Maraming tao ang gustong magkaroon ng sarili nilang apartment building. Ang mga kasalukuyang gusali ay hindi palaging angkop sa laki, layout at lokasyon. Samakatuwid, madalas na kinakailangan na magtayo ng isang pribadong gusali. Upang gawin ito, maaari mong gawin ang gawain sa iyong sarili o sa paglahok ng mga nakaranasang propesyonal. Upang makakuha ng mataas na kalidad, ligtas at maaasahang gusali, ang lahat ng yugto ng pagtatayo ng bahay ay dapat na maipatupad nang tama, ang pinakamainam na materyales ay dapat gamitin at maraming natatanging teknolohiya ang dapat sundin.
Pagpili ng lupa
Ang unang yugto sa pagtatayo ng isang gusaling tirahan ay ang pagpili ng pinakamainam na piraso ng lupa kung saan isasagawa ang nakaplanong gawain. Kapag pumipili ng teritoryo, ang ilang mahahalagang punto ay isinasaalang-alang:
- ang kasalukuyang imprastraktura ay tinasa, dahil mas mainam na ang iba't ibang tindahan, klinika, kindergarten, paaralan o iba pang bagay na makabuluhan para sa bawat tao ay matatagpuan sa malapit;
- na isinasaalang-alang ang supply ng mga kinakailangang komunikasyon sa lupa, na nagsisiguro ng ginhawa ng pamumuhay sa gusali;
- natutukoy ang posibilidad na gumawa ng asp alto na pasukan, dahil kung may primer, maaaring mahirap gamitin ang bahay sa ulan o taglamig.
Kailangan mo munang malaman ang layunin ng teritoryo at ang kategorya nito, dahil ang lupa ay dapat na espesyal na inilaan para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay, kung hindi, ang pagtatayo ng isang gusali ng tirahan dito ay magsisilbing isang malubhang pagkakasala, kaya ang hukuman magpapasya sa demolisyon ng bagay.
Pag-apruba sa plano sa pagpaplano ng bayan
Kailangang kasama sa mga yugto ng pagtatayo ng bahay ang prosesong ito, dahil walang building permit ang anumang gusali ay ituturing na hindi awtorisado, kaya maaaring magkaroon ng mga kahirapan sa disenyo nito, at maaaring gumawa ng desisyon ng korte sa demolisyon nito.
Sa panahon ng pagbuo at pag-apruba ng plano sa pagpaplano ng bayan, ang lokasyon ng teritoryo at iba pang mga legal na isyu ay isinasaalang-alang.
Paggawa ng topographic survey
Ang prosesong ito ay kasama kahit sa mga yugto ng pagtatayo ng bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, dahil kung wala ito ay maaaring mahirap magtayo ng pundasyon o mga dingding ng isang gusali. Bukod pa rito, isinasagawa ang geological research.
Ang pangunahing layunin ng mga pagkilos na ito ay makakuha ng impormasyon:
- basic parameter ng kasalukuyang landscape;
- lahat ng tubig sa lupa at ang lalim ng paglitaw ng mga ito ay natukoy, at ang salik na ito ay direktang nakakaapekto sa kaligtasan ng paggamit ng istraktura sa hinaharap;
- natukoy sa estado at komposisyon ng lupa, na mayroondirektang epekto sa posibilidad ng pagtatayo ng isa o ibang uri ng pundasyon.
Batay sa data na nakuha pagkatapos ng pag-aaral, posibleng matukoy kung anong mga materyales ang angkop na gamitin para sa pagtatayo, gayundin kung anong teknolohiya ang magiging pinakamainam para sa lugar na ito.
Pagbuo ng Proyekto
Ang disenyo ay isang mandatoryong proseso na kasama sa mga yugto ng pagtatayo ng isang gusali ng apartment o isang pribadong gusali ng tirahan. Dapat itong isagawa ng eksklusibo ng mga may karanasan na mga espesyalista, kaya kailangan mong makipag-ugnayan sa naaangkop na mga dalubhasang organisasyon.
Depende sa isang karampatang proyekto kung gaano ka komportable at ligtas ang manirahan sa real estate, kung ano ang magiging hitsura nito. Isinasaalang-alang ang lugar ng buong bagay at bawat silid.
Tanging mga bihasang arkitekto at taga-disenyo ang nakikibahagi sa paglikha ng proyekto, at para dito ay isinasaalang-alang nila ang iba't ibang pamantayan sa sanitary, mga kinakailangan sa gusali at mga kondisyon sa kaligtasan ng sunog. Sa prosesong ito, ang klimatiko na kondisyon ng lugar, ang inilalaang badyet para sa konstruksyon, ang seismological na sitwasyon at marami pang ibang mahahalagang salik ay isinasaalang-alang.
Imposibleng lumikha ng isang proyekto nang mag-isa nang walang mga espesyal na kasanayan at espesyal na programa sa computer, dahil hindi lamang ito dapat tama, ngunit dapat ding tanggapin ng departamento ng arkitektura at konstruksiyon ng administrasyong pangrehiyon.
Search for construction team
Mahalagang magpasya kung ang pagtatayo ng bahay ay isasagawa nang nakapag-iisa o sa tulong ngmga inimbitahang eksperto. Sa pangalawang kaso, kakailanganin mong gumastos ng maraming pera sa mga suweldo ng mga espesyalista, ngunit sa parehong oras maaari mong tiyakin na ang lahat ng mga pamantayan ay susundin, at ang kasalukuyang proyekto ay maipapatupad nang tama.
Maaari kang makatipid ng malaking pera sa pamamagitan ng paggawa nito sa iyong sarili, ngunit mas malamang na magkamali ka rin.
Kapag pumipili ng mga tagabuo, ang kanilang kakayahan, karanasan sa trabaho, kwalipikasyon, magagamit na kagamitan ay isinasaalang-alang, at kanais-nais ding pag-aralan ang mga natapos na proyekto.
Paghahanda ng construction site
Pagkatapos ng lahat ng proseso ng paghahanda, magsisimula ang aktwal na pagtatayo ng istraktura. Ang mga unang yugto ng pagtatayo ng isang bahay ay kinabibilangan ng paghahanda ng isang lugar ng pagtatayo. Para magawa ito, isinasagawa ang mga sumusunod na aksyon:
- Ang lugar ay una nang nabakuran upang maiwasan ang mga tagalabas na makapasok sa construction site na maaaring magnakaw ng mga mamahaling materyales sa gusali o magsagawa ng iba pang negatibong aksyon;
- ang teritoryo ay higit pang nalilimas, samakatuwid, ang iba't ibang hindi kinakailangang pagtatanim sa buhay ay inalis, at ang mga kasalukuyang gusali ay giniba kung kinakailangan;
- ay dinadala sa lugar kung saan ang pundasyon ng hinaharap na gusali ay direktang matatagpuan, mga komunikasyon sa engineering;
- mga pansamantalang gusaling tirahan ay binubuo para sa mga manggagawa at may-ari ng teritoryo.
Nakanais sa yugtong ito ng pagtatayo ng isang gusaling tirahan na magbigay ng posibilidad na protektahan ang kongkreto at iba pang mga istraktura mula sa ulan.
Pagmamarka
Ang prosesong ito ay nangangailangan ng maingat na pagkalkula at patuloy na pagsusuri. Batay dito, tinutukoy kung saan matatagpuan ang gusali sa teritoryo.
Ang pagmamarka ay inilalapat sa iba't ibang paraan, ngunit dapat itong kunin nang may maliit na margin. Sa panahon ng trabaho, dapat gumamit ang mga espesyalista ng laser o iba pang kagamitan sa pagsukat.
Kung may mga paglihis, sa hinaharap ay halos imposibleng itama ang ganoong pagkakamali.
Pagpapatupad ng mga gawaing lupa
Ang pamamaraang ito ay kasama sa mga yugto ng pagtatayo ng bahay mula sa aerated concrete o anumang iba pang materyal. Kung walang paghuhukay, imposible ang proseso ng pagtatayo ng anumang istraktura ng kapital. Ang lahat ng mga gawa ay nahahati sa ilang yugto:
- pagpapatag ng lupa;
- paghuhukay ng hukay na pundasyon para sa pundasyon ng isang bahay;
- paglalagay ng mga trench na nilayon para sa paglalagay ng mga elemento ng mga network ng komunikasyon.
Sa yugtong ito ng pagtatayo ng isang pribadong bahay, kakailanganin mong gumamit ng iba't ibang espesyal na kagamitan, na kinakatawan ng iba't ibang mga excavator o bulldozer.
Pagbubuo ng pundasyon
Naaapektuhan ito ng malaking pagkarga, kaya dapat na matibay at matibay ang base. Ang uri ng pundasyon ay ganap na nakasalalay sa magagamit na lupa, ang lalim ng tubig sa lupa at iba pang mga kadahilanan.
Ang base ay maaaring itambak, slab o columnar. Ang bilang ng mga palapag sa hinaharap na gusali ay isinasaalang-alang,materyal para sa paglikha ng mga pader at iba pang mga tampok. Sa yugtong ito ng pagtatayo ng bahay mula sa isang bar, maaari kang gumamit ng magaan na pundasyon, ngunit kung isang brick structure ang itinatayo, dapat ay mas matibay ang pundasyon.
Sa panahon ng trabaho, mahalagang gumawa muna ng kama ng graba mula sa buhangin, at gumamit din ng mga waterproofing material. Susunod, nabuo ang isang base, kung saan maaaring ibuhos ang kongkreto sa formwork o maaaring i-install ang mga tambak, na pagkatapos ay i-fasten gamit ang grillage.
Bago ipatupad ang karagdagang gawain, inirerekumenda na maghintay ng humigit-kumulang isang taon, dahil liliit ang pundasyon sa oras na ito.
Pagpapagawa ng mga panlabas na pader
Sa larawan, ang yugto ng pagtatayo ng bahay, na kinasasangkutan ng pagtatayo ng mga dingding ng isang brick structure, ay binubuo sa phased laying ng mga brick.
Depende ang proseso sa mga materyales na ginamit, kaya maaaring pagdikitin ang mga bloke ng aerated concrete o foam concrete, pagsasama-samahin ang mga elementong kahoy o magsagawa ng iba pang katulad na gawain.
Ang pamamaraan ay depende sa napiling teknolohiya ng konstruksiyon. Kung ang isang dalawang palapag na gusali ay binalak, ang maaasahang reinforced concrete floor ay inilalagay sa pagitan ng mga sahig.
Paggawa ng mga panloob na partisyon
Sa yugtong ito ng pagtatayo ng bahay, kailangan mong tumuon sa kasalukuyang proyekto. Isinasaad nito kung saan dapat matatagpuan ang lahat ng dingding ng istraktura.
Ang mga partisyon ay maaaring gawin mula sa parehong materyal tulad ng mga panlabas na dingding, ngunit gawing mas manipis. Pinapayagan din ang iba pang mga materyales.
Pagbubuodkomunikasyon
Para magawa ito, ang tubig at gas ay ibinibigay sa pamamagitan ng isang espesyal na butas sa pundasyon, pati na rin ang sistema ng alkantarilya. Ang gusali ay konektado sa kuryente.
Ito ay kanais-nais na lumikha ng mga trenches para sa mga komunikasyon kahit na sa yugto ng earthworks. Isinasagawa ang pagtula sa isang espesyal na siksik na substrate na may obligadong paggamit ng mga waterproofing materials.
Pag-install ng bubong
Nakadepende ang proseso sa aprubadong uri ng bubong. Karaniwang ginagamit ang karaniwang disenyo ng gable, ngunit ang direksyon at lakas ng hangin, ang tinatayang dami ng iba't ibang pag-ulan, at ang pangangailangan na magbigay ng attic ay isinasaalang-alang.
Iba't ibang materyales ang maaaring gamitin para sa bubong, kaya ondulin, metal tile, malambot na bubong o iba pang materyales ang pinili para dito. Ang pagpili ay nakasalalay sa mga kakayahan sa pananalapi ng mga may-ari, kanilang mga kagustuhan at mga tampok sa pag-istilo.
Pag-install ng mga bintana at pinto
Ang mga yugtong ito ng paggawa ng frame house o istrakturang gawa sa iba pang materyal ay kinabibilangan ng pagprotekta sa gusali mula sa lamig at ulan.
Maipapayo na ipagkatiwala ang pag-install sa mga karanasang propesyonal, na magbibigay-daan sa iyong makakuha ng mataas na kalidad na resulta. Maaari kang pumili sa mga plastik o kahoy na bintana.
Interior decoration ng bahay
Pagkatapos maitayo ang kahon at konektado ang mga komunikasyon, maaari kang magpatuloy sa interior decoration, na itinuturing na hindi masyadong kumplikado, ngunit kasabay nito ay makabuluhan, dahil depende ito sa kung gaano kaakit-akit at pinakamainam ang bahay. para gamitin.
Pamamaraanay magsagawa ng mga sunud-sunod na pagkilos:
- internal communications wiring;
- filling floors, na kinasasangkutan ng pagbuo ng floor screed o self-leveling coating;
- dekorasyon ng mga kisame kung saan maaaring gamitin ang pintura, suspensyon o tension structure, gayundin ang iba't ibang paraan ng pagtatapos;
- paggamot ng mga pader, na binubuo ng kanilang mataas na kalidad na leveling at puttying, pagkatapos ay ginagamit ang mga materyales sa pagtatapos para sa kanila, na kinakatawan ng wallpaper, mga panel o iba pang mga pagpipilian sa dekorasyon;
- pag-install ng mga pinto sa pagitan ng mga silid;
- pag-install ng maraming kagamitan sa engineering, na kinakatawan ng heating boiler, lighting fixtures, iba't ibang sensor, security system, computer, heating radiator at iba pang katulad na unit at produkto.
Ang pagpili ng iba't ibang materyales ay depende sa mga kagustuhan at kakayahan ng mga may-ari.
Dekorasyon sa panlabas na harapan
Pacing brick, panghaliling daan o iba pang katulad na gawain ay kadalasang ginagamit para dito. Maaaring isagawa ang mga ito gamit ang sabay-sabay na pagkakabukod ng dingding, na magpapahusay sa ginhawa ng pamumuhay sa gusali.
Kung ang troso ay ginagamit para sa pagtatayo, maaaring hindi isagawa ang panlabas na pagtatapos.
Pag-aayos ng katabing teritoryo
Mahalagang maunawaan hindi lamang kung anong mga yugto ng pagtatayo ng bahay ang dapat ipatupad upang makakuha ng ganap at maaasahang gusali, kundi pati na rin kung paano palamutihan nang maganda ang kasalukuyang site.
Pagpapabuti ng teritoryomaaaring binubuo ng ilang gawa:
- pag-install ng bakod, na maaaring gawin gamit ang iba't ibang materyales;
- pag-install ng mga gate at gate para sa sasakyan;
- device ng iba't ibang daanan, driveway at lugar sa harap ng bahay;
- formation ng flower bed, flower bed, canopies mula sa mga nabubuhay na plantings, hedges at iba pang decorative structure;
- paggawa ng pool, artipisyal na pond, bathhouse, terrace, gazebo o iba pang maliliit na arkitektural na anyo, kung sila ay binalak sa teritoryo sa proseso ng paggawa ng proyekto.
Sa hakbang na ito, magagawa mong talagang maganda ang hitsura ng gusali at ng kasalukuyang teritoryo.
Mga tampok ng pagtatayo ng gusali ng apartment
Ang mga yugto ng pagtatayo ng gusali ng apartment ay katulad ng proseso ng paggawa ng pribadong gusali, ngunit lahat sila ay kinokontrol ng developer. Sila ay itinalaga ng isang foreman na kasangkot sa pagpapatupad ng lahat ng trabaho upang makakuha ng maaasahan at ligtas na gusali.
Ang pamamaraan ng pagtatayo ay ginagabayan ng isang paunang nabuong proyekto at isang available na pagtatantya. Ang lahat ng mga yugto ay ipinapatupad sa loob ng isang paunang natukoy na takdang panahon, dahil kung ang mga ito ay lalabag, ang lahat ng kalahok sa nakabahaging konstruksyon ay makakabawi ng malaking parusa mula sa developer.
Kaya, ang proseso ng pagtayo ng anumang istraktura ay dapat isagawa sa tamang pagkakasunod-sunod ng mga yugto. Ang bawat yugto ay may sariling katangian. Ang karunungang bumasa't sumulat ng pagpapatupad ng prosesong ito ay nakasalalay sa kung gaano maaasahan, matibay at malakas anggusali.
