Buong grupo ng mga espesyalista ng iba't ibang profile ay nagtatrabaho sa paglikha ng mga modernong shopping center. Ang mga pangunahing gawa ay nakakaapekto sa pagpapatupad ng teknikal na bahagi ng hinaharap na kumplikado, gayunpaman, ang matagumpay na operasyon ng mga retail outlet ay imposible nang hindi pinaplano ang mga daloy ng customer at pinag-isipang mabuti ang organisasyon ng mga komportableng lugar ng libangan. Alinsunod dito, hindi magagawa ng isa nang walang tulong ng mga taga-disenyo at mga namimili na gagawa ng kanilang sariling mga pagsasaayos. Gayundin, ang disenyo ng mga shopping center ay imposible nang walang maalalahanin na suporta sa komunikasyon. Sisiguraduhin ng maingat na pagkalkula ng mga inhinyero at mga espesyalista sa suplay ng kuryente ang matatag na operasyon ng center kahit na may mga pagkabigo sa mga gitnang linya.
Mga pamantayan at kinakailangan para sa lokasyon ng mga shopping center
Kapag pumipili ng lokasyon ng shopping complex, kailangan mong tumuon sa ilang pamantayan. Ang sentro ay dapat na matatagpuan sa isang lugar na naa-access hangga't maaari sa lugar ng tirahan - sa karaniwan, ang distansya na ito ay 500 m, dahil ang mga pasilidad sa imprastraktura ay ibinibigay din sa intermediate na lugar. Kung ang disenyo ng mga shopping center ay ibinigay para sa mga kondisyon ng siksik na pag-unlad, maaari itong maging sanhi ng mga problema satrapiko ng pedestrian at sasakyan. Ito ay totoo lalo na para sa malalaking complex, na kakalkulahin din ang posibilidad ng pagseserbisyo sa mga personal na sasakyan ng mga customer.
Ito ay ipinag-uutos na magbigay ng daan para sa mga trak ng bumbero. Kaya, sa kahabaan ng harap na bahagi, ang travel zone ay dapat na 5 m para sa isang palapag na gusali, at 8 m para sa matataas na gusali. Ang pag-aayos ng pedestrian zone ay isinasaalang-alang nang hiwalay. Sa una, dapat isama sa disenyo ng mga shopping center ang paglikha ng mga panlabas na lugar ng libangan, mga berdeng espasyo sa teritoryo ng complex, mga bagay ng maliliit na anyong arkitektura, atbp.
Paghahanda para sa pagbuo ng proyekto
Bago ang direktang disenyo, dapat magpasya ang customer sa konsepto ng bagay sa hinaharap. Sa hinaharap, ang suporta at pagpapaunlad ng plano ay isasagawa ng mga espesyalista mula sa iba't ibang larangan, ngunit ang yugto ng paghahanda ay ang pinakamahalagang tiyak sa mga tuntunin ng pagbabalangkas ng pangunahing ideya. Kasabay nito, ang disenyo ng mga shopping center ay hindi dapat nakabatay sa pangkalahatan at abstract na mga konsepto. Binubalangkas ng customer ang mga direksyon kung saan isasagawa ang gawain, ngunit tinutukoy din ang mga pangunahing parameter ng sentro. Halimbawa, bilang paunang data, ang taga-disenyo ay tumatanggap ng impormasyon tungkol sa mga lugar ng lugar, ang bilang ng mga palapag, ang minimum na probisyon ng imprastraktura, ang istilo ng disenyo ng mga kasangkapan at mga finish.
Bukod dito, ang pag-compile ng listahan ng mga serbisyong ibibigay ng shopping center ay makakatulong sa mga developer na piliin ang pinakamahusayparaan ng pag-aayos ng kumplikado o mga indibidwal na bahagi nito. Halimbawa, kung ang pagtatayo ng isang studio ng musika ay binalak sa panahon ng disenyo ng isang shopping center, kung gayon hindi magiging labis na kalkulahin ang pinakamainam na pagkakabukod ng tunog sa mga materyales sa gusali at pagtatapos. Ngunit, sa kasamaang-palad, bago ang pagbuo ng proyekto, malayo sa posibleng pag-isipan ang lahat ng posibleng opsyon para sa paggamit ng retail space sa bawat kaso.
Logistics ng kalakalan at daloy ng consumer
Matagumpay lamang ang isang modernong shopping center kung ang logistik ay pinag-isipang mabuti at ipinatupad nang tama. Pangunahing naaangkop ito sa mga prinsipyo ng pag-aayos ng mga daloy ng customer at mga channel kung saan ibibigay ang mga serbisyo ng tindahan. Tulad ng para sa unang aspeto, ang mahusay na organisasyon ng mga daloy ay nakamit sa pamamagitan ng makatwirang pamamahagi ng mga pasukan at labasan mula sa mga tindahan, ang paggamit ng mga elevator, hagdan, travolators, atbp sa bagay na ito. Sa pinakamababa, ang mga taga-disenyo ay gumagawa ng malawak na mga indent sa mga naturang lugar upang ang mga kliyente ay hindi makagambala sa isa't isa kapag lumilipat. Ang organisasyon ng daloy ng transportasyon sa teritoryo ng complex ay nararapat na espesyal na pansin. Sa mga kondisyon ngayon, walang pagkakataon na mabuhay ang isang shopping center na walang sariling parking area. Ngunit kahit na ang presensya nito ay hindi ginagarantiyahan ang isang pagtaas sa pagiging kaakit-akit ng bagay, kung ang pamamaraan ng pagdating, pag-alis at lokasyon ay hindi wastong nakalkula.mga sasakyan. Ang parehong naaangkop sa daloy ng mga pedestrian, na, maliban sa mga residente ng mga kalapit na lugar, ay gagamit ng pampublikong sasakyan.
Mga pangunahing parameter ng complex
Ito ang pangunahing bahagi ng gawain ng mga designer, inhinyero, arkitekto at technologist. Ang resulta ng trabaho sa yugtong ito ay dapat na isang pangunahing teknikal na solusyon, na magpapahiwatig ng mga pangunahing parameter ng kumplikado. Ang natapos na plano ay dapat magsama ng mga diagram na may mga lugar, indikasyon ng mga lugar at paglalarawan ng teknolohikal na suporta. Gayundin, ang isang pakete ng dokumentasyon ay pinagsama-sama para sa mga tagabuo na may mga kinakailangan para sa pagpapatupad ng mga elemento ng istruktura. Sa pagbuo ng bahaging ito, ang mga pamantayan para sa disenyo ng mga shopping center ay isinasaalang-alang sa mga tuntunin ng pagsunod ng istraktura ng gusali na may mga teknolohikal na pagkarga. Sa partikular, maaaring isaalang-alang ng mga inhinyero ang mga katangian ng mga crossbar, column, kagamitan, kagamitan sa pag-iimbak at iba pang mga bagay na nagpapataas ng karga sa pundasyon at frame na nagdadala ng pagkarga.
Plano ng proyekto
Ang flexible na konsepto sa pagpaplano ay ginagamit para sa compact na paglalagay ng mga functional na pasilidad na may posibilidad ng kanilang karagdagang modernisasyon. Binibigyang-daan nito ang pagpapakilala ng mga bagong teknikal na paraan ng imprastraktura at kumplikadong komunikasyon. Alinsunod sa ideya ng nababaluktot na pagpaplano, ang mga tindahan ay binuo ayon sa pinag-isang mga scheme sa mga tuntunin ng paglalagay at pagpapatakbo. Gayundin, ang disenyo ng mga tindahan at shopping center sa halos bawat kaso ay nakatuon sa pagtitipid ng espasyo. Ito ay nakamitsa pamamagitan ng pagtaas ng bilang ng mga palapag at makatwirang paggamit ng espasyo sa ilalim ng lupa. Kasabay nito, tinutukoy din ng malapit na pagkakalagay ng mga tindahan sa parehong palapag ang mga tumaas na kinakailangan para sa pagbibigay ng kagamitan sa kaligtasan ng sunog.
Mga tampok ng disenyo ng bahagi ng entertainment
Ang mga pangunahing aspeto ng disenyo ng mga shopping at entertainment complex ay kinabibilangan ng maingat na mga kalkulasyon sa paglikha ng mga scheme at plano para sa istrukturang bahagi, ngunit ang paglikha ng mga kondisyon para sa isang komportable at kawili-wiling oras ng paglilibang sa pinakasentro ay wala rin. maliit na kahalagahan. Ayon sa istatistika, 70% ng puwang sa mga shopping center ay inookupahan ng mga tindahan, at ang natitira ay nakalaan para sa mga operator ng mga entertainment zone. Para sa mga malinaw na kadahilanan, ang pagbuo ng mga plano para sa mga naturang lugar ay may sariling mga nuances. Kaya, kung ang isang lugar ng libangan ay binalak sa disenyo ng isang shopping center, kung gayon ang isang espesyal na tapusin na may mas mataas na mga katangian ng insulating ay dapat na unang kalkulahin. Ang functional at teknikal na nilalaman ng naturang mga zone ay maaaring may ibang kalikasan depende sa direksyon kung saan ang lugar o isang hiwalay na bahagi ng complex ay patakbuhin. Ang pangkalahatang tuntunin para sa mga lugar ng libangan sa anumang uri ay ang paglikha ng orihinal na disenyo, na maaaring ipahayag sa anyo ng mga hindi karaniwang pag-aayos, mga anyo ng mga bagay na arkitektura, kasangkapan at disenyong pampalamuti.
Bumuo ng plano sa enerhiya
Ang paglikha ng isang solusyon sa disenyo para sa supply ng enerhiya ay kasama sa pangkalahatang pakete ng mga dokumento na may mga plano sa engineeringseguridad. Sa panahon ng proseso ng disenyo, ang mga espesyalista ay bumubuo ng pinakamainam na mga scheme ng pamamahagi ng mga kable para sa lahat ng mga silid at bulwagan, na isinasaalang-alang ang mga kakaibang katangian ng kanilang operasyon. Dagdag pa, ang disenyo ng power supply ng shopping center ay nagbibigay para sa pagpili ng mga kagamitan, pag-install at mga yunit na halos magpapahintulot sa inihandang plano na maipatupad. Sa yugtong ito, tumutuon din ang mga technologist sa paggamit ng pangalawang mapagkukunan ng enerhiya at mga advanced na energy-saving device na magpapaliit sa gastos sa pagpapanatili ng pasilidad.
Mga Pamantayan sa Pagsusuri ng Proyekto
Ang mga shopping center ay kadalasang nakakatanggap ng negatibong feedback mula sa mga customer, kung saan ang isang negatibong opinyon tungkol sa mga may-akda ng proyekto ay nabuo sa hinaharap. Gayunpaman, hindi palaging may koneksyon sa pagitan ng kalidad ng proyekto at ang pagiging kaakit-akit ng ipinatupad na kumplikado. Ito ay ipinaliwanag sa pamamagitan ng katotohanan na sa panahon ng operasyon ang impression ay nabuo ng iba pang mga aspeto na hindi nakasalalay sa kalidad ng orihinal na teknikal na solusyon. Kahit na ang pagtatayo at disenyo ng mga shopping center ay isinasagawa ng mga highly qualified na mga espesyalista na may mayaman na karanasan sa larangang ito, ang resulta ng kanilang trabaho ay maaaring matabunan ng maling patakaran sa presyo ng mga tindahan, mga paglabag sa mga proseso ng logistik at iba pang mga kadahilanan sa pagpapatakbo. Ang proyekto mismo, bilang panuntunan, ay sinusuri ng mga pagkakataong ibinibigay nito sa mga nagpapatakbong customer. Ang tagumpay ng complex ay nakasalalay sa kung paano pinamamahalaan ng mga may-ari ang potensyal na namuhunan sa center.
Konklusyon
Ang modernong shopping center ay isang bagay sa mga tuntunin ng pagpaplano at pagtatayo. Ang pagpapatupad ng naturang mga proyekto ay nagsasangkot ng paglahok ng maraming mga mapagkukunan at teknolohikal na pamamaraan sa proseso. Lalo na itong ipinakita sa pamamagitan ng disenyo ng mga shopping at entertainment center, na, bilang karagdagan sa marketplace, ay kumikilos bilang isang pasilidad sa kultura at paglilibang. Iyon ay, sa isang banda, ang mga may-akda ng proyekto ay nahaharap sa gawain ng pagtiyak ng kahusayan ng mga proseso ng kalakalan at teknolohikal, at sa kabilang banda, ang layunin ay lumikha ng mga komportableng kondisyon para sa mga bisita na gugulin ang kanilang oras sa paglilibang. Ang pinakamatagumpay ay ang mga kumplikadong kung saan ang mga proyekto ay natagpuan ang balanse sa pagitan ng dalawang aspetong ito ng pag-unlad.
