Sa mga pangarap ng bawat isa sa atin, sumikat ang kaisipang magtayo ng sarili nating tahanan. Ang pagpaplano ng bahay na gusto mong tirahan sa loob ng mga dekada ay ginagawang mas komportable. Kahit na ang pagdidisenyo at pagbuo ay isang mahirap at medyo mahaba na gawain, sulit ito. Sa kasamaang palad, ang pagtatayo ng iyong sariling tahanan, ngayon, ay hindi ang pinakamurang bagay. Kahit na ang halaga ng legal na bahagi ng isyung ito ay "ibinaon" para sa marami ang ideya ng pagtatayo ng kanilang sariling tahanan, hindi pa banggitin kung magkano ang halaga ng lupa para sa pagtatayo.
Marami ang sumusubok na bumaling sa mga espesyalista na makapagbibigay ng magandang payo, ngunit kailangan mo pa ring malaman ang mga pangunahing kahulugan para sa disenyo ng gusali:
Inilalarawan ng living area ang lugar ng lahat ng residential buildings premises, hindi kasama dito ang mga pantry, banyo, kusina, corridors, garage at basement.
Kasama sa kabuuang lugar ang lahat ng kuwarto sa loob ng mga pader sa ibabaw.
Ang built-up na lugar ng isang gusali ay ang lugar na napapaligiran ng panlabas na perimeter ng gusali.
· Ang dami ng gusali ay ang kabuuang dami ng gusali. Ito ay hangganan ng panlabas na ibabaw ng mga dingding, sahig, ground floor at bubong.
Ang itaas na palapag ay nailalarawan sa katotohanan na ang antas ng sahig nito ay mas mataas kaysa sa antas ng lupa.
·ground floor. Ang antas ng sahig ng palapag na ito ay mas mababa sa kalahati ng taas ng silid sa ibaba ng antas ng lupa.
Ang basement floor ay kapareho ng basement, tanging ang pagkakaiba sa pagitan ng floor level at ground level ay higit sa kalahati ng buong bahay.
Attic room - matatagpuan sa attic at may ari-arian na sloping ceiling.
Kailangan nating pag-usapan nang detalyado kung ano ang lugar ng gusali. Pagkatapos ng lahat, ito ay isang napakahalagang bahagi ng trabaho sa lahat ng pagdidisenyo ng bahay.
Ang lugar ng gusali ay isang kinakailangang bahagi ng anumang natapos na proyekto ng isang pribadong bahay. Ito ang lugar na inookupahan ng gusali sa natapos nitong estado. Ito ay tinukoy bilang isang pahalang na projection ng mga balangkas ng bahay sa pundasyon. Mahalagang maunawaan kung ano ang hindi dapat isama sa built-up na lugar:
· Ang lugar ng mga basement at underground na garage na hindi nakausli sa ibabaw ng buong teritoryo.
Lugar ng mga maliliit na bahagi, tulad ng mga rampa, panlabas na hagdan, mga overhang sa bubong, mga awning.
Mga lugar ng auxiliary facility gaya ng gazebos.
Ngunit paano kinakalkula ang lugar ng gusali? Sa mga kalkulasyong ito, kinakailangang isaalang-alang ang batas, katulad ng mga pamantayan at tuntunin ng SNiP 31-01-2003.
Sa kabila ng katotohanan na sa teritoryo ng mga pamayanan, sa pangkalahatan, ang mga pamantayan sa paggamit ng gusali at lupa ay ipinapatupad na, na nagtatatag ng mga hangganan ng mga teritoryal na sona, kailangan mong makalkula nang tama ang lugar ng gusali. Ito ay may iba't ibang kahulugan para sa bawat teritoryo.
Para kalkulahinang maximum na pinapayagang porsyento ng pag-unlad, kailangan mong malaman ang ratio ng kabuuan ng mga lugar sa lahat ng mga gusali ng lupain. Upang malaman ang ratio na ito, kailangan mong magkaroon ng plano sa pagpapaunlad para sa site at mga plano para sa lahat ng mga gusaling itinayo dito.
Kung itinayo ang mga gusali ayon sa mga disenyo ng arkitektura, matutukoy mo ang mga kinakailangang dimensyon mula sa kanila. Karaniwan, ang lahat ng topographic scheme ngayon ay iginuhit gamit ang mga espesyal na computer program, at ang lugar ng gusali sa mga ito ay awtomatikong kinakalkula.
