Ang IZHS abbreviation ay isang transcript. Ano ang mas kumikita para sa pagtatayo ng isang pribadong bahay: SNT, DNT, IZHS?

2024 May -akda: Aaron Duncan | [email protected]. Huling binago: 2023-12-16 04:01

Parami nang parami ang mga tao ngayon ang seryosong nag-iisip tungkol sa pagtatayo ng sarili nilang bahay sa site. Partikular silang naghahanap ng angkop na lupa, gumawa ng mga plano, gumuhit ng mga proyekto, mag-order ng mga pagtatantya, ngunit hindi palaging iniisip ang legal na bahagi ng isyu. Saan nagmula ang abbreviation na IZHS? Ano ang decoding at kahulugan nito? Ano ang layunin ng lupain? Ano ang mga pangunahing pagkakaiba, kalamangan at kahinaan kumpara sa DNT at SNT? Kailangan mong sagutin ang mga tanong na ito para sa iyong sarili, dahil maraming opsyon sa real estate market, at kailangan mong piliin ang pinakamahusay sa kanila, nang walang pagkiling sa iyong sarili.

IZHS: transcript, kahulugan

I - indibidwal (para sa isang pamilya), F - pabahay (bahay na hindi mas mataas sa 3 palapag), C - konstruksyon (isinasagawa sa kanilang sarili o sa kanilang sariling gastos). Ito ang kahulugan sa Civil Code ng Russian Federation. Ang lupa para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay ay isang layunin kung saan pinapayagan itong gumamit ng mga lupain sa loob ng lungsod, sa mga pamayanan at sa mga rural na lugar (sa madaling salita, sa mga lupain ng mga pamayanan). Ang pagtatayo ng bahay ay nangangailangan ng koordinasyon sa lahat ng awtoridad, pagkuha ng mga permit sa gusali, pagkomisyon.

DNT at SNT,IZHS. Mga plot ng lupa: mga pagkakaiba sa mga tuntunin ng mga karapatan at obligasyon

Ang Dacha o horticultural non-profit partnerships (DNT at SNT, ayon sa pagkakabanggit) ay may sariling katangian sa mga tuntunin ng mga karapatan sa pagtatayo. Ito ay mga lupang pang-agrikultura, sa unang kaso ay obligado ang batas na magtayo ng isang bahay sa bansa, sa pangalawa ay walang ganoong pangangailangan. Ngayon, anumang bagay ay maaaring itayo sa lupang pang-agrikultura. Wala ring magiging problema sa pagpaparehistro ng mga karapatan dahil sa "dacha amnesty" - isang pederal na batas. Gayunpaman, halos imposibleng ibalik ang mga gastos sa maternity capital o makakuha ng bawas sa buwis (madalas na tumanggi ang mga lokal na awtoridad). Kung mas mahalaga para sa pamilya na ibalik ang pera, upang manirahan sa isang binuo na imprastraktura (upang mayroong isang kindergarten, paaralan, mga tindahan, libangan at mga sentrong pang-edukasyon sa malapit), kung gayon mas mahusay na maghanap ng mga indibidwal na plot ng pabahay. Kung walang pangunahing pagkakaiba para sa iyo kung para saan ang layunin ng iyong lupain, kung minana mo man ito o bilang isang regalo mula sa iyong mga magulang, kung gayon ang lupang agrikultural ay angkop din para sa pamumuhay. Maaari kang magparehistro pareho sa isang bahay na binuo sa SNT, DNT, at sa IZHS. Hindi ito direktang ipinagbabawal ng batas.

Pagpili ng isang batang pamilya

Dahil sa kasalukuyan, ang mga kabataang pamilya, bilang panuntunan, ay walang pagmamay-ari ng anuman, ngunit mayroon silang pagkakataon na makakuha ng isang bagay (sa pamamagitan ng mga savings at maternity o mga sertipiko ng pabahay), lumalabas na sila ay nahaharap sa isang pagpipilian na bumili. At sa sitwasyong ito, ang mga kabataan ay may mga lupain para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay bilang priyoridad. Gayunpaman, kapag umaasa sa kanila, dapat ipakita ng isa nang detalyado,ano ang naghihintay sa iyo.

Pamamaraan ng mga aksyon

Napagpasyahan na magtayo ng pribadong bahay, sa paghahanap ng tamang halaga, nagsimula kaming maghanap ng lupa. Sa mga ad, mayroong isang pamilyar na IZHS (decryption ay hindi palaging ibinigay), SNT, DNP at kahit na pribadong sambahayan plots. Kapag pinipili ang una, dapat mong malaman:

1. Ang pagtatayo ng bahay ay nangangailangan ng pahintulot mula sa mga lokal na awtoridad. Para dito, isang buong pakete ng mga dokumento ang kinokolekta: gene. plano, pasaporte ng proyekto ng isang gusali ng tirahan, sertipiko ng titulo ng lupa, atbp. alinsunod sa Artikulo 51 (ika-9 na bahagi nito) ng Civil Code ng Russian Federation.
2. Ang bahay ay dapat itayo alinsunod sa lahat ng mga kinakailangan na itinatag sa GOST at SNiP. Kabilang dito ang mga kinakailangan para sa pagkakaroon ng mga sumusunod na lugar at ang kanilang pinakamababang lugar: mga kusinang hindi bababa sa 6 m2², paliguan 1.5 m2², sala (8 m² para sa isang kwarto, 12 - para sa karaniwang tirahan), toilet 0.8 m^{2 at pantry. Mayroon ding mga kinakailangan para sa pagkakaroon ng heating, ventilation system, supply ng tubig at kuryente, at sewerage. Obserbahan ang karaniwang mga distansya mula sa kalsada at sa mga kapitbahay. Mayroon ding kinakailangan para sa laki ng plot: hindi hihigit sa 25 ektarya para sa mga nayon, 15 para sa mga pamayanan, 10 para sa mga lungsod, ngunit hindi bababa sa 4.}
3. Pagkatapos ng konstruksyon, dapat kumuha ng permit para sa commissioning.

Mga Regulasyon

At ang huling pormal na pamamaraan: kapwa sa kaso ng pagtatayo ng indibidwal na pabahay, at sa kaso ng pagtatayo sa lupa sa DNP o SNT, kinakailangan ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa object ng konstruksiyon. Para dito, teknikal atcadastral passport para sa gusali. Dumating ang isang espesyalista sa lugar, nagsasagawa ng mga sukat, pagkatapos nito pagkatapos ng isang tiyak na oras (ang bilis ay depende sa halaga ng pagbabayad) makakatanggap ka ng mga kinakailangang dokumento. Sa kanila at isang sertipiko ng titulo ng lupa, pati na rin ang isang pasaporte at pahintulot upang maisagawa, kailangan mong pumunta sa awtoridad sa pagpaparehistro. Maaari kang mag-sign up sa pamamagitan ng Internet, kung mayroong ganoong serbisyo sa iyong lungsod, o direkta sa pamamagitan ng electronic queue, gaya ng ginagawa ngayon sa mga bangko.

Kaya, ang pagdadaglat na IZHS (pagde-decode nito) ay nagsasalita hindi lamang tungkol sa layunin ng lupa, kundi pati na rin tungkol sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod ng pagtatayo, na nakasaad sa batas. Kasabay nito, ang pagtatayo ng isang pribadong bahay para sa permanenteng paninirahan sa mga lupain ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin o isang dacha ay mas madali at hindi nangangailangan ng pagsunod sa mga paghihigpit sa laki ng bahay. Kahit na ang nag-iisang negatibo - ang kakulangan ng binuo na imprastraktura sa malapit - ay isang malaking plus para sa marami, lalo na para sa mga mas gusto ang katahimikan sa kanayunan kaysa sa pagmamadali ng lungsod.