Ang muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura ay isang buong hanay ng mga gawaing pag-install at pagtatayo, na ang layunin ay baguhin ang mga solusyon sa arkitektura ng mga bagay at lumikha ng iba't ibang mga superstructure ng kapital, outbuildings at attics. Bilang karagdagan, kabilang dito ang mga pagbabago sa sistema ng mga kagamitan sa pagtatayo at mga istrukturang nagdadala ng karga, gayundin ang pagpapahusay ng mga katabing teritoryo.
Reconstruction
Dapat itong isagawa sa masalimuot na paraan, at karaniwang nagsisimula ito sa pagkukumpuni ng pundasyon, ang karagdagang paglikha o pagpapatibay nito ng pundasyon sa ilalim nito. Kasama sa mga gawang muling pagtatayo ang hindi tinatablan ng tubig sa base ng gusali at mga basement nito, pag-aayos ng harapan at mga dingding, pagpapalit ng mga kisame at mga sistema ng bubong. Kamakailan, ang ilang kumpanya at organisasyon sa listahan ng mga serbisyong ito ay nagsimulang magsama ng interior decoration, kagamitan, pati na rin ang extension ng residential attic.
May ilang uri ng pagkukumpuni ng gusali atpasilidad:
- pagpalit ng pasilidad na pang-industriya sa mga apartment o opisina;
- tumataas na espasyo sa sahig;
- pagpapalawak ng production space sa pamamagitan ng paggawa ng mga karagdagang palapag sa mga gusaling may matataas na kisame, atbp.
Sa pangkalahatan, ang muling pagtatayo ng mga pasilidad ay nagsasangkot ng paglikha ng karagdagang espasyo upang mapagbigyan ang mga industriyal na pagawaan at bodega, iba't ibang mga yunit at kagamitan, mga lugar ng trabaho at mga apartment na tirahan. Kasama sa kumplikadong pagbabago ng mga gusali ang paglalagay ng isang bilang ng mga sistema ng engineering, tulad ng heating, power supply, sewerage, bentilasyon, seguridad at mga sistema ng sunog. At lahat ng ito ay dapat sumunod sa mga tinatanggap na pamantayan sa pagtatayo.
Mga uri ng muling pagtatayo
Para sa mga industriyal na negosyo, mayroong dalawang uri ng muling pagsasaayos: ang aktwal na pagbabago at teknikal na muling kagamitan. Ang huli ay nagpapahiwatig ng pagpapalit ng kagamitan, kapag ang halaga ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho ay hindi hihigit sa 10% ng kabuuang gastos. Kapag naganap ang aktwal na pagbabago ng istraktura, hindi lamang ang kagamitan, kundi pati na rin ang gusali mismo ay nabago. Kasabay nito, maaaring gawin ang iba't ibang superstructure, extension, pagtatayo ng mga bagong gusali, atbp.
Para sa maraming bagay, ang bahagi ng kagamitan sa kabuuang balanse ay hindi gaanong mahalaga, kaya hinati sila ayon sa isang bahagyang naiibang prinsipyo, ibig sabihin, para sa bahagyang o kumpletong muling pagtatayo. Ang una ay nagsasangkot ng pagpapalit ng mga indibidwal na elemento lamang ng istraktura na may pagpapatuloy ng operasyon nito, at ang pangalawa - isang radikal na muling pagsasaayosmga gusali kung saan posibleng palitan ang mga istruktura, kagamitan, indibidwal na unit, baguhin ang laki nito, atbp.
Reconstruction plan
Dapat itong magsama ng impormasyon na nauugnay sa lahat ng uri ng konstruksiyon at pag-install, mga kalkulasyon at disenyo ng mga pagbabago na gagawin sa mga sistema ng komunikasyon at engineering ng istraktura, pati na rin ang isang pakete ng mga dokumento sa pagiging angkop ng gusali para sa operasyon. Ang mga plano sa muling pagtatayo ay dapat lamang iguhit ng mga espesyalista na may karanasan sa bagay na ito.
Koordinasyon
Bago ka magsimulang muling buuin ang isang bagay, kailangan mong ihanda ang naaangkop na dokumentasyon. Pagkatapos ito ay kinakailangan upang i-coordinate ito sa iba't ibang mga pagkakataon ng estado. Dapat pansinin kaagad na ito ay maaaring napakahirap gawin. Ito ay totoo lalo na para sa mga bagay na may kahalagahang pangkultura at pangkasaysayan, gayundin sa mga monumento ng arkitektura. Bilang karagdagan, may mga kahirapan sa pagsang-ayon na muling likhain o panatilihin ang kanilang orihinal na hitsura. Maaari lang simulan ang pagtatayo at pag-install kung nakakuha na ng pahintulot.
Mga pangunahing hakbang
Ang muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura ay karaniwang binubuo ng parehong mga yugto gaya ng mga siklo ng pamumuhunan ng mga bagong gusali:
- Yugto bago ang proyekto. Kabilang dito ang lahat ng aktibidad na isinasagawa sa panahon ng bagong konstruksiyon. Ngunit kadalasan ang yugtong ito ay nangyayari sa isang medyo pinasimpleng anyo.
- Inspeksyon sa mga muling itinayong pundasyon atmga bagay. Dapat tandaan na ang hakbang na ito ay hindi maaaring laktawan. Sa kurso nito, hindi lamang ang hydrogeological na rehimen, mga kondisyon ng lupa at kaluwagan ay tinasa, kundi pati na rin ang estado kung saan ang mga istruktura sa ilalim ng lupa at sa itaas ng lupa ay kasalukuyang matatagpuan, pati na rin ang posibilidad ng karagdagang pagkarga sa kanila at ang kanilang karagdagang operasyon.. Ang isang inspeksyon sa lahat ng mga elemento ng gusali ay dapat na isagawa nang maingat at anumang pinsala na natagpuan ay dapat na inilarawan nang detalyado. Bilang karagdagan, ang bawat kurbada, basag o mamasa-masa na lugar ay dapat kunan ng larawan, sukatin at itala sa dokumento. Kung kinakailangan, ang mga pagsubok sa laboratoryo ay ginagawa kung ang mga indibidwal na elemento ay binuksan. Sa pagtatapos ng pagsusuri, isang espesyal na ulat ang naipon, na kinabibilangan ng mga litrato, kalkulasyon at iba pang mga dokumento.
- Reconstruction project sa maraming paraan ay katulad ng ginagawa para sa mga bagong gawang gusali, ngunit may kasamang mas kaunting mga dokumento. Naglalaman ito ng lahat ng mga pangunahing bahagi: arkitektura at konstruksyon, teknolohikal, mga pagtatantya, isang pangkalahatang paliwanag na tala at isang plano sa organisasyon ng konstruksiyon. Isinasaalang-alang at inaprubahan ang proyektong muling pagtatayo sa halos parehong paraan tulad ng isang bagong gusali.
- Pagpapatupad ng plano. Upang maisakatuparan ang proyektong muling pagtatayo, kinakailangan na magsagawa ng gawaing pagtatayo at pag-install. Kung ang mga ito ay isinasagawa sa teritoryo ng isang umiiral na negosyo, kung gayon ang aktibidad nito ay hindi dapat bawasan, o sa kaunting lawak lamang. Kasabay nito, maingat na inaayos ng pamamahala nito ang pagkakasunud-sunod at pagsasagawa ng lahat ng mga gawaing konstruksyon at pag-install, pati na rin ang mga kondisyon para sa kanilang kumbinasyon sa trabaho samga production workshop na may general contractor at isang designer.
Ang pinakaepektibo ay ang muling pagtatayo ng mga gusali at istruktura na isinasagawa sa pamamagitan ng pamamaraang nodal. Kasabay nito, ang negosyo ay nahahati sa kondisyon sa mga bahagi, kung saan posible na malayang ayusin at i-install ang mga teknolohikal na kagamitan, pati na rin magsagawa ng gawaing pagtatayo. Pagkatapos makumpleto ang pagpupulong, ibibigay ito sa maintenance service.
Capital construction at reconstruction
Marami ang pagkakatulad ng mga gawang ito. Ang muling pagtatayo at pagtatayo ng kapital, bilang dalawang hanay ng mga gawa, ay tila medyo kumplikadong mga proseso na nangangailangan ng pinakamataas na pagkakaugnay-ugnay at responsibilidad mula sa mga kumpanya ng konstruksiyon at pag-install na nagsasagawa ng mga ito. Nalalapat ito sa parehong paghahanda ng nauugnay na dokumentasyon at paglahok ng mga highly qualified na espesyalista.
Ang muling pagtatayo at pagtatayo ng kapital ay kinasasangkutan ng sabay-sabay na pagsasaayos, pagpapalawak at pagtatayo ng iba't ibang pasilidad, sa panahon ng pagtatayo kung saan kakailanganing isagawa hindi lamang ang pag-install, kundi pati na rin ang mga gawaing lupa na may kaugnayan sa pagtatayo ng mga istrukturang nagdadala ng pagkarga, mga pundasyon at kagamitan.
Pagkukumpuni at muling pagtatayo
Karaniwan ang mga konseptong ito ay hindi mapaghihiwalay sa isa't isa. Ang muling pagtatayo at pagkukumpuni ay isang kumplikadong mga gawa kung saan kailangan munang bahagyang o ganap na baguhin ang laki ng gusali o isagawa ang muling pagsasaayos nito, at pagkatapos ay lumipat sa panloob na muling pagpapaunlad at panghuling pagtatapos. Ang muling pagtatayo ng mga istraktura ay madalas na isinasagawa kapag ang mga bagong bagay ay itinatayo sa malapit, na sinamahan ng paglalagay ng iba't ibang mga komunikasyon, o kung sakaling masira ang anumang mga istraktura, pati na rin ang mga pagbabago sa estado ng lupa sa ilalim ng mga ito.
