Ang sangkatauhan ay walang sawang sumusulong, na nagpapalawak ng mga pag-aari nito nang higit pa. Ito ay nangangailangan ng pangangailangan para sa regular na pagtatayo ng lahat ng uri ng mga bagay, parehong pang-industriya at domestic. Gayunpaman, ang pagtatayo ng anumang gusali o istraktura ay isang napakakomplikadong pamamaraan, na binubuo ng maraming yugto at nangangailangan ng partisipasyon ng higit sa isang daang tao.
Isang maikling tour sa mga property
Isang kilalang katotohanan na ang lahat ng istruktura ay may layunin. Isinasaalang-alang ang mga pangangailangan ng sangkatauhan, o sa halip ang kanilang patuloy na pagtaas, ang mga bagay na ginagawa ay lumilitaw sa bawat lungsod.
Nararapat na isaalang-alang ang mga uri ng mga bagay at ang pangangailangang buuin ang mga ito:
Mga bahay na tirahan. Ang lahat ay malinaw dito - ang populasyon ay patuloy na lumalaki, at samakatuwid ang pangangailangan para sa pagtatayo ng residential multi-apartment at pribadong mga bahay ay hindi nababawasan. Mga komersyal na bagay. Kasama sa kategoryang ito ang mga entertainment establishment (mga nightclub, sinehan, amusement park, atbp.), mga catering establishment (mga cafe, restaurant, bar, bistro). Ang mga gusali ay mga ospital, mga aklatan, mga sanatorium, mga institusyong pang-edukasyon, mga museo, mga gallery, mga sinehan. Sa pangkalahatan, lahat ng gusali na idinisenyo para sa sabay-sabay na presensya ng malaking bilang ng mga tao.
Mga kinakailangan para sa pagtatayo ng mga pasilidad
Siyempre, hindi ka basta basta kukuha at magsimulang magtayo ng property. Bago magpatuloy nang direkta sa konstruksyon, kailangan mong dumaan sa ilang "papel" na pamamaraan, katulad ng:
natukoy ang tagapagpatupad na organisasyon, na siyang magiging responsable para sa mga pasilidad na ginagawa; ginagawa ang dokumentasyon ng disenyo, kasama ang mga plano sa pagtatayo at mga pagtatantya sa pananalapi; dapat tanggapin at kilalanin bilang handa nang gamitin.
Patakaran sa disenyo at pagpepresyo para sa pagtatayo ng real estate
Ang sitwasyon ngayon sa merkado ng real estate ay hindi sapat na makakuha lamang ng pahintulot at magtayo ng bahay o komersyal na istraktura sa anumang lupain. Mayroong ilang mga nuances, kinakailangang isaalang-alang ang lahat ng positibo at negatibong panig, kalkulahin ang kakayahang kumita at mga kita sa hinaharap.
At siya nga pala, para sa pagpapatayo ng mga bahay, mga proyekto at mga presyo ay nag-iiba depende sa destinasyon, lokasyon. Halimbawa, ang isang entertainment establishment sa labas ng isang settlement ay mas mura kaysa sa isang katulad na gusali sa gitna.
Ngayong mga pagtatantya ng disenyoAng dokumentasyon, na siyang panimulang punto sa konstruksyon, ay nagkakahalaga ng maraming pera, dahil ang mga bagay na nasa ilalim ng konstruksyon ay itinayo nang higit sa isang taon. Ang buhay ng serbisyo ay direktang nakasalalay sa kawastuhan ng mga kalkulasyon, at ang pinakamaliit na pagkakamali sa proyekto ay magdudulot ng malaking pagkalugi, at posibleng buhay ng tao.
Mga modernong property
Ang mga modernong gusali at bahay ay hindi lamang praktikal. Maraming pansin ang binabayaran sa hitsura, pagsunod sa istilo ng arkitektura ng lungsod, at, siyempre, pagsunod sa napiling industriya. Kaya naman, ang mga pinakabagong property na itinatayo ay humanga sa mga naninirahan sa kanilang kagandahan at pagkakaisa.
Para sa pagbuo ng panlabas na arkitektura, inilalapat ng mga nangungunang eksperto sa industriya ang lahat ng kanilang mga kasanayan, gayundin ang karanasan sa mundo. Kung titingnan mo ang esensya, kapag ang mga proyekto at mga presyo para sa pagtatayo ng mga bahay ay pinili at kinakalkula, ang malaking bahagi ng gastos ay tiyak na visual na proyekto.
Konstruksyon sa sektor ng industriya
Ngunit sa industriya, iba ang sitwasyon. Ito ay isang kilalang katotohanan na kung ang isang pang-industriyang pasilidad ay itinayo, kung gayon ang ilang mga kinakailangan ay dapat matugunan, dahil ang pasilidad na ito ay nagdudulot ng potensyal na banta sa mga tao.
Bukod pa sa karaniwang tinatanggap na mga kinakailangan na naaangkop sa lahat ng pasilidad, may mga espesyal na kinakailangan para sa industriya:
- Teknolohiya. Nagrereseta sila para sa layunin ng pagtatayo, hindi kasama ang kahit na ang pinakamaliit na paglihis mula samga pamantayan, pati na rin ang isang malinaw na pagsunod sa mga kagamitang pang-industriya sa lugar nito sa istraktura.
- Teknikal. Ang mga ito ay nagpapahiwatig ng lahat ng mga parameter ng kaligtasan na dapat isaalang-alang sa panahon ng pagtatayo at pagpapatakbo ng gusali.
- Arkitektura. Anuman ang layunin, ang isang gusaling pang-industriya ay dapat magmukhang, kung hindi man maganda, at hindi bababa sa pagsunod sa aesthetic na bahagi.
- Economic. Sa pamamagitan nito, ang lahat ay malinaw - ang lahat ng mga bagay sa ilalim ng konstruksiyon ay dapat na binuo bilang pragmatically hangga't maaari. Sa pamamagitan ng parameter na ito, pinipili ang pinakamahusay na proyekto mula sa ilang iminungkahing proyekto.
Summing up, dapat sabihin na ang konstruksiyon ay isang napakakomplikadong pamamaraan. At isinasaalang-alang ang kasalukuyang burukrasya, napakahirap makakuha ng mga permit at pag-apruba para sa isang ari-arian (lalo na ang isang komersyal). Napakaraming pamamaraan na dapat pagdaanan at mga dokumentong kukunin. Ngunit hindi nito binabawasan ang kahalagahan ng pagtatayo ng mga bagong istruktura.
