Pag-uusapan natin kung ano ang ibig sabihin ng konsepto ng "mga masikip na kondisyon sa konstruksyon" at kung anong mga salik ang nakakaapekto sa prosesong ito. Pag-usapan natin ang mga detalye ng trabaho at ang pagbabago sa pagtatantya. Sasagutin namin ang maraming iba pang mga interesanteng tanong sa artikulong ito.
Pangkalahatang view
Ang mga paliwanag tungkol sa masikip na kondisyon sa konstruksyon ay dapat magsimula sa ilang salik na nakakaapekto sa pagtatayo ng mga gusali at istruktura sa loob ng lungsod. Kabilang dito ang:
- Tindi ng trapiko ng pedestrian at sasakyan malapit sa mga aktibidad sa konstruksyon.
- Accounting para sa likas na katangian ng underground utilities: sumasanga nito.
- Presence of structures (residential complexes o industrial enterprises), pati na rin ang pangangalaga ng iba't ibang uri ng landscaping sa panahon ng construction.
- Ang pagkakaroon o kawalan ng posibilidad ng pag-imbak ng mga materyales sa teritoryong inilaan para sa pagtatayo.
- Pagsunod sa kaligtasan sa construction site, na isinasaalang-alang ang mga patakaran at regulasyon para sa pagpapatakbo ng mga mounting crane.
Kaya, mula sa itaasito ay sumusunod na ang kahulugan ng masikip na mga kondisyon ay nabawasan sa iba't ibang uri ng panghihimasok na nakakaapekto sa oras at mga gastos sa pananalapi sa pagtatayo ng isang partikular na bagay. Ang mga kahirapan ay maaari ding pansamantala at pantulong na mga gusali, mabibigat na kagamitan sa pagtatayo at lahat ng bagay na hadlang sa pagpapatupad ng mga kinakailangang aktibidad para sa pagtatayo ng pasilidad.
Paglalarawan ng proseso ng gusali (reconstruction)
Upang simulan ang pagtatayo, kailangan mong kumuha ng ilang dokumento:
- Komprehensibong desisyon sa pagpaplano ng lunsod kung saan ilalagay ang binuong pasilidad (itatayo).
- Desisyon ng planong arkitektura (konsepto). Kabilang dito ang mga sumusunod na yugto: ang lugar kung saan matatagpuan ang gusali; ang three-dimensional na modelo nito; pagtatakda ng mga hangganan ng teritoryo; pakikipag-ugnayan sa kapaligiran.
Kaya, ang mga masikip na kondisyon para sa pagtatayo at muling pagtatayo ng mga gusali (mga layunin ng tirahan) ay inuri sa panloob at panlabas na interference.
Para sa unang opsyon, ang pangunahing batayan ay ang kakulangan ng espasyo sa loob ng mga hangganan para sa pagsasaayos ng proseso ng konstruksiyon, na paunang inaprubahan ng pangkalahatang plano sa pagtatayo. Ano ang naging sanhi nito? Mayroong ilang mga dahilan:
- Maliit na distansya sa pagitan ng mga kasalukuyang pasilidad ng site pati na rin ang mga inookupahang gusali sa loob ng ibinigay na hangganan.
- Kung dumaan malapit sa gusali ang kasalukuyang mga komunikasyon sa engineering.
Mga panlabas na masikip na kondisyon
Nailalarawan ang mga ito sa pamamagitan ng mga sumusunod na tampok:
- Maikling distansya mula sa kasalukuyang konstruksyon hanggang sa mga gusaling gumagana sa labas ng site, ngunit nasa saklaw ng mga mekanismo.
- Ang lapad ng kalsada sa labas ng construction site ay hindi sapat upang maihatid ang mga kinakailangang makinarya o materyales sa construction site, ngunit ginagamit pa rin para sa mga pangangailangang ito.
- Epekto ng mga kondisyon sa kalinisan ng mga residential complex na matatagpuan sa labas ng mga hangganan ng gawaing pag-install (halimbawa, ingay).
Samakatuwid, may mga problemang maaaring alisin ayon sa inaasahang disenyo. Kabilang dito ang:
- Mga komunikasyong maaaring itama (remade). Kabilang dito ang parehong underground at terrestrial species.
- Demolisyon ng mga gusaling gumagana.
Ang isang masikip na crane, depende sa operasyon nito, ay dapat na limitado sa apat na paggalaw sa iba't ibang kumbinasyon ayon sa protocol ng kaligtasan:
- arrow na lumiliko;
- ginagalaw ang crane sa kahabaan ng crane track;
- hook suspension outreach;
- pagtaas at pagbaba ng hook block.
Inirerekomendang maglagay ng action plan ayon sa mga zone sa installation cabin sa display: gumagana, preventive at ipinagbabawal.
Kapag ang isa sa mga ipinahiwatig na kumbinasyon ay pumasok sa isang hindi kanais-nais na zone, ang system ay dapat maglabas ng isang babala na sound signal, pagkatapos nito ang crane mechanism drives ay dapat na manu-mano o awtomatikong lumipat sa pinababang bilis.
Kaugnay nitokailangang ihanda ang crane, ibig sabihin, para i-set up ang buong sistema:
- install sensor;
- i-mount o iposisyon ang microprocessor device sa isang maginhawang lugar;
- isagawa ang kinakailangang gawain sa electronic circuit upang i-on ang crane;
- i-set up ang program, subukan at patakbuhin ang system.
Foundation
Ang pagtatayo sa masikip na kondisyon ay nakabatay sa paglalagay ng pundasyon. Upang maiwasan ang mababang kalidad na mga istraktura, malaking pansin ang binabayaran sa yugtong ito. Kinakailangang kalkulahin ang lahat ng mga panganib na nauugnay sa pagtatayo (halimbawa, ang paggalaw ng mga plato sa ilalim ng lupa, na maaaring makaapekto sa paghupa ng base ng gusali sa hinaharap at humantong sa mabilis na pagkasira ng gusali).
Samakatuwid, kung ang mga bagay ay matatagpuan sa isang maliit na distansya mula sa isa't isa, kung gayon ang isang kaparehong pundasyon ay dapat gamitin, katulad ng para sa mga naunang itinayo na mga istraktura. Nangangahulugan ito na sa mga tuntunin ng komposisyon at antas ng pagpapalalim nito, ang pundasyon ng isang bagong gusali ay dapat na kapareho ng mga naitayo nang mga gusali. Kung hindi man (iba't ibang katangian ng ibinuhos na pundasyon kung saan matatagpuan ang bagay), kinakailangang pag-aralan nang detalyado at pag-aralan ang impluwensya ng mga pundasyon ng parehong mga gusali sa isa't isa.
Ano ang maaaring mangyari sa iba't ibang uri ng foundation? Sa masikip na mga kondisyon, halimbawa, sa pagitan ng isang pile at slab base, ang abutment zone sa ilalim ng grillage ng lumang gusali ay maaaring humantong sa pagluwag ng lupa, na magpapahina sa kapasidad ng tindig ng mga tambak, na hahantong sa bahagyang pagkasira ng lumang istraktura.
Para sa malapit na pakikipag-ugnayan ng dalawamga bagay (bago at luma), sa kondisyon na ang magkatulad na pundasyon ay ginagamit, ang mga hukay ay hindi dapat maghukay hanggang sa dingding ng umiiral na pundasyon nang walang mga hakbang sa proteksiyon. Kung hindi, ito ay maaaring humantong sa pagtataas ng lupa mula sa ilalim ng talampakan ng umiiral na pundasyon sa hukay. Upang maiwasan ang gayong kahihiyan, na magiging napakamahal, kinakailangan:
- Maghukay ng hukay sa kahabaan ng kasalukuyang pundasyon sa maliliit na bulsa, humigit-kumulang 3-4 metro sa sulok ng gusali.
- Ilagay ang pundasyon sa isang kadena: una sa unang hinukay na mini-pit, at pagkatapos ay sa mga susunod na hukay.
Sa kaso ng iba't ibang lalim ng mga pundasyon, tiyak na sulit ang paggamit ng isang separating sheet pile wall sa junction, salamat sa kung saan sinusuri ang katatagan pagkatapos maghukay ng hukay ng pundasyon para sa isang bagong pundasyon.
Mga tambak at ang layunin nito
Ang sheet piling wall (o malapit) ay isang tuluy-tuloy na istrakturang hindi tinatablan ng tubig na nagsisilbing hadlang sa pagpasok ng tubig sa hukay o paghuhugas nito. Batay sa kahulugan, kung ang masikip na mga kondisyon sa konstruksyon ay isinasagawa sa malambot na lupa sa pagitan ng matataas na gusali, pagkatapos ay isang separating sheet pile wall ay naka-install ayon sa safety protocol.
May ilang uri ng naturang mga bakod:
- bored reinforced concrete;
- drive-in reinforced concrete;
- Larsen sheet pile (metal).
Sa proseso ng pagtatayo, ang pagtula sa masikip na kondisyon ay kadalasang isinasagawa gamit ang bored monolithic sheet piles. Ang pagtitiwala sa diameter nito at ang pagpapalalim ng hukay(ang bilang ng mga antas sa ilalim ng lupa) ay nag-iiba sa pagitan ng 32-100 cm at higit pa. Halimbawa, kung ang lalim ay higit sa 4.5 m, pagkatapos ay naka-install ang isang sheet pile at ground anchor, ang diameter sa kasong ito ay dapat na 32 cm.
Warehouse at ang tungkulin nito
Ang maayos na organisadong trabaho sa masikip na kondisyon ay nagpapahiwatig ng mataas na bilis ng pagbuo o muling pagtatayo ng isang bagay. Upang gawin ito, kailangan mong maglaan ng isang lugar kung saan ang mga stock ng iba't ibang mga materyales na kinakailangan para sa pagtatayo ay maiimbak. Ang mga ito ay inihatid sa site sa mga espesyal na lalagyan at packaging. Ang lahat ng mga istraktura ay pumapasok sa action zone at naka-mount gamit ang mga mekanismo ng transportasyon. Mahigpit na Ipinagbabawal: Pag-iimbak ng mahahabang produkto sa site at pagpapadala ng mga materyales nang maramihan.
Pinapayagan ang malalaking pagpupulong ng mga istruktura (mga pambihirang kaso), kung available:
- pag-aaral sa pagiging posible at pagbuo ng isang proyekto ng mga espesyal na kagamitan, na magkakasamang nagbibigay ng posisyon sa panahon ng pag-install ng mga pinalaki na istruktura;
- kaugnay na dokumentasyon ng proyekto sa pagtatayo tungkol sa pundasyon o paraan ng pag-aayos ng mga malalim na paghuhukay;
- pag-uulat ng mga survey para sa engineering-geological o teknikal na pag-aaral ng gusali;
- mga programa para subaybayan ang mga underground na espasyo at istruktura na napapailalim sa geotechnical na kadalubhasaan.
Proseso ng produksyon sa ilalim ng mga limitadong kundisyon
Masikip na kondisyon sa pagtatrabaho - ito ang pagsasagawa ng gawaing pag-install, na nauugnay sa maraming mga kadahilanan,negatibong nakakaapekto at nagpapagulo sa proseso ng produksyon. Bilang resulta:
- tumataas na oras para magsagawa ng mga teknolohikal na operasyon;
- bihira, ngunit napansin ang labis na paggastos ng mga materyales sa gusali;
- pagpapabagal sa proseso ng oras ng paghahanap ng kagamitan sa production site;
- sa huli, ang aktwal na gastos ng organisasyon (kontratista) para sa buong complex ng mga construction work ay tumaas.
Para sa terminong "mga masikip na kondisyon" sa mga espesyalista, ang konsepto ng MDS (methodological documents in construction) ay lubos na kilala. Mayroong ilang mga regulasyon na kinakailangan para sa pagtatayo ng mga pasilidad. Ang isa sa mga pinakakaraniwang dokumento ay ang MDS 35 sa masikip na kondisyon. Ano ang ibig sabihin nito? Tingnan natin nang maigi.
Ang dokumento ay sumasalamin sa pamamaraan na nagtatakda ng tag ng presyo ng mga produktong konstruksiyon sa buong Russian Federation. Mayroong maraming mga tinantyang pamantayan na tumutukoy sa halaga ng buong kumplikadong mga gawa. Binuo ang mga ito sa isang tiyak na pagkakasunud-sunod:
- uri ng trabaho o gastos;
- sosyal na bagay;
- launch complex;
- construction queue;
- full complex para sa pagtatayo ng mga gusali.
Ang pagkalkula ay inilalarawan sa MDS sa mga limitadong kundisyon:
- direktang gastos;
- overhead;
- tinantyang gastos.
Para sa unang pangkat (direkta), ang halaga ng mga mapagkukunan na kailangan upang maisagawa ang iba't ibang uri ng trabaho: materyal, teknikal at paggawa (pagbabadyet) ay isinasaalang-alang. Ang pangalawang pangkat ay responsable para sa paggasta sa organisasyon (konstruksyon,pag-install), iyon ay, ito ay kasangkot sa paglikha ng mga pangkalahatang kondisyon ng produksyon para sa pagpapanatili, organisasyon at pamamahala. Ang tinantyang halaga ay kinabibilangan ng: mga pondo na kailangan upang masakop ang mga indibidwal na gastos sa isang pangkalahatang anyo, para sa pagpapaunlad ng produksyon, panlipunang globo at materyal na mga insentibo. Ang IBC sa masikip na kondisyon sa konstruksiyon ay nagrerekomenda ng listahan ng mga sumusunod na kondisyon:
- pagtatayo ng mga istruktura para sa mga pangangailangan ng mga manggagawa, na binubuwag sa pagtatapos ng proseso ng pagtatayo;
- renta ng pansamantalang lugar, na kasunod na likida;
- paglipat ng mga istruktura para sa iba't ibang layunin (halimbawa, mga bodega);
- mga gastos at renta para sa kasalukuyang pagkukumpuni ng mga gusali ng imbentaryo ng uri ng konstruktor (maaaring i-collaps);
- presensya ng saradong (pinainit) o bukas (hindi pinainit) na mga bodega para sa pag-iimbak ng mga materyales na dinadala sa site para sa gawaing pagtatayo;
- paggawa ng mga multifunctional workshop (produksyon);
- pag-install ng pansamantalang power plants para sa mga espesyal na okasyon at pangangailangan;
- install para sa paglilinis ng mga pinagmumulan ng tubig sa ibabaw.
Mga Komunikasyon
Ang paglalagay ng mga komunikasyon ay isang mahalagang punto sa konstruksyon, na naaangkop sa pipeline ng gas at supply ng tubig. Gamit ang isa sa mga kundisyong ito bilang halimbawa, tingnan natin ang buong proseso nang detalyado.
Ang masikip na kondisyon ng pipeline ng gas ay nangangahulugan na bago ang direktang pagtula ay dapat mayroong handa at pinag-isipang plano ng pagkilos, kung saan detalyado anglahat ng panganib ay pinag-aaralan at isinasaalang-alang. Nagaganap ang pag-install sa dalawang paraan: ground at underground.
Mahalaga. Ang mga wire na nasa ilalim ng lupa ay dapat na nasa isang bunding. Ang mga parameter ng pipeline ng gas sa ilalim ng lupa ay kinakalkula batay sa thermal at iba pang mga teknikal na katangian. Kapag naglalagay ng mga komunikasyon para sa gas sa mga partikular na seksyon ng kalsada, lalo na sa pagitan ng mga gusali at sa ilalim ng kanilang mga arko, ang mga pipeline ng gas na may presyon na 0.6 MPa ay dapat gamitin alinsunod sa mga naaprubahang pamantayan (sa layo na 5 m), at kapag pinagsama sa solong mga gusali (auxiliary), pinapayagan ito:
- bawasan ng 1/2 ang distansya sa pagitan ng mga bagay sa masikip na kondisyon;
- hindi hihigit sa 1/4 sa ilalim ng mga espesyal na kundisyon.
Ang mga pipeline ng gas sa itaas ng tinukoy na presyon ay inilalagay sa mga sumusunod na kaso:
- kapag ipinakilala sa industriyal na sona;
- sa hindi pa maunlad na bahagi ng nayon.
Sa una at pangalawang kaso, ang pag-install ay dapat sumunod sa layout ng mga bagay sa pagtatayo na nauugnay sa plano ng nayon kung saan isinasagawa ang pag-install. Tulad ng para sa above-ground laying, hindi ito palaging ginagamit, ngunit sa ilang partikular na kaso lamang:
- kahabaan ng perimeter ng mga panloob na dingding ng mga gusali ng mga residential complex;
- sa mga partikular na seksyon ng kalsada;
- sa hangganan ng mga hadlang;
- kapag tumatawid sa mga technical support network.
Ito ay isinasagawa lamang kung mayroong katwiran at ang pag-access ng mga hindi awtorisadong tao sa sistema ng gas ay limitado. Sa mga kondisyon ng lupa o hydrological, ang isang pipeline ng gas ay maaaring ilagay sa isang sistema ng barragepasilidad.
Tantya at pagkalkula nito
Kabilang sa mga masikip na kondisyon sa pagtatantya ang pagtutuos para sa pagtaas ng mga salik sa karaniwang mga gastos sa paggawa.
Ang pagbabayad sa kasong ito ay depende sa uri ng trabahong isinagawa at maaaring isaalang-alang sa bawat posisyon o ayon sa huling pagtatantya na ibinigay. Gayundin, maaaring ipakita ang pagtatantya sa dalawang anyo nang sabay-sabay: hiwalay para sa bawat posisyon at kabuuan.
Dahilan para sa pagkalkula ng mga pagtatantya:
- Pagtatakda ng gawain para sa proyekto, na ibinibigay ng customer.
- Mga desisyon na ibinigay sa dokumentasyon ng proyekto, na kinuha ng pinuno ng kumpanya.
Ang taripa ng customer ay tinutukoy batay sa pagsusuri ng dokumentasyon ng pagtatantya, na naglalaman ng impormasyon tungkol sa trabaho sa kontrata. Gamit ang impormasyong ito, maaari kang:
- magsagawa ng mga kalkulasyon ng patakaran sa pagpepresyo na iminungkahi ng kontratista;
- form constants: ang gastos sa pagtatapos ng isinagawang contract bidding kasama ang pagpapatupad ng protocol ng lahat ng kasunduan para sa pagtatayo ng pasilidad sa kinakailangang form.
Isinasaalang-alang ang MDS sa masikip na mga kondisyon, ang halaga ng isang gusali o konstruksyon ay tinutukoy bilang bahagi ng mga paunang pag-aaral, na may paglalaan ng presyo para sa bawat indibidwal na yugto, pasilidad ng produksyon at gusaling tirahan ng sibilyan. Gayundin, sa ilang sitwasyon, maaari itong indibidwal na matukoy:
- gastos sa pagtatayo;
- pagpapalawak ng konstruksyon;
- resuming;
- technical modernization ng base ng construction industry at iba pang pasilidad sa lugar na ito.
Pagkalkula ng gastos sa konstruksyon gamit angmga katwiran para sa mga pamumuhunan, ito ay kanais-nais na gumuhit para sa isang tiyak na uri ng konstruksiyon para sa bawat uri ng trabaho. Lubos nitong mapapadali ang pinansyal na bahagi ng isyu.
Paano tinutukoy ang numero?
Ang konsepto ng salik sa pagwawasto at ang kahulugan ng mga limitadong kondisyon ay napakalapit na magkakaugnay. Kaya, ang koepisyent sa paggawa ng mga gawaing pagtatayo ng pag-install ay tumataas depende sa isang bilang ng mga kadahilanan. Kapag nagtatayo ng isang gusali sa mahirap na mga kondisyon ng produksyon, ang mga pamantayan ng tagapagpahiwatig na ito ay itinatag tungkol sa mga gastos sa oras at mga presyo para sa kaukulang trabaho:
- Para sa mga operating enterprise na may teknolohikal na kagamitan mula 1, 1 hanggang 1, 2; sa mga negosyong metalurhiko, kemikal o langis mula 1.1 hanggang 1.25.
- Sa masikip na kondisyon sa mga kumpanya ng konstruksiyon mula 1, 1 hanggang 1, 15.
- Sa maiinit na kwarto 1, 1.
- Sa security zone ng mga air system ng power equipment at mga bagay na nasa ilalim ng boltahe mula 1, 1 hanggang 1, 2.
Sa konklusyon
Kaya, nalaman namin na ang masikip na mga kondisyon ay nangangahulugan ng paghihigpit sa posibilidad ng paggamit ng mekanisasyon, materyales, produkto, istruktura, pati na rin ang imposibilidad ng isang makatwirang organisasyon ng site dahil sa pagkakaroon ng isang complex ng mga hadlang.
Ang masikip na mga kondisyon ng umiiral na pag-unlad ng lunsod ay nagmumungkahi ng pagkakaroon ng mga spatial na hadlang sa lugar ng pagtatayo at katabing teritoryo, mga paghihigpit sa lapad, haba, taas at lalim ng laki ng lugar ng pagtatrabaho at sa ilalim ng lupaespasyo, mga lokasyon para sa mga construction machine at mga daanan ng sasakyan, mas mataas na antas ng konstruksiyon, kapaligiran, panganib sa materyal at, nang naaayon, pinahusay na mga hakbang sa seguridad para sa mga manggagawa sa industriya ng konstruksiyon at populasyon ng residente.
Ang tinantyang dokumentasyon ay maaaring i-develop ng organisasyon ng disenyo nang mag-isa, kung ito ay ibinigay sa kontrata. Ang mga espesyalista na bumuo ng mga dokumento ayon sa pagtatantya ay nagtatakda ng laki ng salik sa pagwawasto, na ginagabayan ng mga katangian ng masikip na mga kondisyon, na dapat ipakita sa isang gawa ng isang partikular na anyo.
