Lahat ay nangangarap ng kanilang sariling tahanan, isang maaliwalas na pugad ng pamilya kung saan maaari silang magpalipas ng kanilang mga gabi. Ngunit para sa mga residente ng kabisera, ang pagbili ng isang apartment sa karamihan ng mga kaso ay isang hindi abot-kayang luho. Kung naging interesado ka sa merkado ng real estate sa Moscow, malamang na pamilyar ka sa antas ng presyo na inaalok nito. Sa kasalukuyan, ang mga direksyon ng Kaluga at Kiev ay kaakit-akit para sa mga potensyal na Muscovites - nasa lugar ng mga highway na ito kung saan aktibong itinatayo ang lugar ng New Moscow. Hindi pa ito masyadong maunlad at matitirahan, kaya ang isang apartment sa isang bagong gusali ay maaaring mabili sa paborableng mga tuntunin.
Isa sa napakahusay at napakasikat na alok ay ang residential complex na "New Butovo". Ang feedback mula sa mga unang nangungupahan ang magiging pinakamahusay at pinakalayunin na pagtatasa ng proyekto, na tumutulong na matukoy ang lahat ng kalakasan at kahinaan nito.
Tungkol sa proyekto
Kaya, ang residential complex na "New Butovo" ay isang modernong proyekto ng kumplikadong residential development kasama ang lahat ng mga pasilidad sa imprastraktura na kailangan para sa isang komportableng buhay. 16 na gusali na matatagpuan sa isang ekolohikal na malinis na lugar ng kabisera at sumasakop sa 38 ektarya ng lupa - isang bagay na dati nangdignidad na pahalagahan ang mga modernong residente. Sa ngayon, 12 sa mga ito ang naisagawa na at ganap na ang trabaho, na nagpapahintulot sa amin na suriin ang proyekto mula sa lahat ng panig, kabilang ang mga negatibo.
Tagabuo
Ang konstruksyon ngayon ay nasa yugto ng pag-unlad, ang mga bagong konstruksyon at mga organisasyong kontratista ay patuloy na lumilitaw. Ngunit lamang, bilang hindi ang pinaka-kaaya-aya at mala-rosas na mga palabas sa pagsasanay, hindi lahat ay maaaring magtiwala sa kanilang pera. Sa kasamaang palad, ang isang malaking bilang ng mga proyekto, mga residential complex ay itinatayo hindi lamang sa pagkaantala, ngunit may maraming mga paglabag. Bukod dito, maraming Muscovite at residente ng rehiyon ang nalinlang ng mga walang prinsipyong developer na "nag-freeze" ng kanilang mga proyekto at pasilidad. Kaya naman kailangang lapitan hindi lamang ang pagpili ng proyekto, ang lokasyon nito, kundi pati na rin ang developer nang mas maingat at mapilit.
Ang mga review tungkol sa residential complex na "New Butovo" ay sumasaklaw sa reputasyon ng construction company na namumuno sa lahat ng trabaho. Kaya, ang nag-develop ay MD Group - isa sa mga pinuno sa merkado ng real estate, na nag-specialize sa paglikha ng mga high-tech at pinag-isipang mga produkto ng pabahay. Ang lahat ng mga proyekto ng kumpanya ay nakikilala sa pamamagitan ng maliwanag na mga solusyon sa arkitektura, mahusay na naisip na mga layout at mataas na kakayahang gumawa. Ang developer ng residential complex na "New Butovo" ay hindi nagtitipid sa mga materyales na ginamit, ginagamit niya ang paggawa ng mga kwalipikadong espesyalista sa kanyang trabaho. Ang mga unang nangungupahan na nakatanggap ng mga apartment na may natapos na dekorasyon ay nagsasalita nang papuri tungkol sa lahat ng gawaing isinagawa: sila ay isinagawa nang napakataas na kalidad na walangang pangangailangan para sa mga karagdagan. Maaari ka talagang tumira sa gayong mga apartment kaagad pagkatapos matanggap ang mga susi.
Ang isa pang patunay ng integridad at kwalipikasyon ay maraming parangal.
Lokasyon
Ano ang dapat gawin kapag nagpaplano ng pagkuha ng real estate sa kabisera? Ang mga modernong rieltor ay mahigpit na inirerekomenda na piliin hindi ang apartment mismo, hindi ang complex mismo, ngunit ang lugar kung saan sila matatagpuan. Sa kasong ito lamang, sa kanilang opinyon, maaari mo talagang bilhin ang pabahay ng iyong mga pangarap, mula sa kung saan hindi mo nais na lumipat sa loob ng ilang taon. Ang developer ng residential complex na "New Butovo" (Moscow) ay hindi maiwasang isaalang-alang ang katotohanang ito, pumili siya ng isang mahusay na lokasyon para sa pagpapatupad ng kanyang proyekto.
Kaya, ang pagtatayo ay isinasagawa sa teritoryo ng nayon ng Yazovo - isang lugar na kinikilala bilang isa sa mga pinakamahusay na lugar na nagbibigay-daan sa iyo upang pagsamahin ang lahat ng mga kasiyahan ng urban at country life. Ang complex ay napapalibutan sa lahat ng panig ng isang kagubatan, na naging lugar para sa mga aktibidad sa paglilibang para sa marami.
Ang mga review ng lihim na mamimili ng residential complex na "New Butovo" ay sumasaklaw lamang sa lugar. At narito ang aming nalaman. Ang lugar ay talagang nakakatugon sa lahat ng mga kinakailangan ng pagiging magiliw sa kapaligiran: maraming espasyo at sariwang hangin. Nagpapasalamat ang mga residente sa developer na nagawa niyang pangalagaan ang malinis na kalikasan ng lokal na kalikasan.
Pagiging naa-access sa transportasyon
Kapag bumibili ng apartment sa labas ng Moscow Ring Road, maaari kang makatagpo ng problema sa accessibility ng transportasyon. Hindi lahat ng pamilya ay may pribadong sasakyan na nagbibigay-daan sa iyomaabot ang anumang punto ng kabisera. Bukod dito, minsan kahit na ang pagkakaroon ng sarili mong sasakyan ay hindi nagiging kaligtasan dahil sa maraming traffic jam. Sa kasong ito, ang problema ay hindi umiiral: pagkatapos ng isang malakihang muling pagtatayo, ang Kaluga Highway ay naging isa sa mga pinakamahusay na direksyon. Kinumpirma ng mga residente ng mga bagong gusali na mapupuntahan ang kabisera sa loob lamang ng 20-25 minuto, na lampasan ang mga masikip na trapiko sa umaga. Bukod dito, may ilang pampublikong hintuan ng sasakyan sa teritoryo ng complex, at may sapat na mga ruta ng bus na tumatakbo sa direksyon nito.
Teknolohiya
Ang konstruksiyon ay nakabatay sa panel at monolithic-brick na teknolohiya, na nagbibigay-daan sa iyong bumuo ng matibay, maaasahan, matibay na mga bahay sa pinakamaikling panahon. Ang lahat ng nakabili ng apartment sa isang bagong gusali sa yugto ng paghuhukay ay binibigyang-diin kung gaano kabilis natapos ang trabaho, at natanggap ng mga tao ang mga susi.
Kaya, ayon sa proyekto, 7 bahay ang ginawa gamit ang panel technology, 9 - gamit ang monolithic-brick technology. Ang mga huling gusali (14, 15, 16) ay mas advanced sa teknolohiya. Ang kanilang pagtatayo ay batay sa teknolohiyang monolithic-frame: ang mga panlabas na dingding ay gawa sa aerated concrete blocks na may mahusay na init at sound insulation properties na may layer ng insulation at ceramic brick. Ang taas ng mga kisame sa pinakadalisay nitong anyo ay 2.8 metro, maraming apartment ang may balkonaheng may mga nakamamanghang tanawin.
May dalawang elevator para sa bawat seksyon mula sa nangungunang tagagawa ng Belarusian (Mogilev elevator engineering plant): pasahero at kargamento. Bukod dito, sa bawat pasukan ito ay nakaayosisang lugar para sa isang concierge, na magsisiguro ng mataas na antas ng seguridad para sa mga residente.
Layout
Mga apartment sa residential complex na "New Butovo" ang ipinagmamalaki ng proyekto. Sila ay magiging isang mahusay na pagpipilian para sa parehong mga kabataan at mga pamilyang may mga anak. At lahat dahil nagawang isaalang-alang ng developer ang karamihan sa mga kagustuhan ng mga modernong mamimili na pagod sa pagbubutas at ganap na hindi gumaganang mga layout. Sumang-ayon, sapat na na alalahanin kung ano ang mga apartment noong panahon ng ating mga magulang: medyo katamtaman ang laki, ganap na hindi inaakala at hindi nilayon para sa komportableng pag-iral ng bawat miyembro ng isang malaking pamilya.
Mga pagsusuri tungkol sa residential complex na "New Butovo" (Moscow) - ang pangunahing kumpirmasyon ng henyo ng proyekto at ang pagsunod nito sa lahat ng modernong kinakailangan. Bigyang-pansin ang mga studio kung ikaw ay nasa isang masikip na badyet. Sa kumplikadong ito, posible na sirain ang stereotype ng isang karaniwang pencil case sa pamamagitan ng pagpapalawak ng lugar na may balkonahe. Ang mga layout ng isa at dalawang silid na apartment ay ipinakita sa parehong standard at modernong mga opsyon, na may loggia at walang loggia.
Tapos na
Ang mga modernong mamimili ay naging napaka-demanding at pumipili. Sa una, pinlano na magrenta ng mga apartment sa isang draft na bersyon, iyon ay, nang hindi natapos, ngunit noong 2017, ang mga karaniwang proyekto sa pag-aayos ay inaalok sa mga potensyal na mamimili, na naaprubahan ng mga residente. Ang kanilang mga pagsusuri (LC "Bagong Butovo") ay direktang kumpirmasyon nito. Binibigyang-diin ng mga residente na ang mga handa na solusyon ay naging napakahusay na pinag-isipan iyonkayang busog sa panlasa ng marami. At marami lamang ang walang oras para sa pagkumpleto ng sarili. Sa kasong ito, nagawa ng developer na mag-alok ng mahusay na pag-aayos sa murang presyo, na pinahahalagahan ng mga mamimili. Mas gusto ng mga pamilyang may mga bata ang mga maluluwag na apartment na may malaking maluwag na kusina at mga nakahiwalay na kuwartong may karagdagang banyo at wardrobe. Sa katunayan, gaya ng ipinapakita ng mga review ng Novoe Butovo residential complex, ang mga layout na ito ang naging pinaka-in demand.
Mayroong napakakaunting tatlong silid na apartment, na tamang desisyon. Ang mga mamimili ay hindi handang magbayad nang labis para sa lugar, na nakakakuha ng functionality ng isang karaniwang two-room apartment.
Paradahan
Sa katunayan, ayon sa mga pagsusuri ng mga residente ng residential complex na "New Butovo", ang isyu ng mga parking space ay napaka-kaugnay. Sa kasamaang palad, sa karamihan ng mga residential complex ang problema sa paradahan ay hindi pa ganap na nalutas: mayroong isang malaking kakulangan ng mga inilalaang espasyo, ang mga residente ay kailangang iparada ang kanilang mga sasakyan sa kahabaan ng kalsada, na nagpapahirap sa paglalakbay. Paano mo nagawang makayanan ang umiiral na problema sa teritoryo ng residential complex na "Bagong Butovo"? Ang mga pagsusuri ng mga may-ari ng mga unang apartment ay nagpapahiwatig na sa gabi napakahirap na makahanap ng isang libreng lugar para sa iyong sasakyan. Malinaw na ang mga may-ari ng mga apartment sa mga panel house ay hindi man lang kailangang umasa sa underground parking, ngunit ang katotohanan na ang mga residente ng monolitikong gusali ay nawala ito ay isang tunay na pagtuklas.
Siyempre, nakita ng developer ang kalagayang ito, kaya naisipan niyang ilagay ito sa teritoryo ng complex9 na antas na paradahan. Totoo, sa buong kasaysayan ng kanyang proyekto ay dumaan sa ilang mga pag-apruba at hindi pa naipapatupad. Matutunton pa rin ang dinamika ng pagtatayo nito, ngunit hanggang ngayon ay hindi pa nalulutas ang problema: kailangang literal na lumaban ang mga residente para sa isang parking space.
Imprastraktura
Ayon sa proyekto, ang huling elemento ng pagtatayo ng residential complex na "New Butovo" ay nagtatayo ng 16. Ang feedback mula sa mga unang residente ay nagbibigay-diin na ang proseso ay medyo mahaba. At paano naman ang imprastraktura, na dapat isakatuparan sa unang yugto?
Kaya, ang proyekto ay nagbibigay ng ganap na kasiyahan sa mga pangangailangan ng mga residente ng complex. Ang pangangalagang medikal ay dapat na ganap na ibigay ng isang polyclinic at isang medikal na sentro, edukasyon - ng mga kindergarten at sekondaryang paaralan, at paglilibang - ng isang shopping at entertainment center, isang financial club at isang equestrian school. Sa ngayon, isang shopping center lang ang naisasagawa, gayundin ang isang kindergarten.
Progreso ng konstruksyon
Sa kasalukuyan, 12 na gusali na ang naisasagawa na, lahat sila ay okupado na. Ang feedback mula sa mga mamimili ng residential complex na "New Butovo" ay nagpapatunay na ang paghahatid ng mga bagay ay isinasagawa nang mahigpit sa oras, nang walang pagkaantala, ang lugar malapit sa mga bagong gusali ay ganap na naka-landscape, ang imprastraktura ng lugar ay aktibong umuunlad.
Ngunit may ilang mga pagkaantala sa mga pinakabagong kaso. Kaya, halimbawa, ayon sa plano sa pagtatayo, ang gusali 14 ay dapat na nakumpleto at naisasagawa sa ikalawang quarter ng 2018, ngunit sa oras na ito, ayon samga eksperto, ang gawain ay 50% lamang ang natapos. Gaya ng tinitiyak ng developer, matatanggap ng mga mamimili ang kanilang mga susi sa katapusan ng 2018. Ang mga deadline para sa paghahatid ng mga gusali 15 at 16 na may kalakip na klinika ay ipinagpaliban.
Paano bumili ng apartment?
Upang maging may-ari ng real estate, sapat na ang pag-sign up para sa isang pagtingin sa complex, piliin ang iyong pabor sa pinakamahusay na opsyon, at magtapos ng isang kasunduan. Ang kumpanya ng developer ay nakikipagtulungan sa pinakamalaking mga bangko, na nag-aalok ng pagkakataon na gumawa ng isang mortgage na pagbili sa mga paborableng termino. Ang gastos ng mga apartment sa complex ay nagsisimula mula sa 3.2 milyong rubles para sa isang maliit na studio. Nag-aalok ang developer ng mga promosyon, mga programang insentibo - na nagtatampok ng pagkakataong makatipid.
CV
Kapag pumipili ng apartment, dapat kang maging lubhang maingat at lubos na matulungin. Siyempre, mas matalinong bumili ng real estate sa mga complex na iyon kung saan ang isang partikular na bahagi ng mga gusali ay nailagay na sa operasyon. Sa kasong ito, makakakuha ka ng pinakalayunin na feedback mula sa mga unang nanirahan na residente na nagawang suriin ang proyekto mula sa lahat ng panig. Ang mga pakinabang at disadvantage ng bawat proyekto ay makakatulong sa iyong maiwasan ang pagkabigo at maging may-ari ng iyong pinapangarap na apartment.
Ano ang nalaman namin? Sa pagsasalita tungkol sa mga pakinabang ng proyekto, na makikita sa maraming mga pagsusuri ng residential complex na "New Butovo", una sa lahat nais kong tandaan ang bentahe ng lokasyon, accessibility sa transportasyon, hindi nagkakamali na kalidad ng konstruksiyon, pati na rin ang kawili-wiling pagpaplano. mga solusyon at binuong imprastraktura. Kung hawakan natin ang mga pagkukulang, ito ay isang pagkaantalaang timing ng konstruksiyon at ang problema ng mga parking space. Taos-pusong umaasa ang mga bagong settler na maaalis ng developer ang mga pagkukulang na ito.
