Araw-araw sa Russia, maraming bagong bahay ang tumutubo sa iba't ibang lungsod. Mas sikat ang mga bagong gusali kaysa sa pangalawang pabahay - mas malaki ang lugar at may hindi klasikal na layout. Aling apartment ang pipiliin: "nang walang pagtatapos" o "turnkey". At sa pangkalahatan, "turnkey", ano ang ibig sabihin nito?
Tingnan nating mabuti
Lahat ng residential premises na ibinebenta ng developer ay nahahati sa kumpleto at turnkey. Pinag-uusapan nila ang unang pagpipilian kapag naka-install ang mga bintana at pintuan ng pasukan sa apartment. Kulang ito sa pagtutubero, mga partisyon sa loob, at kung minsan ay mga kable. Ang kategorya ng mga bahay na "para sa pagtatapos" ay kinabibilangan ng mga bahay kung saan ang mga dingding ay nakapalitada, isang banyo ay bahagyang nilagyan, mayroong mga de-koryenteng mga kable, lahat ng mga komunikasyon ay magagamit. Ang mga susunod na nangungupahan ay kailangan lang pumili kung ano ang ilalapat sa mga dingding (wallpaper o pintura) at ilatag ang sahig.
Ang Turnkey apartment ay isa pang usapin - na nangangahulugan na ang mga residente ay kailangan lamang magdala ng mga kasangkapan, ayusin ito sa apartment at manirahan. Ang lahat ng kinakailangang gawain ay nakumpleto na: ang apartment ay may mga partisyon sa loob, ang mga dingding at sahig ay tapos na, ang pagtutubero ay naka-install. Ito ay isang murang pag-aayos, ngunit medyodisente. Bilang isang tuntunin, ang mga taong nasa middle-income ay nakatira sa mga turnkey apartment.
Minsan, sa kahilingan ng mga nangungupahan, ang mga finisher ay nagdaragdag ng isang bagay sa turnkey finish. Ano ang ibig sabihin, halimbawa, mag-install ng fire alarm.
Ang pagtatapos ng apartment ay binubuo ng dalawang hakbang:
1. Ang kumpanya na makikibahagi sa paglikha ng interior ay madalas na nag-aalok ng mga serbisyo ng isang taga-disenyo. Ang kliyente ay nagpapahayag ng kanyang mga kagustuhan, at ang taga-disenyo ay pinagsama ang mga ito sa mga tuntunin at regulasyon ng gusali. Tinatalakay ang mga materyales sa pagtatapos, pagkatapos ay makikita ang turnkey project sa screen ng computer, sa 3D.
2. Ang ikalawang hakbang ay tamang pagbabadyet. Kabilang dito ang lahat ng mga serbisyo, mga consumable, ang kanilang dami at presyo. Ang isang iskedyul ng trabaho ay nakalakip bilang isang apendiks sa pagtatantya. Gumawa ng hiwalay na pagtatantya para sa bawat kuwarto.
Napag-usapan ang konsepto ng "turnkey" (na nangangahulugang para sa mga apartment), maaari kang lumipat sa iba pang uri ng mga gusaling itinatayo gamit ang terminong ito.
Anong mga pagkukumpuni ang gagawin?
Bago mo simulan ang pagtatapos, kailangan mong magpasya kung anong uri ng pagkukumpuni ang isasagawa: cosmetic o major.
Ang Redecoration ay nagpapahiwatig ng panloob na pag-renew ng hitsura ng apartment. Ito ay pagpipinta o pag-wallpaper sa mga dingding, mga pagkakaiba-iba sa kisame (pintura o kahabaan), ang pagpili ng sahig (linoleum, nakalamina, parquet). Kung kamakailan lang ang pag-overhaul, ginagawa ang cosmetic para i-refresh ang interior.
Kabilang sa mga pangunahing pag-aayos ang pagpapalit ng mga tubo at kagamitan sa pagtutubero, mga kable ng kuryente, mga radiatorpagpainit. Ang ibabaw ng mga dingding, sahig at kisame ay pantay-pantay, ang mga panloob na pinto ay binubuwag, kung minsan ang lugar ng tirahan ay muling idinisenyo.
Ano pang mga turnkey na gusali ang naroon?
Maraming kumpanya ang nag-aalok ng kanilang turnkey bath construction services. Ito ay, una sa lahat, kawili-wili para sa mga taong walang oras, lakas at pagnanais na bumuo nito sa kanilang sarili.
Ang mga espesyalista sa kumpanya ay tumutulong na magpasya sa proyekto o bumuo nito ayon sa mga indibidwal na kagustuhan ng kliyente. Ang mga manggagawa ay magtatayo ng paliguan sa isang maginhawang oras para sa kliyente. Ang mga gustong magtayo ng bathhouse ay kakailanganin lamang na linisin ang site para sa pagtatayo ng isang turnkey bathhouse sa hinaharap at tiyakin ang pagdaan ng isang kotse na may mga materyales sa gusali.
Ang construction team, pagkatanggap ng order, ay kinukumpleto ito ng mga kinakailangang materyales sa pagtatayo (profiled timber, stove, boards, pipes, windows, mineral wool). Ang makina ay naghahatid ng mga materyales, nagsisimula ang konstruksiyon.
Bukod sa mga paliguan, ang mga bahay at cottage ay itinatayo sa turnkey basis. Ang pagtatayo ng gayong malalaking pasilidad ay nagsisimula sa mga gawaing lupa, pagkatapos ay ibubuhos ang pundasyon, itinayo ang mga dingding ng bahay, at inilatag ang bubong. Matapos maipasok ang lahat ng kinakailangang komunikasyon, isinasagawa ang panloob at panlabas na dekorasyon. Tinatapos ng dekorasyong pagtatapos ang gawaing pagtatayo.
Ipinagpapalagay ng pagtatayo ng turnkey na matutugunan ng itinayong gusali ang lahat ng kinakailangan para sa tirahan ng tao. Ilalagay dito ang mga kagamitan sa pagtutubero, ilalagay ang mga network ng engineering at iba pang komunikasyon.
Gastos sa paggawa
Nag-iiba-iba ang mga presyo ng konstruksyon ng turnkey. Halimbawa, kapag nagtatayo ng bathhouse sa isang indibidwal na order, mas mataas ang gastos kaysa sa bathhouse na itinayo ayon sa karaniwang proyekto.
Para sa pagtatayo ng isang turnkey house, kakalkulahin ng mga dalubhasang kumpanya ang eksaktong tinantyang halaga ng kumpletong pagtatayo ng gusali. Siyempre, sa proseso ng pagtatayo ng bahay, maaaring mag-iba ang halaga.
Sa pagbubuod sa itaas, pipiliin ng lahat kung ano ang mas kumikita para sa kanya: “turnkey” o “finishing”. Halimbawa, magiging mahirap para sa mga matatandang tao na gumawa ng anumang uri ng pagkumpuni sa kanilang sarili sa turnkey na batayan, na nangangahulugang bibili sila ng apartment na handa na para sa paninirahan. Pagkatapos ng lahat, ang paggawa ng pag-aayos gamit ang iyong sariling mga kamay lamang sa unang sulyap ay tila mas madali kaysa sa pagbili ng isang tapos na apartment. Sa katunayan, maraming maliliit na bagay ang madalas na hindi isinasaalang-alang, at ang paparating na pag-aayos, sa karamihan ng mga kaso, ay lumalabas na mas mahal.
