Dahil sa pagkakaiba-iba sa kalikasan at mga partikular na tampok ng maraming uri ng konstruksiyon at pag-install, maaaring umiral ang iba't ibang uri ng trust o asosasyon sa production system ng lugar na ito. Ang construction trust ay isa sa mga pangunahing self-supporting links sa management system. Ito ay may kalayaang pang-ekonomiya at mayroon itong tiyak na paggawa at materyal na mapagkukunan.
Ang functionality nito
Ang mga pangunahing gawain na ginagawa ng tiwala ay kinabibilangan ng:
1. Ang pag-andar ng pagtayo at pag-commissioning ng mga pasilidad at kapasidad ng konstruksiyon, ang paggawa ng buong complex ng pag-install at mga construction work alinsunod sa mga indicator ng kalidad at pagiging maagap.
2. Ang pagtaas at pinakamainam na paggamit ng lahat ng magagamit na kapasidad, pagtaas ng kahusayan sa produksyon ng industriya ng konstruksiyon sa pamamagitan ng pagtindi.
3. Paglutas sa problema ng sistematikong pagtaas sa produktibidad ng paggawa at karampatang pamamahagi ng mga mapagkukunan ng paggawa sa pamamagitan ng pagpapakilala at pagbuo ng mga function ng pagkontrata ng pangkat.
4. Pagbawas ng gastos ng isinagawagumagana sa pagtatayo ng pasilidad at sa pangkalahatang pagpapabuti ng buong organisasyon ng produksyon at pamamahala sa lugar na ito.
5. Pagbuo at pagpapatupad ng mga kinakailangang aktibidad na nauugnay sa pangangalaga sa kapaligiran.
Paano nangyayari ang trabaho
Mga paraan ng posibleng konstruksyon - kontrata at self-supporting. Sa unang kaso, ang lahat ng kinakailangang trabaho ay isinasagawa ng mga tiyak na disenyo at mga organisasyon ng konstruksiyon, na umaakit sa kanilang sariling mga tauhan at materyal at teknikal na mapagkukunan batay sa mga kasunduan sa kontrata. Ang kanilang gawain ay itayo at ibigay ang construction object sa customer sa oras sa loob ng panahong itinakda ng naturang kasunduan.
Bilang isang patakaran, ang organisasyon ng trabaho sa tulong ng isang kontratista ay nagbibigay-daan para sa pamamahala ng pagpapatakbo ng parehong materyal at mga mapagkukunan ng paggawa, na ginagawang posible na mag-commission ng mga fixed asset sa tamang oras at matupad ang mga nakaplanong gawain na may kaugnayan sa pagtaas ng produktibidad sa paggawa at pagbabawas ng mga gastos sa oras.
Ano ang maaaring maging tiwala?
Higit pa rito, maaaring magkaiba ang mga trust sa mga uri ng aktibidad na kanilang isinasagawa. Ang ilan sa kanila ay nakikibahagi sa mga pangkalahatang pagpapatakbo ng konstruksiyon, na kinasasangkutan ng isang malawak na hanay ng mga pangunahing gawain sa lugar na ito - mula sa earthworks hanggang sa pagtatapos. Ang iba ay may makitid na espesyalisasyon sa isang partikular na uri o isang buong hanay ng mga homogenous na operasyon (halimbawa, geodetic o assembly).
Tungkol sa saklaw ng lugar ng aktibidad, ang construction trust ay maaaring parehong isang site sa antas ng lungsod at umiiral sa isang teritoryo atkahit isang all-union na organisasyon.
Sino ang pinagkakatiwalaan
Ang control apparatus ay nahahati sa line at functional personnel. Kasama sa una ang mga empleyado ng trust mismo at ang mga dibisyon nito na gumaganap ng ilang espesyal na tungkulin sa paghahanda ng produksyon at pamamahala sa pag-uugali nito. Kasama sa mga functional personnel ang lahat ng iba pa - foremen at senior foremen, foremen, surveyor, mechanics, dispatchers, atbp. Ang pinakamababang link nito ay isang construction worker.
Ang pangangasiwa ng trust ay isang apparatus subordinate sa manager nito, na ang tungkulin ay pamunuan ang SMU. Ang tagapamahala ay awtorisado na mag-isa na ayusin ang gawain ng buong negosyo nang hindi nagbibigay ng karagdagang mga kapangyarihan ng abogado. Sa ngalan ng tiwala, kinakatawan niya ang kanyang organisasyon sa mga pakikipag-ugnayan sa mga third-party na legal na entity at indibidwal, pinamamahalaan ang mga pondo at ari-arian nito, may karapatang magtapos ng mga kontrata, mag-isyu ng mga kapangyarihan ng abogado at magbukas ng mga bank account sa ngalan ng negosyo.
Organizational structure ng isang construction company
Upang maisagawa ang mga gawain ng normal na paggana, ang tiwala, tulad ng anumang organisasyon, ay dapat magkaroon ng ilang dibisyon sa komposisyon nito. Ang mga ito ay nauugnay sa pangunahing produksyon, iyon ay, ang pagganap ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, pati na rin ang pantulong, na may kaugnayan sa paggawa ng mga semi-tapos na mga produkto at ang mga nagsisilbi sa mga pangunahing pangangailangan sa pagtatrabaho. Sa kasong ito, pinag-uusapan natin ang tungkol sa transportasyon, mga supply, atbp.
Ang connecting link sa pagitan ng structural links ng organisasyon (trust) ayang pangunahing bahagi ng mga organo nito ay ang control system. Ang mga pag-andar ng bawat isa sa mga dibisyon ay maaaring ipakita sa eskematiko sa pamamagitan ng pagbuo ng isang tiyak na istraktura ng organisasyon ng konstruksiyon. Tingnan natin kung ano ang ginagawa nila sa mga pangunahing departamento.
Sa mga pangunahing link - SMU (mga departamento ng konstruksyon at pag-install) at UNR (mga opisina ng pinuno ng trabaho) - abala sila sa pamamaraan para sa direktang pagpapatupad ng buong proyekto ng pamumuhunan o ilang bahagi nito. Dito mayroong aktibong paggamit ng mga mapagkukunan at materyales na kinakailangan sa proseso ng pagtatayo.
Ano ang PPR
Ang mga departamentong ito ay walang mga pangunahing pagkakaiba sa istruktura ng organisasyon ng konstruksiyon. Ang kanilang gawain ay upang matiyak ang matagumpay na paggana ng isang mahirap na proseso tulad ng pagtatayo. Para sa mga layuning ito, ang tinatawag na PPR (mga proyekto para sa produksyon ng trabaho) ay binuo at inilapat, na kinabibilangan ng maraming mga bahagi - mula sa mga teknolohikal na mapa at mga dokumento na may kaugnayan sa kalidad ng konstruksiyon at pag-install ng trabaho, upang mag-iskedyul ng mga plano na may detalyadong iskedyul para sa pag-aayos ng proseso ng pagtatayo.
Ang istruktura ng organisasyon ng mga unit na ito ay maaaring mag-iba depende sa laki o kapasidad ng produksyon ng makina. Alinsunod dito, ang mga posisyon ng mga responsable para sa mga pangunahing departamento ay maaaring medyo mag-iba, halimbawa, "capital construction engineer" o katulad na
Ano ang ginagawa nila sa bawat site?
Mga Tungkulin ng Chief Engineer
Ang punong (manager) sa tulong ng dalawa o tatlong kinatawan ang namamahala sa lahatenterprise.
Ang posisyon ng punong inhinyero ay nagpapahiwatig ng solusyon sa mga isyu ng teknikal at mga aktibidad sa produksyon, gayundin ang responsibilidad para sa kaligtasan sa paggawa at ang wastong organisasyon nito. Maaari siyang tawaging punong technologist para sa pagtatayo. Ang mga departamentong nasasakupan niya ay ang produksyon at teknikal (PTO), gayundin ang organisasyon ng paggawa at sahod (OTiZ).
pinamamahalaan ng punong inhinyero, bilang karagdagan sa mga serbisyo ng punong mekaniko at responsable para sa kaligtasan. Ang posisyon ng huli ay karaniwang Senior Engineer.
Ano ang ginagawa ng mga VET
Ang gawain ng PTO ay tumanggap mula sa pamamahala ng tiwala o mula sa direktang customer ng isang pakete ng mga pagtatantya sa disenyo para sa bagay na binalak para sa pagtatayo. Ang susunod na yugto ay pag-aralan ito na may pagkakakilanlan ng lahat ng posibleng hindi pagkakapare-pareho at komento, pagbubuo ng mga paghahabol kung kinakailangan. Pagkatapos, kung walang proyekto para sa paggawa ng mga gawa, ang gawain ng VET ay ayusin ang pag-unlad nito.
Ang departamentong ito ay gumaganap ng isang nangungunang papel sa pagtukoy ng mga materyal na pangangailangan - mga stock ng mga materyales, istruktura at produkto, pati na rin ang lahat ng kinakailangang mekanismo at teknikal na paraan. Pinaplano din ng VET ang pinakamainam na organisasyon ng proseso ng produksyon sa mismong pasilidad at sa lahat ng mga pantulong na industriya. Ang mga empleyado ng departamentong ito ay namamahagi ng mga gawain sa produksyon sa mga gumaganap, sinusubaybayan sa proseso ng trabaho ang pagsunod sa kanilang pagpapatupad sa mga dokumento ng disenyo at pagtatantya, pati na rin ang maraming mga kinakailangan ng SNiP (ganito ang paraanpinaikling mga code at regulasyon ng gusali).
Iba pang VET function
Ang istruktura ng isang organisasyong pangkonstruksyon, bilang panuntunan, ay tumutukoy din sa mga gawain ng departamentong ito na kontrolin ang aktwal na pagkonsumo ng mga kinakailangang materyales at accounting para sa paggasta ng mga mapagkukunan ng paggawa. Sa iba pang mga bagay, dapat subaybayan ng mga espesyalista nito ang pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan at kalinisan sa lugar ng konstruksiyon.
Siya rin ang nag-aayos at nagkokontrol sa pagpapatupad ng lahat ng dokumentasyon ng executive. Ang VET ay nagsasagawa ng mga aktibidad para sa teknikal na pagsasanay ng mga inhinyero (engineering at teknikal na manggagawa) at mga tauhan sa pagpapatakbo.
Iba pang mga posisyon at dibisyon
Ano ang ginagawa ng punong mekaniko? Ang kanyang trabaho ay tukuyin ang pangangailangan para sa tamang dami at uri ng mga mekanismo ng gusali at mga makina na kailangan para sa trabaho. Ang mga plano para sa automation at mekanisasyon ng trabaho ay ginagawa rin niya. Ang tungkulin ng punong mekaniko ay magbigay sa pasilidad ng kinakailangang dami ng kuryente, oxygen, compressed air at acetylene upang maisagawa ang lahat ng pinakamahalagang proseso ng produksyon.
Ang OTiZ (Department of labor and wages) ay tumutulong sa mga pangunahing producer na bumuo at maghanda ng mga nakaplanong gawain sa trabaho para sa bawat team, bumuo ng isang regulatory framework para sa paggawa, pinapanatili ang lahat ng pag-uulat sa mga gastos sa oras ng pagtatrabaho at human resources.
Sa ilalim ng awtoridad ng HSE engineer (safety) - pagsasanay sa mga manggagawa sa mga karampatang paraan upang isagawa ang mga operasyon sa konstruksiyon, briefing, pagsubaybay sa pagsunod sa mga pamantayan sa kaligtasan.
Mga isyu sa ekonomiya
Ang lugar ng responsibilidad ng punong ekonomista ay nakaplanong gawain, kasama ang pagsusuri ng mga aktibidad at ang solusyon sa lahat ng mga komersyal na isyu ng SMU. Mayroon siyang ilang mga departamentong nasasakupan - mula sa pagpaplano hanggang sa pagtatantya at pagkontrata, kasama na, siyempre, ang departamento ng accounting ng isang organisasyon ng konstruksiyon. Ang papel ng huli ay isa sa pinakamahalaga. Alam ng lahat na walang negosyo ang makakagana nang wala ang serbisyong ito.
Sa departamento ng pagpaplano, na may direktang pakikilahok ng mga pinuno ng mga seksyon, parehong taunang at pagpapatakbo ng mga plano sa produksyon para sa mga aktibidad ng buong SMU at ang mga partikular na dibisyon nito ay binuo. Ang mga resulta ng bawat nakaraang panahon ng pagpaplano ay ibinubuod din doon. Kasama ang departamento ng accounting, ang katuparan ng lahat ng mga gawain ay isinasaalang-alang at ang mga gastos na natamo ay pinagsama-sama, ang mga istatistikang ulat ay pinagsama-sama at isang pagsusuri ay ginawa ng lahat ng mga aktibidad ng tiwala sa produksyon at planong pang-ekonomiya.
Kagawaran ng accounting at departamento ng mga pagtatantya at kontrata
Ang gawain ng accounting department ng isang construction organization ay ang pagsasaalang-alang sa lahat ng mga gastos na nauugnay sa produksyon, upang pag-aralan ang mga yugto ng organisasyon at lahat ng mga departamento. Pagkatapos - gumuhit ng isang balanse para sa bawat isa sa mga panahon ng kalendaryo, ayusin ang isang self-supporting system sa loob ng produksyon.
Iba pang mahahalagang layunin ay kontrolin ang kawastuhan ng mga gastos ng mga materyales at lahat ng kaugnay na gastos, pag-aayos sa mga ikatlong partido para sa pagganap ng partikular na trabaho, accrual at pagbabayad ng sahod sa mga empleyado.
Ang pagpapaandar ng tinantyang kontraktwaldepartamento sa istraktura ng organisasyon ng konstruksiyon - upang isaalang-alang ang disenyo at pagtatantya ng dokumentasyon na natanggap mula sa customer, maingat na pag-aralan, bumalangkas, kung kinakailangan, mga komento at mga kinakailangang paghahabol, mag-isyu ng mga dokumentong naisakatuparan sa kontratista, makilahok sa organisasyon ng pag-unlad ng WEP. Bilang karagdagan, ang departamentong ito ay tumatalakay sa pagtatapos ng mga kontrata at pagkalkula ng mga presyo.
Ano ang ginagawa ng Procurement at HR
Ang mga tungkulin ng deputy head ng SMU, na namamahala sa supply, ay magbigay ng construction production sa lahat ng uri ng materyal na mapagkukunan. Nagsasagawa sila ng gawaing marketing at nagtapos ng mga kontrata para sa supply ng lahat ng kailangan sa pamamagitan ng departamento ng supply. Ang tungkulin ng huli ay tukuyin at kalkulahin ang kinakailangang dami ng mga materyales sa gusali, produkto, istruktura, imbentaryo, kasuotan sa trabaho, kasangkapan, atbp., kasama ang VET.
Ang natanggap na data ay ipinapadala sa departamento ng supply. Ang deputy head ng SMU ay maaari ding magtapos ng isang kasunduan sa supply ng isang partikular na mapagkukunan sa kanyang sarili. Ang isa pang pangalan para sa departamento ng supply ay MTO (material at teknikal na departamento), na nauugnay sa gawain ng pag-aayos nito at pagbibigay ng mga kondisyon sa pamumuhay para sa lahat ng empleyado ng organisasyon.
Sa malalaking UNR ay mayroong departamento ng mga tauhan, sa mas maliliit na yunit ay may posisyon ng isang personnel engineer. Ang gawain ng espesyalista na ito o ang nabanggit na serbisyo ay ang magrekrut ng mga manggagawa sa pamamagitan ng mga patalastas o sa pamamagitan ng labor exchange, pamahalaan ang pagpapatupad ng lahat ng dokumentasyon na may kaugnayan sa pagpasok ng mga empleyado, ang kanilang pagpapaalis,pagsasanay, advanced na pagsasanay, atbp.
Pamamahala ng kumpanya ng konstruksiyon: sino ang may pananagutan sa kung ano
Bilang isang panuntunan, direktang nasasakop sa manager - ang pamamahala ng mga pagtatantya at mga departamento ng kontrata at pagpaplano, pati na rin ang mga tauhan at serbisyo ng accounting. Iba pang mga yunit - karaniwang pinapatakbo ng mga kinatawan. Ang isa sa kanila (kadalasan ang tungkuling ito ay napupunta sa punong inhinyero) ang nagsisilbing unang kinatawang tagapamahala ng tiwala.
Iba pa - mga kinatawan para sa produksyon at ekonomiya (o punong ekonomista). Ang kanilang mga lugar ng responsibilidad ay ang koordinasyon ng mga subcontractor at ang dispatching department at, nang naaayon, lahat ng bagay na may kaugnayan sa mga isyu ng pagpaplano at pang-ekonomiyang aktibidad ng trust. Kadalasan, ang deputy for economics ay ipinagkatiwala sa pagsubaybay sa mga aktibidad ng pagtatantya at kontraktwal at OTIZ.
Sa iba pang mga bagay, ang kanyang mga tungkulin ay nagsasangkot ng malapit na pakikipag-ugnayan sa punong serbisyo ng accountant. Ang parehong, ayon sa batas, ay may karapatan ng direktang pagpapailalim lamang sa tagapamahala.
Deputy for supply ang namamahala, bilang karagdagan, sa mga aktibidad ng legal na tagapayo at ng kalihim. Ang Administrative and Economic Department (AHO) at ang typing bureau, bilang panuntunan, ay direktang nasasakupan ng Deputy for Life and Personnel.
