St. Petersburg, tulad ng karamihan sa mga sinaunang lungsod, ay nagpapanatili ng mga makasaysayang lugar nito, na nagiging isang uri ng Mecca ng kasaysayan at kultura ng Russia. Ang mga residente ng lungsod mismo (parehong mga lokal at bisita), salungat sa mga modernong uso, ay nagsisikap na mahanap ang kanilang tahanan sa labas ng sentro ng kasaysayan. Samakatuwid, ang lahat ng mga modernong developer ng St. Petersburg (St. Petersburg) ay nagsisikap na pagsamahin ang maraming mga punto, kabilang ang isang maginhawang pagpapalitan ng transportasyon at, sa parehong oras, isang binuo na imprastraktura, ngunit nang hindi lumalabag sa integridad ng makasaysayang sentro ng lungsod, upang hindi masira ang pagka-orihinal nito.
Mga tulugan
Ang mga nasabing lugar ay tahimik at malalayong lugar kung saan karaniwang umuuwi ang mga tao mula sa trabaho. Ang mga nasabing lugar ay tinitirhan ng mga lokal na residente (Aborigine) at mga bisita. Ngunit mas gusto ng mga turista, siyempre, ang mga central hotel o inuupahang apartment.
Tulad sa anumang ibang bansa ng CIS, ang mga natutulog na lugar sa malalaking lungsod ay kaunti lamang ang pagkakaiba sa isa't isa. Kung gumala ka sa mga kasukalan ng St. Petersburg, kung gayon ang pag-aayos at hitsura ng mga bahay, gayunpaman, ay mahirap na makilala mula sa labas ng Kyiv o Moscow. Ang lahat ng ito ay ang kasalanan ng mass character ng "Khrushchev", na ginagawa ang mga natutulog na lugar kayahindi mahalata. Nagiging malinaw na ang mga bayani ng pelikulang "Irony of Fate" ay maaaring malito hindi lamang ang St. Petersburg (Leningrad) sa Moscow, kundi pati na rin ang malaking bilang ng iba pang malalaking lungsod.
Kahit anong tsismis sa paligid, tahimik at ligtas ang mga kalsadang malayo sa gitna, dahil lahat ng "manloloko" ay nagkakagulo sa mga turista sa gitna. At ang lungsod mismo, bilang isang kriminal na kabisera sa "dashing nineties", ngayon ay nasa ika-70 sa mga tuntunin ng krimen sa bansa.
Ito ay ilan lamang sa mga bagay na dapat isaalang-alang ang mga bagong gusali sa St. Petersburg. Mula sa developer, ang mga naturang alok ay magiging mas kaakit-akit. Siyempre, ang halaga ng isang apartment ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan, ngunit ang pinakamahalagang bagay ay hindi ang lokasyon, ngunit ang kumpanya ng konstruksiyon at direksyon (negosyo, luho, panlipunang pabahay, at iba pa).
mga presyo ng real estate sa St. Petersburg
Kung bibili ka ng apartment at nag-aalinlangan pa rin kung pipiliin mo ang isang bagong gusali o kukunin ito mula sa pangalawang pamilihan, mahalagang timbangin ang mga kalamangan at kahinaan sa iyong sarili. Ang bentahe ng pangalawa ay karaniwang mayroong isang mahusay na kantong ng kalsada sa malapit, at ang mga gusali mismo ay napatunayan na ang kanilang pagiging maaasahan. Ang mga bagong gusali sa St. Petersburg ay lumalaki lamang sa mga potensyal na paborableng lugar. Doon ay makakahanap ka ng sarili mong imprastraktura, at habang wala ito, kakailanganin mong gumamit ng iba't ibang institusyon ng kalapit na quarter o distrito sa pangkalahatan.
Ang mga Builder ng St. Petersburg ay mas gustong lumikha ng living space sa mga hindi nakatira na teritoryo, at ito ay isang suburb ng isang malaking lungsod. Ito ay nagkakahalaga ng pagsasaalang-alang, dahil kung wala kang kotse, kung gayonang unang pagkakataon na makarating sa destinasyon ay magiging mahirap. Ngunit ito ay lamang kung ang residential complex ay matatagpuan malayo sa istasyon ng metro. Ang distansya mula sa metro ay nakakaapekto sa presyo ng apartment. Ang presyo ng isang apartment mula sa pangalawang merkado ay mas mataas kaysa sa 100 libong rubles bawat sq. metro, habang ang "pangunahin" ay nagkakahalaga ng hanggang 100,000 (hindi kasama ang negosyo at mga mararangyang bagong gusali).
Pagpapahiram at pagsasangla
Ang mga numero ay nag-iiba-iba mula sa bawat bangko, ngunit ang average na interes at mga tuntunin ay nasa ibaba. Ang mga serbisyo ng naturang pagpapahiram ay direktang ibinibigay ng mga developer ng St. Petersburg. Napakatapat ng mga presyo, gayundin ang mga rate:
- 12, 5% bawat taon - rate ng kredito;
- 1% mas mababang rate sa kaso ng pagbabayad ng ikatlong bahagi ng halaga ng pabahay;
- isa pang 0.5% kung ang paunang bayad ay 50% ng halaga;
- 1% na diskwento sa kaso ng pautang.
At ngayon higit pa tungkol sa mga distrito ng lungsod!
Mga bagong construction area
Ito ay isang napaka-lohikal na palagay na ang mga developer ng St. Petersburg ay pangunahing gumagawa ng mga lugar na natutulog. Upang maging tumpak, mas madaling tukuyin kung aling mga lugar ang wala sa listahang ito (lahat ng iba ay mga silid-tulugan):
- Admir alty.
- Petrogradsky.
- Central.
- Vasilyevsky Island.
Devyatkino
Ang isang espesyal na lugar sa rating ng mga bagong gusali ay inookupahan ng lugar ng istasyon ng metro ng Devyatkino. Sa kasalukuyan, ang istasyon ay matatagpuan sa labas ng mga limitasyon ng lungsod - at ito ang tanging lugar na katulad nito.
Dahil sa pagiging natatangi nito, malakimga hypermarket, shopping center at entertainment complex. Dahil sa malayong ito, ang halaga ng apartment ay napaka-kaaya-aya. Sa ikatlong yugto, maaari kang bumili ng apartment para sa 70 thousand bawat sq. metro. Malamang, pagkatapos ng paglaki ng lugar na ito, "sipsipin" ito ng St. Petersburg.
Mga Nag-develop ng Devyatkino
Ang listahan ng mga kumpanya ng konstruksiyon sa St. Petersburg ay lubhang kahanga-hanga. Isaalang-alang natin ang isang espesyal na kaso at subukang pumili sa mga developer ng Devyatkino.
Ang ZDS GK ay isa sa pinakamalaking contractor para sa pagtatayo ng mga apartment building at residential area. Sa ngayon, nagtatrabaho ito sa pagtatayo ng 17 quarters at mayroon na itong 35 natapos na mga proyekto. Ang nakakagulat na bagay ay noong 2014 inihayag ng kumpanya na nilalayon nitong magtayo ng isang buong lungsod sa rehiyon ng Leningrad na tinatawag na "Neva City" o "Novosaratovka". Ang lugar, na planong punuin sa loob ng 25 taon, ay sumasakop sa 456 ektarya.
Normann, tulad ng maraming iba pang developer sa St. Petersburg, ay nag-aalok ng mga mararangyang apartment. At ang mga lokasyon ng mga residential area ay nasa suburb ng St. Petersburg, o direkta sa harap ng hangganan nito.
Ang RosStroyInvest (RSTI) ay isang developer na nag-aalok ng malawak na hanay ng mga opsyon sa tirahan. Salamat sa isang malakas at maayos na sistema, mula sa mga arkitekto hanggang sa mga electrician ng unang kategorya, naisasagawa ng developer ang pinakamaraming oras at kumplikadong mga construction at complex.
Malibanpagbibigay ng mga sentral na distrito ng mga gusali ng serbisyo at mga natutulog na lugar - mga multi-apartment na gusali ng klase ng "negosyo +", aktibong pinapalawak ng RSTI ang mga expanses ng mga suburb ng St. Petersburg, hindi limitado sa isang lugar lamang (halimbawa, ang istasyon ng metro ng Devyatkino).
"OkhtaStroyInvest" - ang pinakabatang team, kung partikular na isasaalang-alang ang mga developer ng "Devyatkino" (St. Petersburg), na itinatag noong 2013. Sa ngayon, siya ay nakikibahagi lamang sa isang proyekto sa Kuzmolovo - "Northern Trio" - isang low-rise residential complex, na hindi masyadong malapit sa istasyon ng metro ng Devyatkino, ngunit ang pagiging natatangi ng naturang istraktura, mababang gastos (58-60). libong rubles bawat metro kuwadrado) at kaluwagan ay maaaring makaakit ng atensyon ng mga batang pamilyang may mga anak.
UNISTO. Ang grupo ng mga kumpanya ng Unisto Petrostal ay sumasakop sa sektor ng konstruksiyon ng mga komersyal na lugar at mga residential complex na eksklusibo sa rehiyon ng Leningrad. Kabilang sa mga residential complex ay mayroon ding ilang mga proyekto ng mga townhouse. Bakit mas mahusay ang kumpanyang ito kaysa sa ibang mga developer sa St. Petersburg? Karanasan (umiiral na ang kumpanya mula noong 1966), pati na rin ang maraming mga parangal para sa kalidad ng gawaing konstruksiyon!
NCC - mga tagabuo na may mga pamumuhunan mula sa Sweden. Ang kalidad at antas ng kanilang pagpapatupad ng living space ay maihahambing lamang sa luxury class. Ang mga residential complex na inaalok ng NCC ay maluluwag at malikhain. Maraming apartment ang may terrace. Tumutugma ang presyo sa mga katulad na kahilingan.
Paano bumili ng apartment mula sa isang developer?
Maaaring magtagal ang proseso ng pagbili, kaya mahalagang maging matiyaga. St. Petersburg developer ay ganap na motley,samakatuwid, mahalagang tandaan - kung mas mataas ang halaga ng apartment at ang prestihiyo ng kumpanya ng konstruksiyon, mas madali para sa iyo na gumuhit ng mga dokumento.
Kung ang kumpanya ng konstruksiyon ay bata pa at nakatuon sa panlipunang pabahay, maaaring hindi ka nasisiyahan sa pagiging magalang. Siyempre, ito ay maaaring literal na parang isang surreal sa buhay, ngunit kung minsan, kung maaari, mas mainam na mag-overpay ng kaunti upang maiwan mo lamang ang iyong mga nerbiyos na buo.
Kaya, nasuri mo na ang listahan ng mga kumpanya ng konstruksiyon, pumili ng isang kontratista at isang residential complex. Kadalasan, ang kanyang website ay naglalaman ng isang 3D na modelo ng buong bloke, salamat sa kung saan maaari ka nang pumili ng apartment in absentia na pinaka-angkop para sa iyo sa mga tuntunin ng layout at bilang ng mga palapag.
Ang impormasyong ito ang mahalagang ipaalam sa manager habang tumatawag, at pagkatapos ay isang pagbisita sa sales office ng developer. Maging handa na kakailanganin mong mangolekta ng karagdagang dokumentasyon at impormasyon upang lumipat sa isang tapos nang apartment (na maaaring hindi pa handa sa oras ng pagbili).
Kapag naaprubahan na ang lahat, pinirmahan ang mga dokumento, at binayaran na ang pera, maaari kang pumunta sa iyong "pugad" at magsimulang lumipat. Ang pinakamainam na oras na lumilipas mula sa sandali ng isang tawag sa telepono hanggang sa paglampas sa threshold ng iyong bagong tahanan ay 1 buwan.
Ano ang aasahan natin sa bagong bahay?
Kahit na lumipat ka sa isang tapos na bahay, marami pa ring kailangang gawin upang dalhin ang apartment sa kinakailangang hitsura. Ang parehong napupunta para sa "pangalawang". Sa kabila ng katotohanan na ang isang apartment ay binili mula sa pangalawang merkado na mas mahal kaysamga bahay na itinatayo sa St. Petersburg mula sa developer, ang bawat may-ari ay karaniwang nagsasagawa ng higit pang pag-aayos para sa kanyang sarili. At ito ay maaaring nagkakahalaga ng isa pang ikatlong bahagi ng apartment mismo. Samakatuwid, kapag pumipili at gumagawa ng desisyon, napakahalagang isaalang-alang ang iyong mga personal na kakayahan!
