Para sa mga mamamayan at estado sa kabuuan, ang mga pangunahing pagkukumpuni at konstruksyon, na kamakailan lamang ay nakakuha ng partikular na kaugnayan, ay napakahalaga. Ito ay nagkakahalaga na isaalang-alang ang konsepto nang mas detalyado at maging pamilyar sa mga tampok nito.
Ang konsepto ng capital construction at capital investment
Ang Capital construction ay ang aktibidad ng mga katawan ng estado, legal na entity at mamamayan, na naglalayong lumikha ng mga bagong fixed asset para sa mga layuning pang-industriya, komersyal at tirahan, gayundin ang pag-modernize ng mga lumang pasilidad. Matatawag itong isa sa pinakamahalagang sangay ng materyal na produksyon ng bansa at ang batayan ng pag-unlad ng iba't ibang sangay ng pambansang ekonomiya. Bilang karagdagan, nagsisilbi itong pinagmumulan ng pinalawak na pagpaparami.
Maaari ding magsama ang capital construction ng mga aktibidad para sa pagpapatupad ng dokumentasyon ng proyekto, disenyo at survey na kailangan para sa mismong pag-install at konstruksiyon.
Ang mga pamumuhunan sa kapital ay mga gastos na iyonna nakadirekta sa pinalawak na pagpaparami ng mga fixed asset. Kasama sa mga ito ang mga pondong ginastos sa:
- pagbili ng mga tool, imbentaryo at kagamitan;
- gastos ng mga istruktura, produkto at materyales sa gusali;
- bayad para sa construction at installation works;
- iba pang gastos.
Maaari ding kabilang sa mga gastos ang pagbili ng mga sasakyan, kagamitan na aayusin, atbp.
Ang konsepto ng construction at construction object
Ang Ang konstruksyon ay isang hanay ng mga bagay sa konstruksyon, kung saan ang pagtatayo ay binalak o ginagawa na. Sa kasong ito, isang proyekto ang ibinigay, ngunit ang pamamaraan ay maaaring isagawa sa iba't ibang mga site ng konstruksiyon. Ang bawat gusaling hiwalay na matatagpuan, na may hiwalay na proyekto at pagtatantya, ay itinuturing na isang construction object.
Ang isang capital construction project ay isang istraktura, gusali o istraktura, na ang pagtatayo nito ay hindi pa natatapos. Hindi kasama dito ang mga pansamantalang gusali, shed, kiosk at iba pang semi-enclosed na istruktura. Sa batas ng Russian Federation mula noong 2005, mayroong konsepto ng "capital construction object", na opisyal na ginagamit hanggang ngayon.
Mga uri ng pagbuo ng kapital
Nararapat na isaalang-alang ang konseptong ito nang mas detalyado. Ang pagbuo ng kapital ay nahahati sa mga sumusunod na uri:
- Bagong konstruksyon. Ang ganitong uri ay nagbibigay para sa hitsura ng isang ganap na bagong bagay, na itinatayo sa isang katulad na teritoryo.
- Extension ng kasalukuyangmga disenyo. Sa kasong ito, ang mga dating itinayong istruktura ay pinalawak sa pamamagitan ng paglikha ng mga bagong pasilidad sa kanilang teritoryo.
- Reconstruction. Ang pamamaraang ito ay isang pagpapabuti sa mga kasalukuyang gusali. Karaniwan, sa kasong ito, hindi isinasagawa ang ganap na muling pagsasaayos at pagpapabuti ng teknikal na kondisyon.
- Teknikal na muling kagamitan. Ang prosesong ito ay may mga katulad na katangian sa muling pagtatayo. Ang pagkakaiba ay ang pagpapabuti ng mga site ng konstruksiyon at mga indibidwal na pasilidad. Ginagawang posible ng prosesong ito na makamit ang isang pagpapabuti sa mga kondisyon ng pamumuhay sa mga negosyo at nag-aambag sa paglitaw ng mga bagong industriya.
Mga yugto at paraan ng pagsasagawa
Ang pagbuo ng kapital ay pangunahing binubuo ng ilang yugto:
- pagbibigay-katwiran ng pamamaraan ng konstruksiyon sa ekonomiya at teknikal;
- engineering survey;
- paggawa ng proyekto;
- organisasyon ng mga pamamaraan sa pagtatayo;
- paghahanda ng construction site at kagamitan ng mga pansamantalang istruktura;
- pangunahing pasilidad;
- commissioning ng pasilidad.
May mga sumusunod na paraan ng trabaho sa proseso ng pagbuo ng kapital:
- Kontratista. Nagbibigay para sa pagtatapos ng isang kontrata sa pagtatrabaho, pagkatapos nito ang gawaing pagtatayo ay isasagawa ng mga empleyado o mga dalubhasang kumpanya.
- Sambahayan. Sa kasong ito, ang lahat ng mga pamamaraan ay isinasagawa nang mag-isa.
Nararapat tandaan na ganoonang mga pamamaraan tulad ng pagtatayo, pagsasaayos, malalaking pagkukumpuni at pagpapalawak ng mga pasilidad ay dapat isagawa ng mga may karanasang propesyonal.
Pamamahala
Ang Capital Construction Department ay isang functional body ng administrasyon ng isang partikular na lungsod, na bahagi rin ng sistema ng executive at administrative body ng lokal na self-government.
Ang pangunahing layunin ng pamamahala ay ang pagsasagawa at pagpapatupad ng patakarang munisipal. Isinasagawa ito kaugnay sa pagtatayo at muling pagtatayo ng mga gusaling may kaugnayan sa panlipunang imprastraktura. Gayundin ang mga proyekto ng pang-ekonomiya, panlipunan at kumplikadong pag-unlad ng lungsod ay ipinatutupad. Ang Department of Capital Construction ang namamahala sa detalyadong pagpaplano ng mga lugar ng lungsod na bubuuin.
Kahulugan ng pagbuo ng kapital
Ito ay nakasalalay sa katotohanan na ang pagtatayo ng ganitong uri ay humahantong sa paglikha ng mga bagong pang-industriya na negosyo, mga kumpanya ng iba't ibang uri, komersyal at pang-edukasyon na mga institusyon, mga gusaling pang-administratibo at tirahan, pati na rin ang pagpapabuti ng mga kasalukuyang pasilidad. Tinitiyak ng departamento ng pagtatayo ng kapital ang paglikha ng mga proyekto at ang kanilang pagpapatupad. Ang mga istruktura ng ganitong uri ay nakakatulong sa kasunod na pag-unlad at pagpapalakas ng iba't ibang larangan ng pambansang ekonomiya.
Konsepto ng batas sa pagtatayo
Ang batas sa pagtatayo ng kapital ay isang hanay ng mga kilos at pamantayan na kumokontrol sa publikomga relasyon na nagaganap sa panahon ng pagtatayo. Sa tulong nito, natutukoy ang pagkakasunud-sunod ng mga proyekto sa pagpopondo. Ang departamento ng pagtatayo ng kapital ay nakikibahagi sa pagtatatag ng pamamaraan para sa disenyo at pagpapatupad ng mga gawaing pagtatayo at pag-install. Kinokontrol din ng batas na ito ang ugnayan ng mga negosyante sa pambansang ekonomiya.
Isinasama ng batas sa pagtatayo ng kapital ang iba't ibang tuntunin ng batas: sibil, pinansyal at administratibo. Ang isa sa mga mahahalagang tampok nito ay ang sistema ng normatibo at teknikal na dokumentasyon. Sa kanilang tulong, ang regulasyon ng mga proseso ay isinasagawa, na kinabibilangan ng pagbuo ng kapital at pag-install ng trabaho. Kapag isinasagawa ang mga ito, dapat sundin ang mga pamantayan at pagtutukoy. Ang mga ito ay tumutukoy hindi lamang sa proseso ng pagtatayo, kundi pati na rin sa mga materyales, istruktura at produktong ginamit.
Pagkatapos basahin ang materyal, mauunawaan mo kung ano ang capital construction at kung ano ang mga natatanging tampok nito.
