Ang paglutas sa isyu sa pabahay ay palaging isang responsable at maingat na proseso: pagpili ng bahay o apartment, pamumuhunan sa konstruksyon o pagbili ng yari na sulok, atbp. Sa kasalukuyang pang-ekonomiyang kapaligiran, ang pagbili ng isang tapos na apartment at ang pagtatayo ng isang cottage sa isang presyo ay hindi gaanong naiiba. Ang proyekto ng isang 6 by 8 na bahay na may attic ay hindi lalampas sa halaga ng isang 2-3-room apartment sa isang bagong residential complex.
Saan titigil?
Kapag tinutugunan ang isyu ng paghihiwalay ng pabahay, walang pare-parehong kondisyon na babagay sa lahat. Narito ang mga personal na kagustuhan ng lahat na gustong bumili ng bahay o apartment ay may papel. Kadalasan ang mga pamilya ay nasa isang masikip na badyet at pinipili ang mas abot-kayang opsyon. Ang isang karaniwang maling kuru-kuro ay ang isang apartment ay mas mura kaysa sa isang bahay. Ito ay maaaring ipaliwanag bilang mga sumusunod: kapag bumibili ng isang tapos na cell sa isang multi-apartment na "anthill", alam ng kliyente ang pangwakas na presyo ng apartment at ang square meter nito. Ngunit bihira nilang isinasaalang-alang ang pangangailangan para sa isang pangwakas na pagtatapos - ilang mga tao ang mas gusto ang isang magaspang na pagtatapos. Lumalabas na ang huling halaga ng bagay ay tumataas ng 10-20%.
Mas kumikita ang pagpapagawa ng bahay kaysa pagbili ng tapos na, dahil saSa kasong ito, hindi na kailangang bayaran ang nagbebenta. Kung kukuha ka ng isang maliit na kubo, humigit-kumulang katumbas ng laki sa isang 2-3 silid na apartment, kung gayon ang halaga ng pangwakas na bagay ay mas mura. Upang matugunan ang kundisyong ito, ito ay nagkakahalaga ng pagpili, halimbawa, isang proyekto ng isang 6 sa 8 na bahay na may attic - 3-5 na silid ang magkasya dito. Ang pagtatayo ng frame ay medyo mura, ngunit sa mga tuntunin ng mga teknikal na katangian ay hindi ito mas mababa sa mga multilayer na facade ng matataas na gusali.
Ang pinakakumikitang opsyon
Ang desisyon ay ginawa pabor sa pagtatayo ng bahay - mahusay! Walang sinumang may-ari ng cottage ang nagsisi sa kanyang pinili.
Isang 6 by 8 frame house, ang proyekto kung saan maaaring bilhin o i-compile nang nakapag-iisa, ay ang pinaka kumikitang opsyon para sa paglutas ng isyu sa pabahay. Bakit?
- Ang kubo na ito ay tumatagal ng kaunting espasyo sa lupa.
- Sa wastong pagkakalagay ng mga lugar, maaari mong i-maximize ang paggamit ng magagamit na espasyo.
- Ang teknolohiya sa pagbuo ng frame ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na bumuo ng mga bagay, ang buong bahay ay maaaring itaas sa isang panahon.
- Hindi nangangailangan ng makapangyarihan at mamahaling pundasyon.
- Pinakamarang solusyon habang natutugunan ang lahat ng teknikal na kinakailangan.
Ang bahay ay maaaring isang palapag, na may attic o dalawang palapag. Ang aspetong ito ay nakasalalay sa bilang ng mga miyembro ng pamilya at sa kanilang mga pangangailangan. Ang pinakamainam ay ang proyekto ng isang 6 by 8 na bahay na may attic: naglalaman ito ng mas maraming kuwarto kaysa sa isang palapag na gusali, ngunit mas mura at mas compact kaysa sa dalawang palapag.
Mga tampok ng frame solution
Ang halaga ay depende sa pagpili ng materyal para sa pagtatayobagay at ang tiyempo ng pagtatayo nito. Ang pinakamabilis at pinakamurang opsyon ay ang paraan ng pagtatayo ng frame. Ano ito:
Ang aparato ng kahoy o metal na frame ng lahat ng panlabas at panloob na pader na nagdadala ng pagkarga
- Pag-install ng epektibong pagkakabukod.
- Huling wall cladding.
Maaaring mapalitan ng isa ang ikalawa at ikatlong yugto - ang pag-install ng mga modernong sandwich panel, na isang "sandwich" ng insulation at double-sided cladding.
Nararapat tandaan na ang metal na frame ay mas matibay, ngunit mahal: ang halaga ng mga channel ay mas mataas kaysa sa mga kahoy na beam, ang mga naturang pader ay kailangang mas matibay at mas masusing insulated, ang pundasyon ay dapat na mas matatag. Dahil ang pinakakaraniwang materyal para sa "skeleton" ay kahoy.
One-storey frame house 6 by 8, ang disenyo kung saan ay hindi kumplikado ng mga espesyal na solusyon sa arkitektura (hugis na mga bakanteng, kumplikadong pagsasaayos ng perimeter, atbp.), ay maaaring itayo sa loob ng 1-2 linggo, sa kondisyon na ang pundasyon ay handa nang maaga.
Pumili ng layout
Bago magsimula ang konstruksyon, palaging lumilitaw ang tanong tungkol sa paglalagay ng lugar sa loob ng bahay sa paraang magagamit ang maximum na bilang ng mga kapaki-pakinabang na metro. Maaari kang palaging bumili ng isang handa na solusyon mula sa opisina ng disenyo, ngunit mas gusto ng marami na gumuhit ng isang scheme ng layout sa kanilang sarili.
Gusto mo bang magtayo ng pinaka compact na one-story frame house na 6 by 8? Ang proyekto ay madalas na may kasamang 4-5 magkahiwalay na silid + isang banyo. Lugar ng mga silid o kusinaito ay lumilitaw na maliit, ngunit sapat para sa komportableng pamumuhay at paggamit.
Ang proyekto ng isang 6 by 8 na bahay na may attic ay nagbibigay ng higit na paglipad para sa pagkamalikhain. Sa unang baitang mayroong isang banyo, kusina at sala, sa attic - 2-3 silid-tulugan. Mas maraming kuwarto ang maaaring ilagay sa ibabang palapag.
Anuman ang bilang ng mga tier, maaaring independiyenteng ilagay ng lahat ang lugar sa loob ng espasyo ayon sa kanilang sariling pagpapasya at pangangailangan. Kumuha ng isang sheet at isang lapis, gumuhit ng isang diagram sa isang sukat. Ayon sa naturang pagguhit, ang mga propesyonal na tagaplano at tagabuo ay makakagawa ng isang ganap na proyekto, na isinasaalang-alang ang lahat ng mga patakaran at mga nuances.
Iba pang materyales sa kahoy
Para sa mga mahilig sa mas solid at tradisyonal na solusyon, ang mga proyekto ng isang kahoy na bahay na 6 sa 8 metro ay maaaring gawin mula sa iba pang mga produkto: troso, mga troso. Ang wastong kinakalkula na mga sukat ng mga elementong ito ay makakatipid din sa mga materyales: ang karagdagang pagkakabukod ng mga istruktura, ang panlabas na pag-cladding sa dingding ay hindi kinakailangan. Sa maraming mga kaso, kapag ginagamit ang mga produktong ito, ang panloob na dekorasyon ay binabalewala kung ang troso at troso ay maingat na pinoproseso at ang kanilang hitsura ay hindi sumasalungat sa mga kagustuhan sa disenyo ng mga may-ari.
Magkano ang pagpapagawa ng bahay?
Ang pinakamabigat na isyu na direktang nakakaapekto sa lahat ng desisyon sa hinaharap.
Depende ang presyo sa:
- Materyal na ginamit.
- Mga Damisahig.
- Paraan ng pagbuo.
- Mga kahirapan ng proyekto.
- Kasanayan at "gana" ng brigada.
Una sa lahat, sulit na magpasya kung kanino isasagawa ang konstruksiyon - sa isang kontratista o sa isang upahang koponan. Isaalang-alang ang parehong mga kaso:
- Contractor firm. Ito ay nagkakahalaga ng kaunti pa, ngunit ang pagtatrabaho dito, bilang isang patakaran, ay protektado ng mga nakapirming obligasyon ng mga partido at isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng mga aksyon. Gagawin ng organisasyon ang lahat ng gawain ayon sa napagkasunduan: turnkey mula sa pundasyon hanggang sa bubong o sa isang magaspang na pagtatapos, kabilang ang pagbalangkas ng isang proyekto.
- Gagawin ng pangkat ang napagkasunduang gawain sa tamang halaga, ang kabuuang halaga ng bagay ay magiging 20-30% na mas mababa. Dapat pansinin na ang pamamaraang ito ng pakikipagtulungan ay mas mahirap i-regulate, kaya dapat kang pumili ng mga napatunayang propesyonal. Tumutok sa mga pagsusuri, karanasan sa trabaho, ang bilang ng mga nakumpletong bagay. Bilang karagdagan, ang dokumentasyon ng proyekto ay kailangang i-order nang hiwalay sa isang dalubhasang kumpanya.
Ang proyekto ng isang 6 hanggang 8 na bahay na gawa sa troso na may attic at konstruksyon dito ay nagkakahalaga ng average na 450,000 rubles, isang isang palapag na bersyon - mula 300-400,000 rubles. depende sa kapal ng mga produkto ng dingding. Ang pagtatapos ng "turnkey" ay nakasalalay lamang sa mga indibidwal na kagustuhan, kaya ang halaga nito ay mahirap kalkulahin.
Ang isang frame house na 6 by 8 (proyekto + construction) ay nagkakahalaga ng average na 300 thousand rubles.
