Ano ang tinatawag na kooperatiba ng garahe na GSK? Ito ay isang kooperatiba ng consumer na nagbibigay-daan sa iyo upang malutas ang mga isyu na may kaugnayan sa pag-iimbak ng mga personal na sasakyan. Ang mga mamamayan ay nagkakaisa sa isang non-profit na batayan. Nagbabayad sila ng mga bayarin, na siyang pinagmumulan ng pamumuhunan sa pagtatayo ng GSK.
Kapag natapos na ang konstruksyon at nagsimula ang operasyon ng istraktura, tanging ang mga miyembro ng kooperatiba na nagbayad ng lahat ng share contribution ang maaaring mag-apply para sa isang garahe.
Mga garahe ng kooperatiba: mga pakinabang, kawalan
Ang pangunahing plus ng GSK ay ang availability nito: makakagawa ka ng disenyo mula sa mga materyales na iyon na kayang bayaran ng may-ari ng sasakyan. Halimbawa, gumamit ng mga ladrilyo para sa pagtatayo o gumawa ng wala, ngunit mag-install ng metal na garahe.
Isa pang mahalagang indicator ay ang kakayahang pumili ng paradahan na malapit sa bahay hangga't maaari. Papayagan ka nitong maglakad papunta sa garahe para sa kotse at hindi gumamit ng pampublikong sasakyan o bisikleta para dito.
Bukod dito, hindi na kailangang bantayan ang garahe, ayusin ang mga daanan ng sasakyan at lutasin ang marami pang problema, na isa ring napakahalagang bentahe ng komunidad ng kooperatiba.
Marami ang naniniwalang may disadvantages ang GSK. Ito ayang katotohanan na ang garahe ay isang karaniwang pag-aari, hindi isang indibidwal: upang maging may-ari ng site, kailangan mong maging miyembro ng kooperatiba. Tanging membership sa komunidad na ito ang nagbibigay ng karapatang gamitin ang parking lot, garahe, o magtayo ng istraktura sa isang nakalaan na lote.
Mga panuntunan sa paglikha
Sa kasalukuyan, ang GSK ay isang medyo karaniwang paraan ng paglutas ng problema sa espasyo ng sasakyan. Ngunit upang lumikha ng isang kooperatiba na komunidad, kailangan mong malaman ang mga patakaran para sa disenyo nito. Dahil ito lamang ay hindi posible, kinakailangang mag-recruit ng mga taong katulad ng pag-iisip, pumili ng pangalan para sa kooperatiba. Bakit kailangang pangalanan ang pamayanan sa yugtong ito? Dahil kapag gumuhit ng iba't ibang mga constituent na dokumento, ang pangalan ang lalabas sa kanila.
Susunod, kailangan mong gawin ang iyong charter, na isa ring mahalagang dokumento. Samakatuwid, dapat itong i-draft ng grupong inisyatiba. Kaya naman kanais-nais na mag-recruit ng pinakamaraming tao hangga't maaari sa kooperatiba: kung mas maraming miyembro sa kooperatiba, mas kakaunting trabaho ang kailangang gawin ng bawat miyembro, at mas mabilis ang pagtatayo ng garahe.
Ang susunod na hakbang ay gawin ang sumusunod:
- Magparehistro ng kooperatiba sa garahe at irehistro ito.
- Gumawa ng kasunduan sa pagpapaupa ng lupa.
- Bisitahin ang mga may-katuturang awtoridad at linawin kung may iba pang mga kinakailangan kung wala ito ay imposibleng magtayo ng garahe - sa bawat rehiyon, ang listahan ng mga kinakailangang dokumento ay maaaring mag-iba nang malaki mula sa mga karaniwang tinatanggap.
- Pagkatapos ng pagpaparehistro ng lahatmga dokumentong nasasakupan (kabilang sa numerong ito ang kadastral na pasaporte ng bagay), dapat kang kumuha ng lease para sa nais na lugar. Dapat itong nakarehistro sa naaangkop na serbisyo.
- Ngayon ay nananatiling magtapos ng isang kontrata para sa paghahanda ng dokumentasyon ng proyekto at pagtatayo. Pinakamainam na makipag-ugnayan sa mga pinagkakatiwalaang organisasyon ng konstruksiyon para dito.
Dahil upang lumikha ng isang komunidad ay kinakailangan na bumuo at gumuhit ng mahalagang dokumentasyon, ipinapayong kumuha ng isang kwalipikadong abogado at ipagkatiwala ang bagay na ito sa kanya. Maiiwasan nito ang maraming pagkakamali at, bilang resulta, pagkawala ng oras at pera dahil sa bureaucratic red tape.
Tampok ng mga aktibidad sa komunidad
Mga bagay na dapat isaalang-alang kapag nagpaplanong magtayo ng garahe. Ang GSK ay isang istraktura ng consumer, alinsunod sa batas ng Russian Federation. Ang batayan nito ay ang batayan ng mga umiiral na kilos. Ayon sa kanila, partikular, ang mga karapatan ng mga nagtatag ng kooperatiba ay hindi maaaring labagin o limitado.
Upang maayos na makapagsagawa ng negosyo sa isang kooperatiba sa paglutas ng iba't ibang isyu sa pananalapi, kailangan ng isang accountant. At isa na nakakaunawa sa mga isyu ng paggastos ng pera. Gayundin, maaari siyang magtago ng hiwalay na mga tala. Kung walang hiwalay na accounting, ang mga papasok na pondo (mga bayarin sa membership, share, entrance fee, atbp.) ay sasailalim sa pagbubuwis.
Pagpribado ng lupa
Ang lupa sa ilalim ng mga garahe ay hindi pribadong pag-aari, ngunit pag-aari ng alinman sa mga lokal na pamahalaan o estado. Ang Land Code ng Russian Federation ay nagsasaad na ang mga may-ari ng mga gusaliAng GSK (Moscow o anumang iba pang lungsod sa bansa), na matatagpuan sa isang partikular na site, ay may pangunahing karapatang makakuha ng lupa sa ilalim ng mga ito. Ang presyo ay maaaring alinman, ngunit hindi mas mataas kaysa sa ipinahiwatig sa imbentaryo.
Kung ang mga garahe ay itinayo hindi bilang isang istraktura, ngunit ang bawat isa ay hiwalay, at may isang daanan sa pagitan ng mga ito, ang bawat may-ari ay may karapatang bilhin ang kanyang bahagi at maging malaya sa komunidad.
Kung ang isang hiwalay na kahon ay isang mahalagang bahagi ng isang kooperatiba, maaari lamang silang hatiin kung ang pahintulot ay nakuha sa isang pulong ng mga miyembro ng komunidad.
