Ang mga pagsusuri tungkol sa "UNISTO Petrostal" ay mahalagang pag-aralan para sa lahat ng potensyal na mamimili ng bahay na nagpaplanong bumili ng ari-arian sa isa sa mga residential na lugar na itinayo ng kumpanyang ito sa malapit na hinaharap. Isa ito sa mga pinakasikat na developer ng Northern capital, na matagal nang nagtatrabaho sa market na ito, na nakuha ang tiwala ng mga consumer.
Tungkol sa kumpanya
Ang pangunahing ideya sa mga review ng "UNISTO Petrostal" ay ang mapagkakatiwalaang developer na nagtatapos sa lahat ng proyektong kanyang ginagawa. Sa kasalukuyan, ito ay isang buong grupo ng mga kumpanya na pinagsasama-sama ang tungkol sa sampung organisasyon. Dahil dito, posibleng magbigay ng buong cycle ng proseso ng pamumuhunan at konstruksiyon sa lahat ng yugto. Ang namamahala sa kumpanya ng pangkat na ito ay tinatawag na UNISTO Petrostal. Sa St. Petersburg, siya ay nakikibahagi sa pagtatayo ng buong microdistrict ng mga multi-storey na gusali, ang pagpapatakbo at pagtatayo ng komersyal na real estate,disenyo at pagpapatupad ng mga proyekto para sa mga low-rise housing blocks.
Ang pinakamatandang kumpanya sa pangkat na ito ay ang UNISTO Closed Joint Stock Company. Sinusubaybayan nito ang kasaysayan nito noong 1966. Noon ay itinatag ang Tashkentstroy trust, na kalaunan ay binago sa trust No. 18, at lumitaw ang UNISTO JSC noong 1991.
Sa ngayon, nasa grupong ito ng mga kumpanya ang lahat ng kailangan para ipatupad ang pinakakumplikado at malakihang mga proyekto sa konstruksyon, pati na rin ang mga kinakailangang human resources. Ang gulugod ng kumpanya ay humigit-kumulang limang daang tao.
Mga Aktibidad
Paulit-ulit na binanggit ng pamunuan ng UNISTO Petrostal group of companies na ang mga pangunahing prinsipyo ng gawain ng organisasyon ay propesyonalismo, pagiging maaasahan at diin sa pangmatagalang kooperasyon.
Kabilang sa mga pangunahing aktibidad, kailangang isa-isa ang pamumuhunan at pagpapaunlad, pagtatayo ng mga pasilidad ng tirahan at komersyal, gayundin ang mga gusaling pang-industriya.
Sa karagdagan, ang kumpanya ay nakikibahagi sa pagbebenta ng komersyal at residential na real estate, nagsasagawa ng mga serbisyo ng isang pangkalahatang kontratista at customer, lahat ng kinakailangang teknikal na pangangasiwa, nagpapatakbo ng komersyal, residential at suburban na real estate, pinangangasiwaan ang pamamahala nito.
Address
Ang punong tanggapan ng UNISTO Petrostal ay matatagpuan sa St. Petersburg sa 44/2, Industrialny proezd, sa teritoryo ng Okhta House business center. Mas madali dito sa pamamagitan ng pampublikong sasakyan.sumakay ka lang sa metro, makarating sa istasyong "Prospect Bolsheviks", "Lenin Square" o "Ladoga".
Sa kasalukuyan ay mayroong dalawang opisina ng pagbebenta ng kumpanya. Ang showroom ay matatagpuan sa teritoryo ng residential complex na "Anninsky Park" sa address: Leningrad region, Lomonosovsky district, Kuttuzi settlement. Maaari mong bisitahin ang presentation studio apartment tuwing Sabado sa pamamagitan ng appointment mula 10 am hanggang 5 pm. Ang isa pang karagdagang opisina ng pagbebenta ay nagpapatakbo sa teritoryo ng residential complex na "Tridevyatkino Kingdom" sa rehiyon ng Leningrad sa nayon ng Murino. Matatagpuan ito sa Lavriki highway sa pagitan ng ikatlo at ikaapat na gusali ng residential complex.
Far Far Away Kingdom
Sa kasalukuyan, ang kumpanya ay nagpapatupad ng tatlong pangunahing proyekto sa pagpapatayo ng pabahay ng St. Petersburg at sa rehiyon sa larangan ng multi-storey construction at isa pang proyektong nauugnay sa pagtatayo ng mga townhouse.
Ang isa sa mga ito ay matatagpuan malapit sa Devyatkino metro station. Ito ay isang kawili-wiling alok para sa mga naghahanap ng mga apartment na malapit sa hilagang kabisera. Napansin ng mga eksperto na sa mga nakaraang taon ang pangangailangan para sa real estate sa labas ng lungsod at sa labas nito ay lumago nang malaki. Marami ang nagsisimula nang malawakang lumipat mula sa sentro ng St. Petersburg mula sa mga lumang bahay patungo sa mga modernong bagong gusali, maginhawa at komportable.
Ang Mga apartment sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom" ay nagbibigay-daan sa iyong mamuhay nang may dignidad malayo sa mga lansangan na puno ng mga sasakyan. Kasabay nito, mayroong isang transport interchange sa malapit,na nagbibigay-daan sa iyong mabilis na makarating sa lungsod sa Neva anumang oras.
Sa ngayon, ang kumpanya ay nagtatayo ng ilang bahay nang sabay-sabay sa residential complex na "Tridevyatkino kingdom". Binibigyang-diin ng developer na ang mga pasilidad ay matatagpuan sa isang ecologically safe na lugar, 20 minutong lakad mula sa metro station at limang minutong biyahe mula sa Ring Road. Nagbibigay-daan sa iyo ang lokasyong ito na mabilis na makarating sa lungsod, at nag-aalok ang bintana ng magandang tanawin ng kagubatan at lawa.
Sa tabi ng residential complex ay mayroong malaking hypermarket na "Prisma", kasing dami ng dalawang ski resort - "Northern Slope" at "Okhta-Park". Ang mga ground floor ng mga bahay ay inilaan para sa pagpapaupa sa mga mangangalakal, na magpapahintulot sa pagbubukas ng mga tindahan sa loob ng maigsing distansya, mga tagapag-ayos ng buhok, mga fitness center. Ang mga pre-school, medikal at pang-edukasyon na institusyon ay matatagpuan sa malapit na lugar.
Ang developer na "UNISTO Petrostal" ay nagtatayo ng mga bahay gamit ang monolitikong teknolohiya. Sa kasalukuyan, isinasagawa ang trabaho sa mga gusali 8, 9, 10 at 11.
Anninsky Park
Sa lungsod ng Krasnoe Selo sa teritoryo ng Leningrad Region, ang kumpanya ay nagtatayo ng mga bagong gusali, na nagtatayo ng residential complex na "Anninsky Park". Ang lungsod mismo ay matatagpuan sa mga burol ng Izhora Upland sa katimugang bahagi ng distrito ng Krasnoselsky.
May magandang transport accessibility dito, sa teritoryo ng Krasnoye Selo mayroong maraming mga pang-industriyang pasilidad na makakatulong sa paglutas ng problema sa trabaho. Siyempre, ang katotohanang ito ay magiging isang plus lamang para sa mga makakakuha ng trabaho sa mga pabrika,para sa iba, ang mga negosyo ay magiging negatibong salik, habang pinalala ng mga ito ang ekolohikal na sitwasyon.
Ang LC "Anninsky Park" ay isang modernong residential complex, na binubuo ng 8 o 12-storey na gusali. Ang unang yugto ay natapos noong 2015. Ang mga may-ari ng apartment ay binibigyan ng iba't ibang imprastraktura, at ang isang mahusay na transport interchange ay nagbibigay-daan sa iyo upang mabilis na makarating sa St. Petersburg mismo. Sa teritoryo ng residential complex, planong magtayo ng paaralan para sa 155 na mag-aaral, gayundin ng gusali para sa mga primaryang klase para sa 80 bata.
Mga apartment sa residential complex na ito ng modernong pagpaplano, ang mga ito ay inuupahan nang may pagtatapos. Maaaring makaakit ng mga opsyon para sa isang silid, tatlong silid na apartment, at studio.
Nasa residential complex na ito kung saan nag-aalok ang developer ng natatanging pagkakataon na bumili ng apartment sa halagang isang milyon. Nag-aalok ang "UNISTO Petrostal" ng mga paborableng presyo para sa mga studio. Para sa presyong ito maaari kang bumili ng living space na 23 metro kuwadrado na may hiwalay na banyo.
Matatagpuan ang residential complex limang minuto mula sa Ring Road, 30 minuto mula sa istasyon ng metro na "Prospect Veteranov".
Mga Kababalaghan sa Mundo
Sa Koltushi apartment sa mga bagong gusali mula sa "UNISTO Petrostal" ay nakakaakit ng maraming potensyal na mamimili. Isa itong pagkakataong manirahan sa komportableng European-class na pabahay na may lahat ng kagandahan ng buhay sa bansa.
Ang Koltushi ay isang nayon na matatagpuan halos sa hangganan ng St. Petersburg. Kasabay nito, sikat ito sa kaginhawahan at kaakit-akit nito. Dito nabuo ang sarilingimprastraktura na may mga kindergarten, paaralan, mga lugar para sa komportableng pahinga, mga tindahan. Mayroon ding malinis na lawa, sa baybayin kung saan maaari kang magpahinga nang husto.
Sa residential complex na "Wonders of the World" ang developer ay nagtatayo ng mga apat na palapag na bahay, na planong isakatuparan ang mga hakbang-hakbang. Ang mga ito ay binuo gamit ang monolitikong teknolohiya. Una, magkakaroon ng 15 mababang gusali, kung saan ang mga mamimili ay makakapili mula sa iba't ibang mga apartment - mula sa mga studio hanggang sa mga tatlong silid na apartment. Mahalaga na ang lahat ng residential real estate ay inuupahan na nang may tapos at mataas na kalidad na finish.
Bukod dito, inaako rin ng developer ang mga obligasyon para sa pagpapabuti ng buong residential complex, na naglalagay ng partikular na kahalagahan sa landscaping ng mga zone. Sa mga patyo ng mga bahay, ang mga palaruan para sa mga laro at palakasan ng mga bata, pati na rin para sa paglilibang ng mga nasa hustong gulang, ay nilagyan. Sa teritoryo ng residential complex na "Wonders of the World" planong magtayo ng paaralan at ilang kindergarten.
Malapit sa mga bahay ay may mga parmasya, maliliit na tindahan at malalaking shopping center, sa nayon ng Pavlovo (mga dalawang kilometro ang layo) ay mayroong istasyon ng feldsher-midwife. Sa loob ng sampung minuto sa pamamagitan ng kotse, mararating mo ang kultural at administratibong sentro ng nayon ng Koltushi, kung saan mayroong paaralan, shopping at entertainment complex na may parehong pangalan, isang sinehan, isang palasyo ng yelo.
Madaling makarating mula dito papuntang St. Petersburg. Ang istasyon ng metro na "Ladoga" ay 30 minutong biyahe, ang Ring Road - sampung minuto. Ang paghahatid ng ikatlong quarter ng residential complex ay naka-iskedyul para sa ikaapat na quarter ng 2019.
Mga townhouse sa Vsevolzhsk
Sa kasalukuyan, ang kumpanya ay nagpapatupad ng malakihang proyekto para sa pagtatayo ng mga townhouse sa bayan ng K altino sa rehiyon ng Leningrad. Ito ay matatagpuan sa Koltush Upland sa timog ng lungsod ng Vsevolzhsk. Ito ay isang magandang lugar na may malilinaw na lawa at magagandang tanawin. Kamakailan, ang mga townhouse ay aktibong itinayo dito para sa mga nais pagsamahin ang kaginhawahan ng pamumuhay sa isang apartment sa lungsod na may mga pakinabang ng pamumuhay sa labas ng lungsod.
Ang kumpanyang "UNISTO Petrostal" ay nag-aalok dito ng isang low-rise residential complex, na binubuo ng mga townhouse at apat na palapag na bahay. Ang residential complex ay nagbibigay ng paradahan sa ilalim ng lupa para sa 50 kotse, at ang panloob na lugar ay nilagyan ng mga palaruan at palakasan. Ang teritoryo kung saan matatagpuan ang mga townhouse ay nabakuran at nilagyan ng round-the-clock video surveillance.
Ang mga komportableng palaruan ay nilagyan para sa mga kabataang mamamayan. Sa kabila ng katotohanan na ang K altino mismo ay isang settlement na may hindi magandang binuo na imprastraktura, ang kumpanya ay nagbigay ng mataas na kalidad na mga network ng engineering. Lahat ng townhouse ay binibigyan ng gas, tubig at kuryente. Para sa stable na power supply, dalawang transformer at isang distribution station ang ibinibigay, na magbibigay-daan sa iyong hindi umasa sa mga emergency dahil sa pagkawala ng kuryente.
Sa hinaharap, ang developer ay nagplano ng pagtatayo ng ilang socially makabuluhang mga pasilidad. 20 minutong biyahe sa kotse ang layo ng Saint Petersburg.
Bankruptcy
Kamakailan, nagkaroon ng talakayan tungkol sa katotohanan na ang kumpanya ay may malubhang problema, mga pondonagsimulang isulat ng mass media na nalugi ang UNISTO Petrostal. Noong Agosto 2018, nakatanggap ang arbitration court ng claim mula sa Federal Tax Service sa pagkabangkarote ng developer. Sa kasong ito, inaasahan ng nasasakdal na lalagdaan ang isang kasunduan sa pag-areglo.
Sa pagkakaalam nito sa mga mamamahayag, ang grupo ng mga kumpanya ay kasalukuyang nakararanas ng malubhang kahirapan, kung saan kailangan pa nitong ipagpaliban ang pagkumpleto ng ilang bagong gusali sa rehiyon ng Leningrad.
Tulad ng sinabi ni Arseniy Vasilyev, CEO ng grupo ng mga kumpanya, nahaharap ang kanyang organisasyon sa isang krisis sa pagkatubig. Dahil sa kakulangan sa pagpopondo ng industriya sa kabuuan, ang mga seryosong problema ay kailangang maranasan sa halos lahat ng antas. Ito ay humantong sa isang makabuluhang pagbawas sa mga benta, bukod pa rito, ilang mga kontratista na tumupad sa mga order ng UNISTO ay nabangkarote nang sabay-sabay.
At the same time, ang kumpanya mismo ay umaasa na magkakaroon sila ng sapat sa sarili nilang asset para makumpleto ang mga proyektong iyon na nasimulan na at nasa iba't ibang yugto ng kahandaan. Ang gawain ay isinasagawa sa gastos ng sariling mga pondo, mga pautang at pera na natanggap na mula sa mga may hawak ng equity. Kasabay nito, ang bilis ng konstruksiyon ay makabuluhang nabawasan, na napansin ng parehong mga mamimili at mismong pamamahala ng kumpanya.
Mga Karanasan ng Customer
Kabilang sa mga positibong pagsusuri tungkol sa UNISTO Petrostal, marami ang napapansin na ang kumpanya ay talagang nagtatayo ng mga bahay sa mga rehiyon na kaakit-akit mula sa maraming mga punto ng view. Ang isang magandang ekolohikal na sitwasyon, pati na rin ang kalapitan sa mahahalagang pagpapalitan ng transportasyon, ay gumagawa ng mga pabahay sa mga bagong gusali mula saang developer na ito ay isang kumikitang pamumuhunan.
Sa kabila ng kasalukuyang mga hamon ng kumpanya, binibigyang-diin ng mga ekspertong pamilyar sa mga operasyon nito na ang kumpanya ay palaging nagagawang dalhin ang mga proyekto nito sa kanilang lohikal na konklusyon, kahit na sa mas mahihirap at mas mahirap na panahon.
Negatibo
Kasabay nito, nararapat na kilalanin na maraming negatibong pagsusuri tungkol sa UNISTO Petrostal. Siyempre, halos lahat ng mga ito na lumitaw kamakailan ay nauugnay sa pagkagambala sa pag-commissioning ng mga bahay.
Ang mga may hawak ng equity ng "Tridevyatkino kingdom" complex ay sumulat nang galit na binayaran nila ang buong halaga ng apartment, at ang kumpanya ay nagtayo lamang ng dalawang palapag sa isang taon, habang tumatangging ibalik ang pera. Kabilang sa mga mamimili mayroong maraming mga tao na agarang nangangailangan ng pabahay na ito, ngunit hindi makagalaw, dahil ang developer ay nakaligtaan ang lahat ng mga deadline. Pagkatapos lumitaw ang impormasyon tungkol sa kanyang posibleng pagkabangkarote, sa pangkalahatan ay hindi alam kung makukumpleto ang mga bahay na ito.
Gayundin, ang negatibo ay nauugnay sa kalidad ng pabahay. Halimbawa, ang mga may hawak ng equity ng Anninsky Park, na nagawa nang lumipat sa residential complex na ito, tandaan na halos lahat ay kailangang muling gawin ng mga tagabuo. Bilang resulta, lumalabas na mas maraming pera ang kailangang mamuhunan sa mga natapos na apartment, na inihayag ng kumpanya, kaysa sa pag-aayos sa magaspang na pabahay. Dahil kailangan mong hindi lamang gawin ang lahat mula sa simula, ngunit ayusin din ang lahat ng nangyari sa mga tagabuo ng mahinang kalidad, dahil walang kontrol, at ang pinakamurang at pinakasimplengmateryales, na agad na nakakaapekto sa huling resulta.
