Sa modernong lipunan, ang isang kotse ay matagal nang tumigil sa pagiging isang luho. Kadalasan ang isang pamilya ay may isa o higit pang mga kotse. Para sa mga may-ari ng kanilang sariling mga land plot at country house, ang isang garahe ay mahalaga. Hindi lang nito mapoprotektahan ang bakal na kabayo mula sa lagay ng panahon, ngunit nagsasagawa rin ito ng maliliit na pag-aayos at pagpapanatili.
Bago simulan ang pagtatayo ng isang garahe sa site, kinakailangan hindi lamang upang gumuhit ng isang plano sa pagtatayo, ngunit maging pamilyar din sa kasalukuyang balangkas ng pambatasan upang sa kalaunan ang gusali ay hindi magdulot ng mga problema sa may-ari.
Mga uri ng mga garahe
Ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagtatayo ng mga garahe ay ang pagpili ng materyal na pinagmumulan ng mga ito. Gayundin, matutukoy ng katotohanang ito ang mga katangian ng pagpapatakbo, disenyo at gastos ng gusali. Kadalasan, ang mga sumusunod na materyales ay ginagamit sa paggawa ng garahe:
- Mga sheet na bakal. Gumagawa sila ng isang welded all-metal na istraktura. Napakadaling mag-ipon, at ang halaga ng naturang garahe ay mababa. Ang downside aypagkamaramdamin sa klimatiko na mga kondisyon: sila ay malamig sa taglamig, at sa tag-araw ang bakal ay pinainit sa ilalim ng nakakapasong araw, na lumilikha ng hindi mabata na init.
- Brick. Ang isang garahe na gawa sa materyal na ito ay isang istraktura ng kapital. Alinsunod dito, kinakailangan na gumawa ng isang pundasyon para dito, na makabuluhang pinatataas ang gastos at pagiging kumplikado ng disenyo. Kadalasan, ang isang butas sa pagtingin ay inilalagay sa isang pangunahing garahe, na lumilikha ng isang maliit na pagawaan. Bilang karagdagan, maaari mong i-equip ang cellar sa pamamagitan ng paggawa ng garahe sa isang maliit na hozblok.
- Foam block o cinder block. Sa kanilang sarili, ang mga materyales na ito ay nagpapanatili ng init nang maayos, na nagpapahintulot sa iyo na gawing mainit ang garahe, na ginagawang mas madaling simulan ang kotse sa malamig na taglamig. Ngunit, tulad ng sa nakaraang kaso, ang konstruksiyon ay nangangailangan ng pagtatayo ng isang pundasyon.
- Paggawa ng garahe mula sa mga sandwich panel. Ang mga materyales na ito ay nagpapahintulot sa iyo na lumikha ng mainit na magaan na disenyo. Hindi sila nangangailangan ng matibay na pundasyon. Ang mga sandwich panel ay may mababang thermal conductivity, kaya sa taglamig at tag-araw sa ganoong garahe, maaari mong mapanatili ang komportableng temperatura.
- Kahoy. Kung ang garahe ay gagamitin lamang para sa pag-iimbak ng kotse, kung gayon ang pagpili ng materyal na ito ay katanggap-tanggap, ngunit kung plano mong magsagawa ng anumang pag-aayos, kailangan mong tandaan na ang kahoy, kahit na ginagamot sa mga impregnasyon na hindi sunog, ay isang mapagkukunan ng panganib..
Lokasyon ng garahe
Kapag nagdidisenyo ng garahe sa site, may ilang isyu na kailangang isaalang-alang. Ito ay:
- Dali ng pagpasok sa teritoryo.
- Ang lapit ng garahe sa iba pang mga gusali saplot.
- Distansya sa mga gusali sa lote ng kapitbahay na may kaugnayan sa garahe.
Kailangang magpareserba na ang lokasyon ay kinokontrol para sa mga kabisera na gusali, iyon ay, ang mga naka-install sa pundasyon. Ang mga kinakailangan ay pangunahing idinidikta ng mga hakbang sa kaligtasan ng sunog. Tinutukoy nila kung anong mga distansya ang dapat sa pagitan ng mga gusaling gawa sa iba't ibang materyales:
- Ang distansya sa pagitan ng mga gusaling gawa sa hindi nasusunog na materyales ay dapat na hindi bababa sa 6 na metro. Nalalapat din ito sa layo ng mga gusali sa plot ng kapitbahay.
- Kung ang isang gusali ay gawa sa hindi nasusunog na materyal at ang isa ay gawa sa nasusunog na materyal, kung gayon ang distansya sa pagitan ng mga ito ay dapat na hindi bababa sa 10 metro.
- Kung ang parehong mga gusali ay gawa sa mga nasusunog na materyales, ang distansya sa pagitan ng mga ito ay tataas sa 15 metro.
- Ang minimum na distansya sa pagitan ng garahe at residential building ay dapat na hindi bababa sa 3 metro.
Batay dito, kung ang plot area ay 10 ektarya o mas kaunti, ang garahe ay dapat gawa sa hindi nasusunog na materyales gaya ng brick, cinder block, metal, sandwich panel.
Maaaring bawasan ang distansya sa mga kalapit na gusali sa pamamagitan ng nakasulat na pahintulot ng may-ari ng kalapit na plot.
Ang lokasyon ng garahe sa site ay dapat na malapit sa pasukan sa teritoryo. Sa kasong ito, hindi mo kailangang mamuhunan sa paglalagay ng kalsada nang malalim sa site. Ngunit sa parehong oras, ang garahe ay hindi dapat mas malapit sa 5 metro sa mga bagay tulad ng mga kalsada, linya ng kuryente, linya ng komunikasyon, mga istruktura ng engineering.
Ang isa pang nuance na kailangang isaalang-alang kapag nagtatayo sa bansa ay ang lokasyon na nauugnay sa mga kardinal na punto. Ang isang gusali sa hilagang bahagi ay hindi lilim sa mga halaman, at ang gusali ay hindi gaanong maiinit sa tag-araw.
Paano isaalang-alang ang lupain
Kung flat ang plot, hindi mahalaga ang lokasyon ng garahe. Sapat na lamang na sumunod sa mga itinatag na distansya mula sa iba pang mga gusali. Ngunit kung ang lupain ay may mahirap na lupain, kung gayon para sa pagtatayo ay mas mahusay na pumili ng isang lugar na mas mataas kaysa sa average na taas ng site. Kaya, ang pagbaha sa panahon ng pagbaha sa tagsibol, pati na rin ang patuloy na kahalumigmigan, ay maiiwasan. Dapat tandaan na ang kahalumigmigan ay tiyak na hahantong sa kaagnasan ng kotse, at mas madaling pigilan ito kaysa harapin ang mga kahihinatnan.
Kung ang plot ay hanggang 10 ektarya ang laki, hindi mo na kailangang pumili kung saan gagawa ng garahe. Sa kasong ito, kinakailangan na itaas ang lugar para sa pagtatayo. Para magawa ito, kailangan mong magdala ng maraming sasakyang may lupa at kumpletuhin ang layout, na gawing patag na lugar.
Mga dimensyon ng gusali
Ang laki ng garahe ay tinutukoy ng mga dimensyon ng sasakyan na nasa loob nito. Ang pinakamababang sukat ay 3 x 6 metro. Gayunpaman, sa mga nagdaang taon, ang mga sukat ng mga pampasaherong sasakyan ay tumaas, at 18 sq. hindi sapat ang metro.
Bukod dito, dapat mayroong mga rack para sa mga kasangkapan, ekstrang bahagi at gasolina at mga pampadulas sa loob ng garahe. Samakatuwid, isinasaalang-alang ang mga modernong katotohanan, ang panloob na sukat ng garahe ay dapat na tumaas sa 4.5 x 6 na metro. Gagawin nitong posible na ligtas na lumipat sa loob at malayang buksan ang mga pintuan ng kotse, nang walatakot na magasgasan sila.
Mga Isyu sa Kaligtasan sa Sunog
Ang gusali ng garahe ay pinagmumulan ng tumaas na panganib. Ito ay dahil sa ang katunayan na ang kotse ay naglalaman ng isang nasusunog na sangkap sa tangke, at ang pagtagas nito ay maaaring humantong sa sunog. Kadalasan, ang mga may-ari ay nag-iimbak ng mga gatong at pampadulas sa garahe, kaya ang mga salik na ito ay dapat isaalang-alang sa panahon ng pagtatayo.
Sa silid na inilaan para sa pag-iimbak ng makina, dapat mayroong fire shield na may mga fire extinguishing tool na naka-install dito:
- bangungot;
- fire extinguisher;
- pala;
- hook;
- kahon ng buhangin.
Mga kable at ilaw
Ang pag-install ng kuryente ay kinokontrol ng mga regulasyon sa paggawa ng garahe. Upang magbigay ng kuryente, ang isang hiwalay na linya ay iguguhit gamit ang sarili nitong fuse box. Ang mga lampara sa pag-iilaw ay nakapaloob sa mga selyadong lilim. Isinasagawa ang pag-wire sa loob ng mga corrugated tube, na nagsisiguro na mapatay ang wire sa kaganapan ng electrical short.
Bilang karagdagan sa itaas, kasama sa mga isyu sa seguridad ang lokasyon ng pasukan. Hindi ito dapat naaayon sa bakod na humaharang sa plot.
Saan kukuha ng building permit
Una sa lahat, kailangan mong kumuha ng pahintulot mula sa lokal na departamento ng arkitektura. Ang apela ay isinasaalang-alang sa loob ng 10 araw. Para sa pagtatayo ng isang garahe sa site, ang sumusunod na pakete ng mga dokumento ay isinumite:
- Application para sa construction.
- Tantyahin kasama ang mga plano sa pagtatayo at lokasyon sa mapa.
- Mga dokumentong nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng isang land plot para sa isang garahe. Kung ang site ay pag-aari ng ibang tao, kung gayon ang kanyang permit sa pagtatayo.
Kung ang lahat ng mga kinakailangan para sa lokasyon ng garahe ay natugunan, pagkatapos ay isang permit sa gusali.
Kailangan ko bang magrehistro ng garahe na itinayo sa isang summer cottage?
Ang garahe sa bansa, bilang panuntunan, ay ginawa sa anyo ng magaan, murang mga gusali. Ang sitwasyong ito ay dahil sa ang katunayan na ang silid para sa kotse ay kailangan lamang sa panahon ng mainit-init, na nangangahulugang hindi na kailangang bumuo ng isang istraktura ng kapital. Ang mga ito ay maaaring metal o sandwich panel garages, ang pagtatayo nito ay hindi tumatagal ng maraming oras at mapagkukunan. Paano haharapin ang pagpaparehistro sa kasong ito?
Ayon sa batas, ang mga garahe, na real estate, ay nakarehistro. Ang mga magaan na istruktura na walang pundasyon o maaaring lansagin at ilipat sa ibang lugar ay hindi. Kahit na ang isang sandwich panel garage ay itinayo sa isang foundation slab, maaari pa rin itong ma-dismantle at ilipat sa ibang lokasyon. Ang pundasyon mismo ay hindi real estate.
Ang pangunahing sanhi ng mga problema sa garahe sa bansa ay maaaring hindi pagkakasundo sa mga kapitbahay. Maaaring lumitaw ang mga sitwasyon ng salungatan dahil sa kalapitan sa kalapit na lugar, pagtatabing ng kalapit na teritoryo. Samakatuwid, bago magtayo, mas mabuting i-coordinate ang lokasyon sa mga kapitbahay.
Paano gawing legal ang isang mahabang gawa na garahe
Sa kasalukuyan, ang mga garahe sa mga plot na itinayo nang walang permit, ayon sa Artikulo 222ng Civil Code ng Russian Federation, nabibilang sa kategorya ng self-construction.
Kung ang gusali ay kabilang sa kategorya ng real estate, kailangan itong gawing legal. Magagawa mo ito sa mga sumusunod na paraan:
- Retroactively kumuha ng building permit. Saan ito maaaring gawin? Para dito, iginuhit ang mga dokumento, para sa isang garahe na hindi pa nagagawa, sa departamento ng arkitektura ng mga lokal na pamahalaan.
- Isang petisyon ang isinusumite para sa pangangalaga ng hindi awtorisadong konstruksyon sa komisyon para sa pagsugpo sa hindi awtorisadong konstruksyon. Kung sumang-ayon ang komisyon, sa kasong ito, ibibigay ang isang building permit.
- Pagkilala sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng korte. Sa kasong ito, dapat na dagdagan ang pahayag ng paghahabol:
- mga dokumentong nagpapatunay sa katotohanan ng konstruksyon (mga pahayag, invoice, invoice, kontrata sa trabaho);
- dokumentong nagpapatunay na walang nagmamay-ari ng garahe (extract mula sa Unified State Register of Rights to Real Estate);
- konklusyon sa pagsunod ng gusali sa mga pamantayan sa kaligtasan sa sunog, kapaligiran at sanitary (kinakolekta ang mga sertipiko sa mga nauugnay na awtoridad)
Kung ang garahe ay ginawa ng may-ari ng lupa, hindi magiging mahirap na makakuha ng pagkilala sa pagmamay-ari ng hindi awtorisadong konstruksyon.
