Ang isang makabuluhang bahagi ng populasyon ng ating estado ay naninirahan sa tinatawag na Khrushchev - mga tipikal na panel house, ang fashion kung saan ipinakilala ni Secretary General Nikita Sergeevich Khrushchev. Maliliit na kusina, masikip na co-located na unit, maliliit na pasilyo… Pamilyar ito sa marami. Iilan lang ang kayang magpahusay sa anumang paraan ng kanilang pamumuhay, bumili ng apartment sa isang bagong gusali na may lahat ng amenities at malawak na lugar.
Gayunpaman, mayroong isang paraan - upang muling mapaunlad ang Khrushchev. Ang hitsura ng apartment ay magbabago kaagad at magdudulot lamang ng magagandang emosyon sa mga may-ari. Sasabihin ng artikulo nang detalyado ang tungkol sa lahat ng mga tampok at posibleng mga pagpipilian para sa muling pagpapaunlad, tungkol sa lahat ng mga pitfalls na matutugunan ng may-ari ng apartment sa kanyang paraan, kumatok sa mga threshold ng mga awtoridad at pag-coordinate ng proyekto. Nagbibigay din ng mga kapaki-pakinabang na tip at trick.
Paano aprubahan ang isang proyekto sa mga ahensya ng gobyerno at kumuha ng pahintulot
Bsa panahon ng muling pagpapaunlad ng Khrushchev, kakailanganing buwagin ang mga pader at ilipat ang mga komunikasyon. Kung sakaling ang mga taong walang mga kasanayan at karanasan sa pagsasagawa ng ganitong kumplikadong mga operasyon ay dadalhin sa trabaho, ang mga kahihinatnan ay maaaring maging lubhang nakalulungkot, hanggang sa pagkawasak ng isang buong bahay. Samakatuwid, ang anumang proyekto ay napapailalim sa pag-apruba ng mga awtoridad sa pangangasiwa.
Sa iba't ibang lokalidad, ang mga isyung ito ay tinutugunan ng iba't ibang departamento ng mga awtoridad sa ehekutibo ng lungsod. Ngunit ang pagkakasunud-sunod ng koordinasyon ay kinokontrol. Ang may-ari ng apartment o isang organisasyon na interesado sa muling pagpapaunlad ng gusali ng Khrushchev ay nagsusumite ng isang pakete ng mga dokumento sa awtoridad ng pangangasiwa. Ang mga espesyalista sa loob ng isang panahon na hindi lalampas sa 40 araw mula sa petsa ng pagpaparehistro ng aplikasyon ay kinakailangang magsagawa ng pagsusuri at maglabas ng konklusyon. Kung ang ibinigay na opsyon para sa muling pagpapaunlad ng gusali ng Khrushchev ay sumusunod sa mga code at regulasyon ng gusali, pagkatapos ay gagawa ang komisyon ng isang positibong desisyon at nagbibigay ng pahintulot na magsagawa ng gawaing pagtatayo.
Kailangang mangolekta ng ilang papel. Kapag nag-aaplay sa komisyon, ang mga sumusunod na dokumento ay ibinigay:
- dokumento na nagpapatunay sa pagkakakilanlan ng aplikante;
- sertipiko ng pagmamay-ari ng pabahay;
- application na naka-address sa pinuno ng structural unit na may kahilingang isaalang-alang ang proyektong muling pagpapaunlad;
- dokumento (resibo) na nagkukumpirma sa pagbabayad ng aplikante ng bayad ng estado at mga serbisyo ng mga espesyalista;
- sertipiko ng pagpaparehistro para sa isang apartment - tatanggihan ang muling pagpapaunlad ng Khrushchev kung mawala o masira ang dokumentong ito;
- proyekto,iginuhit alinsunod sa kasalukuyang GOST at mga code at regulasyon ng gusali, na may detalyadong plano ng lugar at isang indikasyon ng mga katangian nito.
Mga pangunahing diskarte sa muling pagpapaunlad
Ang layunin ng anumang muling pagpapaunlad ay pataasin ang kaginhawahan at kaginhawahan ng paggamit sa lugar ng apartment. Upang makamit ang layuning ito, madalas na inaasahang gibain ang partition at pagsamahin ang banyo sa banyo, habang pinapalawak ang kabuuang magagamit na lugar ng banyo at banyo sa gastos ng bahagi ng corridor area.
Kadalasan, sa panahon ng muling pagpapaunlad ng Khrushchev, ang isang pader ay giniba, at ang kusina ay konektado sa sala. Pinapayagan lang ito kung ang dalawang silid ay hindi pinaghihiwalay ng isang sumusuportang istraktura.
Ang ilang mga proyekto ay nagbibigay para sa pagsasama (buo o bahagyang) ng koridor sa mga sala. Lalo na madalas, ang ganitong solusyon ay ginagamit kapag muling pagpapaunlad ng dalawang silid na Khrushchev.
Isinasagawa rin ang pagputol ng mga pintuan at arko sa mga dingding na nagdadala ng kargamento. Gayunpaman, kamakailan lamang, ang mga awtoridad sa pangangasiwa ay labis na nag-aatubili na sumang-ayon sa mga naturang proyekto. Ang katotohanan ay mayroon nang ilang mga kaso sa bansa kung kailan ang mga pagbabago sa disenyo ay naging mga trahedya.
Isinasagawa rin ang pag-absorb sa pantry area ng ibang mga silid dahil sa demolisyon ng mga partisyon at pagkakabukod ng balkonahe na pinagsama sa sala o kusina.
Anong mga uri ng trabaho ang ipinagbabawal ng batas na isagawa
Ipinagbabawal sa ilalim ng kasalukuyang mga regulasyon:
- I-demolish ang mga pader na nagdadala ng load at basagin ang kapasidad na nagdadala ng load.
- Pagsamahin ang balkonahe at living area sa pamamagitan ng ganap na pagwawasak sa panlabas na pader. Bilang isang patakaran, tanging ang window frame at ang pinto na humahantong sa balkonahe ay tinanggal. Ang balkonahe mismo ay insulated.
- Palakihin ang espasyo sa banyo at palikuran sa pamamagitan ng pagbabawas ng espasyo sa tirahan.
- Upang dalhin ang mga radiator ng central heating sa balkonahe. Gayunpaman, hindi ipinagbabawal ng batas ang pagpainit ng balkonahe kung ang apartment ay may autonomous heating system na may sarili nitong boiler.
- Alisin o sirain ang integridad ng mga kisame sa pagitan ng mga sahig (kisame at sahig) upang makapag-install ng hagdanan at makapagbigay ng paglipat sa isa pang tier, iyon ay, upang pagsamahin ang dalawang apartment sa magkaibang palapag.
- Gumawa ng mga pagbabago sa istruktura sa sistema ng bentilasyon.
Yugto ng paghahanda
Kapag naghahanda ng isang proyekto sa arkitektura at disenyo para sa muling pagpapaunlad ng Khrushchev sa 2 silid, kailangan mo munang maging pamilyar sa mga yari na sample ng trabaho. Hindi sila matatawag na tipikal, ngunit gayunpaman sila ay madalas na kinuha bilang batayan para sa disenyo ng mga apartment. Ang diskarteng ito ay makakatipid ng medyo malaking halaga lamang sa pagsasaliksik sa arkitektura at disenyo.
Ang muling pagpapaunlad ng Khrushchev sa 2 silid ay medyo matrabaho at nangangailangan ng mataas na kwalipikasyon mula sa parehong taga-disenyo at direktang tagapagpatupad ng trabaho. Ang pag-ampon ng anumang desisyon ay nauuna sa isang masusing pag-aaral ng dokumentasyon, na isinasaalang-alang ang pagtula ng mga komunikasyon, ang lokasyon at kapangyarihan ng mga socket. Siyempre, ang footage ng apartment, ang kalikasan at kapasidad ng pagdadala ng mga interior partition ay may malaking impluwensya sa kurso at mga diskarte sa disenyo.
Sa ngayon, sa bawat rehiyon ay may mga organisasyon na, sa isang bayad, ay handang magbigay ng mga serbisyo para sa disenyo, suporta at direkta para sa gawaing konstruksiyon. Dahil sa mataas na antas ng pagiging kumplikado ng naturang mga gawain sa engineering, inirerekomenda na ipagkatiwala ang bagay na ito sa mga propesyonal. Hindi malamang na ang isang tao na walang edukasyon sa larangan ng konstruksyon ay maaaring nakapag-iisa na lumikha ng isang proyekto bilang pagsunod sa lahat ng mga code ng gusali, pati na rin ang mga patakaran para sa pagguhit ng dokumentasyon ng pagguhit. Ngunit ang mga serbisyo ng naturang mga organisasyon kapag nagtatrabaho, tulad ng sinasabi nila, sa batayan ng turnkey, ay medyo mahal. Samakatuwid, kung ang badyet ay limitado, inirerekomenda na magsagawa ng pag-aayos nang walang muling pagpapaunlad. Ang Khrushchev, na may mahusay na diskarte, ay maaaring gawing napaka komportable at naka-istilong, na nakakatugon sa mga pangangailangan ng lahat ng miyembro ng pamilya, habang hindi nagsisimula ng "mga rebolusyon" at hindi nagwasak sa mga pader. Sa kasong ito, magagawa mo nang walang paglahok ng mga espesyalista mula sa labas. Ang pangunahing bagay ay ang may-ari (hostess) ay may magandang panlasa at pakiramdam ng istilo, pati na rin ang pag-unawa sa mga pangunahing kaalaman sa mahusay na paggamit ng espasyo.
Pag-remodel ng dalawang silid na Khrushchev: kung paano i-optimize ang espasyo
Ang pangunahing mensahe ng modernong pag-iisip ng disenyo ay na ito ay kinakailangan, kung maaari, upang alisin ang lahat ng mga pader na walang load-bearing, at dagdagan ang magagamit na espasyo ng sala. Sa madaling salita, kumuha ng studio. Ang isang tanyag na pamamaraan ay ang pagsamahin ang sala sa kusina. Kasabay nito, ang lugar ng kusina ay pinaghihiwalay mula sa bulwagan ng isang countertop.
Ngunit magagawa mo nang wala itomga radikal na pagbabago. Ang Khrushchev na walang muling pagpapaunlad ay maaaring magmukhang mahusay at maging komportable para sa buhay. Ang kailangan lang ay ang kakayahang baguhin ang mga pinto sa mga arched openings. Magbabago ang perception ng space sa isang iglap, at magiging napakasarap na nasa ganoong kwarto.
Pagsasama-sama ng banyo
Ang karaniwang lugar ng banyo sa Khrushchev ay malinaw na hindi sapat upang mapaunlakan ang lahat ng mga kagamitang kailangan para sa isang komportableng buhay. Samakatuwid, madalas nilang pinagsasama ito sa isang banyo. Ang espasyo ng banyo ay pinalawak din ng pasilyo. Sa kasalukuyan, parami nang parami ang malalaking banyo ay pinapalitan ng isang compact at praktikal na shower. Gayundin, upang palayain ang espasyo at biswal na mapalawak ito, ang mga gamit sa sambahayan (pangunahin ang washing machine) ay tinanggal mula sa banyo. Dinadala ang lahat sa kusina.
Pag-zoning ng espasyo ng mga kwarto
Kapag gumagawa ng proyekto, kailangang isaalang-alang ang mga interes at sikaping tiyakin ang maximum na kaginhawahan para sa lahat ng miyembro ng pamilya. Ang Khrushchev pagkatapos ng muling pagpapaunlad ay magiging, sa kabila ng maliit na sukat nito, komportable at gumagana. Kahit na sa isang silid, na may kakayahang nahahati sa mga seksyon, maaaring mabuhay ang isang malaking pamilya. Kasabay nito, hindi makikialam ang mga tao sa isa't isa.
Mga feature sa muling pagpapaunlad ng kusina
Kapag muling nagde-develop ng isang silid na Khrushchev, ang pinakamalaking paghihirap ay lumitaw sa kusina. Ang mga silid na ito sa naturang mga bahay at apartment ay may napakaliit na lugar (hindi hihigit sa 6 m2), na hindi nagpapahintulot na kahit papaano ay i-optimize ang espasyo. Ang tanging paraan palabas ay ang demolisyon ng pader na naghihiwalay sa kusina mula sa sala, at ang paglikha ng kusina-mga studio. Isinasagawa din ang pagpapalaki ng lugar dahil sa iba pang katabing lugar.
Ang nasabing studio ay nahahati sa dalawang functional na lugar: para sa pagkain at para sa mga bisita. Ang Khrushchev pagkatapos ng muling pagpapaunlad ay may ganap na kakaibang hitsura. Ang pagiging nasa ganoong silid ay isang kasiyahan. Kung malikhain mong lapitan ang usapin, kung gayon ang isang kulay abo at hindi komportable na apartment ay magiging isang obra maestra, magkakaroon ito ng kahanga-hangang interior ng designer.
Ang demolisyon ng partition ay kalahati lamang ng labanan. Upang gawing organiko ang silid, at ang panloob na disenyo ay naka-istilo at kumpleto, kinakailangan upang paghiwalayin ang lugar ng pagkain mula sa lugar ng pagtatrabaho (o lugar ng libangan). Ang isang katulad na problema ay nalutas ng iba't ibang mga designer sa iba't ibang paraan. Ang ilang mga tao ay gustong maglaro ng pag-iilaw, na nagbibigay-diin sa ilang mga tampok ng interior. Ang mga maliliwanag na lampara ay naka-install sa kusina, at ang mga low-power lighting fixture ay naka-install sa rest room. Posible ring gumamit ng iba't ibang kulay ng liwanag.
Sa ilang mga kaso, upang paghiwalayin ang kusina mula sa isa pang silid, may naka-install na bar counter sa kanilang hangganan. Ang ganitong pamamaraan ay isa nang uri ng klasiko ng genre sa disenyo ng muling pagpapaunlad ng Khrushchev. Ito ay nasubok sa pagsasanay sa loob ng mahabang panahon at epektibo. Win-win ito.
Sa ilang mga kaso, ipinapayong markahan ang linya ng paghahati ng ilang uri ng aquarium o isang maliit na rack. Sa rack, bilang panuntunan, ang isang maliit na bilang ng mga libro o magasin, ilang uri ng pandekorasyon na plorera at iba pang orihinal na mga bagay ay inilalagay. Marami ring designergamitin para sa mga layuning ito ang iba't ibang mga kurtina na gawa sa mga sinulid. Ang ganitong mga elemento ng panloob na disenyo ay nagpapadala ng mga light ray nang maayos, mukhang napaka-moderno at naka-istilong. Bilang karagdagan, ang naturang kurtina ay maaaring tipunin anumang oras (halimbawa, kapag may mga panauhin sa bahay) at hindi lilikha ng abala at mapipigilan ang malaking bilang ng mga tao na lumipat mula sa kusina patungo sa sala.
Pagsasama-sama ng maraming kwarto
Ang muling pagpapaunlad ng isang 2-silid na Khrushchev sa karamihan ng mga kaso ay sinamahan ng demolisyon ng panloob na dingding. Ang resultang lugar ay nahahati sa mga zone alinsunod sa mga kagustuhan at pangangailangan ng isang partikular na pamilya. Kung may mga malabata na bata sa pamilya, kung gayon ang isang play area na may prefix at isang malaking TV ay madalas na nakaayos sa bulwagan. Mas gusto ng maraming tao ang klasikong istilo ng baroque kaysa sa modernong high-tech. Ang nagreresultang malawak na espasyo ay mahusay para sa pag-eksperimento sa iba't ibang istilo.
Ngunit kadalasan mas gusto ng mga may-ari na palamutihan ang kanilang mga apartment sa isang minimalist na istilo. Ito ay minimalism na pinakamataas na binibigyang diin ang lahat ng mga pakinabang ng muling pagpapaunlad at ang pagpapahayag ng mga silid na may mas mataas na lugar. Ang isang tampok na katangian ng minimalism ay ang mga light shade sa dekorasyon ng apartment at muwebles, na nagbibigay-daan sa iyo upang biswal na mapataas ang dami ng lugar. Bilang karagdagan, ang gayong mga kulay ay may nakakapagpakalmang epekto sa pag-iisip ng tao, itapon siya sa emosyonal na kaginhawahan at pagpapahinga.
Kadalasan, ang mga ganitong pagkukumpuni ay isinasagawa ng mga taong may malikhaing propesyon: mga artista, eskultor, arkitekto … Ang isang apartment para sa kanila ay hindi lamang isang lugar sakung saan sila nakatira at kumakain, kundi pati na rin ang workshop kung saan sila lumikha. Sa pinalawak na bulwagan, maaari mong tiklop nang maayos ang lahat ng imbentaryo. At kapag nagtatrabaho, hindi mo kailangang mag-abala at tumakbo sa bawat silid, nag-aaksaya ng maraming lakas at enerhiya dito. Sa kasong ito, ang mga kanais-nais na kondisyon ay nilikha para sa pagsasakatuparan ng potensyal na malikhain. Pagkatapos ng lahat, lahat ng kailangan mo ay nasa kamay na.
Paano ang mga interior partition ay giniba
Sa panahon ng muling pagpapaunlad, kinakailangan na sirain ang mga partisyon sa loob, suntukin ang mga butas ng pinto sa mga dingding na nagdadala ng kargamento. Ang ganitong gawain ay sinamahan ng pagtanggap ng isang malaking halaga ng mga labi ng konstruksiyon at alikabok. Bukod dito, ang alikabok ay napakahusay na nakakalat, naglalaman ito ng mga sangkap na maaaring makapinsala sa isang tao at maging sanhi ng malubhang sakit. Samakatuwid, kapag isinasagawa ang mga gawaing ito, dapat mong mahigpit na sumunod sa mga regulasyong pangkaligtasan, gumamit ng personal na kagamitan sa proteksiyon.
Bago simulan ang trabaho, siguraduhing bumili at maghanda ng mga espesyal na bag para sa mga debris sa konstruksyon. At tulad ng lumilitaw, kailangan mong mabilis na ilagay ito sa mga bag at dalhin ito sa koridor. Kung hindi, kung sisimulan mo ang sitwasyon, kakailanganin mong literal na tumalon sa mga bundok ng basura, na mangangailangan ng maraming enerhiya at pagsisikap. At pagkatapos ay aabutin ng napakahabang panahon upang maalis ang mismong basurang ito at suspindihin ang pagpapatupad ng lahat ng trabaho sa mahabang panahon. Mas mabuting iwasan ang mga ganitong sitwasyon.
Mahalagang piliin ang tamang oras para sa pagtatanggal ng mga partisyon at pagbutas satindig na mga pader. Ang mga gawaing ito ay sinamahan ng malakas na ingay at dagundong at nagdadala ng maraming hindi kasiya-siyang sensasyon sa mga kapitbahay. At ito ay hindi kahit na ang mga kapitbahay ay maaaring magreklamo tungkol sa may-ari sa naaangkop na mga awtoridad para sa paglampas sa mga pamantayan ng ingay. Kaya lang lahat ng tao, at higit pa sa mga kapitbahay, ay dapat tratuhin nang mabuti at subukang huwag magdulot ng abala sa kanila. Samakatuwid, inirerekumenda na magtrabaho sa demolisyon ng mga pader ng eksklusibo sa oras ng trabaho sa mga karaniwang araw.
Gumamit din ng mga tool na may dust bag hangga't maaari. Mababawasan nito ang mga nakakapinsalang epekto ng alikabok sa katawan ng tao, pati na rin bawasan ang dami ng paglilinis. Ang lahat ng mga sitwasyong ito ay nagdudulot ng ilang mga abala. Ngunit sulit ito: ang apartment ay magbabago sa kalaunan (para sa mas mahusay) na hindi makilala at magkakaroon ng orihinal na disenyo. Ang Khrushchev na walang muling pagpapaunlad ay malamang na hindi makapagbigay ng magandang kalidad ng buhay sa kanilang mga may-ari. Ngunit ang mga apartment na may muling pagpapaunlad ay medyo.
