Ang residential complex na may pangalang "Tsaritsyno 2" ay isang bagong microdistrict na matatagpuan sa Vostochny Biryulyovo ng South-East Administrative District ng Moscow sa Elevatornaya Street, sa tabi ng residential complex na "Tsaritsyno 1". Ito ay isang pangunahing proyekto sa pagtatayo na nag-aalok ng mga pang-ekonomiyang apartment sa mga mamimili.
Pangkalahatang data
Sa panahon ng pagtatayo ng Tsaritsyno 2, naisip ang pagtatayo ng isang buong microdistrict. Kabilang dito ang:
- 12 matataas na gusali (16-20 palapag);
- kindergarten (320 lugar);
- komprehensibong paaralan (idinisenyo para sa 825 mag-aaral).
Ang kabuuang bilang ng mga apartment sa mga ginagawang bahay ay 2267. Ang developer ay ang kumpanya ng MHK. Ang mga mamimili ay aalok ng malawak na seleksyon ng mga pabahay mula sa mga studio hanggang sa mga apartment na may 4 na silid. Ang lugar ng mga apartment ay nag-iiba mula 37.77 hanggang 127.12 sq. Ang mga apartment sa Tsaritsyno 2 ay nararapat na espesyal na atensyon - sa panahon ng pagtatayo ng ika-tatlumpu't limang gusali, lahat ng 3 seksyon ng gusali ay ilalaan para sa kanila.
Nakaakit na ng atensyon ng mga bagong residente at mamumuhunan ang maginhawang transport interchange, binuo na imprastraktura at pinahusay na layout.
Internal na imprastraktura
Sa yugto ng disenyo ng residential complex na "Tsaritsyno 2", ibinigay ng mga developer ang pinakamaliit na detalye na makakatulong na gawing komportable ang microdistrict para sa permanenteng paninirahan.
Ang mga unang palapag ay sasakupin ng isang concierge office at mga opisina ng mga komersyal na organisasyon, kabilang ang:
- mga sangay ng bangko;
- mga beauty salon;
- mga espesyal na tindahan;
- maraming iba pang service provider.
Underground two-level parking, above-ground at guest parking ay matatagpuan sa teritoryo.
Yards ay binalak na sarado. Pagpapabuti ng teritoryo dito (mga berdeng espasyo, mga bataan at palakasan, mga sementadong daanan sa bangketa).
Ano ang nangyari sa panahon ng pagtatayo ng Tsaritsyno 2?
Ayon sa plano, 12 matataas na gusali ang itatayo at isasagawa sa ilang yugto. Ang pag-commissioning ng una at ikalawang yugto ay naka-iskedyul para sa 2016 (IV quarter), ang ikatlong yugto na binalak ng developer na ipatupad sa IV quarter ng 2017.
Ilang beses nag-anunsyo ang kumpanya tungkol sa pagpapaliban ng mga deadline. Bilang resulta, ayon sa data sa katapusan ng 2017, ang pagtatayo ng pasilidad na ito ay itinuturing na nagyelo.
Kasabay nito, ang tagabuo ng proyekto ng MKH (Moscow Grain Plant) ay halos hindi matatawag na isang tipikal na developer. Walang ibang mga construction project sa ilalim ng kanyang pamumuno, hindi siya sumasali sa mga tender para sa lupa. At saka,hindi nakita ang mga kinatawan ng kumpanya sa mga eksibisyon sa industriya, round table, kumperensya at iba pang propesyonal na kaganapan.
Mga dahilan ng hindi nasagot na mga deadline
Sa merkado ng Russia ng mga bagong gusali, ang mga pagkaantala at pagpapaliban ng komisyon ay hindi isang bagong kababalaghan, ngunit kadalasan ang developer ay aktibong nakikipag-ugnayan sa mga mamimili. Bukod dito, ang mga dahilan na humantong sa kasalukuyang sitwasyon ay malinaw at malinaw na nakasaad.
Pinili ng MKH ang isang bahagyang naiibang landas, dahil ang developer o ang mga ahensya ng real estate, halimbawa, TsNN LLC, ay hindi makakapagbigay ng naiintindihan na impormasyon tungkol sa pagtatayo ng Tsaritsyno 2. Para sa sanggunian: Ang Center for New Real Estate LLC ay isang organisasyon na opisyal na kinatawan ng developer para sa pagbebenta ng real estate ng complex na ito. Sa pangkalahatan, pinangalanan ng kumpanya ang ilang mga kadahilanan bilang mga dahilan. Noong una, ito ay isang krisis na nakaapekto sa kalagayang pang-ekonomiya at partikular na sa konstruksiyon. Pagkatapos, ang trabaho sa construction site ay pinabagal ng mga nauugnay na awtoridad na nagtatrabaho nang may mga permit.
Sitwasyon ng site ng construction
Ngayon ang construction area ay napapalibutan ng mataas na bakod, at sarado ang access sa teritoryo. Dahil sa kadahilanang ito, maaari lamang hulaan ng isa ang tungkol sa pag-unlad ng pagtatayo ng Tsaritsyno 2. Sa kabilang banda, ayon sa overflight video na available online, makikita mo na mayroong ilang mga tower crane sa site, at may ilang iba pang kagamitan sa konstruksiyon. Gayunpaman, wala ni isang manggagawa ang nakita.
Kung tungkol sa mga bahay mismo,tapos marami sa kanila ay nasa initial stage na ng construction, ibig sabihin, konting floor lang ang naitatayo. Kahit na magsimula ang masinsinang trabaho ngayon, aabutin ng hindi bababa sa anim na buwan upang makumpleto ang proyekto.
Hull ready
Progreso ng pagtatayo ng md. Ang "Tsaritsyno 2" ay hindi gaanong nagbago sa nakaraang taon. Ang sitwasyon sa katapusan ng 2017 ay ganap na umuulit sa sitwasyon sa katapusan ng 2016. Walang ni isang gusali ang pinaandar sa panahong ito.
Sa panahon ng pagtatayo ng ikadalawampu't limang gusali na "Tsaritsyno 2" ilang mga seksyon ng gusali ang itinayo sa ilalim ng bubong, ngunit nanatili sila sa parehong estado. Wala pang gawaing naisasagawa upang makumpleto ang konstruksyon at pag-commissioning.
Matatagpuan ang 24 at 23 na gusali sa kailaliman ng block. Sa pagtatapos ng 2015-simula ng 2016. aktibong tiniyak ng developer at mga tagapamahala ng mga ahensya ng real estate na ang mga bahay na ito ay nasa yugto ng pagtatayo ng mga underground at unang palapag. Tulad ng nalalaman mula sa master plan, binalak na magbigay ng mga antas sa ilalim ng lupa para sa paradahan, at sa unang dalawang palapag ay dapat mayroong isang komersyal na zone na may mga tanggapan ng kumpanya. Sa pagtatapos ng 2017, hindi nagbago ang sitwasyon - nanatili ang mga gusali sa paunang yugto ng konstruksiyon.
Building 35 ay dapat na binubuo ng tatlong seksyon (pinaplano itong magtayo ng mga apartment sa gusaling ito). Kasalukuyan itong may pundasyon at ilang palapag.
28, 29, 30 at 31 na mga gusali ang bumubuo sa malaking bahagi ng buong kapitbahayan. Ayon sa plano, ang mga gusaling itodapat na binubuo ng mga seksyon ng iba't ibang taas (mula 9 hanggang 24 na palapag). Sa isang ulat noong 2016, tiniyak ng developer na ang trabaho sa mga seksyong ito ay isinasagawa sa antas ng mga underground floor. Para sa 2017, nanatiling hindi nagbabago ang sitwasyon.
Pag-aresto kay Igor Pinkevich
Ang mga hindi nasisiyahang may hawak ng equity ay paulit-ulit na nagsulat ng mga reklamo at nagpunta sa mga rally kaugnay ng pagkagambala sa mga deadline ng konstruksiyon. Sa wakas, nagawa nilang makuha ang atensyon ng mga ahensyang nagpapatupad ng batas sa kanilang problema.
Agosto 19, 2017, ang Tverskoy District Court ng Moscow ay naglabas ng warrant para sa pag-aresto kay Igor Pinkevich, ang pinuno ng "MKH". Ang dahilan ay ang hinala ng pandaraya at ang pagkaantala sa konstruksyon. Pinalawig ang detensyon hanggang Oktubre 2.
Mga pagtataya sa pagtatayo ng residential complex na "Tsaritsyno 2"
Matapos na ang pag-aresto kay Pinkevich, nagbigay ng panayam si Arseniy Mesitov, na humahawak sa post ng communications adviser sa Nastyusha Group. Binigyang-diin niya na ang kasalukuyang sitwasyon sa kumpanya ay hindi dapat makaapekto sa mga may hawak ng equity.
Naalala niya na ang lahat ng may hawak ng equity ay protektado sa legislative level, dahil mayroon silang mga kasunduan sa equity participation sa kanilang mga kamay. Ang mga apartment ay mapupunta pa rin sa kanilang mga may-ari. Naalala rin niya na ang kahandaan ng "Tsaritsyno 2" ay 40%.
Kasabay nito, ilang mamumuhunan ang nagpahayag ng kanilang kahandaang tapusin ang konstruksyon sa pangmatagalang konstruksiyon na ito. Kabilang sa mga ito ay ang kumpanya SK "Diskarte". Gayunpaman, ang pagbabago ng developer ay posible lamang kung ang kasalukuyang developer ay magbibigay ng pahintulot para dito.
Isang mahalagang papel sa kursoang pagtatayo ng "Tsaritsyno 2" ay handa nang maglaro ng mga organisasyon sa pagbabangko. Ang kumpanya ng konstruksiyon ng GVSU (na kumikilos bilang pangkalahatang kontratista ng proyektong ito) ay bumili ng utang sa pagtatayo ng kumpanya mula sa Promsvyazbank at tatapusin ang trabaho sa lalong madaling panahon upang matanggap ng mga may hawak ng equity ang pinakahihintay na mga apartment. Handang tustusan ng Promsvyazbank ang konstruksyon para sa interes ng mga may hawak ng equity at ng lungsod sa kabuuan.
