Ang mga modernong malalaking shopping center, gusali ng negosyo, pati na rin ang mga asosasyon ng mga may-ari ng bahay at pribadong pag-aari ay nangangailangan ng patuloy na teknikal na kontrol. Ang pamamahala ng bentilasyon, supply ng tubig, supply ng kuryente ay hindi maaaring isagawa nang walang tulong ng mga espesyal na programa sa computer. Awtomatiko nilang kinokontrol at binabago ang pagpapatakbo ng mga mekanismo, at sa kaso ng mga posibleng malfunctions at sa mga emergency na sitwasyon, ang system ay nagbibigay ng signal ng alarma. Ang sistema ng pamamahala ng gusali na ito ay tinatawag na "dispatching system". Sasabihin namin sa iyo ang higit pa tungkol sa kung paano ito idinisenyo at naka-install sa aming artikulo.
Dispatch system: mga prinsipyo sa pagpapatakbo
Ang mga modernong control room ay nilagyan ng mga engineering system control computer. Nagko-commute sila kasama ang mga controller sa mga silid ng server at mga frequency converter sa mga naka-install na kagamitan sa engineering. Ang mga sistema ng dispatch at automation ay idinisenyo upang gawing madali ang pagsubaybay sa mga kagamitan sa gusali.
Sa tulong ng isang computer, ang dispatcher sa enterprise, atang may-ari o mga tauhan ng pagpapanatili sa isang pribadong bahay, sinusubaybayan ang pagbabago sa temperatura ng supply ng hangin, bumababa ang presyon sa mga tubo at kinokontrol ang iba pang mga parameter ng iba't ibang kagamitan.
Remote control
Ventilation air handling unit ay maaaring kontrolin nang malayuan. Sa pamamagitan ng pagbabago sa pagbubukas ng porsyento ng refrigerant valve, ang supply air temperature ay maaaring maimpluwensyahan. Malayong sinusubaybayan ng sistema ng pamamahala ng gusali ang mga sumusunod na pasilidad:
- Indibidwal na heating point.
- Pangunahing power distribution board at mga papasok na switchgear.
- Ilaw sa loob at labas.
- Suplay ng gas.
- Supply at exhaust ventilation unit.
- Mga air conditioner at fan coil unit.
- Suplay ng tubig at alkantarilya.
- Sistema ng pagtatapon ng tubig (drainage pit at storm sewers).
- Mga alarma sa sunog at presyon ng hangin.
- Mga sensor ng gas para sa mga parking space.
- Building access control.
- Elevator at escalator equipment.
Paunang paghahanda at pagkomisyon
Ang pag-install ng inilarawang kagamitan ay dapat isaalang-alang sa yugto ng pagtatayo ng gusali. Ang disenyo ng mga sistema ng pagpapadala ay isinasagawa ng mga espesyal na kontratista.
Ang proyekto ay dapat magbigay ng mga cable channel na kumukonekta sa lahat ng kagamitan para sa komunikasyon sa server. Ang mga signal mula sa mga frequency converter, na matatagpuan sa mga installation, pump, power equipment at iba pang system, ay dumarating sa mga block ng server sa pamamagitan ng cable.
Ang silid ng server ay dapat na matatagpuan sa isang hiwalay at mahusay na maaliwalas na silid upang palamig ang mga power supply at fan sa loob ng mga rack ng server.
Gumagana sa pag-install
Ang pag-install ng mga sistema ng pagpapadala ay karaniwang isinasagawa ng mga espesyal na inupahan na kontratista. Bilang isang patakaran, mayroon silang sariling mga yari na proyekto, ngunit maaari rin silang magtrabaho sa mga proyekto ng customer. Ang pagpapanatili ng sistema ng pagpapadala sa yugto ng serbisyo ng warranty ay isinasagawa ng kontratista na nag-install ng kagamitang ito.
Pagkatapos ng pag-expire ng panahon ng warranty, ang kontrol sa trabaho ay maaaring isagawa ng on-duty na team. Karaniwan, ang isang mababang boltahe na inhinyero ay may pananagutan sa pagpapanatili ng system. Ang iba't ibang mga koponan ay may sariling nakatakdang iskedyul, at ang pagiging epektibo ng gawain ng mahinang agos na may kagamitan ay nakasalalay dito.
Internal na pagpuno ng control system
May ilang mga computer program na kumokontrol sa kagamitang naka-install sa pasilidad. Hindi pa katagal, sikat ang mga programa ng Honeywell at Johnson Controls. Ngayon, ang mga bagong pasilidad ay karaniwang nag-i-install ng Siemens, Orion at iba pang hindi gaanong karaniwang mga programa, pati na rin ang binagong Honeywell at Johnson Controls.
System sa pagpapadala ng bagaynangangailangan ng patuloy na pagsubaybay at pag-update. Karaniwan, ang lahat ng mga system ay naka-install na may mahabang panahon ng warranty, at sa paglaon, sa pagtatapos ng panahon ng warranty, ang mga obligasyon para sa pagsasaayos at pagpapanatili ay isinasagawa ng parehong mga kontratista.
Para sa elevator equipment, lahat ay naka-install depende sa kung aling kumpanya ng contractor ang nag-install at nagpapanatili ng elevator dispatch system (Kone-Lift, ThyssenKrupp AG, Otis at iba pa).
Paano gumagana ang fire fighting system
Ang Automation ay naka-install din sa mga device ng fire-fighting equipment. Ito ay na-trigger ng usok mula sa mga fire detector at nagpapadala ng alarma sa control room. Nakikita ng dispatcher sa monitor ang lokasyon ng sensor at iniuulat ang insidente sa duty shift.
Kung ma-trigger ang dalawang smoke detector, tutunog ang agarang alarma sa paglisan sa buong gusali. I-on nito ang air boost system sa mga elevator shaft. Awtomatikong bababa ang mga elevator sa unang palapag at bubuksan ang mga pinto nang hindi sumasagot sa mga tawag o order.
Paano kinokontrol ang automation
Ang kagamitang naka-install sa gusali ay naglalaman ng mga sensor at instrumentation. Kinokolekta nila ang impormasyon tungkol sa estado ng kagamitan at nakikipag-ugnayan sa mga controllers, na nagpapadala ng signal sa automation system at ang computer na naka-install sa control room. Nakikita ng operator-dispatcher sa gumaganang monitor ang status ng system at, kung kinakailangan, kinokontrol ang mga pag-install.
Awtomatikong bentilasyon ay kinokontrol ang mga nakatakdang parameter ayon sa mga setting ng temperatura sasilid. Kung ito ay mga supply at exhaust unit na nilagyan ng heat exchanger, heat exchanger at cold circuit, pinapanatili ng automation ang nais na temperatura sa pamamagitan ng pagsasara o pagbubukas ng malamig (mainit) na balbula ng tubig o pagtaas ng bilis ng heat exchanger. Inoobserbahan ng dispatcher ang lahat ng pagbabagong ito sa screen ng monitor sa control room.
Sa malamig na panahon, kapag ang temperatura sa labas ay bumaba sa ibaba ng dalawampung degrees Celsius, posibleng ilipat ang mga unit sa manual mode ng dispatcher o on-duty na tauhan upang maiwasan ang pagyeyelo ng heat exchanger.
Pagtatakda ng mga kinakailangang parameter sa kanyang control panel (computer), sinusubaybayan ng dispatcher ang mga pagbabago at ang proseso ng mga pag-install. Karaniwan, ang mga nangungunang inhinyero, na nag-aalaga sa normal na operasyon ng kagamitan, ay naglalagay ng iskedyul at iskedyul ng mga yunit ng bentilasyon sa isang espesyal na stand o sa log ng pagpapatakbo ng dispatcher. Ayon sa kanya, kinokontrol ng dispatching system ang mga proseso ng heat exchange at cooling.
Mga sistema ng seguridad
Sa pagsasalita tungkol sa mga sistema ng kontrol sa dispatch, hindi dapat kalimutan ng isa ang tungkol sa mga espesyal na sistema ng pagpapadala para sa istruktura ng seguridad. Ang mga ito ay dinaglat bilang ACS (Access Control System). Hindi ito nakikipag-ugnayan sa ventilation control system at iba pang kagamitan sa engineering at nilagyan ng espesyal na computer.
Ang control computer ay tumatanggap ng mga signal mula sa lahat ng electromagnetic lock, turnstile at iba pang electronic reader, kabilang ang entry control system-paglabas ng mga sasakyan mula sa paradahan. Ang lahat ng mga pass na ibinigay sa mga empleyado at kawani ay may mga numero na maaaring magamit upang matukoy kung anong oras ang isang empleyado ay dumaan sa isang turnstile o isang pinto na nilagyan ng magnetic lock. Ang lahat ng data na ito, na ipinadala din ng mga magnetic sensor, ay ipinapadala sa isang espesyal na access control dispatch computer.
Ang remote access control system ay konektado sa fire safety engineering system. Kung sakaling magkaroon ng emergency, awtomatiko nitong ia-unlock ang mga pinto ng lahat ng emergency exit.
Ang isang mahalagang lugar sa pagpapatakbo ng mga sistema ng pamamahala ng gusali ay kinuha ng walang patid na power supply ng server. Kung sakaling mawalan ng kuryente, ise-save ito nito sa dispatcher console at magbibigay-daan sa iyong i-off ang mga system nang hindi nawawala ang data.
Kung saan ginagamit ang mga sistema ng pamamahala ng gusali
Walang makabagong business center ang magagawa nang walang pagtatayo ng mga sistema ng pamamahala. Kahit na ang ordinaryong ilaw sa mga gusali ay nakabukas sa pamamagitan ng sistema ng pagpapadala. Bilang karagdagan, ang mga pasilidad ng seguridad ay may mahalagang papel sa mga sentro ng negosyo. Kaya naman, ini-install din ang mga access control system. Tinitiyak nila ang pagpapatakbo ng mga pasilidad ng imbakan, pati na rin ang pagpasok at paglabas mula sa mga paradahan. Ang parehong naaangkop sa elevator at escalator equipment.
Sa alinmang gusali, pinapadali ng pag-install ng mga dispatching system ang gawain ng mga on-duty na tauhan at nakakatipid ng mga mapagkukunan ng enerhiya, na lumilikha ng mga komportableng kondisyon sa lugar
