Maraming mga tao ang nangangarap na manirahan sa isang apartment, dahil ang pabahay at mga serbisyong pangkomunidad ay may maraming alalahanin, hindi tulad ng isang pribadong bahay o cottage. Gayunpaman, ang lahat ay may downside. Mayroong maraming mga may-ari sa bahay, ang bawat isa ay responsable para sa isang apartment lamang, ngunit paano kung ang mga tubo sa basement ay sumabog o ang bubong ay tumagas? Well, sa unang kaso, ang lahat ay malinaw din, walang gustong umupo nang walang tubig, kaya ang pera ay ibibigay, ang mga master ay tatanggapin, at ang lahat ay maaayos. Paano kung tumagas ang bubong ng isang apartment building? Ano ang gagawin sa kasong ito? Malinaw na bukod sa may-ari, kung saan ang tubig sa ulo ay dumadaloy, ang problemang ito ay hindi kawili-wili sa sinuman. At habang inilalagay mo ang mga palanggana at naka-duty sa pinanggalingan ng pagtagas, walang sinuman ang mag-iisip na makalikom ng pera para sa gayong malakihang pagkukumpuni. O baka may ibang paraan? Subukan nating alamin ito.
Lumang gusali - maghanda para sa pagsasaayos
Sa simula ng tagsibol, ang unang dapat gawin ayupang maging mapagbantay tiyak sa mga residente ng lumang bahay. Gayunpaman, hindi lamang ito ang dahilan na maaaring humantong sa pagtagas ng bubong. Minsan ito ay dahil sa condensate, na nakolekta dahil sa isang paglabag sa paglipat ng init. Ngunit kadalasan, lumilitaw ang mga microcrack sa mga materyales ng roll at sa bubong mismo mula sa katandaan. Dagdag pa, ito ay lalala lamang, dahil ang tubig ay kumikilos nang mapanirang sa anumang mga materyales, na nangangahulugan na ang mga puwang ay tataas lamang. Bilang resulta, nahaharap tayo sa katotohanan na ang bubong ay tumutulo sa isang gusali ng apartment. Kung ano ang gagawin sa sitwasyong ito, susuriin natin ang sapat na detalye, ngunit sa ngayon hayaan natin ang ating sarili ng isa pang paglihis.
Hindi kasiya-siyang sorpresa
Kung ang mga residente ng mga lumang matataas na gusali ay handa sa pag-iisip para sa katotohanan na ang bubong ay sira na at maaaring hindi makayanan, kung gayon para sa isang residente ng isang bagong gusali, ito ay, sa madaling salita, isang sorpresa. At ang dahilan ay pareho - isang paglabag sa higpit ng bubong. Malamang, sa kasong ito, ang hindi magandang kalidad na materyal ay ginamit upang takpan ang bubong, o ang mga pagkakamali ay ginawa sa panahon ng proseso ng pag-install. Sa anumang kaso, ang nangungupahan ay walang kasalanan at may lahat ng karapatan na humingi ng pagkukumpuni. Gayunpaman, karamihan sa atin ay malilito sa sitwasyon kapag ang bubong sa isang gusali ng apartment ay tumagas. Ano ang gagawin, sino ang dapat kontakin, paano protektahan ang iyong mga karapatan? Diretso tayo sa punto.
Sino ang tatawagan
Una, kailangan mong subukang alisin ang mga kahihinatnan, iyon ay, palitan ang mga balde at palanggana sa ilalim ng nagresultang pagtagas. Siyempre, napaka hindi kanais-nais na naapektuhan ka nito, ngunithindi gaanong sulit na subukang iligtas ang ari-arian ng iyong sarili at ng mga kapitbahay na inosente sa mga nangyayari sa ibaba. At ngayon kailangan mong kunin ang telepono at tawagan ang serbisyo ng utility kung saan naka-attach ang iyong bahay. Hindi lang ikaw ang kasama nila, at siguradong walang magmamadaling tumugon sa tawag. Gayunpaman, hindi ka maaaring mag-alinlangan kapag ang bubong sa isang gusali ng apartment ay tumagas. Anong gagawin? Ang pagsusumite ng nakasulat na pahayag ay isang mas mabilis na paraan para makakuha ng aksyon.
Opisyal na Apela
Dapat itong nakasulat sa dalawang kopya. Sa application, sabihin nang detalyado kung kailan tumagas ang bubong, sa ilalim ng anong mga pangyayari na napansin mo ito. Huwag kalimutang ipahiwatig kung kumusta na ang mga bagay-bagay ngayon, kung patuloy na umaagos ang tubig mula sa kisame, at ang mga pagkilos na ginawa upang malunasan ang mga kahihinatnan.
Habang pupunta ka sa mga pampublikong kagamitan, talakayin namin nang kaunti ang legal na bahagi ng isyu. Kaya, ang bubong ng isang gusali ng apartment ay tumutulo. Anong gagawin? Ang Belarus, tulad ng karamihan sa mga dating republika ng Sobyet, ay nag-aalok sa mga residente ng ilang mga opsyon para sa paglutas ng mga naturang isyu:
- Makipag-ugnayan sa serbisyo ng munisipyo kung saan nakadikit ang bahay sa lugar.
- Tawagan ang pribadong kumpanya ng pabahay na pinili ng mga nangungupahan.
- Mag-apply sa Lungsod para sa subsidized na pag-aayos ng bubong.
- Upang mangolekta ng pera mula sa mga residente at kumuha ng pangkat ng mga manggagawa.
Tulad ng nakikita mo, maraming mga pagpipilian, ngunit ang mga materyal na mapagkukunan ang susi. Kung ang problema ay nalutas ng utilityserbisyo, pagkatapos ay tiyak na titingnan nito kung may mga nangungupahan-may utang sa bahay. Hanggang sa ganap na pagbabayad ng mga ipinahayag na halaga, walang sinuman ang magsasagawa upang magsagawa ng pagkukumpuni. Kung ayaw mong makitungo sa mga utilidad, darating ang higit pang magarang mga pagbisita sa mga nangungupahan upang patunayan kung magkano at para saan, at hikayatin ang mga tao na bayaran ito.
Substantiation of the claim
Gayunpaman, lumihis tayo ng kaunti. Bumalik tayo sa pangunahing problema: ang bubong ng isang gusali ng apartment ay tumutulo. Ano ang gagawin at sino ang dapat kontakin? Ang pangunahing bagay ngayon ay isulat nang tama ang application. Upang gawin ito, kinakailangan upang makuha ang naganap na pagtagas ng bubong. Kumuha ng mga larawan mula sa iba't ibang mga anggulo upang ang lahat ng mga detalye ay malinaw na nakikita. Sa application, ipahiwatig ang iyong mga detalye, numero ng telepono at buong address. Sa pangunahing bahagi, sabihin sa amin ang tungkol sa lugar ng pagtagas, oras, petsa at pinsala. Napakabuti kung ang numero ay naka-print sa mga larawan. Lahat sila ay magiging ebidensya sa kaso.
Sa huling bahagi, hilingin na ayusin ang leak at simulan ang pagkukumpuni. Ang lahat ng mga larawan at ang aplikasyon ay dapat na duplicate. Ang isang pakete ay ibibigay sa serbisyo ng munisipyo, ang pangalawa ay nananatili sa iyo. Dapat itong pirmahan ng tumatanggap na dispatcher.
Alamin ang mga dahilan
Ngayon ay oras na para kumilos ang serbisyo publiko. May sinasabi na sila na tumutulo ang bubong ng isang apartment building. Anong gagawin? Ang mga dahilan ay dapat na linawin sa unang araw. Para magawa ito, magpapadala ka ng locksmith o tubero. Gayunpaman, walahindi niya gagawin, ngunit i-record lamang ang insidente. Maipapayo na mag-imbita ng isa sa mga kapitbahay bilang karagdagan. May pagkakataon na ang locksmith ay ituring na ang pagtagas ay maliit at hilingin sa iyo na maghintay. Kung sumasang-ayon ka, papalitan mo pa rin ang mga palanggana sa panahon ng pag-ulan sa napakahabang panahon. Hindi triple - kailangan mong magpatuloy.
![], ang bubong ay tumutulo sa isang gusali ng apartment kung ano ang gagawin at kung sino ang dapat kontakin](https://i.designhouseroom.com/images/038/image-113448-5-j.webp "], ang bubong ay tumutulo sa isang gusali ng apartment kung ano ang gagawin at kung sino ang dapat kontakin")
Ikalawang Pahayag
Sa prinsipyo, maaari mong agad na ihanda at isulat ang tatlong bersyon ng liham. Ito ay isinumite sa pangalan ng pinuno ng serbisyo publiko. Ngayon ang isang buong komisyon ay darating upang isaalang-alang nang eksakto kung paano dumadaloy ang bubong sa isang gusali ng apartment, kung ano ang gagawin. Ang mga pangunahing dahilan para sa hindi pangkaraniwang bagay na ito ay ang banal na pagkasira ng mga gusali. Gayunpaman, ito ay nananatiling makikita. Ang pag-inspeksyon ng bubong mula sa labas ay makumpirma ang mga sumusunod na dahilan:
- Mga poste o mga bitak na dulot ng pag-aalis ng snow.
- Pagsuot ng coating.
- Paglabag sa teknolohiya para sa pagtula ng materyales sa bubong.
- Ang paggamit ng mababang kalidad na coating. Ang mga bagong gusali ay kadalasang nagkakakasala dito.
Reklamo sa tanggapan ng tagausig
Base sa nasabi, nagiging malinaw na kung bakit tumutulo ang bubong sa isang apartment building. Anong gagawin? Ang mga sanhi ng pagtagas ay alam, ngunit ang lahat ng mga serbisyong responsable para sa pag-aayos ay itinatanggi ka pa rin. Pagkatapos ay nananatili ang huling paraan - sumulat ng isang liham sa tanggapan ng tagausig. Gumawa ng kopya ng iyong kopya ng aplikasyon, maglakip ng larawan na may petsang ipinadala ang sulat, upang makita ng mga karampatang awtoridad na hindi pa nareresolba ang problema.
Listahan ng mga dokumento para sa hukuman
Ito ang huling paraan na madadaanan mo kung tumutulo ang bubong ng gusali ng apartment. Ano ang gagawin at kung saan liliko, isinasaalang-alang namin ang hakbang-hakbang. Para sa korte, kakailanganin mong mangolekta ng isang ulat sa pagtagas, na iginuhit ng komisyon. Maglakip ng kopya ng aplikasyon sa pabahay at mga serbisyong pangkomunidad, photographic na materyales at mga dokumento sa pagtatasa ng pinsala.
Dagdag ipaliwanag ang dahilan ng kahilingan. Iyon ay, ipahiwatig kung gaano karaming oras ang lumipas mula sa pagtagas, kung saan ang mga awtoridad ay nag-apply ka na. Huwag kalimutang banggitin ang mga pangalan ng mga manggagawa na hindi maaaring o ayaw tumulong sa iyo. May isa pang dokumento na lubhang kapaki-pakinabang na ipakita sa korte. Ito ay isang opisyal na aksyon na may paghahanda ng mga pagtatantya para sa mga pondo, mga materyales na kakailanganin para sa pagkumpuni at pagpapanumbalik ng trabaho. Ginagawa ito ng isang independent appraisal company. Mamaya, ang hukuman ang magpapasya kung sino ang dapat magbayad ng halagang ito, at maaari kang kumuha ng mga manggagawa para magsagawa ng pagkukumpuni.
Sa aking sarili
Ganito rin ang nangyayari: pagkatapos maglibot sa mga awtoridad sa loob ng ilang buwan, napagtanto ng isang tao na walang interesado sa kanyang mga problema. Linggo-linggo ang lumipas at tumutulo pa rin ang bubong ng apartment building. Ano ang gagawin at paano malutas ang problema? Kumuha ng opisyal na pagtatantya kasama ang mga halagang kailangan para sa pag-aayos, hatiin sa bilang ng mga apartment at pumunta sa iyong mga kapitbahay. Upang gawing mas madali ang proseso ng pagkolekta ng pera, maaari mong ipangako na dalhin ang lahat ng mga papeles sa korte upang ang kumpanya ng pamamahalana-reimburse na mga gastos.
Ang pagkolekta ng pera ay ginawa sa kasong ito upang sa lahat ng oras habang tumatagal ang paglilitis, hindi mo kailangang mag-ipon ng ari-arian. Kung mahirap ayusin ang mga kapitbahay, itigil ang pagharang sa daloy ng tubig sa iyong sahig. Kung mas maagang makaramdam ng abala ang mga tao, mas marami kang makakasama. Kasabay nito, siguraduhing ipagtanggol ang iyong mga karapatan sa korte. Kahit makalipas ang ilang sandali, maibabalik mo ang perang ginastos.
Ibuod
Anumang problema ay kayang lutasin, ang pinakamahalagang bagay ay ang malaman ang iyong mga karapatan. Kung maingat kang nagbabayad ng mga bayarin sa utility, maaari kang umasa sa pagbabalik ng "courtesy" sa anyo ng isang agarang tugon. Maraming problema sa sektor na ito. Kung ang kalahati ng mga nangungupahan ay may mga utang sa mga pagbabayad, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay walang dapat ayusin. Ang mga empleyado ng pabahay at mga serbisyong pangkomunidad mismo ay hindi rin nais na magsagawa ng isang malaking pagkukumpuni ng bubong, na iniuugnay ito sa kakulangan ng pondo at ang pangangailangan para sa suporta mula sa estado. Lumalabas na sa bawat kaso kailangan mong lutasin ang problema sa isang indibidwal na batayan.
