pagtatantya ng mga unang nangungupahan na lumipat mula sa ibang mga lugar. Mas nasiyahan sila sa mga presyo at kalidad ng biniling pabahay.
Ang mga pamilyang may mga anak ay masaya sa magandang pamumuhunan. Parehong matanda at bata ay kawili-wiling nagulat sa mga palaruan sa teritoryo ng bahay. Ngunit higit sa lahat, nasisiyahan ang mga bata sa kalapitan ng water park.
Sa isa sa mga pagsusuri ng residential complex na "Venice" sa Novosibirsk, ang mga bentahe ay kinabibilangan ng pantay na bilang ng dalawa at tatlong silid na apartment. Nangangahulugan ito na ang mga kapitbahay ay magiging permanente, at, samakatuwid, ang paggalang sa iyong tahanan ay sinisiguro.
Ang kalamangan ay isinasaalang-alang ng mga may hawak ng equity at iba't ibang promosyon mula sa developer.
Malalaki ang mga kuwarto, at ang mga loggia ay makintab mula sahig hanggang kisame - ang tanawin ay napakaganda, na hinahangaan ng mga residente. Dagdag pa, dalawang banyo!
Maganda rin ang lokasyon ng complex. Malaki at komportable ang mga pasukan, flight ng hagdan at elevator lobbies.
Ang ilang mga review ay naglalaman ng mga ulat ng napipintong pagsisimula ng isang fixed-route na taxi papunta sa lugar na ito, pati na rin ang pagsisimula ng pagtatayo ng isang kindergarten para sa isang daang lugar.
Ang mga paradahan, at mayroong higit sa isang libo sa kanila, ay binalak na ilipat sa labas ng bakuran, na magbibigay-daan sa mga magulang na huwag mag-alala tungkol sa paglalakad ng mga bata, at ang mga residente sa ibabang palapag ay mapupuksa ang mga gas na tambutso..
Magkakaroon ng dalawang pasukan sa bawat pagliko ng complex.
Ang mga disadvantages ng residential complex na "Venice" sa Novosibirsk sa mga review ay kasama pa rin ang ilang kalayuan mula sa sentro ng lungsod. At ito ay nagpapahiwatig na ang imprastraktura ay hindi pa nabubuo.
May pagdududa pa rin ang mga mamimili tungkol sa lupang kinatatayuan ng bahay. Dati raw may mga latian dito, pero sinasabi ng construction company na nalutas na ang problemang ito.
