Para sa malaking bilang ng mga pamilyang Ruso, ang pagtatrabaho sa sarili nilang hardin o hardin ang kanilang paboritong paraan ng paglilibang. Ang katayuan ng isang hardinero na residente ng tag-init ay nagkakaisa ng maraming tao na nagawang gawing libangan ang trabaho. Ang mga nasa Russia ay halos kalahati ng kabuuang populasyon ng may sapat na gulang, lalo na sa malalaking lungsod. Walang alinlangan, nangunguna ang Moscow at St. Petersburg, na napapaligiran ng walang katapusang hanay ng mga summer cottage.
Sa modernong mapa, mabibilang mo ang humigit-kumulang walumpung libong asosasyon sa paghahalaman. Kabilang dito ang dacha, horticultural at horticultural non-profit associations. Ang mga lupaing inookupahan nila ay nagdadala ng humigit-kumulang kalahati ng mga berry at prutas, humigit-kumulang isang-kapat ng lahat ng mga gulay at isang ikalimang bahagi ng patatas na itinanim sa Russia.
Dachnik o hardinero?
Ang mga pagkakaiba sa pagitan ng mga hardinero, hardinero at mga residente ng tag-araw ay nabaybay sa Federal Law ng 15.04.1998 No. 66-FZ, na tinatawag na "Sa horticultural, horticultural at dacha non-profit associations." Ayon sa kanya, mayroong tatlong uri ng lupa -bansa, hardin at halamanan ng gulay. Ang bawat plot sa isang pakikipagsosyo sa paghahardin ay ibinibigay sa mga mamamayan (o nakuha) para sa ibang layunin. Hardin, pati na rin ang hardin ─ para palaguin ang mga pananim - mga gulay, prutas o berry. Bansa ─ upang makapagpahinga. Ngunit kasabay nito, ang mga residente ng tag-araw ay hindi ipinagbabawal na magbungkal ng lupa at magtanim ng mga pananim.
Ang isang garden plot ay naiiba sa isang garden plot dahil ang may-ari nito ay may karapatang magtayo ng residential at outbuildings, habang ang may-ari ng isang garden plot ay hindi palaging.
Tungkol sa mga suburban building
Sa isang residential building na itinayo sa sarili niyang plot, ang isang summer resident ay may karapatang manirahan nang may permanenteng rehistrasyon - hindi tulad ng isang hardinero.
Hanggang 1990, sa mga land plot na may katayuan sa hardin, pinahintulutan itong magtayo ng mga gusali nang hindi mas mataas sa isang palapag at hindi hihigit sa mahigpit na standardized na laki, na makikita sa karaniwang charter ng isang pakikipagsosyo sa paghahardin. Nagbago lamang ang sitwasyon sa simula ng dekada 90, nang ideklarang labag sa konstitusyon ang mga paghihigpit na ito.
Kapisanan ng mga hardinero
Ayon sa batas, ang paghahalaman ay maaaring gawin sa isang indibidwal na batayan. Ngunit ipinapakita ng pagsasanay na mas kumikita at mas maginhawa para sa mga may-ari ng lupa na magsanib-puwersa. Kaya naman ang mga non-profit na organisasyon ay boluntaryong nililikha, na may layuning tulungan ang mga kalahok na malutas ang mga karaniwang isyu - pang-ekonomiya at panlipunan.
SNT - isang non-profit na pakikipagsosyo sa hortikultural - isang klasikong halimbawa ng naturang organisasyon. Dapat itong magkaroon ng hindi bababa sa tatlong kalahok. Ang isang horticultural partnership ay kinakailangan upang sumailalim sa pagpaparehistro ng estado bilang isang legal na entity.
Charter ang batayan ng lahat
Ang pangunahing dokumento para sa pagtatatag ng isang non-profit na asosasyon ay ang charter nito, na pinagtibay at inaprubahan sa pangkalahatang pulong. Ang charter ng isang horticultural partnership ay binuo batay sa isang modelong probisyon, na isinasaalang-alang ang mga lokal na katangian at pangangailangan.
Ang non-profit na organisasyong ito ay pinamamahalaan ng chairman ng board, na ang mga kapangyarihan ay itinatag ng batas No. 66-FZ ng 04/15/98, pati na rin ang inaprubahang charter ng partnership.
Tungkol sa pamamahala ng SNT
Ang pangunahing namumunong lupon ng SNT ay ang pangkalahatang pulong, na naghahalal ng lupon sa pamamagitan ng direktang pagboto. Ang maagang muling halalan ng mga miyembro ng board ay posible lamang sa kahilingan ng mga miyembro nito.
Ang mga pagpupulong ng mga pagpupulong ng mga awtorisadong miyembro ng partnership ay dapat mabuo sa ilang minuto. Ang bawat protocol ay nilagdaan ng chairman ng horticultural partnership at ng sekretarya ng pulong. Ang dokumento ay tinatakan ng selyo ng organisasyon at napapailalim sa permanenteng imbakan.
Sino ang miyembro ng naturang asosasyon?
Ayon sa batas, ang miyembro ng horticultural partnership (non-profit partnership) ay sinumang mamamayan ng Russian Federation na higit sa 18 taong gulang na may-ari ng plot sa partnership na ito.
Ang mga may-ari ng lupa ay may karapatang mamahala sa kanilang sariling teritoryo (kung ang lupa ay hindi binawi at hindi limitado sa sirkulasyon) at magsagawa ng pagtatayo ayon sa kanilang sariling plano. Bilang isang miyembro ng SNT, ang naturang hardinero ay tumatanggap ng parehokaragdagang mga karapatan at obligasyon.
Mga obligasyon at karapatan ng mga miyembro ng SNT
Ang karapatang mahalal sa lupon ng hortikultural (pati na rin ang maghalal ng iba) ay nagpapahiwatig ng kakayahang impluwensyahan ang mga desisyon hinggil sa kabutihang panlahat. At ang mga tungkuling kaakibat ng mga karapatan ay nangangailangan ng mga hardinero na sumunod sa mga desisyon ng pangkalahatang pulong at ng lupon nito, gamitin ang site para lamang sa layunin nito at protektahan ang lupa mula sa pinsala.
Ang buong listahan ng mga tungkulin ay inilarawan nang detalyado ng parehong batas sa pakikipagsosyo sa paghahalaman No. 66-FZ (Artikulo 19). Ang legal na dokumentong ito ay kinokontrol ang lahat ng mga pangunahing isyu at sandali ng buhay ng dacha ng mga Ruso sa sapat na detalye. Sa labing-isang kabanata nito, ang mga anyo ng housekeeping (paghahardin, paghahardin o dacha) ay itinatag. Ang mga isyu ng land zoning, ang mga nuances ng pagbibigay ng mga plot para sa sirkulasyon at pagmamay-ari, pati na rin ang mga isyu na may kaugnayan sa paglikha at pagpuksa ng mga pakikipagsosyo sa paghahalaman, ang kanilang pamamahala, ang mga karapatan at obligasyon ng mga miyembro at pamamahala ay isinasaalang-alang nang detalyado.
Ang mga isyung nauugnay sa mga pakikipagsosyo sa hortikultural ay saklaw din sa magkahiwalay na mga kabanata ng Pagpaplano ng Bayan at Mga Kodigo sa Lupa ng Russian Federation, gayundin sa Mga Kodigo sa Sibil at Buwis.
Tungkol sa mga gusaling tirahan sa mga plot
Ang FZ sa mga pakikipagsosyo sa hortikultural ay nagpasimula ng terminong "mga gusaling tirahan", na hindi pa binanggit sa Housing Code. Ayon sa huli, ang ganitong uri ng gusali ay hindi itinuturing na isang bagay ng mga karapatan sa pabahay. Ngunit sa katunayan, sa mga lupain ng mga pakikipagsosyo sa paghahardin sa lahat ng dakolumitaw ang medyo matitirahan na mga bahay, minsan hindi lang kumportable, ngunit talagang maluho.
Kahit noong unang bahagi ng 1990s, sinubukang bigyan ang "garden house" ng katayuan ng tunay na pabahay. Ang Pederal na Batas Blg. 4218-1 ng Disyembre 24, 1992 ay nagbigay sa mga mamamayan na may sariling mga gusali sa hardin o summer cottage plots ng karapatang muling irehistro sila bilang pribadong ari-arian bilang mga gusali ng tirahan. Siyempre, sa kondisyon na sumusunod sila sa mga pamantayan para sa mga lugar ng tirahan. Ngunit mula Marso 1, 2005, inalis ng bagong Housing Code ang pribilehiyong ito.
Noong 2008, pinahintulutan ng Constitutional Court ng Russian Federation ang mga indibidwal na residential garden na gusali na maiugnay sa stock ng pabahay.
Ang pamamaraan para sa pagkilala sa isang tao bilang matitirahan ay medyo kumplikado, at ang mga nasasakupan ng federation mismo ang kumokontrol sa mga bakuran at pamamaraan para sa pagkilala sa mga gusali bilang permanenteng tirahan.
Tulong mula sa mga awtoridad
Ang estado ay nagbibigay sa mga hardinero ng lahat ng posibleng tulong, pangunahin sa pamamagitan ng paglikha ng transportasyon at panlipunang imprastraktura. Kabilang dito ang pagtatayo ng mga tindahan at consumer service point, sports ground at mga bayan ng mga bata sa mga teritoryo ng SNT, tulong sa pag-aayos ng seguridad, atbp.
Ang pinakamahalagang isyu para sa mga hardinero ay ang accessibility sa transportasyon. Bilang isang tuntunin, sinisikap ng mga lokal na awtoridad na magbigay ng tulong hindi lamang sa paglalagay at pag-aayos ng mga kalsada, kundi pati na rin sa pag-aayos ng mga ruta ng bus, lalo na sa katapusan ng linggo.
Collectivism o individualism?
Kung mayroong isang tiyak na bilang ng mga mas gusto ang indibidwal na dachaekonomiya, sa pangkalahatan, ang kolektibong diskarte ang namamayani. Ang batas ay nagbibigay para sa mga miyembro ng mga pakikipagsosyo ng karapatang kusang mag-withdraw sa pagtatapos ng isang kasunduan sa paggamit ng mga kalsada, mga network ng engineering at iba pang karaniwang pag-aari. Ang mga naturang kasunduan ay nagbibigay para sa pagbabayad ng mga nakapirming kontribusyon.
Parehong miyembro ng mga asosasyon sa paghahalaman at "libre" na mga hardinero ay kinakailangang magbayad ng buwis sa lupa.
Gayunpaman, kakaunti ang mga indibidwalista. Ang SNT, tulad ng iba pang mga uri ng non-profit na asosasyon, ay napatunayan ang kanilang pagiging epektibo at kakayahang umangkop sa mga kondisyon ng panahon.
Tungkol sa pagnenegosyo
Ang Horticultural Association, gaya ng nabanggit na, ay tumutukoy sa mga non-profit na organisasyon. Ibig sabihin, sa kasong ito, ang mga miyembro nito ay nagkakaisa hindi para kumita, kundi para matugunan ang mga personal na pangangailangan sa mga produktong pang-agrikultura.
Kasabay nito, ang charter ng partnership ay maaaring magbigay ng posibilidad ng aktibidad ng entrepreneurial. Kasabay nito, ang kita na natanggap ay dapat idirekta sa pagpapaunlad ng organisasyon at tulong sa mga hardinero. Ang mga legal na entity ay hindi tinatanggap bilang mga miyembro ng isang pakikipagsosyo sa paghahalaman.
Mga kontribusyon ng mga kalahok - mga uri at layunin
The Law on Horticultural Associations ay nagpapaliwanag kung anong mga uri ng mga kontribusyon ang umiiral para sa pagbabayad sa naturang mga partnership, at kung paano sila nagkakaiba.
Ang mga bayarin sa pagpasok ay ang mga halagang binabayaran ng mga miyembro ng isang non-profit na asosasyon para sa mga papeles at gastusin sa organisasyon.
Mga bayarin sa membership -mga pondong regular na iniaambag ng mga miyembro ng asosasyon para sa mga kasalukuyang gastos, halimbawa, para sa pagbabayad ng mga empleyado sa ilalim ng mga kontrata (mga bantay, elektrisyan, atbp.).
Mga naka-target na kontribusyon - yaong ginawa para sa paglikha o pagkuha ng ari-arian para sa karaniwang paggamit. Kabilang dito ang lahat ng bagay na nilayon upang ibigay sa teritoryo ng pakikipagsosyo sa hortikultural ang mga pangangailangan ng mga miyembro nito sa suplay ng tubig, kalinisan, daanan at daanan, suplay ng kuryente at gas, init, seguridad, atbp. Ito ay mga kalsada, gate at pampublikong bakod, water tower, boiler room, mga platform para sa basura, mga pasilidad sa pag-aapoy ng sunog, atbp.
Tungkol sa mga buwis
SNT ay nagbabayad ng buwis sa ari-arian para sa lupain ng partnership. Ito ay kinakalkula depende sa lugar ng lupain ng mga asosasyon sa paghahardin na binawasan ang mga plot ng mga miyembrong nagmamay-ari sa kanila. Ang mga naturang may-ari ay nagbabayad ng buwis sa kanilang sarili bilang mga indibidwal ayon sa mga abiso sa buwis ng Federal Tax Service. Nagbabayad ng buwis ang mga nagpapaupa ng lupa sa pamamagitan ng paghahalaman.
Iba pang mga highlight
Sa hangganan ng teritoryo, ang pakikipagsosyo sa paghahardin ay dapat na napapalibutan ng isang bakod (maaari mong gawin nang walang bakod na may mga umiiral na natural na hangganan - isang ilog, isang bangin).
Inirerekomenda na itapon ang basura, kung walang ganoong pagkakataon - upang magpasya sa pagtatapon o pagtatapon alinsunod sa serbisyong sanitary at epidemiological.
