Ang inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isang pamamaraan para sa pagsuri sa mga istruktura para sa wastong teknikal na kondisyon at pagpapanatili ng mga pag-aari ng pagpapatakbo. Isinasagawa ang pagtatasa upang masubaybayan ang kundisyon at matukoy ang pangangailangan para sa pagkukumpuni o pagpapanumbalik.
Ano ang pagkakaiba ng kadalubhasaan at pagsusuri
Ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay hindi dapat malito sa pagsusuri sa kaligtasan ng industriya ng mga gusali. Ang huli ay isinasagawa sa mga pasilidad na nauugnay sa mapanganib na produksyon at napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro sa Rostekhnadzor. Maaari lamang itong isagawa ng mga dalubhasang organisasyon na may naaangkop na lisensya upang isagawa ang mga gawaing ito, na inisyu ng Rostekhnadzor, at alinsunod sa ilang mga dokumento ng regulasyon. Una sa lahat, kabilang dito ang Pederal na Batas "Sa Pang-industriya na Kaligtasan ng Mapanganib na Mga Pasilidad sa Produksyon". Ang bagong edisyon ng mga patakaran para sa pagsusuri ay nagsimula noong Enero 1, 2014. Ang mga resulta ng teknikal na kadalubhasaan ay napapailalim sa mandatoryong pagpaparehistro saRostechnadzor. Inoobliga ng mga awtoridad sa pangangasiwa na magsagawa ng teknikal na inspeksyon ng mga pasilidad na pang-industriya bawat 5 taon.
Ang inspeksyon ng mga gusali ay isang independiyenteng inspeksyon ng kalagayan ng mga istruktura at sistema ng engineering, na isinasagawa sa boluntaryong batayan. Sa katunayan, ito ay ang koleksyon ng impormasyon tungkol sa teknikal na kondisyon ng mga istruktura sa ngayon upang matukoy ang pangangailangan para sa pagkumpuni, ang posibilidad ng muling pagtatayo o ang pagtatasa ng halaga sa pamilihan ng bagay.
Kailan magsasagawa ng survey sa gusali
Ang pangangailangan para sa isang survey ay maaaring lumitaw para sa iba't ibang dahilan. Ang pagkuha ng anumang gusali sa ari-arian ay nagsasangkot ng pamumuhunan ng malaking halaga. Ang isang paunang survey ng kondisyon ng gusali ay makakatulong upang makakuha ng layunin na pag-unawa sa teknikal na kondisyon nito at iligtas ka mula sa karagdagang pag-aaksaya ng oras at pera sa hinaharap.
Sa kasong ito, posibleng matukoy ang antas ng pisikal na pagkasira ng buong gusali o mga indibidwal na elemento ng istruktura at itatag ang aktwal na halaga ng bagay.
Inspeksyon ng hindi pa tapos o naapektuhan ng sunog na pasilidad
Kapag bumibili ng hindi natapos na bagay, ipinapayong magsagawa ng masusing pagsusuri sa kalagayan ng gusali upang matukoy ang karagdagang saklaw ng trabaho. Pagkatapos ng pag-audit, magiging malinaw kung ang gusali ay nangangailangan ng pagkukumpuni at kung hanggang saan, kung ang muling pagtatayo ay kinakailangan, o kung ito ay mas mura at mas madaling gibain ito at magtayo ng bago.
Pagsusuri sa kondisyon ng istraktura ay magbibigay-daansapat na pagtatasa ng posibilidad at pangangailangan para sa muling pagsasaayos o pagkukumpuni. Halimbawa, ang isang medyo karaniwang kaugalian ng pagbili ng bahay pagkatapos ng sunog sa ilang mga kaso ay maaaring mangailangan ng inspeksyon sa kondisyon ng gusali upang matukoy ang isang sapat na presyo at ang pagiging posible ng pagsasagawa ng muling pagtatayo.
Ang teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay makakatulong sa pagpaplano ng muling pagtatayo ng hindi pa tapos o nasira ng sunog na pasilidad. Magbibigay ito ng layunin na pagtatasa ng estado ng mga sumusuportang istruktura, ang kanilang pansuportang mapagkukunan at katatagan.
Inspeksyon bago ayusin o muling pagtatayo
Kapag nagpaplano ng muling pagtatayo, modernisasyon ng isang gusali o malalaking pagkukumpuni, inirerekomendang magsagawa ng survey ng mga istruktura ng gusali. Ang pangangailangan para sa pamamaraang ito ay idinidikta ng mga kakaibang pagguhit ng isang proyekto para sa mga gawaing ito.
Ang pagdidisenyo ng bagong gusali ay mas madaling gawain kaysa sa pagpaplano ng trabaho sa isang kasalukuyang pasilidad. Sa kasong ito, ang inspeksyon at teknikal na inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay isinasagawa upang matukoy kung aling mga elemento ng istruktura ng gusali ang kailangang palitan o palakasin, anong mga pagbabago ang gagawin sa layout ng lugar.
Kapag nagdidisenyo, maaari mong baguhin ang functional na layunin ng bagay, palawakin o bawasan ang lugar, depende sa kagustuhan ng may-ari. Ang isang teknikal na survey ng mga gusali ay gagawing posible upang matukoy ang antas ng pinahihintulutang pagtaas ng mga load sa mga istrukturang nagdadala ng pagkarga kapagmuling pagpapaunlad o superstructure ng gusali.
Ang pagpapatuloy ng konstruksiyon at pag-install pagkatapos ng mahabang pahinga ay nangangailangan din ng paunang survey upang matukoy ang kasalukuyang estado ng gusali at matukoy ang pagiging posible ng pagpapatuloy ng trabaho.
Deformation at pinsala sa mga istruktura - dahilan para sa pagsusuri
Ang hitsura ng mga depekto o pinsala sa mga istruktura, ang paglitaw ng mga pagbabago sa pagpapapangit sa panahon ng pagpapatakbo ng gusali ay ang batayan para sa isang masusing pagsusuri.
Isinasagawa ang inspeksyon sa pagtatayo ng mga gusali upang matukoy ang mga bahid ng disenyo, mga paglabag sa mga code ng gusali at mababang kalidad na trabaho. Sa kasong ito, posibleng matukoy ang kasal, mga nakatagong kapintasan, mga kaso ng paggamit ng mababang kalidad na mga materyales.
Ang Survey ay makakatulong na matukoy ang mga gumagawa ng pinsala sa mga gusali. Ang pinsala ay maaaring mangyari mula sa katotohanan na ang disenyo o gawaing pagtatayo ay isinagawa nang hindi marunong bumasa o pabaya, naganap ang isang sunog o baha, ang mga pandaigdigang pag-aayos ay isinagawa sa isang kalapit na silid o gusali, na humantong, halimbawa, sa pagpapapangit ng base ng lupa. Ang isang mahusay na pagsasagawa ng survey ay magiging posible upang matukoy ang antas ng pinsala, mabawi ang pera sa pamamagitan ng hukuman, at matukoy ang posibilidad ng karagdagang operasyon ng gusali.
Kinakailangan ang survey para sa mga gusaling nasira ng natural o gawa ng tao na mga sakuna. Magbibigay ito ng pagkakataong masuri ang kalagayan ng gusali, ang posibilidad ng karagdagang paggamit nito, ang pangangailangan at dami ng pagkukumpuni atgawain sa pagpapanumbalik.
Inspeksyon ng mga gusali - mga yugto ng pagpapatupad
Ang buong inspeksyon ng mga gusali at istruktura ay kinabibilangan ng tatlong magkakaugnay na yugto: paghahanda, visual na inspeksyon at detalyadong inspeksyon. Sa ilang mga kaso, ito ay sapat na upang isagawa ang unang dalawang yugto, dahil ang huli ay nagsasangkot ng paggamit ng mga espesyal na kagamitan at, dahil dito, karagdagang mga gastos sa pananalapi. Ang pangangailangan para sa isang detalyadong pagsusuri ay tinutukoy ng isang espesyalista at itinalaga kung ang isang visual na pagsusuri ay hindi ganap na matukoy ang lahat ng mga problema.
Upang suriin ang istraktura nang mas lubusan at mahusay, ginagamit ang isang thermal imager - mga espesyal na diagnostic equipment na kumukuha ng mga pagbabago sa antas ng temperatura. Sa tulong nito, maaari mong makita ang mga depekto na nakatago mula sa mga mata, magsagawa ng pagsusuri ng mga pagkakamali sa mga istruktura ng gusali. Ang pagpapatakbo ng device na ito ay batay sa pagkuha ng larawan sa mga infrared ray.
Paghahanda para sa inspeksyon ng gusali
Sa kurso ng paghahanda, pamilyar ang espesyalista sa mismong bagay, disenyo at dokumentasyon ng ehekutibo at lahat ng magagamit na mga talaan ng nakaraang pagkukumpuni o muling pagtatayo, pati na rin ang mga nakaraang survey. Ang pag-aaral ng mga dokumento ay nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng impormasyon tungkol sa oras ng disenyo at konstruksiyon, mga teknolohiya ng konstruksiyon, mga materyales na ginamit, posibleng mga paglihis at pagbabago sa proyekto, data sa mga kondisyon ng operating at mga depekto at pinsala na lumitaw sa panahon ng operasyon nito. Sa kawalan ng kinakailangang dokumentasyon, ang mga sukat ay kinuha, atnabuo ang pagguhit. Batay sa natanggap na mga tuntunin ng sanggunian, isang work program ang iginuhit.
Paunang pagsusuri at detalyadong pagsusuri
Ang visual na inspeksyon ay kinabibilangan ng inspeksyon sa buong gusali at mga indibidwal na elemento ng istruktura. Sa kasong ito, ginagamit ang mga aparato at tool sa pagsukat. Ang isang paglalarawan ng mga natukoy na problema sa mga rekomendasyon para sa kanilang pag-aalis ay pinagsama-sama.
Kung ang isang visual na inspeksyon ay nagpapakita ng malaking pinsala na nagpapababa sa lakas ng istraktura at mga indibidwal na elemento, o ang imposibilidad ng isang kumpletong pag-aaral ng mga istruktura, ang isang detalyadong pagsusuri ay inirerekomenda. Espesyal na kagamitan ang ginagamit para dito, ang mga sample ng mga materyales sa gusali ay kinuha para sa pag-aaral sa laboratoryo.
Kapag natapos ang teknikal na survey ng mga gusali, bubuuin ang isang teknikal na ulat, na naglalaman ng lahat ng data na nakuha at mga resulta ng survey, mga rekomendasyon para sa pag-aalis ng mga natukoy na problema, mga posibleng opsyon para sa pagpapalakas ng istraktura.
