Patuloy na umuunlad ang mga teknolohiya sa gusali. Ngayon, ang medyo murang pabahay ay hinihiling. Kasabay nito, ang bilis ng pagtatayo nito ay tumaas nang malaki. Ito ay naging posible salamat sa espesyal na teknolohiya. Ang pagtatayo ng mga modular na bahay ay hinihiling ngayon. Ang mga tampok ng teknolohiyang ito, ang mga pagsusuri sa naturang pabahay ay tatalakayin pa.
Pangkalahatang Paglalarawan
Ang teknolohiya ng pagbuo ng modular na bahay ay nagmula noong 60-70s ng huling siglo sa United States. Sa ating bansa, ang diskarte na ito sa pagtatayo ng mga gusali ng tirahan ay inilapat kamakailan. Sa unang pagkakataon, lumitaw ang mga naturang bahay sa domestic construction market 15 taon na ang nakalipas.
Ito ay isa sa mga bagong teknolohiya. Ito ay naiiba sa frame at panel construction sa paraan ng pagmamanupaktura ng mga elemento ng istruktura. Kaya, halimbawa, ang mga frame house ay inihatid sa bagay sa anyo ng mga hiwalay na elemento ng draft, na pinagsama sa isang solongpagtatayo. Pagkatapos nito, sa pamamagitan ng mga dingding, isinasagawa ng mga kisame ang lahat ng kinakailangang komunikasyon.
Turnkey modular house projects ay kinabibilangan ng ilang yari na mga bloke ng hinaharap na gusali. Ang mga ito ay binuo sa produksyon, kabilang ang lahat ng kinakailangang komunikasyon. Sa madaling salita, sa paghahatid sa pasilidad, ang mga module ay pinagsama-sama lamang. Ang karagdagang gawain sa pagtatapos ay isinasagawa. Ang lahat ng mahahalagang komunikasyon ay nagawa na sa disenyo ng tagagawa. Nagbibigay-daan ito sa iyong mapabilis nang husto ang proseso ng pagtatayo ng bahay.
Makasaysayang background
Modular-frame construction ng mga bahay na unang binuo sa USA. Ang teknolohiyang ito ay ginamit upang bumuo ng 25% ng lahat ng mga tahanan sa suburban ng Amerika. Ngayon, ang bilang na ito ay bumaba sa 15%. Sa una, isang konsepto ang inilapat, na tinatawag na "growing house".
Ang Pabahay ay orihinal na binili ng isang batang pamilya. Para sa mga bagong kasal, sapat na ang isa o dalawang module para sa tirahan at isa pang bloke para sa kusina na may silid-kainan. Kapag lumitaw ang mga bata sa pamilya, ang iba pang mga module ay binili bilang karagdagan. Kaya lumaki ang bahay, nakakuha ng nursery, mga guest room at higit pa.
Naging kapaki-pakinabang ang unti-unting paglaki ng espasyo ng iyong tahanan, dahil ang mga batang pamilya ay hindi palaging may pera para sa maluwag na pabahay. Sa pamamagitan ng unti-unting pangangalap ng pondo para palawakin ang gusali, ang mga tao ay makakakuha ng mas maraming espasyo sa loob ng gusali hangga't kailangan nila.
Naka-dock ang mga bagong bahagi sa bahay sa tulong ng mga espesyal na gallery o vestibules. Kapag ang mortgage credit ay naging laganap, ang ideyang ito ay nagingmag-phase out.
Sa Europe, nagsimulang umunlad ang ipinakitang teknolohiya noong 90s ng huling siglo. Ngayon, ang produksyon ng mga module ay isinasagawa sa linya. Nagbibigay-daan ito sa iyong bawasan ang halaga ng pabahay sa pamamagitan ng pagtaas ng output ng mga natapos na produkto.
Gastos
Ang presyo ng modular na konstruksyon ng bahay ay depende sa maraming salik. Mayroong ilang mga kilalang kumpanya na nagpapatakbo sa domestic market na nakikibahagi sa paggawa ng mga gusali ng ipinakita na uri. Ang halaga ng modular na pabahay mula sa mga tagagawa ng Russia ay halos pareho. Ito ay 33-40 libong rubles. bawat metro kuwadrado.
Kung ihahambing sa halaga ng frame (at mga katulad) na bahay, na 27-30 thousand rubles. kada metro kuwadrado, mas mataas ang presyo ng mga modular na gusali. Gayunpaman, sa huli, ang mga gastos sa pagtatayo ay magiging pareho.
Mga pagsusuri sa modular na teknolohiya
Ang pagtatayo ng mga modular na bahay ngayon ay nakakatanggap ng maraming positibong feedback. Ang gawain ng mga kumpanyang DoubleDom, Dom-Kovcheg, Experimental Design Plant No. 1, StroyMontazhService M ay lalo na hinihiling sa mga customer ng Russia.
Kabilang sa mga positibong katangian ng mga ipinakitang gusali, ayon sa mga pagsusuri, namumukod-tangi ang mataas na bilis ng pagtatayo ng gusali. Kung bumili ka ng suburban area kung saan walang bahay, gamit ang ipinakitang teknolohiya, mabilis kang makakagawa ng gusaling may bilang ng mga palapag mula isa hanggang dalawa.
Ginawa ang mga pangunahing bahagiayon sa mahigpit na estandardisasyon. Gayundin, ang mga salik ng panahon ay may kaunting impluwensya sa proseso ng konstruksyon.
Kabilang sa mga pagkukulang ng mga modular na disenyo, napapansin ng mga customer ang minimalism, kakulangan ng mga pang-arkitektural na kalamangan. Ito ay isang simpleng disenyo na hindi naiiba sa iba't ibang mga layout. Gayunpaman, higit pa ang hindi kinakailangan para sa suburban construction.
Mga karaniwang proyekto
Ang mga domestic na kumpanya ay nag-aalok ng hindi hihigit sa 10 karaniwang proyekto para sa modular na konstruksyon ng bahay. Ang customer ay makakagawa ng maliliit na pagbabago sa kanila. Hindi niya mababago ang mga pangunahing sukat, ang pag-aayos ng mga silid sa gusali, piliin ang mga materyales o disenyo ng gusali.
Ang kabuuang lawak ng bahay ay hindi lalampas sa 100 m². Kadalasan ang mga ito ay isang palapag na istruktura, bihirang dalawang palapag ang nilikha. Ang hugis ng mga gusali ay halos palaging hugis-parihaba. Tanging ang "House-Ark" lang ang nag-aalok, bilang karagdagan sa mga hugis-parihaba na gusali, isang gusaling may uri ng angular.
Ang mga sukat ng module ay limitado habang dinadala ang mga ito sa pasilidad gamit ang karaniwang transportasyon ng kargamento. Samakatuwid, hindi posibleng maghatid ng mga kargamento na may haba na higit sa 7 m at lapad na higit sa 2.5 m. Kung hindi, kailangan ng permit para sa transportasyon, na nagpapataas sa halaga ng serbisyo.
Ang mga silid sa naturang pabahay ay may maximum na lawak na hanggang 16 m². Ang taas ng kisame ay hindi lalampas sa 2.7 m Ang disenyo ng naturang pabahay ay ginawa sa isang modernong istilo. Ang disenyo ay nagbibigay ng hindi bababa sa isang panoramic window. May terrace, mga naka-istilong finish at residential mezzanine.
Ang disbentaha ay ang kawalan ng entrance hall. Inputdire-diretso ang pinto sa sala. Kung plano mong tumira sa bahay sa taglamig, mapapansin ang pagkawala ng init.
Mga nuances ng gusali
Ang pagtatayo ng mga modular na bahay ay isinasagawa alinsunod sa itinatag na mga pamantayan at tuntunin. Ang mga gusali sa mga kondisyon ng domestic na klima ay naka-install sa isang pile foundation. Ang halaga ng pagtatayo ng base ng bahay ay kasama sa halaga ng konstruksyon.
Sa panahon ng paggawa ng module, ang mga dingding at kisame ay pinagsama-sama, pagkatapos ang mga ito ay insulated na may mineral na lana na mga slab. Pagkatapos ay natatakpan sila ng isang layer ng waterproofing at pinahiran ng mga panel ng OSB. Sa labas, ang istraktura ay kadalasang pinuputol ng panghaliling daan o isang materyal na ginagaya ang troso. Sa loob ng gusali, gumagawa sila ng finish ng drywall, lining o imitation timber.
Ang bubong sa naturang mga bahay ay malaglag o gable. Ang anggulo ng pagkahilig ay hindi lalampas sa 25º. Nawawala ang attic floor. Direkta ang bubong sa truss system.
Pinahusay na disenyo
Ang ilang kumpanyang nasa proseso ng pagbuo ng mga modular na bahay ay nag-aalok ng mga pinahusay na disenyo. Kung ang karaniwang disenyo ay hindi angkop sa customer para sa ilang kadahilanan, ang kumpanya ay maaaring bumuo ng isang indibidwal na naaangkop na disenyo. Ang halaga ng naturang pabahay ay tumataas ng 30-50%.
Nag-aalok ang ilang kumpanya na bawasan ang halaga ng produksyon. Sa kasong ito, sinusuri ang ilan sa mga materyales kung saan ginawa ang istraktura. Sa kahilingan ng mga customer, ang mga kumpanya ay bumuo ng mga espesyal na proyekto, nag-aalok ng mga nababaluktot na kondisyon para sa pag-order, isinasaalang-alang ang mga kagustuhan ng kanilangmga customer.
