Ang bagong programa para sa pagsasaayos ng sira-sirang pabahay sa Moscow ngayon ay hindi tinatalakay maliban sa mga tamad. Bukod dito, ang paksang ito ay lubhang nababahala kahit na sa mga Muscovites na hindi pinagbantaan ng resettlement. Hindi pa katagal, ang pananabik sa paligid ng mga bahay na tiyak na "papatayin" ay nakakuha ng bagong lakas. Tulad ng nangyari, bilang karagdagan sa limang palapag na mga gusali, pinaplano din itong gibain ang siyam na palapag na mga gusali sa Moscow. Ang saloobin ng mga tao sa programa sa pagsasaayos ng pabahay ng kabisera ay malayo sa malabo. Itinuturing ito ng marami bilang isang magandang pagkakataon upang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay, at itinuturing ito ng ilan bilang isang napakaraming dirty trick.
Nakaraang Programa sa Pagkukumpuni ng Bahay
Ang solusyon sa isyu ng pag-update ng stock ng pabahay ng Moscow ay nagsimula noong 1995. Ang programa ay orihinal na idinisenyo hanggang 2010, ngunit dahil sa pana-panahong pagsususpinde ng trabaho sa pagbuwag ng mga lumang bahay, ang mga deadline para sa pagkumpleto nito ay paulit-ulit na ipinagpaliban. Bilang bahagi ng nakaraang programa sa pagsasaayos, ang demolisyon ng siyam na palapag na gusali sa Moscow ay hindi pinlano, dahil sa oras na iyon halos lahat ng mga ito ay nasa isang kasiya-siyang kondisyon sa pagpapatakbo.
Tangingnoong 2011, ang bilis ng pagbuwag sa mga lumang limang palapag na gusali ay tumaas nang malaki, at noong 2015 ang mga awtoridad ng kapital ay nag-ulat sa pagpapatupad ng nakaplanong gawain ng 90%. Sa pamamagitan ng paraan, bilang karagdagan sa mga gusali ng Khrushchev, ang demolisyon ng mga sira-sirang siyam na palapag na gusali sa Moscow ay isinagawa. Sa pagtatapos ng 2016, mula sa 1,722 na bahay na dapat ay likidahin sa ilalim ng unang yugto ng programa, 128 na lamang ang natitira na dapat gibain. Sa pagsisimula ng 2018, tuluyan nang madidismantle ang natitirang sira at sira-sirang pabahay. Kaya, ang demolisyon ng siyam na palapag na gusali sa Moscow noong 2017 ay ang huling yugto ng nakaraang programa sa pagsasaayos.
Bagong programa sa pagsasaayos para sa stock ng pabahay ng kabisera
Sa nakalipas na mga taon, siyempre, napakaraming gawain ang nagawa, ngunit kahit ngayon ay maraming mga lumang gusali ng tirahan sa Moscow, na ang buhay ng serbisyo ay nag-expire na o malapit nang magwakas. Una sa lahat, nalalapat ito sa mga bahay ng hindi mabata na serye, na itinayo ng isa pang 100, o kahit na 150 taon na ang nakalilipas. Ang ganitong mga gusali ay hindi nakakatugon sa mga modernong kinakailangan para sa komportableng kondisyon ng pamumuhay para sa mga mamamayan, kasama pa, marami sa kanila ay nasa sira. Kasabay nito, para sa parehong dahilan, ang demolisyon ng siyam na palapag na gusali sa Moscow ay pinlano mula 2015 hanggang 2020. Kasama sa listahan ang mga bahay na nasa sira-sirang estado, na ang pagkukumpuni ay hindi magagawa sa ekonomiya.
Ang bagong plano ay nagbibigay para sa demolisyon ng lahat ng mga lumang gusali ng tirahan sa kabisera at ang pagtatayo ng bagong moderno at komportableng pabahay sa kanilang lugar. Ayon sa mga paunang pagtatantya, sa pangkalahatan, sasaklawin ng programa sa pagsasaayoshumigit-kumulang 8,000 mga bahay, ang kabuuang lugar na lumampas sa 25 milyong metro kuwadrado. metro, at higit sa 1.6 milyong tao ang nakatira sa mga ito.
Aling mga siyam na palapag na gusali ang sasailalim sa demolisyon sa Moscow
Ayon sa binuong plano para sa pagbuwag sa mga lumang panel at block house, may posibilidad na mapuksa hindi lamang ang limang palapag na pabahay, kundi pati na rin ang siyam na palapag na mga gusali. Gayunpaman, isinasaalang-alang ng bagong programa sa pagsasaayos ang mga pagkakamali ng mga nakaraang taon, nang ang malaking bilang ng 9- at kahit na 12-palapag na skyscraper ay na-demolish, bagama't sila ay nasa isang normal na kondisyon ng tirahan.
Ang iskedyul para sa demolisyon ng siyam na palapag na mga gusali sa Moscow ay kinakalkula para sa susunod na dekada, kung saan hindi hihigit sa dalawang daang libong metro kuwadrado ang maaalis. metro ng mga bahay ng ganitong uri. Ang mga awtoridad ng kabisera ay nakakakuha ng pansin sa katotohanan na ang pagtatanggal ng mga gusali ng tirahan na may taas na 9 na palapag ay posible lamang sa dalawang kaso: una, kung sila ay matatagpuan sa parehong lugar na may mga bahay ng Khrushchev o iba pang mga bahay na nasa ilalim ng pagsasaayos. programa. Pangalawa, ang demolisyon ng siyam na palapag na mga gusali sa Moscow ay maaaring isagawa kung sila ay nasa isang emergency o sira-sira na estado, at ang kanilang mga residente ay hihingi ng mas magandang kondisyon sa pamumuhay. Ituturing na exception ang pangalawang opsyon.
Mga kundisyon para sa pagpapatupad ng plano sa pagsasaayos
Ang programa sa pagsasaayos ay nagsasangkot ng pag-aalis ng mga bahay na itinayo noong panahon mula 1957 hanggang 1968, gayundin ang mga gusali ng apartment na kabilang sa unang yugto ng pagtatayo ng pabahay na pang-industriya, katulad ng Khrushchev sa mga tuntunin ng disenyo. Bukod sa,ang bahagyang demolisyon ng siyam na palapag na gusali sa Moscow ay inaasahang.
Ang desisyon na lumahok o hindi lumahok sa programa ng pagsasaayos ay dapat gawin ng mga may-ari ng bahay sa pamamagitan ng pagboto. Ang isang gusali ng apartment ay maaari lamang gibain kung hindi bababa sa 2/3 (67%) ng mga residente ang bumoto pabor sa desisyong ito. Upang makalabas sa programa, 1/3 (33%) ng kabuuang mga boto kasama ang isang boto ay dapat na laban.
Ang demolisyon ng siyam na palapag na gusali sa Moscow ay isasagawa sa katulad na prinsipyo. Nauna nang nabuo ang listahan para sa 2015-2020, ngunit, ayon sa bagong programa, maaaprubahan ito pagkatapos ng pinal na desisyon ng mga residente ng naturang mga bahay.
Renovation Law
Bawat may-ari ng lumang apartment, anuman ang kondisyon nito, ay may natural na tanong tungkol sa mga posibleng panganib at garantiya kapag nakakuha ng bagong tahanan. Maraming mamamayan ang natatakot na lumipat sa ibang lugar, natatakot sila na ang lugar ng bagong apartment ay mas mababa kaysa sa nauna o ang halaga nito ay mas mababa kaysa sa dati.
Ang batas sa pagkukumpuni ng pabahay ay pinagtibay noong Mayo 2017. Ang demolisyon ng siyam na palapag na mga gusali sa Moscow, na matatagpuan sa tabi ng limang palapag na mga gusali na kabilang sa programa, ay isasagawa ayon sa mga pangkalahatang tuntunin. Ang mga garantiya para sa mga kalahok sa programa ay nakasaad sa antas ng pambatasan.
Mga pangunahing legal na garantiya
Isinasaad din sa batas na dapat pantay ang bago at lumang pabahay. Nangangahulugan ito na ang bilang ng mga kuwarto sa ibinigay na apartment ay magiging kapareho ng sa nauna. Ang kabuuang lugar ng bagong apartment ay tataas, at ang lugar ng tirahanmagiging katulad o mas malaki ang mga kuwarto kaysa sa nauna.
Sa karagdagan, ipinapalagay na ang market value ng bagong pabahay ay sa average na 35% na mas mataas kaysa sa halaga ng mga lumang apartment. Dapat ding makatanggap ang living quarters ng mas pinahusay na finish, ngunit kung ano talaga ang magiging hitsura nito ay hindi nakasaad sa kasalukuyang mga pamantayan.
Heyograpikong sanggunian
Maraming Muscovite ang nasanay at gustong-gusto ang mga lugar kung saan sila nakatira. Dagdag pa rito, malaki ang papel na ginagampanan ng lokal na imprastraktura: mga kindergarten, paaralan, institusyong medikal, tindahan, pagpapalitan ng transportasyon, atbp. Ang paglipat sa ibang lugar ay maraming abala na nauugnay sa pagpapalit ng institusyong pang-edukasyon o medikal, ruta patungo sa trabaho, atbp.
Upang gawing komportable at hindi masakit ang relokasyon hangga't maaari, itinatadhana ng batas ang pagpapalabas ng mga bagong apartment sa parehong lugar kung saan matatagpuan ang lumang bahay. At kung may mga naaangkop na pagkakataon, maging ang quarter ay mananatiling pareho.
Mga alternatibong opsyon
Sa antas ng pambatasan, posibleng makatanggap hindi lamang ng katumbas na pabahay, kundi pati na rin ang kabayaran sa pera para sa isang lumang apartment. Ang pinaka-kagiliw-giliw na punto ay ang pagbabayad nito ay gagawin kahit na bago ang demolisyon ng bahay. Kung magpasya ang may-ari na ibenta ang kanyang real estate, isang mandatoryong pagtatasa ang isinasagawa upang matukoy ang kasalukuyang average na halaga sa merkado sa oras na iyon.
Ang opsyong ito ay angkop para sa mga pamilyang gustong magpalit ng apartment, lumipat sa ibang lugar o bumili ng higit pamura o mamahaling pabahay.
Malalapat din ang mga espesyal na benepisyo para sa ilang partikular na kategorya ng mga mamamayan. Halimbawa, ang mga taong nasa pila para sa pagpapabuti ng kanilang mga kondisyon sa pamumuhay ay makakatanggap ng mas malalaking apartment. Kasabay nito, maaaring tumaas ang kabuuang footage at ang bilang ng mga kwarto.
Sa ilang sitwasyon, maraming apartment ang ibinibigay para sa mga miyembro ng iisang pamilya. Isang hiwalay na sistema ng mga benepisyo ang binuo para sa mga kategorya ng mga mamamayan na mababa ang kita, gayundin para sa mga pensiyonado at mga single.
