Hindi lahat ay nagsisimulang magtayo ng bahay mula sa simula, may nakakakuha ng sira-sirang gusali kasama ng pagbili ng lupa. Kung ikaw ay mula sa kategorya ng mga taong ito, pagkatapos ay huwag magmadali upang gibain ang lumang bahay, marahil ito ay hindi masyadong masama at magiging angkop bilang batayan para sa hinaharap na gusali. Ang pag-aayos ng kasalukuyang gusali ay mas mura kaysa sa paggawa ng bago.
Pagtukoy sa estado ng isang istraktura
Upang matukoy ang posibilidad ng muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay gamit ang iyong sariling mga kamay, pag-aralan ang umiiral na sira-sirang istraktura, o mas mabuti, mag-imbita ng isang espesyalista na susuriin ang kalagayan ng pundasyon at mga load-beams. Biswal na suriin ang gusali, kung ito ay gumuho o tumagilid, tiyak na may problema sa kasalukuyang pundasyon.
Kung patag ang gusali, kailangan pa ring suriin ang pundasyon. Sa hindi pantay na pag-aayos, maaaring lumitaw ang malalaking bitak sa mga dingding. Ang pagkakaroon ng maliliit na bitak ay maaaring magpahiwatig ng pana-panahong pagtaas at pagbaba kapag ang pundasyon ay matatagpuan sa itaas ng lalimpagyeyelo ng lupa. Suriin ang sistema ng paagusan, suriin kung ang labis na kahalumigmigan ay naipon sa ilalim ng bahay. Ang pinakamatagumpay na oras ng taon upang masuri ang kalagayan ng istraktura ay tagsibol, kapag mayroong malaking halaga ng natutunaw na tubig sa ibabaw ng lupa.
Malaking reconstruction ng bahay
Para sa posibilidad ng karagdagang pagkukumpuni at muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay, kinakailangan upang masuri ang kalagayan ng lahat ng elemento ng gusali. Kailangan ang malaking pagbabagong-tatag sa mga sumusunod na kaso:
- hindi gaanong init ang silid;
- may mga bitak at puwang sa pagitan ng mga elementong kahoy;
- nagkaroon ng deformation ng log house;
- rafters, korona at iba pang elemento ng frame ay naging hindi na magamit;
- kinailangan na palawakin ang magagamit na lugar ng bahay.
Ang pagkukumpuni sa mga elemento ng isang tahanan ay maaaring kasama ang pagpapalit o pagpapalakas ng mga istrukturang nagdadala ng kargada, pagdaragdag o pagdaragdag sa isang tahanan. Kasabay nito, ang mga teknikal na katangian at sukat ng gusali ay maaaring mabago. Ang presyo ng pagsasaayos ng lumang bahay na gawa sa kahoy ay depende sa kondisyon ng kasalukuyang gusali, gayundin sa mga pandaigdigang extension.
Pagbabagong-tatag ng pundasyon
Kung magpasya kang mag-attach ng pangalawang palapag sa isang umiiral nang bahay, kinakailangan na muling itayo ang pundasyon. Kasabay nito, hindi sapat na magsagawa ng mga hakbang upang palakasin ito, kinakailangan na magsagawa ng isang malaking rekonstruksyon upang maiwasan ang karagdagang mga problema.
Upang maisagawa ang ganoong gawain, mas mainam na makaakit ng mga kwalipikadong espesyalista na, gamit ang mga espesyal na kagamitan, ay isasagawa ang muling pagtatayo nang mahusay at mabilis. Ang isang espesyalista lamang ang makakapili ng pinakamahusay na paraan upang ayusin ang isang bagong pundasyon para sa isang gusali at magbigay ng isang ligtas na paraan ng muling pagtatayo. Ang pagpili ng paraan para sa muling pagtatayo ng pundasyon ng isang kahoy na bahay ay depende sa uri ng umiiral na pundasyon at sa antas ng pagkasira nito.
Ang isang kahoy na istraktura ay maaaring itaas sa mga jack at isang kumpletong pagpapalit ng lumang pundasyon ay maaaring gawin, ang pamamaraang ito ay hindi angkop para sa mga istraktura ng ladrilyo. Ang klasikong paraan para palakasin ang isang lumang pundasyon ay ang pag-aayos ng suporta sa buong perimeter.
- Ang mga hukay ay hinukay, na bahagyang maglalantad sa kasalukuyang pundasyon, ang lalim ay dapat na 50-60 cm higit pa kaysa sa lalim ng lumang pundasyon.
- Ang mga reinforcing cage ay inilalagay sa mga hukay.
- Ibinubuhos ang mataas na lakas na kongkreto.
Ang trabaho ay dapat isagawa sa lalong madaling panahon, dahil kung ang lumang pundasyon ay naiwan sa isang hubad na estado sa mahabang panahon, ang pagpapapangit at pagbagsak ng istraktura ng bahay ay maaaring mangyari. Subaybayan ang estado ng posisyon ng gusali gamit ang antas. Kung gusto mong maging ligtas, maaari kang mag-ayos ng karagdagang reinforcing belt sa paligid ng perimeter ng buong gusali.
Karagdagang pagkakabukod
Kung luma na ang istraktura, malamang na kailanganin mong gumawa ng mga hakbang upang ma-insulate ang istraktura. Kung mayroong isang kahoy na bahay na gawa sa troso, kung gayon ang unang hakbang ay ang paggamot sa buong ibabaw ng mga dingding na may isang antiseptiko, maiiwasan nito ang paglitaw ng fungus at amag sa mga lugar na may kaunting paggalaw ng hangin. Tiyaking takpan ng vapor barrier film ang buong ibabaw ng mga dingding.
Naka-oninilalagay namin ang crate sa ibabaw ng mga dingding, ang lapad ng cell ay depende sa laki ng mga insulation board. Para sa crate, maaari mong gamitin ang mga kahoy na board o isang metal na profile. Pag-install ng insulation.
Styrofoam-based na materyal ay hindi maaaring gamitin upang i-insulate ang mga bahay na gawa sa kahoy, ang mga katangian ng tubig at singaw na impermeability nito ay maaaring maging sanhi ng pag-iipon ng kahalumigmigan sa mga elemento ng kahoy, na hahantong sa pagbuo ng fungus at amag. Ang pinaka-maginhawang pagkakabukod na gagamitin ay mineral na lana o foam. Mula sa itaas, inilalagay namin ang pangalawang layer ng vapor barrier film.
Maaari mong i-mount ang exterior trim elements sa crate. Ang pinakasikat ay:
- vinyl siding;
- metal siding;
- block house;
- lining;
- mga front panel.
Pagbabagong bubong
Maaaring isagawa ang pagsasaayos ng bubong sa iba't ibang dahilan, narito ang ilan sa mga ito:
- pagpapalawak ng espasyo sa ilalim ng bubong;
- pagbabago ng bilang ng mga palapag ng gusali;
- pagpalit ng attic sa attic;
- organisasyon ng extension;
- device ng mga skylight;
- pag-install ng balkonahe;
- restorasyon ng emergency roof.
Kapag ganap na muling naayos ang bubong, kinakailangang ganap na lansagin ang lahat ng elemento ng bubong at mag-install ng bagong sistema ng rafter. Ang pinakakaraniwang opsyon para sa muling pagtatayo ng bubong ng isang lumang bahay ay ang organisasyonsahig ng attic. Ito ay nagbibigay-daan sa iyo upang madagdagan ang kapaki-pakinabang na lugar ng bahay sa minimal na gastos.
Baguhin ang kaayusan ng window
Kapag nagtatayo ng extension sa isang bahay, maaaring kailanganin na ayusin ang mga bagong window opening. Sa kasong ito, kakailanganin mong maghiwa ng butas para sa bintana sa dingding ng bahay.
Ang pag-install ng bagong pagbubukas ng bintana sa isang kahoy na bahay ay nahahati sa ilang yugto:
- Alisin ang mga panel sa loob ng bahay at alisin ang pagkakabukod.
- I-outline ang mga contour ng opening, nakita sa pamamagitan ng mga ito gamit ang power tool.
- I-install ang window frame sa siwang, ayusin ito gamit ang mga pako o turnilyo.
- Ipasok ang frame, ayusin ang mga sintas.
- Mula sa loob, i-frame ang frame gamit ang plinth para itago ang joint sa pagitan ng pader at frame, at gumawa din ng obstacle para sa mounting foam.
- Sa labas, punan ang lahat ng puwang ng mounting foam.
- Pagkatapos ganap na matuyo ang foam, pantayin ang foamed surface gamit ang clerical knife.
- I-install ang mga platband, gamutin ang mga ito gamit ang facade paint.
Update sa harapan
Upang mapabuti ang hitsura ng isang lumang bahay, sapat na upang takpan ang lugar ng modernong materyal, at ang hindi matukoy na gusali ay mababago nang hindi na makilala. Kung ang bahay ay kahoy, pagkatapos ay mas mahusay na gumamit ng isang crate na may mga nasuspinde na facade cladding na materyales, ang mga ito ay maaaring lahat ng uri ng mga panel na naka-attach sa mga elemento ng crate. Hindi lang maganda ang hitsura ng opsyong ito, ngunit gumaganap din ito ng protective function.
Para sa mga gusali,na itinayo mula sa mga brick o iba't ibang uri ng mga bloke, maaaring gamitin ang facade plaster. Ang pinaghalong patong ay dapat na nakabatay sa semento, at ang proseso ng plastering ay dapat isagawa bilang pagsunod sa lahat ng mga pamantayan. Ang isang magaspang na layer ng plaster ay inilapat upang i-level ang ibabaw at punan ang mga bitak at depressions. Ang solusyon ng magaspang na plaster ay maaaring maging isang malaking bahagi.
Ang huling layer ng plaster ay inilalapat lamang kapag ang magaspang na plaster ay ganap na tuyo, at ang ibabaw ay ginagamot ng isang panimulang aklat sa gusali. Para sa plastering ng isang brick wall, kinakailangan na mag-aplay ng reinforcing mesh. Ang pinaghalong para sa finish coat ay dapat na makinis na dispersed, tanging sa kasong ito ang isang makinis at kahit na patong ay makukuha. Upang maipinta ang mga dingding, kinakailangang pumili ng mga pintura na may mataas na antas ng resistensya sa pagsusuot at proteksyon mula sa labis na temperatura at mga impluwensya ng atmospera.
Paggawa ng veranda
Ang Veranda ay isang magaan na gusali na idinisenyo para magamit sa tag-araw. Ang proyekto para sa muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay sa anyo ng isang light extension ay hindi magiging sanhi ng mga problema sa pagtatayo. Ang anumang uri ng mababaw na lalim ay maaaring gamitin bilang pundasyon; ang mga bloke ng pundasyon ay ang pinaka-maginhawa. Inilalagay ang mga ito sa isang unan na binubuo ng durog na bato at siksik na buhangin.
Para sa paggawa ng frame ng veranda, gumamit ng 15 x 15 cm na troso at isang 5 x 15 cm na board. Kakailanganin ang board para sa paglalagay ng mga rafters ng shed roof ng veranda
Bago ilagay ang strapping beam, natatakpan ang ibabaw ng mga bloke ng pundasyonwaterproofing material, materyales sa bubong ay maaaring gamitin para sa layuning ito. Ang isang frame rack ay naka-install sa kahabaan ng perimeter, dapat silang magpahinga sa mga bloke ng pundasyon. Ang mga rack ay natatakpan ng isang sinag ng itaas na trim. Suriin ang kawastuhan at pagkapantay-pantay ng pag-install na may isang antas. Ini-install namin ang beam na "run", ikinakabit namin ang mga rafters dito. Handa na ang frame para sa sheathing.
OSB sheet, lining, block house ay maaaring gamitin bilang sheathing material. Ang presyo para sa muling pagtatayo ng isang kahoy na bahay na may pagtatayo ng isang beranda ay nagkakahalaga ng 4000-5000 rubles bawat metro kuwadrado sa sahig. Sa independiyenteng konstruksyon, mababawasan ang mga gastos nang ilang beses.
Kung gusto mong i-insulate ang veranda, kakailanganing maglagay ng heater sa pagitan ng panloob at panlabas na balat. Kung ninanais, maaari mong hatiin ang veranda sa dalawang bahagi, kung saan ang isa ay gaganap bilang terrace.
Ikalawang palapag na superstructure
Isa sa mga proyekto para sa muling pagtatayo ng mga lumang bahay na gawa sa kahoy ay ang pagbabago ng isang isang palapag na gusali sa dalawa at tatlong palapag na gusali. Ang isang masusing pagsusuri sa pagkarga ay dapat isagawa bago magplano para sa pagtaas ng lugar sa pamamagitan ng pagdaragdag ng isang palapag. Ang umiiral na pundasyon ay kailangang palakasin o ayusin ang bago, kung maaari. Kung hindi ito aalagaan, ang mga kahihinatnan ay maaaring maging sakuna. Kung ang pundasyon ay may sapat na antas ng lakas, pagkatapos ay sisimulan naming lansagin ang bubong: alisin ang bubong, truss frame at mga beam.
Tukuyin kung paano itatayo ang ikalawang palapag. Mayroong dalawang mga pagpipilian para sa ikalawang palapag: attic, puno. Kumpletoang ikalawang palapag ay hindi magkakaroon ng mga paghihigpit sa taas ng kisame, at ang attic ay magbibigay-daan sa iyong makatipid ng pera.
Ang pinakamadaling paraan ay ang paggawa ng extension gamit ang teknolohiya ng frame-panel construction. Ang pagtatayo ng extension ay maaaring isagawa kahit na ng dalawang tao, habang ang bilis ng konstruksiyon ay mataas, ang silid ay magiging mainit at magaan.
Ang ibabaw ng sahig ng ikalawang palapag ay natatakpan ng mga OSB sheet na may paunang pagkakabukod, ang mga dingding ay nakakabit mula sa isang 5 x 15 cm na tabla. Sa loob at labas ng mga dingding ay natatakpan ng parehong mga OSB sheet, ang espasyo sa pagitan ng mga ito ay puno ng pagkakabukod. Ang pag-install ng bubong ay isinasagawa ayon sa parehong prinsipyo. Ang huling yugto ay ang palamuti sa harapan.
Sa pagsasara
Sa proseso ng muling pagtatayo, ang isang sira-sirang gusali ay maaaring magkaroon ng bagong buhay at maglingkod nang marami pang taon nang may wastong pangangalaga at napapanahong pagsasaayos. Ang pangunahing bagay ay sundin ang lahat ng mga patakaran at rekomendasyon ng mga espesyalista sa panahon ng konstruksiyon.
