Ang demolisyon ng mga sira-sirang bahay at gusali ay lalong nagiging makabuluhan sa ating bansa. Una sa lahat, ito ay dahil sa katotohanan na ang mga bahay na itinayo ilang dekada na ang nakalilipas ay walang pag-asa na luma na. Bilang karagdagan, lumitaw ang mga bagong teknolohiya sa pagtatayo, pati na rin ang mga materyales sa gusali na may mas karapat-dapat na mga katangian. Kaya, ang pagnanais ng isang tao na ayusin ang isang lumang bahay ay nauunawaan at makatwiran.
Pag-dismantle sa bahay, kumuha ng random na crew o makipag-ugnayan sa isang espesyal na kumpanya?
Para makapagtayo ng bagong cottage sa site, kailangan mo munang lansagin ang lumang bahay. Medyo mahirap i-dismantle ang istraktura nang mag-isa. Sa anumang kaso, nang walang paghahanda at kasanayan, aabutin ito ng mahabang panahon. Kahit na ikonekta mo ang iyong mga kaibigan at kakilala. Ang pagkakaroon ng maraming oras at pagsisikap, haharapin mo pa rin ang problema sa pagtatapon ng basura. Kakailanganin mong magrenta ng isang espesyal na lalagyan, na hindi rin mura. Sa pamamagitan ng pagkuha ng mga random na koponan, nagkakaroon ka ng malaking panganib: kung may mali, kailangan mong pasanin ang responsibilidad nang mag-isa. Halimbawa, ang isang brigada ay maaaring makapinsala sa isang kalapit na bahay, masira ang isang kalsada, magtapon ng mga labi ng konstruksyon sa mga lugar na hindi nilayon para dito. Bilang karagdagan, ang mga ratepara sa gawain ng naturang "mga manggagawa" ay halos maihahambing sa mga presyo para sa demolisyon mula sa mga dalubhasang kumpanya. Kaya, pinakamahusay na gamitin ang mga serbisyo ng mga organisasyon. Ang mga kumpanyang nag-dismantling ay nagtatapos ng mga kontrata ng serbisyo sa mga customer, may pananagutan sa ligal at pananalapi, at hindi nagtataas ng mga presyo sa panahon ng trabaho. Kaya naman ligtas ang pakikitungo sa mga organisasyon.
Legal na Isyu: House Demolition Permit
Kung plano mong gibain ang isang bahay at magtayo ng bago sa lugar nito, pagkatapos bago i-disassemble ang gusali, kinakailangang suriin ang pundasyon nito (ito ay pinakamahusay na gawin ng mga espesyalista). Kung ang pundasyon ay maaasahan at makatiis sa pagkarga ng bagong istraktura, kung gayon hindi ito dapat i-disassemble. Dito dapat sabihin na ang pagtatanggal ng pundasyon ay maaaring umabot sa 50% ng kabuuang halaga para sa demolisyon. Ibig sabihin, makakatipid ka lang sa foundation sa pamamagitan ng pag-update at pagpapalakas nito.
Kung magtatayo ka ng bagong gusali sa isang lumang pundasyon, hindi mo kakailanganin ng demolition permit. Sa legal na panig, kung ikaw ay nagtatayo ng isang bagong istraktura sa isang lumang pundasyon at ito ay may katulad na mga katangian, ang demolisyon ay karaniwang nakabalangkas bilang isang "pagkukumpuni" o "major repair". Gayunpaman, marami ang nag-dismantle sa pundasyon at nagpuno ng bago, nag-aayos nito sa katulad na paraan. Kahit na bahagyang magbago ang mga teknikal na katangian ng bagong bahay, isasaalang-alang ng BTI ang mga pagbabagong ito kapag nirerehistro ito.
Gayunpaman, maaari kang magkaroon ng problema sa batas kung ang iyong bahay ay hindi hiwalay sa iba, konektado sasa mga pampublikong kagamitan, may higit sa tatlong palapag, kung mayroon itong higit sa isang may-ari o ang demolisyon nito ay maaaring magdulot ng abala sa mga kapitbahay sa site. Sa ganitong mga kaso, kailangan ng permiso sa pagtatanggal-tanggal.
Para makakuha ng demolition permit, kailangan mong mag-apply sa lokal na administrasyon. Ang aplikasyon ay dapat na sinamahan ng mga dokumento ng pagkakakilanlan, isang plano ng site, pati na rin ang mga karapatan sa bahay at sa plot. Kung walang ganoong pakete ng mga dokumento, hindi makukuha ang pahintulot.
Teknikal na tanong: manu-manong pagtatanggal ng bahay o demolisyon?
Ang demolisyon ng bahay sa pamamagitan ng makinarya ay tumatagal lamang ng isang araw, kasama ng pagtatanggal ng basura, pagtanggal ng bahay sa pamamagitan ng kamay - hanggang limang araw. Sa pamamagitan ng manu-manong disassembly, maaari mong i-save ang angkop na mga materyales sa gusali para sa pag-recycle, na may demolisyon sa pamamagitan ng makinarya, ang lahat ay magiging basura sa konstruksiyon. Kapag nag-iimbak ng mga materyales sa site, mas kaunting mga sasakyan ang pupunta sa landfill, na nangangahulugan na ang kabuuang halaga ng pagtatanggal-tanggal ay magiging mas mura. Pakitandaan na ang isang lalagyan na dadalhin sa isang landfill ay babayaran ka ng 6 hanggang 10 libong rubles. Depende ito sa kapasidad ng pagdadala ng lalagyan, pati na rin sa liblib ng landfill mula sa lugar ng trabaho. Tulad ng para sa mga presyo, ang demolisyon ng mga kagamitan sa konstruksiyon ay lalabas na mas mura ng kaunti. Mahalagang maunawaan na ang pamamaraan ay hindi maaaring gamitin sa lahat ng kaso. Maaaring mahadlangan ito ng kalapitan ng iba pang mga bagay o kawalan ng mga daan na daan.
Praktikal na tanong: Kailan ang pinakamagandang oras para mag-dismantle?
Talagang, ang pinakamagandang oras para gibain ang isang lumang bahay ay taglamig o taglagas. Sa panahong ito, kukumpletuhin mo ang lahat ng teknikal at legal na pamamaraan, at sa simulaang mga mainit na araw ay makakapagsimulang magtayo ng bagong cottage. Bilang karagdagan, sa taglamig, ang kumpetisyon sa pagitan ng mga kumpanya ng pagtatanggal-tanggal ay mas mataas, dahil hindi lahat ng mga crew ay abala sa iba pang mga trabaho. Nangangahulugan ito na ang mga presyo para sa mga serbisyo ay mas mababa kaysa sa panahon ng tag-init. Sa taglamig, maraming kumpanya ang nagbibigay ng magagandang diskwento.
